離婚協(xié)議書廣州1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于廣東省廣州市天河區(qū)華夏路10號(hào)，法定代表人：張某，聯(lián)系電話

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃?；诩追皆趶V州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)需求，甲方擬通過合法途徑與乙方就某房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作，合作內(nèi)容涉及項(xiàng)目租賃、委托管理或買賣等具體事宜。甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，與乙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作事宜。

甲方在合作前已對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研與盡職，并具備完全民事行為能力及履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。甲方承諾向乙方提供真實(shí)、完整的合作項(xiàng)目資料，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州某商業(yè)管理有限公司，住所地位于廣東省廣州市海珠區(qū)新港東路1號(hào)，法定代表人：李某，聯(lián)系電話

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)管理企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)項(xiàng)目的租賃、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理?；谝曳皆趶V州市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，乙方擬與甲方就某商業(yè)項(xiàng)目達(dá)成合作，合作內(nèi)容涉及項(xiàng)目租賃、委托管理或買賣等具體事宜。乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，與甲方協(xié)商簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作事宜。

乙方在合作前已對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研與盡職，并具備完全民事行為能力及履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。乙方承諾向甲方提供真實(shí)、完整的合作項(xiàng)目資料，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：甲方擬通過租賃、委托管理或買賣等方式與乙方合作某房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體合作模式及內(nèi)容以本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，以茲共同遵守。合作項(xiàng)目的具體信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途、租賃期限、委托管理費(fèi)、買賣價(jià)格等，將在本協(xié)議后續(xù)條款中詳細(xì)約定。雙方承諾在本協(xié)議框架下，通過友好協(xié)商及合法途徑解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方真實(shí)意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就某房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）的合作目的、合作模式、合作內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的有效利用或交易。合作范圍具體包括但不限于：合作項(xiàng)目的租賃、委托管理或買賣；相關(guān)物業(yè)的租賃管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等活動(dòng)；雙方在合作過程中涉及的資金支付、費(fèi)用結(jié)算、信息共享等事宜。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商及合法途徑解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"合作項(xiàng)目"：指本協(xié)議約定甲方與乙方合作的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等信息，具體以本協(xié)議后續(xù)條款或附件為準(zhǔn)。

（二）"租賃模式"：指甲方通過支付租金的方式使用乙方擁有的物業(yè)，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（三）"委托管理模式"：指甲方委托乙方對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化管理，委托管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（四）"買賣模式"：指甲方通過支付購房款的方式取得合作項(xiàng)目的所有權(quán)，買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（五）"物業(yè)"：指合作項(xiàng)目涉及的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

（六）"市場(chǎng)推廣"：指為提升合作項(xiàng)目知名度、吸引客戶而進(jìn)行的廣告宣傳、活動(dòng)策劃等活動(dòng)。

（七）"客戶服務(wù)"：指為合作項(xiàng)目的租戶或業(yè)主提供的日常服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)力：

1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供合作項(xiàng)目的完整資料及必要支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、權(quán)屬證明、市場(chǎng)分析報(bào)告等。

1.2在租賃模式下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合作項(xiàng)目，并享有對(duì)物業(yè)的合理占有權(quán)。

1.3在委托管理模式下，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

1.4在買賣模式下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付購房款，并享有合作項(xiàng)目的所有權(quán)。

1.5甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為提出索賠。

（二）甲方的義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、委托管理費(fèi)或購房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.2在租賃模式下，甲方應(yīng)合理使用合作項(xiàng)目，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造。

2.3在委托管理模式下，甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作項(xiàng)目信息及支持，配合乙方開展管理工作。

2.4在買賣模式下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成購房款的支付及過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.5甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、合法，并對(duì)因資料虛假導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

2.6甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)活動(dòng)，并提供必要的支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的權(quán)力：

3.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付租金、委托管理費(fèi)或購房款，并享有對(duì)合作項(xiàng)目的合法占有權(quán)。

