婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號恒業(yè)中心A座18層。

甲方法定代表人/負責人：張偉，身份證號碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海金茂商業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號金茂大廈B座28層。

乙方法定代表人/負責人：李明，身份證號碼聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

甲乙雙方基于合法的商業(yè)合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就婚內(nèi)財產(chǎn)的約定事宜達成一致。鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在業(yè)務(wù)運營過程中需對婚前及婚后所得財產(chǎn)進行明確劃分與管理，以保障公司資產(chǎn)的安全與增值；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)運營服務(wù)商，亦需通過婚內(nèi)財產(chǎn)約定，確保其個人及企業(yè)財產(chǎn)權(quán)益的清晰界定。雙方基于各自在商業(yè)活動中的財產(chǎn)管理需求，結(jié)合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本協(xié)議，以明確雙方在婚內(nèi)財產(chǎn)分割、使用、處分等方面的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在為雙方后續(xù)合作奠定堅實的法律基礎(chǔ)，避免因財產(chǎn)糾紛影響商業(yè)關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方確認，本協(xié)議的約定不影響各自在婚姻關(guān)系中的財產(chǎn)歸屬，但需嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行，確?；閮?nèi)財產(chǎn)管理符合法律規(guī)定及雙方真實意愿。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得及婚前財產(chǎn)的歸屬、管理、使用及處分等事項，旨在通過約定的方式，清晰界定雙方財產(chǎn)權(quán)益，防范潛在的法律風險，促進雙方在商業(yè)合作及其他社會活動中的穩(wěn)定關(guān)系。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于：（1）雙方各自的婚前財產(chǎn)及其在婚后產(chǎn)生的增值部分；（2）雙方通過各自經(jīng)營所得的收益；（3）雙方共同投資或以其他形式擁有的財產(chǎn)；（4）雙方約定由一方管理或使用的財產(chǎn)；（5）涉及本協(xié)議財產(chǎn)處置、收益分配等相關(guān)事宜的處理規(guī)則。本協(xié)議的約定不影響雙方依法享有的婚姻家庭財產(chǎn)權(quán)益，但雙方均應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確?；閮?nèi)財產(chǎn)管理符合法律規(guī)定及雙方真實意愿。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）婚前財產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系登記日前各自擁有的所有財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等；

（2）婚內(nèi)財產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括但不限于工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收益、投資收益、繼承或受贈的財產(chǎn)（另有約定的除外）；

（3）財產(chǎn)管理：指對協(xié)議約定的財產(chǎn)進行日常維護、使用、處置及收益分配等活動；

（4）財產(chǎn)處分：指對財產(chǎn)進行出售、贈與、抵押、租賃等法律上允許的處置行為；

（5）收益分配：指根據(jù)本協(xié)議約定，對婚內(nèi)財產(chǎn)產(chǎn)生的收益進行劃分和支付；

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對約定的婚前財產(chǎn)及婚后產(chǎn)生的增值部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但涉及共同財產(chǎn)的處分需經(jīng)乙方同意或按本協(xié)議約定執(zhí)行；

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，定期向乙方披露婚前財產(chǎn)及婚內(nèi)財產(chǎn)的變動情況，包括但不限于財務(wù)報表、資產(chǎn)評估報告等；

（3）甲方有義務(wù)妥善管理和維護協(xié)議約定的財產(chǎn)，確保財產(chǎn)的安全與增值，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置價值超過人民幣伍拾萬元的財產(chǎn)；

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議收益分配條款的約定，及時將應(yīng)屬于乙方的婚內(nèi)財產(chǎn)收益支付至乙方指定賬戶，支付延遲需承擔違約責任；

（5）甲方有權(quán)要求乙方配合財產(chǎn)審計，但審計費用由雙方協(xié)商承擔或按本協(xié)議約定執(zhí)行；

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用婚內(nèi)財產(chǎn)從事非法活動，否則乙方有權(quán)要求甲方停止行為并賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對約定的婚前財產(chǎn)及婚內(nèi)財產(chǎn)的收益享有分配權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督甲方對財產(chǎn)的管理和使用情況；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供財產(chǎn)管理相關(guān)的財務(wù)文件，并有權(quán)對財產(chǎn)進行定期或不定期的檢查，以確保財產(chǎn)狀況符合本協(xié)議約定；

（3）乙方有義務(wù)配合甲方進行財產(chǎn)管理，包括提供必要的投資建議或參與重大財產(chǎn)處置的決策過程，但最終決定權(quán)歸屬甲方或按本協(xié)議約定執(zhí)行；

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用協(xié)議約定的財產(chǎn)，不得損害甲方財產(chǎn)權(quán)益，如因乙方過錯導致財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任；

（5）乙方有義務(wù)及時告知甲方涉及乙方權(quán)益的重大財產(chǎn)變動情況，如繼承、贈與等，并配合完成相關(guān)法律手續(xù)；

（6）乙方有權(quán)要求甲方對婚內(nèi)財產(chǎn)進行保險，保險費用由雙方協(xié)商承擔或按本協(xié)議約定執(zhí)行，以確保財產(chǎn)在意外情況下的保值；

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得以個人債務(wù)為由要求處置協(xié)議約定的婚內(nèi)財產(chǎn)，如確需處置，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并依法進行；

（8）乙方在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方糾正行為，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失和可預(yù)期的間接損失；

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成財產(chǎn)的稅務(wù)申報工作，并確保依法繳納稅款，相關(guān)稅費由雙方協(xié)商承擔或按本協(xié)議約定執(zhí)行；

