2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某新建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為10年。項(xiàng)目總投資為8000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資7500萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。建設(shè)投資中，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)3000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2500萬(wàn)元（含土地費(fèi)用800萬(wàn)元），基本預(yù)備費(fèi)300萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)200萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為6000萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)成本（不含攤銷(xiāo)和利息）為3500萬(wàn)元。固定資產(chǎn)折舊年限為10年，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。無(wú)形資產(chǎn)原值500萬(wàn)元，攤銷(xiāo)年限為5年，采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)。流動(dòng)資金在項(xiàng)目期末收回。不考慮固定資產(chǎn)殘值，請(qǐng)計(jì)算該項(xiàng)目：1.計(jì)算項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資、建設(shè)期利息（假設(shè)貸款利率為6%）和項(xiàng)目總投資。2.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的固定資產(chǎn)折舊額、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)額。3.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的總成本費(fèi)用（含攤銷(xiāo)和利息，假設(shè)當(dāng)年無(wú)貸款償還）。4.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年的息稅前利潤(rùn)（EBIT）。5.若該項(xiàng)目適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年的所得稅。6.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第5年的凈利潤(rùn)。7.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第10年的凈利潤(rùn)（假設(shè)從第6年開(kāi)始每年的營(yíng)業(yè)收入和運(yùn)營(yíng)成本保持不變）。8.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第10年的可供分配利潤(rùn)（假設(shè)當(dāng)年無(wú)其他利潤(rùn)分配）。試題二某土建工程采用工程量清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)。招標(biāo)文件提供的工程量清單如下（單位：m3）：|項(xiàng)目編碼|項(xiàng)目名稱(chēng)|項(xiàng)目特征|計(jì)量單位|工程量||:-------|:-------------|:---------------|:-------|:-----||010101001|平整場(chǎng)地|二類(lèi)土，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸|項(xiàng)|1||010102001|挖土方|二類(lèi)土，深2.5m，自棄|m3|500||010103001|土方回填|夯實(shí)，用于場(chǎng)地平整|m3|300||010301001|磚基礎(chǔ)|M10砂漿，MU10磚，C10混凝土墊層|m3|150||010302001|實(shí)心磚墻|M5砂漿，MU10磚，墻高3m|m3|600||011001001|屋面保溫層|XPS板，厚度50mm|m2|800||011001003|屋面卷材防水|SBS卷材，兩道設(shè)防|m2|800||011101001|室內(nèi)地面磚|800x800瓷磚，水泥砂漿粘接|m2|400|根據(jù)招標(biāo)文件和市場(chǎng)價(jià)格信息，相關(guān)分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析如下表所示（單位：元/m3或元/m2）：|項(xiàng)目編碼|項(xiàng)目名稱(chēng)|綜合單價(jià)組成（元）||:---------|:-------------|:-------------------------||010101001|平整場(chǎng)地|措施費(fèi)1000元/項(xiàng)||010102001|挖土方|30（人工）+15（機(jī)械）+5（其他）||010103001|土方回填|25（人工）+10（機(jī)械）+5（其他）||010301001|磚基礎(chǔ)|150（人工）+80（材料）+70（機(jī)械）+20（管理）||010302001|實(shí)心磚墻|100（人工）+50（材料）+30（機(jī)械）+20（管理）||011001001|屋面保溫層|50（人工）+80（材料）+20（機(jī)械）||011001003|屋面卷材防水|40（人工）+60（材料）+30（機(jī)械）||011101001|室內(nèi)地面磚|80（人工）+120（材料）+40（機(jī)械）+20（管理）|措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為2000元，其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為3000元。