離婚協(xié)議書房產(chǎn)過戶稅費(fèi)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬通過本次協(xié)議與乙方達(dá)成房屋買賣或租賃合作，涉及特定房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)處理及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的明確。背景為甲方需購置乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，或雙方約定以租賃形式使用該房產(chǎn)，并就房產(chǎn)交易/租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)、支付方式及履行條件等事項(xiàng)達(dá)成一致。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障交易的合法性和有效性。本協(xié)議的簽訂是雙方后續(xù)履行房產(chǎn)過戶稅費(fèi)相關(guān)事宜的前提和基礎(chǔ)，所有條款均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易或租賃過程中涉及稅費(fèi)處理的具體權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、承擔(dān)和支付。具體內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)交易/租賃稅費(fèi)的計(jì)算基準(zhǔn)、稅種劃分、稅率標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)主體、支付時(shí)間與方式、相關(guān)證明文件的提供與審核、以及因稅費(fèi)問題引發(fā)的爭(zhēng)議處理機(jī)制。本協(xié)議旨在通過清晰的約定，規(guī)避稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，保障交易的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的稅務(wù)申報(bào)和繳納提供法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）房產(chǎn)交易：指甲方通過購買方式取得乙方名下房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為；

（二）房產(chǎn)租賃：指甲方以支付租金為對(duì)價(jià)，臨時(shí)使用乙方名下房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；

（三）過戶稅費(fèi)：指在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系確立過程中，依據(jù)國家稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及其附加、印花稅等；

（四）計(jì)算基準(zhǔn)：指房產(chǎn)交易/租賃稅費(fèi)計(jì)算所依據(jù)的房產(chǎn)價(jià)值、面積、交易次數(shù)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；

（五）支付時(shí)間：指雙方約定應(yīng)繳納過戶稅費(fèi)的期限；

（六）證明文件：指與稅費(fèi)計(jì)算、繳納相關(guān)的各類法律文件，如房產(chǎn)證、交易合同、身份證明等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)交易/租賃相關(guān)的真實(shí)、完整、合法的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明、交易合同等，并有權(quán)對(duì)文件內(nèi)容的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核；

（二）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)或協(xié)助甲方承擔(dān)部分或全部過戶稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)；

（四）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的稅費(fèi)計(jì)算方法和依據(jù)的合理性，如發(fā)現(xiàn)不合理之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或提供解釋；

（五）甲方應(yīng)配合乙方完成稅費(fèi)申報(bào)和繳納的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和確認(rèn)；

（六）如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)申報(bào)或繳納延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（七）甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)交易/租賃過程中不涉及隱瞞、虛報(bào)等違法行為，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)問題，甲方有權(quán)向乙方追償。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)；

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)或協(xié)助甲方承擔(dān)部分或全部過戶稅費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支付證明；

（三）乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)交易/租賃相關(guān)證明文件的真實(shí)性、完整性、合法性，并對(duì)文件內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（四）乙方應(yīng)配合甲方完成稅費(fèi)申報(bào)和繳納的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)；

（五）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計(jì)算基準(zhǔn)數(shù)據(jù)，如甲方提供的數(shù)據(jù)有誤，乙方有權(quán)拒絕支付或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

（六）如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)申報(bào)或繳納延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（七）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交易/租賃過程中符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（八）乙方有權(quán)要求甲方在稅費(fèi)繳納后提供相關(guān)的稅務(wù)票據(jù)，以作為支付憑證；

（九）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅費(fèi)相關(guān)的審計(jì)或檢查，提供必要的資料和說明；

（十）如雙方約定由乙方代為辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)，乙方應(yīng)確保辦理過程的合規(guī)性和及時(shí)性，并承擔(dān)因辦理不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任；

（十一）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易/租賃完成后，將相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件返還給自己存檔；

（十二）乙方應(yīng)保證在稅費(fèi)問題上與甲方保持良好的溝通，及時(shí)解決稅費(fèi)申報(bào)和繳納過程中出現(xiàn)的問題；

（十三）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的稅費(fèi)優(yōu)惠政策信息，并協(xié)助甲方申請(qǐng)享受相關(guān)優(yōu)惠政策；

（十四）乙方應(yīng)保證在稅費(fèi)問題上遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用稅費(fèi)問題損害甲方的合法權(quán)益；

（十五）乙方有權(quán)要求甲方在稅費(fèi)繳納后，將相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件提供給乙方備案；

（十六）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅費(fèi)相關(guān)的爭(zhēng)議解決，提供必要的證據(jù)和說明；