（10）乙方在享有本協(xié)議賦予的各項權(quán)利的同時，應(yīng)承擔相應(yīng)的保密義務(wù)，對協(xié)議內(nèi)容及涉及甲方的商業(yè)信息予以保密，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議本身不涉及直接的財產(chǎn)買賣或服務(wù)對價支付，但雙方同意，本協(xié)議約定的財產(chǎn)管理及收益分配條款具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴格履行。關(guān)于婚內(nèi)財產(chǎn)的收益分配，甲方應(yīng)于每個財年結(jié)束后三十日內(nèi)，根據(jù)經(jīng)雙方確認的財產(chǎn)收益報告，將屬于乙方的收益部分支付至乙方指定的銀行賬戶。支付金額應(yīng)按照本協(xié)議第二條定義中“收益分配”的約定計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：乙方名稱：上海金茂商業(yè)發(fā)展有限公司；開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行；賬號：6222020100123456789。如遇財產(chǎn)處分（如出售、贈與等），處分所得款項應(yīng)首先用于償還相關(guān)債務(wù)（如有），剩余部分按照本協(xié)議約定進行分配，分配比例及支付時間由雙方另行協(xié)商并在書面文件中確認。任何一方不得以任何理由拖延支付，如因延遲支付造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。協(xié)議期滿前六個月，如雙方均有意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。對于本協(xié)議項下的財產(chǎn)管理及收益分配義務(wù)，在不影響協(xié)議整體期限的前提下，應(yīng)持續(xù)履行至協(xié)議終止或雙方另行協(xié)商一致為止。任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如財產(chǎn)收益報告提交時間、支付時間等，均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議相關(guān)條款的規(guī)定。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定及時足額支付乙方應(yīng)得的婚內(nèi)財產(chǎn)收益，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付收益及相當于應(yīng)付收益百分之五十的違約金。

6.1.2若甲方擅自處分價值超過人民幣伍拾萬元的約定財產(chǎn)，且未經(jīng)乙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付該財產(chǎn)處分總額百分之十的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

6.1.3若甲方未按本協(xié)議第二條（3）款約定妥善管理和維護財產(chǎn)，導致財產(chǎn)價值貶損或發(fā)生重大損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

6.1.4若甲方未按本協(xié)議第二條（2）款約定向乙方披露財產(chǎn)情況，或披露的信息有重大虛假或不完整的，甲方應(yīng)向乙方支付該隱瞞或虛假財產(chǎn)價值百分之二十的違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償全部損失。

6.1.5若甲方利用約定財產(chǎn)從事非法活動，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相當于非法所得金額二倍的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和賠償責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議第二條（3）款約定配合甲方進行合法的財產(chǎn)管理，無故阻撓甲方正常使用或處置財產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

6.2.2若乙方未按本協(xié)議第二條（6）款約定履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容或甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于甲方因泄露所受損失一倍的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.2.3若乙方以個人債務(wù)為由要求處置約定財產(chǎn)，違反本協(xié)議第二條（7）款約定，給甲方造成財產(chǎn)貶損或損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償全部損失，并支付相當于損失金額百分之二十的違約金。

6.2.4若乙方未按本協(xié)議第二條（2）款約定及時告知甲方涉及自身權(quán)益的重大財產(chǎn)變動情況，導致甲方未能及時采取合理措施維護權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3不可抗力導致的違約：

若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但不可抗力一方仍應(yīng)采取積極措施減少損失，因未采取減損措施造成的進一步損失仍需承擔。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金旨在彌補守約方的實際損失。如一方主張的違約金超過其實際損失百分之三十的，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)減；如違約方能證明守約方實際損失低于約定違約金的，法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)判令違約方支付實際損失金額的違約金。

6.5協(xié)商解決：

發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)首先向違約方發(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為并承擔相應(yīng)責任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)期發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過十五日）通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有關(guān)聯(lián)的證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或終止進行協(xié)商。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)時，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲或履行困難，不視為違約，雙方互不追究違約責任。若不可抗力事件消除后，履行條件恢復(fù)，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍需承擔因自身過錯導致的損失責任。若不可抗力事件是因一方的不當行為（如未采取合理預(yù)防措施）引發(fā)的或加劇的，該方仍需承擔相應(yīng)的違約責任。

5.協(xié)商與解除：若不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力事件的影響，公平合理地處理財產(chǎn)分配、收益結(jié)算、已支付款項返還等事宜，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，嘗試在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給北京仲裁委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同指定的調(diào)解員主持，調(diào)解規(guī)則參照北京仲裁委員會相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解員應(yīng)出具證明，雙方可依據(jù)該證明向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方直接選擇仲裁，則將爭議提交北京仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，或按仲裁庭的決定分擔。

4.訴訟：如在提交北京仲裁委員會仲裁前或仲裁過程中，雙方明確書面同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，則應(yīng)向被告住所地或合同履行地（以財產(chǎn)管理行為地為準）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。適用中華人民共和國法律。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.專屬適用：本協(xié)議爭議解決條款對雙方具有唯一約束力。任何一方不得在協(xié)議履行過程中就同一爭議事項向其他機構(gòu)提出訴訟、仲裁或采取其他法律行動，但基于本協(xié)議爭議解決條款的后續(xù)救濟行動除外。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信（要求回執(zhí)）、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后十五日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有權(quán)機關(guān)認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議應(yīng)按照其文字含義進行解釋，但應(yīng)考慮到協(xié)議目的和交易習慣。

5.保密：除本協(xié)議約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達