3.2在租賃模式下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用合作項(xiàng)目，并對(duì)甲方的違約行為提出索賠。

3.3在委托管理模式下，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)，并對(duì)甲方的管理建議提出合理化建議。

3.4在買賣模式下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及過戶手續(xù)，并對(duì)甲方的違約行為提出索賠。

3.5乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為提出索賠。

（二）乙方的義務(wù)：

4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證合作項(xiàng)目的合法權(quán)屬，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

4.2在租賃模式下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合租賃條件的合作項(xiàng)目，并配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)活動(dòng)。

4.3在委托管理模式下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等。

4.4在買賣模式下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合作項(xiàng)目的完整資料及必要支持，并配合甲方完成過戶手續(xù)。

4.5乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、合法，并對(duì)因資料虛假導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

4.6乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)活動(dòng)，并提供必要的支持。

4.7乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)及管理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)合作模式約定以下價(jià)格與支付條件：

（一）如選擇租賃模式，租賃單價(jià)及總額以附件一《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)，甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付首期租金，余下租金應(yīng)按照《租賃協(xié)議》約定的支付周期（如按月、按季）支付至乙方指定賬戶。甲方支付租金應(yīng)視為對(duì)合作項(xiàng)目的完全接收及對(duì)乙方履約的認(rèn)可。

（二）如選擇委托管理模式，甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付首期委托管理費(fèi)，余下委托管理費(fèi)應(yīng)按照雙方約定的支付周期（如按月、按季）支付至乙方指定賬戶。甲方支付委托管理費(fèi)應(yīng)視為對(duì)乙方履約的認(rèn)可。

（三）如選擇買賣模式，合作項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），具體以附件一《買賣協(xié)議》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付首期購房款，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），余下購房款應(yīng)自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。甲方支付購房款應(yīng)視為對(duì)合作項(xiàng)目的部分或全部接收，具體以雙方后續(xù)辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn)。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XXXX銀行XXXX支行

戶名：廣州某商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原賬戶處理。所有款項(xiàng)支付均應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣支付，乙方有權(quán)要求甲方在支付時(shí)提供等值外幣，匯率按支付當(dāng)日中國(guó)銀行公布的中間價(jià)計(jì)算。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至合作項(xiàng)目合作事宜完全終止之日止。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成合作目標(biāo)，經(jīng)協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。

（二）如選擇租賃模式，租賃期限、起止日期、續(xù)租條件等以附件一《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成對(duì)合作項(xiàng)目的初步驗(yàn)收，并正式簽署《租賃協(xié)議》。

（三）如選擇委托管理模式，委托管理期限、起止日期、終止條件等以附件一《委托管理協(xié)議》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成對(duì)乙方的初步驗(yàn)收，并正式簽署《委托管理協(xié)議》。

（四）如選擇買賣模式，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成首期購房款的支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)提供合作項(xiàng)目的完整資料及權(quán)屬證明用于甲方辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成全部購房款的支付及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：本協(xié)議簽署日、合作項(xiàng)目交付日、款項(xiàng)支付日、過戶完成日等。雙方應(yīng)確保在上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，并書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定

6.1甲方違約情形：

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件按時(shí)足額支付租金、委托管理費(fèi)或購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過應(yīng)付未付金額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議或《租賃協(xié)議》《委托管理協(xié)議》《買賣協(xié)議》，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

（二）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成對(duì)合作項(xiàng)目的接收或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部損失。

（三）甲方未按本協(xié)議約定或《租賃協(xié)議》《委托管理協(xié)議》《買賣協(xié)議》約定，合理使用合作項(xiàng)目或提供必要支持，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（四）甲方在租賃模式下擅自改變合作項(xiàng)目用途或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本條（一）項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形：

（一）乙方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過應(yīng)付未付金額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或《買賣協(xié)議》，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

（二）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付合作項(xiàng)目或提供必要資料，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部損失。