（十七）乙方有權(quán)要求甲方在稅費(fèi)問題上提供專業(yè)的咨詢和建議，以幫助甲方更好地理解和處理稅費(fèi)問題；

（十八）乙方應(yīng)保證在稅費(fèi)問題上與甲方保持透明的溝通，不得隱瞞或虛報(bào)稅費(fèi)信息；

（十九）乙方有權(quán)要求甲方在稅費(fèi)繳納過程中，提供必要的資金支持，以確保稅費(fèi)的及時(shí)繳納；

（二十）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅費(fèi)相關(guān)的合規(guī)性審查，確保稅費(fèi)申報(bào)和繳納的合法性和合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，與房產(chǎn)交易/租賃相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（具體稅種及計(jì)算方式見本協(xié)議第三條約定）均由【甲方/乙方/雙方按約定比例】承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)，例如：5】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)總額人民幣【具體金額】元；乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)，例如：5】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)總額人民幣【具體金額】元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款方賬戶信息如下：【此處可列明雙方賬戶信息，或約定具體轉(zhuǎn)賬時(shí)間】，雙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。逾期支付的一方應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~【具體比例，例如：萬分之五】的違約金。如一方未能按時(shí)足額支付稅費(fèi)，導(dǎo)致交易/租賃無法繼續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限，例如：一年】。協(xié)議有效期屆滿前【具體天數(shù)，例如：30】日，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)：甲方應(yīng)在【具體日期或條件，例如：房產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)辦理前X天】完成應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付；乙方應(yīng)在【具體日期或條件，例如：收到甲方支付的應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)款項(xiàng)后】配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【具體比例，例如：萬分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)，例如：30】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的稅費(fèi)、為處理該房產(chǎn)所支出的費(fèi)用等。

二、如乙方未按照本協(xié)議第四條約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【具體比例，例如：萬分之五】向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)，例如：30】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的稅費(fèi)、為處理該房產(chǎn)所支出的費(fèi)用等。

三、如任何一方因未按時(shí)支付稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法完成過戶或租賃關(guān)系無法確立，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償以實(shí)際發(fā)生額為限，但最高不超過【具體金額或比例】。

四、如一方因故意提供虛假信息或文件，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外的稅費(fèi)或行政處罰，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳的稅費(fèi)、罰款、對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失等。

五、如一方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

六、協(xié)議履行期間，如發(fā)生稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算基準(zhǔn)、稅率等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定及本協(xié)議約定的承擔(dān)原則進(jìn)行處理；如政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減少，產(chǎn)生的利益原則上歸【約定歸屬方，例如：雙方平均】享有。

七、任何一方違反保密義務(wù)（如泄露本協(xié)議內(nèi)容或涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、違約方支付違約金并不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任。如違約行為構(gòu)成侵權(quán)，守約方仍可依法主張權(quán)利。

九、雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的【具體天數(shù)，例如：15】日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。

第七條不可抗力

一、本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

二、任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

三、如不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：30】日，雙方仍未就履行問題達(dá)成一致，本協(xié)議可自行解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但雙方均有義務(wù)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失。

四、不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的履行障礙，履行期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力持續(xù)時(shí)間。

五、雙方對(duì)于因不可抗力而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

一、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地】進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過【具體天數(shù)，例如：30】日）進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成和解協(xié)議。

二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇一項(xiàng)：一種或多種】方式解決爭(zhēng)議：

（一）提交【具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（二）向【具體法院名稱，例如：本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。管轄法院為【具體法院名稱】。

三、仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定行使中止履行等權(quán)利。

四、解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)各自為解決爭(zhēng)議所支出的合理費(fèi)用。

五、凡涉及本協(xié)議的仲裁或訴訟，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

一、通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：7】日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。如使用快遞寄送，則以快遞簽收日視為送達(dá)日。向一方發(fā)出的通知，視為已同時(shí)送達(dá)另一方。

二、協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（一）本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（二）雙方協(xié)商一致同意終止；（三）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除；（四）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（五）被依法撤銷或宣告無效。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定清理債權(quán)債務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

四、獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款。

五、法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的任何條款與法律強(qiáng)制性規(guī)定沖突的，以法律強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。

六、完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

七、第三方不參與：除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方不得因本協(xié)議的簽訂、履行或終止而要求第三方參與或承擔(dān)任何責(zé)任。

八、文本與份數(shù)：本協(xié)議一式【具體份數(shù)，例如：四】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)，例如：二】份，具有同等法律效