規(guī)費(fèi)費(fèi)率為8%，稅率為9%。請(qǐng)根據(jù)上述信息，完成以下計(jì)算：1.計(jì)算挖土方和土方回填的合價(jià)。2.計(jì)算磚基礎(chǔ)和實(shí)心磚墻的合價(jià)。3.計(jì)算屋面保溫層和屋面卷材防水的合價(jià)。4.計(jì)算室內(nèi)地面磚的合價(jià)。5.計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)。6.計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。7.計(jì)算其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。8.計(jì)算規(guī)費(fèi)。9.計(jì)算稅金。10.計(jì)算該工程項(xiàng)目的投標(biāo)總報(bào)價(jià)。試題三某工程合同約定采用固定總價(jià)合同，合同工期為12個(gè)月，合同總價(jià)為1200萬(wàn)元。工程預(yù)付款按合同總價(jià)的30%支付，于合同簽訂后1個(gè)月支付；工程進(jìn)度款按月支付，每月支付當(dāng)月已完工程量的80%；保留金按工程進(jìn)度款的5%逐月扣留。施工過(guò)程中，發(fā)生以下事件：事件1：合同簽訂后1個(gè)月，業(yè)主方因故修改工程部分設(shè)計(jì)，增加工程量100m3，但由于合同是固定總價(jià)合同，業(yè)主方只同意補(bǔ)償該部分的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，增加金額為5萬(wàn)元。事件2：施工至第4個(gè)月時(shí)，業(yè)主方變更了部分材料品牌，導(dǎo)致施工單位實(shí)際材料成本增加8萬(wàn)元，人工費(fèi)增加3萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)增加2萬(wàn)元。事件3：施工至第6個(gè)月時(shí)，發(fā)生不可抗力事件（如洪水），導(dǎo)致施工單位窩工損失人工費(fèi)4萬(wàn)元，機(jī)械閑置損失2萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)已完工程量?jī)r(jià)值80萬(wàn)元。事件4：施工至第7個(gè)月，施工單位提出索賠，要求業(yè)主方支付因事件2導(dǎo)致的額外成本增加（材料+人工+機(jī)械費(fèi)），共計(jì)13萬(wàn)元。請(qǐng)根據(jù)以上背景資料，完成以下計(jì)算：1.計(jì)算工程預(yù)付款金額。2.假設(shè)第1個(gè)月至第3個(gè)月的工程量分別為150m3、180m3、160m3，計(jì)算第3個(gè)月應(yīng)支付的建筑安裝工程費(fèi)（不考慮事件1和事件2）。3.計(jì)算事件1發(fā)生后，業(yè)主方應(yīng)補(bǔ)償?shù)慕痤~。4.計(jì)算事件2發(fā)生后，施工單位可向業(yè)主方索賠的金額。5.計(jì)算事件3發(fā)生后，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的損失金額（僅考慮人工和機(jī)械損失）。6.計(jì)算事件4中，施工單位索賠金額是否合理？請(qǐng)簡(jiǎn)述理由。7.假設(shè)第4個(gè)月至第6個(gè)月的工程量分別為200m3、220m3、210m3，且事件2、事件3、事件4的影響均已考慮，計(jì)算第6個(gè)月應(yīng)支付的建筑安裝工程費(fèi)（含事件1補(bǔ)償和事件2索賠）。8.計(jì)算第6個(gè)月支付款中，扣除保留金的金額。試題四某工程項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定，合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)公式進(jìn)行調(diào)整，調(diào)價(jià)公式如下：ΔP=P0×α×(AP-AP0)+P0×β×(MP-MP0)其中：ΔP為需要調(diào)整的合同價(jià)款；P0為合同約定價(jià)格的基期價(jià)格部分；α為人工費(fèi)在合同總價(jià)中的比重；β為材料費(fèi)在合同總價(jià)中的比重；AP為調(diào)整月份的人工費(fèi)指數(shù)；AP0為基期人工費(fèi)指數(shù)；MP為調(diào)整月份的材料費(fèi)指數(shù)；MP0為基期材料費(fèi)指數(shù)。合同約定總價(jià)為1000萬(wàn)元，其中人工費(fèi)占15%，材料費(fèi)占50%。合同簽訂時(shí)的基期人工費(fèi)指數(shù)為100，材料費(fèi)指數(shù)為100。工程于2024年1月開(kāi)工，2024年12月完工。已知2024年各月的人工費(fèi)指數(shù)和材料費(fèi)指數(shù)如下表所示：|月份|人工費(fèi)指數(shù)|材料費(fèi)指數(shù)||:-----|:---------|:---------||1月|100|100||2月|102|101||3月|105|103||4月|107|106||5月|110|108||6月|112|111||7月|115|114||8月|117|116||9月|120|119||10月|122|121||11月|125|124||12月|128|127|請(qǐng)計(jì)算：1.2024年2月應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款。2.2024年5月應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款。3.2024年10月應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款。4.2024年12月工程完工時(shí)，累計(jì)應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款。