農(nóng)場租借合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)場租借服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租借標(biāo)的物

1、甲方同意將位于__________________的農(nóng)場出租給乙方使用。該農(nóng)場占地面積約為____畝，具體土地范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明和現(xiàn)場勘測為準(zhǔn)。

2、農(nóng)場的現(xiàn)狀包括但不限于：土地性質(zhì)為____（如耕地、林地等），當(dāng)前種植作物為____，農(nóng)設(shè)施包括____（如灌溉系統(tǒng)、圍欄、農(nóng)具等），房屋建筑包括____（如宿舍、倉庫等）。

3、乙方確認(rèn)已對農(nóng)場進(jìn)行實(shí)地考察，了解其現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租，甲方無需承擔(dān)任何改善或修復(fù)責(zé)任。

二、租借期限

1、租借期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租借期滿前____個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金實(shí)行固定制，每年租金為____元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含土地使用費(fèi)及農(nóng)場設(shè)施使用費(fèi)。

2、支付方式為：一次性支付____年租金，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首年租金；剩余____年租金在____年____月____日前支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方憑發(fā)票支付租金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對所出租的農(nóng)場擁有合法、完整的出租權(quán)，并確保租賃期間無任何第三方權(quán)利主張。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付農(nóng)場，并保證農(nóng)場在交付時(shí)具備正常使用條件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)場的合理使用，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4、如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致農(nóng)場無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還已收租金，合同自動(dòng)終止。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如土地使用許可等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在租借期限內(nèi)對農(nóng)場進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營，但不得改變農(nóng)場土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)農(nóng)場設(shè)施，合理使用，如有損壞或滅失，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、肥料、人工、水電等。

4、乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金；逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、使用限制

1、乙方不得將農(nóng)場轉(zhuǎn)租、出借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、乙方不得在農(nóng)場內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境、危害生態(tài)的行為。

3、乙方不得在農(nóng)場內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，如確有需要，應(yīng)事先征得甲方同意并自行處理糞便等廢棄物。

六、合同解除

1、如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并提前____天書面通知對方解除合同。

2、如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但應(yīng)協(xié)商解決租金退還、設(shè)施處理等問題。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至農(nóng)場所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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