家庭農(nóng)場(chǎng)與農(nóng)戶(hù)土地租賃合同第一章合同雙方及標(biāo)的物一、甲方（出租方）1.1甲方名稱(chēng)：（空白）1.2甲方地址：（空白）1.3甲方法定代表人：（空白）1.4甲方聯(lián)系方式：（空白）二、乙方（承租方）2.1乙方名稱(chēng)：（空白）2.2乙方地址：（空白）2.3乙方法定代表人：（空白）2.4乙方聯(lián)系方式：（空白）三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：土地3.2標(biāo)的物位置：（空白）3.3標(biāo)的物面積：（空白）3.4標(biāo)的物用途：（空白）第二章土地租賃期限及租金四、租賃期限4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限為_(kāi)_____年，自簽訂合同之日起計(jì)算。五、租金及支付方式5.1租金金額：（空白）5.2租金支付方式：甲方于每年______月______日前收取當(dāng)年租金。5.3租金支付時(shí)間：甲方在租賃期限內(nèi)每年______月______日前向乙方收取當(dāng)年租金。第三章土地使用權(quán)及義務(wù)六、土地使用權(quán)6.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。6.2乙方在使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.2乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變土地的權(quán)屬關(guān)系。第四章土地管理及保護(hù)九、土地管理9.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，進(jìn)行土地管理。9.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地資源的調(diào)查、評(píng)估和統(tǒng)計(jì)等工作。十、土地保護(hù)10.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失。10.2乙方不得在土地上進(jìn)行破壞性活動(dòng)，如開(kāi)采、挖掘等。11.1乙方在租賃期限內(nèi)不得在土地上建設(shè)永久性設(shè)施。第五章合同變更及解除十二、合同變更12.1合同在有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。十三、合同解除13.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。13.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除產(chǎn)生的有關(guān)事宜。第六章土地利用與耕作要求十四、土地利用規(guī)范14.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃，合理利用土地資源。14.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，發(fā)展綠色、環(huán)保的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。十五、耕作要求15.1乙方應(yīng)保證耕作質(zhì)量，采取科學(xué)合理的耕作方式，保證土地產(chǎn)出。15.2乙方不得在土地上種植對(duì)環(huán)境造成污染的作物。15.3乙方應(yīng)合理施用化肥、農(nóng)藥，防止過(guò)度使用造成土壤和水資源污染。十六、土地維護(hù)16.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行平整、翻耕，保持土地肥力。16.2乙方不得在土地上亂堆亂放廢棄物，保持土地環(huán)境整潔。第七章租金調(diào)整及拖欠處理十七、租金調(diào)整17.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。17.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的百分之二十。十八、租金拖欠處理18.1若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款；（2）停止為乙方提供土地服務(wù)；（3）依法追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。第八章不可抗力與意外事件十九、不可抗力19.1在合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力影響的大小，部分或全部免除責(zé)任。二十、意外事件20.1因乙方原因?qū)е乱馔馐录斐杉追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2因甲方原因?qū)е乱馔馐录?，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章土地變更及續(xù)租二十一、土地變更21.1因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋赜猛咀兏追娇商崆巴ㄖ曳健?1.2土地變更不影響租賃合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃條款。二十二、續(xù)租22.1租賃期滿(mǎn)前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。22.2雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)，并簽訂續(xù)租合同。第十章合同解除條件二十三、合同解除條件23.1以下情況出現(xiàn)時(shí)，合同可以解除：（1）甲方出售、贈(zèng)與、交換或依法轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬；（2）乙方連續(xù)六個(gè)月未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益。23.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十一章土地移交與驗(yàn)收二十四、土地移交24.1在租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物土地移交給乙方。24.2土地移交時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀等相關(guān)資料。二十五、驗(yàn)收25.1乙方應(yīng)在接到土地移交通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行土地驗(yàn)收。25.2乙方驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于土地面積、邊界、土壤質(zhì)量、附屬設(shè)施等。25.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第十二章土地使用期滿(mǎn)后的處理二十六、土地恢復(fù)26.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。26.2土地恢復(fù)包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)、設(shè)施拆除等。二十七、土地歸還27.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及地上設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。27.2乙方在歸還土地前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。二十八、土地使用期滿(mǎn)后的權(quán)利義務(wù)28.1土地使用期滿(mǎn)后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。28.2如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同附件二十九、合同附件29.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）土地利用現(xiàn)狀圖；（3）雙方協(xié)商一致的其他附件。三十、合同生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30