建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)合同（新修訂2025）合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：名稱(chēng)：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________監(jiān)理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理單位”）：名稱(chēng)：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就______（項(xiàng)目名稱(chēng)）建設(shè)工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________1.2本項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3本項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________1.5本項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：________________________第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：監(jiān)理人根據(jù)本合同約定，為本項(xiàng)目的______（階段）提供全過(guò)程或部分階段的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)。2.2具體監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：(1)審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并提出審查意見(jiàn)；(2)審核工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，參與進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；(3)進(jìn)行工程測(cè)量復(fù)核；(4)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度，審核工程計(jì)量，參與工程款支付；(5)參與或組織設(shè)計(jì)變更、工程洽商；(6)組織或參與工程質(zhì)量驗(yàn)收，審查質(zhì)量文件；(7)監(jiān)督檢查承包人的安全生產(chǎn)管理體系的落實(shí)情況，參加安全事故的調(diào)查處理；(8)協(xié)調(diào)業(yè)主與承包人及其他相關(guān)單位的關(guān)系；(9)編寫(xiě)監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專(zhuān)題報(bào)告及竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告等監(jiān)理文件；(10)處理工程索賠與反索賠；(11)在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)工程缺陷進(jìn)行檢查，并督促承包人修復(fù)；(12)雙方約定的其他監(jiān)理事項(xiàng)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理人履行本合同約定的監(jiān)理義務(wù)。3.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的工程地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。3.1.3業(yè)主應(yīng)在監(jiān)理人提交的符合合同約定的監(jiān)理報(bào)告、意見(jiàn)、申請(qǐng)等文件上，在合理時(shí)間內(nèi)予以簽認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。逾期未簽認(rèn)的，視為認(rèn)可。3.1.4業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額向監(jiān)理單位支付監(jiān)理報(bào)酬。3.1.5業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)組織或協(xié)調(diào)解決在監(jiān)理工作中發(fā)生的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等方面的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.1.6業(yè)主應(yīng)提供監(jiān)理單位開(kāi)展監(jiān)理工作所需的必要工作條件，包括辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備、交通車(chē)輛等，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3.1.7業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得要求監(jiān)理單位從事違法活動(dòng)。3.2監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)3.2.1監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及本合同約定，獨(dú)立、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。3.2.2監(jiān)理單位應(yīng)組建滿足本合同約定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并向業(yè)主報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)及主要監(jiān)理人員名單。監(jiān)理單位更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員時(shí)，應(yīng)提前______日通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。3.2.3監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，編制詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.2.4監(jiān)理單位應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告和其他文件。3.2.5監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)在監(jiān)理工作中知悉的業(yè)主的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.6監(jiān)理單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，購(gòu)買(mǎi)監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件報(bào)送業(yè)主備案。3.2.7監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督承包人落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查承包人的安全防護(hù)措施，參加安全事故的調(diào)查處理，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告。3.2.8監(jiān)理單位應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，合理協(xié)調(diào)業(yè)主與承包人及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系。第四條監(jiān)理報(bào)酬4.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)理報(bào)酬采用______（固定總價(jià)/固定單價(jià)/按工程進(jìn)度支付）方式計(jì)算。4.2監(jiān)理報(bào)酬總額（含稅）為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________）。4.3支付方式：業(yè)主按______（月/季/階段）向監(jiān)理單位支付監(jiān)理報(bào)酬。支付比例分別為：______、______、______、______（具體比例或金額）。4.4支付條件：監(jiān)理單位提交符合本合同約定的支付申請(qǐng)，并經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后，業(yè)主應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.5業(yè)主應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付監(jiān)理報(bào)酬，逾期支付應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按應(yīng)付未付金額的______‰支付。4.6因工程變更、工程量增加、工期延長(zhǎng)等原因，導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加的，監(jiān)理單位可向業(yè)主提出附加監(jiān)理費(fèi)的申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后，按約定方式計(jì)算并支付。第五條工作期限5.1本合同監(jiān)理期限自本合同生效之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。5.2若本項(xiàng)目有缺陷責(zé)任期，則監(jiān)理期限延長(zhǎng)至缺陷責(zé)任期結(jié)束且監(jiān)理單位完成相關(guān)監(jiān)理工作止。5.3合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同期限。第六條違約責(zé)任6.1若業(yè)主未能按本合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰向監(jiān)理單位支付違約金。逾期超過(guò)______日，監(jiān)理單位有權(quán)暫停監(jiān)理工作或解除合同，并要求業(yè)主支付已完成監(jiān)理工作的報(bào)酬及違約金。6.2若監(jiān)理單位未能按本合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，或因監(jiān)理單位原因?qū)е聵I(yè)主損失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理單位的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同監(jiān)理報(bào)酬總額的______%。6.3若監(jiān)理單位擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，或更換總監(jiān)理工程師未經(jīng)業(yè)主同意，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.4若業(yè)主提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致監(jiān)理單位產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷或損失，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及影響的證明文件。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。7.4因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（有管轄權(quán)的人民法院/約定的仲裁委員會(huì)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。9.3出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，本合同終止：(1)本合同約定的監(jiān)理期限屆滿，且監(jiān)理工作完成；(2)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。9.4合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成監(jiān)理資料的移交、未結(jié)算款項(xiàng)的結(jié)算、費(fèi)用支付等善后事宜。第十條保密條款10.1除非事先獲得對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容、在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息泄露給任何第三方或用于本合同約定之外的用途。10.2本保密義務(wù)在本合同終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2雙方通過(guò)書(shū)面函件、電子郵件等方式發(fā)送通知，按上述地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同項(xiàng)下的所有文件，包括但不限于合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函、專(zhuān)用條件、通用條件、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理報(bào)告等，均構(gòu)成本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4本合同一式______份，業(yè)主執(zhí)______