（三）乙方未按本協(xié)議約定或《租賃協(xié)議》《委托管理協(xié)議》《買賣協(xié)議》約定，提供符合要求的合作項(xiàng)目或履行管理義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（四）乙方在租賃或委托管理模式下，因管理不善導(dǎo)致合作項(xiàng)目重大損失或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本條（二）項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約金的計(jì)算與支付

6.3違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際違約金額為基數(shù)，按照本條約定比例及逾期天數(shù)計(jì)算。違約金支付應(yīng)視為對(duì)違約行為的補(bǔ)償，不免除違約方繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)其他責(zé)任（如賠償損失）。

6.4支付違約金應(yīng)以書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后X日內(nèi)將款項(xiàng)支付至對(duì)方指定賬戶。逾期支付違約金，違約方應(yīng)按每日千分之X的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付滯納金。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)

6.5除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）等。

6.6若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議或相關(guān)子協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方除承擔(dān)本條前述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的預(yù)期利益損失。

4.解除協(xié)議的條件

6.7出現(xiàn)本條6.1項(xiàng)或6.2項(xiàng)約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議或相關(guān)子協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止一切爭(zhēng)議行為，并按約定或?qū)嶋H履行情況返還已取得的財(cái)產(chǎn)或利益。

6.8因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按實(shí)際履行情況返還財(cái)產(chǎn)或利益。

5.違約責(zé)任的限制

6.9任何一方在本協(xié)議履行期間，因不可抗力、政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е聼o法履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

6.10雙方同意，任何一方因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方僅承擔(dān)對(duì)守約方的賠償責(zé)任，有權(quán)向該第三方追償。

6.11本協(xié)議約定的違約責(zé)任不因協(xié)議的解除或終止而失效，雙方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后X日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)及責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（一）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、雷擊等自然災(zāi)害；

（二）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等社會(huì)事件；

（三）政府行為，包括但不限于法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用、強(qiáng)制拆遷等；

（四）疫情及其防控措施，包括但不限于傳染病爆發(fā)、隔離措施、出入境限制等；

（五）火災(zāi)、爆炸、爆炸物泄漏、化學(xué)污染等意外事故；

（六）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障、電力中斷等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)原因；

（七）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明

任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址或?qū)Ψ街付ǖ穆?lián)系方式。

3.責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.協(xié)議解除

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致或根據(jù)不可抗力的影響，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況返還財(cái)產(chǎn)或利益，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力的持續(xù)

如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)重新評(píng)估本協(xié)議的履行情況，并協(xié)商是否調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商未果的，可依法處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)被視為本協(xié)議項(xiàng)下的“爭(zhēng)議”。

2.爭(zhēng)議解決方式

雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（一）提交廣州仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為廣州市，仲裁語言為中文。

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議履行地或協(xié)議簽訂地，選擇廣州市天河區(qū)人民法院或廣州市海珠區(qū)人民法院作為管轄法院。

3.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)議履行

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得因此拒絕履行。但若爭(zhēng)議事項(xiàng)影響協(xié)議根本目的實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商暫停相關(guān)義務(wù)的履行。

4.保密條款的適用

爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及仲裁或訴訟文書的內(nèi)容予以保密，但法律另有規(guī)定或?yàn)椴脹Q或判決所必需的除外。仲裁或訴訟程序結(jié)束后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.專屬爭(zhēng)議解決

雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過本條約定的方式進(jìn)行解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（一）專人遞送：交付時(shí)；

（二）掛號(hào)信：寄出后X日；

（三）電子郵件：發(fā)送時(shí)，但發(fā)送成功后X日內(nèi)對(duì)方未回復(fù)的，視為未送達(dá)；

（四）傳真：發(fā)送成功時(shí)，但發(fā)送成功后X日內(nèi)對(duì)方未確認(rèn)接收的，視為未送達(dá)。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議解除

除本協(xié)議約定的解除條件外，出現(xiàn)以下情形之一的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

（一）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未改正的；

（二）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散程序的；

（三）一方喪失履約能力的；