外墻租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供外墻租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃外墻的位置：__________________。

2、外墻面積：_______平方米，具體測量數(shù)據(jù)以雙方共同確認的測量報告為準。

3、外墻現(xiàn)狀描述：包括但不限于墻面材質(zhì)、平整度、污漬情況、已有裝飾物等，以附件形式詳細列明，作為租賃基礎(chǔ)。

4、租賃用途：甲方僅可將租賃外墻用于商業(yè)廣告、裝飾裝修等非破壞性用途，具體使用內(nèi)容需經(jīng)乙方書面同意。

二、租賃期限及費用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租金標準：每月_______元/平方米（大寫：人民幣_______元整），全年租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、租金支付方式：

（1）首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，余款按季度支付，每季度首月____日內(nèi)結(jié)清上一季度租金。

（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10日內(nèi)支付。

4、如甲方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月與乙方協(xié)商，并按原標準支付相應(yīng)租金，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃外墻，不得擅自改變墻面結(jié)構(gòu)、破壞原有裝飾或進行可能損害外墻的施工。如需調(diào)整使用方案，需提前____日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可實施。

3、甲方負責(zé)租賃期間外墻的日常維護，包括但不限于清理污漬、修補輕微損壞等，費用由甲方承擔(dān)。

4、如因甲方原因?qū)е峦鈮Τ霈F(xiàn)嚴重損壞或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，并可能解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃外墻的合法使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2、乙方應(yīng)配合甲方進行廣告安裝或裝飾施工，提供必要的施工條件，包括但不限于腳手架搭建、水電支持等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

3、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃外墻的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)立即書面通知甲方整改，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。

4、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)外墻的日常清潔和維護（除甲方責(zé)任范圍外），確保外墻外觀良好。

5、如因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致外墻損壞或合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方恢復(fù)使用條件。

四、廣告及宣傳

1、甲方需提前____日向乙方提交廣告設(shè)計稿及宣傳內(nèi)容，經(jīng)乙方審核通過后方可施工。乙方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行合理審查，確保符合法律法規(guī)及公共秩序要求。

2、如廣告涉及第三方商標或版權(quán)，甲方應(yīng)自行取得授權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)立即拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)外墻原狀，費用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方未提供符合約定的外墻，應(yīng)退還甲方已支付的部分租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、任何一方擅自變更合同內(nèi)容或提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個月租金的違約金。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃外墻所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同附件包括但不限于外墻現(xiàn)狀照片、測量報告、權(quán)屬證明等，均為合同不可分割部分。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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