2025南京購房的合同范本南京市商品房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由買受人（以下簡稱“買方”）和出賣人（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就買賣位于南京市區(qū)路號幢單元室的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條買方信息買方姓名：，性別：，身份證號：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。買方確認以上信息真實、準確，并承諾如有變更，將及時通知賣方。第二條賣方信息賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司。統(tǒng)一社會信用代碼：。資質證明：（如《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》）。通訊地址：。法定代表人：，聯(lián)系電話：。賣方承諾其為該房屋的合法所有權人，有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵或爭議。第三條房屋基本情況該房屋位于南京市區(qū)路號幢單元室，總層數(shù)為層，該房屋所在層數(shù)為層。房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。房屋用途：（居住/商用）。房屋權屬：該房屋尚未取得不動產權證書，但賣方保證在本合同簽訂后個工作日內，向買方提供辦理商品房預告登記所需的所有材料，并協(xié)助買方完成預告登記手續(xù)。第四條房屋價款該房屋的總價款為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。此價格已包含該房屋的全部價款，包括但不限于購房款、稅費、維修基金等費用。買方支付的定金元（￥）已計入上述總房價款中。第五條付款方式買方應按照如下方式支付房價款：一次性付款：買方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房價款支付至賣方指定賬戶：。按揭貸款：買方應于本合同簽訂之日起日內，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并按銀行要求支付首付款及其他相關費用。分期付款：買方應按照本合同約定的分期付款計劃支付房價款，具體付款時間和金額如下：第一期：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），應于年月日前支付；第二期：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），應于年月日前支付；其余款項按雙方約定的時間和方式支付。賣方應按照買方的實際支付情況，向買方開具相應金額的發(fā)票或收據(jù)。第六條房屋交付交付時間：賣方應于年月日前將該房屋交付給買方。交付條件：（1）該房屋具備竣工驗收合格的證明文件；（2）公共配套設施如水、電、燃氣、供暖、消防、綠化等已達到使用條件；（3）該房屋已清理完畢，達到買方可以入駐的條件。買方應在賣方通知的交付期限內，對該房屋進行驗收。買方未在通知期限內驗收的，視為買方已接受該房屋的交付。賣方交付該房屋時，應向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條買方義務買方應按本合同約定的時間和方式支付房價款，不得逾期或減少支付。買方應配合賣方完成該房屋的權屬轉移登記及其他相關手續(xù)。買方不得擅自對該房屋進行改建、擴建，不得改變該房屋用途，不得進行任何可能影響房屋結構安全的行為。第八條賣方義務賣方應按本合同約定的時間、地點和方式交付該房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。賣方應協(xié)助買方辦理該房屋的不動產權證書，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。賣方承諾在該房屋取得不動產權證書后，協(xié)助買方完成不動產權轉移登記手續(xù)，并承擔相應費用。第九條違約責任買方違約責任（1）買方未按合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的‰向賣方支付違約金。（2）買方未按合同約定時間辦理按揭貸款或權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按已付房價款的‰向賣方支付違約金。（3）買方擅自改變房屋用途或進行改建、擴建的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。賣方違約責任（1）賣方未按合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應按買方已付房價款的‰向買方支付違約金。（2）賣方交付的房屋不符合合同約定條件的，買方有權要求賣方整改，賣方應在日內完成整改；若買方解除合同的，賣方應退還全部已付房價款，并按買方已付房價款的%向買方支付違約金。任何一方違約導致合同解除的，雙方應共同辦理相關手續(xù)，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且補充協(xié)議不得與本合同正文相抵觸。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，執(zhí)