試題五某工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件中包含一份施工合同，合同中關(guān)于工程變更和索賠的條款部分內(nèi)容如下：“第8.1條：工程變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。變更估價(jià)的原則為：合同中已有適用的價(jià)格，按合同中已有的價(jià)格計(jì)算；合同中有類(lèi)似的價(jià)格，參照類(lèi)似價(jià)格確定；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的價(jià)格，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，參照市場(chǎng)價(jià)格確定。”“第9.2條：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪怂髻r的，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向發(fā)包人提交索賠意向通知，并在發(fā)出意向通知后的28天內(nèi)提交索賠報(bào)告。索賠費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)，以及合理的工期延誤?！薄暗?.3條：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)?！薄暗?.4條：承包人因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，有權(quán)要求工期順延和相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。”施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件A：發(fā)包人要求在原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上增加一項(xiàng)裝飾工程，增加的工程量約為原工程量的10%，合同中沒(méi)有該裝飾工程的價(jià)格，承包人根據(jù)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，提出單價(jià)為800元/m2，發(fā)包人初步認(rèn)可。事件B：因發(fā)包人提供的地質(zhì)資料與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)工程量增加20%，承包人因此增加了人工費(fèi)15萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)10萬(wàn)元，管理費(fèi)5萬(wàn)元。事件C：施工過(guò)程中遭遇罕見(jiàn)臺(tái)風(fēng)（不可抗力），導(dǎo)致工期延誤5天，承包人現(xiàn)場(chǎng)人員及設(shè)備損失約8萬(wàn)元。請(qǐng)根據(jù)以上合同條款和事件描述，完成以下分析：1.對(duì)于事件A，承包人提出的單價(jià)800元/m2是否合理？請(qǐng)說(shuō)明理由。2.對(duì)于事件B，承包人提出的索賠費(fèi)用（人工+機(jī)械+管理費(fèi)）是否合理？請(qǐng)根據(jù)合同條款說(shuō)明。3.對(duì)于事件C，承包人是否有權(quán)要求工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償？請(qǐng)說(shuō)明理由。如果承包人要求費(fèi)用補(bǔ)償，發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)償哪些損失？4.如果發(fā)包人同意對(duì)事件B和事件C進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額分別為20萬(wàn)元和5萬(wàn)元，承包人最終能否獲得合同約定的利潤(rùn)？請(qǐng)簡(jiǎn)述分析過(guò)程。試卷答案試題一1.建設(shè)投資=7500萬(wàn)元；建設(shè)期利息=（7500/2）×6%=225萬(wàn)元；項(xiàng)目總投資=7500+225+500=10225萬(wàn)元。解析思路：建設(shè)投資為題目直接給出7500萬(wàn)元。建設(shè)期利息按建設(shè)投資的一半（假設(shè)均勻投入）乘以年利率計(jì)算。項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金之和。2.年固定資產(chǎn)折舊額=（7500-300-500）/10=670萬(wàn)元；年無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)額=500/5=100萬(wàn)元。解析思路：固定資產(chǎn)折舊=（原值-殘值-預(yù)計(jì)凈殘值）/折舊年限。題目未考慮殘值，按直線(xiàn)法計(jì)算。無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)=原值/攤銷(xiāo)年限。3.年總成本費(fèi)用=3500+670+100=4270萬(wàn)元。解析思路：總成本費(fèi)用包括運(yùn)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)。題目未提及利息，按無(wú)貸款償還計(jì)算。4.EBIT=6000-4270=1730萬(wàn)元。解析思路：息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-總成本費(fèi)用（不含利息）。5.所得稅=1730×25%=432.5萬(wàn)元。解析思路：所得稅=應(yīng)納稅所得額（此處為EBIT）×稅率。6.凈利潤(rùn)=1730-432.5=1297.5萬(wàn)元。解析思路：凈利潤(rùn)=EBIT-所得稅。7.凈利潤(rùn)（第10年）=1297.5萬(wàn)元（假設(shè)穩(wěn)定）。解析思路：題目假設(shè)從第6年開(kāi)始每年收入和成本不變，故第10年凈利潤(rùn)與第5年相同。8.可供分配利潤(rùn)=1297.5萬(wàn)元（假設(shè)無(wú)其他分配）。解析思路：可供分配利潤(rùn)通常指凈利潤(rùn)減去彌補(bǔ)以前年度虧損、提取法定公積金等后的余額。題目未提及其他分配，按凈利潤(rùn)計(jì)。試題二1.挖土方合價(jià)=500m3×（30+15+5）元/m3=25000元。解析思路：合價(jià)=工程量×綜合單價(jià)。挖土方綜合單價(jià)為人工+材料+機(jī)械+其他。2.磚基礎(chǔ)合價(jià)=150m3×（150+80+70+20）元/m3=40000元。解析思路：同上。3.屋面保溫層合價(jià)=800m2×（50+80+20）元/m2=96000元。解析思路：同上。4.屋面卷材防水合價(jià)=800m2×（40+60+30）元/m2=80000元。解析思路：同上。5.室內(nèi)地面磚合價(jià)=400m2×（80+120+40+20）元/m2=72000元。解析思路：同上。6.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)=25000+40000+96000+80000+72000=323000元。解析思路：將各分部分項(xiàng)工程的合價(jià)加總。7.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)=2000元。解析思路：根據(jù)題目直接給出。8.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)=3000元。解析思路：根據(jù)題目直接給出。9.規(guī)費(fèi)=（323000+2000+3000）元×8%=26664元。解析思路：規(guī)費(fèi)率乘以（分部分項(xiàng)+措施項(xiàng)+其他項(xiàng)）的合計(jì)。10.稅金=（323000+2000+3000+26664）元×9%=31746.76元。解析思路：稅率乘以（分部分項(xiàng)+措施項(xiàng)+其他項(xiàng)+規(guī)費(fèi)）的合計(jì)。投標(biāo)總報(bào)價(jià)=323000+2000+3000+26664+31746.76=400310.76元。試題三1.工程預(yù)付款金額=1200萬(wàn)元×30%=360萬(wàn)元。解析思路：按合同總價(jià)比例計(jì)算。2.第3個(gè)月應(yīng)支付建筑安裝工程費(fèi)=（150+180+160）m3×（30+25）元/m3×80%=93600元。解析思路：支付當(dāng)月已完工程量的80%費(fèi)用。挖土方和回填的綜合單價(jià)為人工+機(jī)械+其他。注意題目未給出回填的人工、機(jī)械單價(jià)，此處假設(shè)與挖土方相同或題目有隱含信息。若題目意圖僅算挖方，則應(yīng)為（150+180+160）m3×（30+15+5）元/m3×80%。3.業(yè)主方應(yīng)補(bǔ)償金額=50000元。解析思路：合同約定補(bǔ)償人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，金額為5萬(wàn)元。4.施工單位可索賠金額=80000元（材料）+30000元（人工）+20000元（機(jī)械）=130000元。解析思路：按實(shí)際增加的費(fèi)用索賠。注意題目中人工、材料、機(jī)械增加額已分別給出。5.業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)損失金額=40000元（人工）+20000元（機(jī)械）=60000元。解析思路：按合同條款，不可抗力造成的直接損失（人工窩工、機(jī)械閑置）由業(yè)主承擔(dān)。6.索賠金額不合理。理由：索賠應(yīng)針對(duì)發(fā)包人原因造成的損失，事件4中承包人提出的索賠是基于事件2（材料、人工、機(jī)械費(fèi)增加）的影響，而事件2是由于發(fā)包人變更材料品牌引起，承包人應(yīng)將此成本增加計(jì)入自身成本或向發(fā)包人索賠（已在事件2處理），不應(yīng)在事件4再次重復(fù)索賠。7.第6個(gè)月應(yīng)支付建筑安裝工程費(fèi)=（200+220+210）m3×（30+25）元/m3×80%+50000元（事件1補(bǔ)償）=130600元。解析思路：計(jì)算當(dāng)月應(yīng)付款，包含事件1的補(bǔ)償金額。此處仍假設(shè)挖填綜合單價(jià)為55元/m3。若需區(qū)分挖填，需題目提供更詳細(xì)信息。8.第6個(gè)月支付款中扣除保留金=130600元×（1-5%）=124230元。解析思路：支付款扣除當(dāng)月應(yīng)扣保留金（按工程進(jìn)度款比例）。試題四1.ΔP（2月）=1000萬(wàn)元×15%×(102/100-100/100)+1000萬(wàn)元×50%×(101/100-100/100)=15000元+25000元=40000元。解析思路：代入公式計(jì)算。α=15%，β=50%，P0=1000萬(wàn)元，AP0=100，AP=102，MP0=100，MP=101。2.ΔP（5月）=1000萬(wàn)元×15%×(110/100-100/100)+1000萬(wàn)元×50%×(108/100-100/100)=15000元+40000元=55000元。解析思路：代入公式計(jì)算。AP=110，MP=108。3.ΔP（10月）=1000萬(wàn)元×15%×(122/100-100/100)+1000萬(wàn)元×50%×(121/100-100/100)=33000元+50000元=83000元。解析思路：代入公式計(jì)算。AP=122，MP=121。4.累計(jì)調(diào)整=40000+55000+83000+...（計(jì)算到12月）。ΔP（12月）=1000萬(wàn)元×15%×(128/100-100/100)+1000萬(wàn)元×50%×(127/100-100/100)=48000元+63500元=111500元。解析思路：代入公式計(jì)算。AP=128，MP=127。累計(jì)調(diào)整=40000+55000+83000+111500=339500元。試題五1.承包人提出的單價(jià)合理。理由：合同約定，合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的價(jià)格，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，參照市場(chǎng)價(jià)格確定。承包人提供的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)（800