離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京世紀(jì)恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)世紀(jì)恒通大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在本次協(xié)議中作為房產(chǎn)的購(gòu)買方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及資產(chǎn)配置需求，通過(guò)合法途徑獲取涉案房產(chǎn)的買賣信息，并與乙方達(dá)成購(gòu)房意向。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且其提供的所有文件及信息均真實(shí)有效。

甲方負(fù)責(zé)人張偉，作為公司法定代表人，全面負(fù)責(zé)甲方的經(jīng)營(yíng)管理及決策事務(wù)，對(duì)本次房產(chǎn)交易具有最終決定權(quán)。其聯(lián)系方式包括辦公電話、電子郵箱及移動(dòng)通信號(hào)碼，確保在協(xié)議履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通與聯(lián)絡(luò)。甲方通過(guò)合法途徑取得房產(chǎn)買賣相關(guān)資金，并承諾在協(xié)議簽署后按照約定履行支付義務(wù)，保證交易行為的合規(guī)性與安全性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程物業(yè)管理有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)錦程大廈B座8層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理資質(zhì)，長(zhǎng)期從事高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的租賃、托管及增值服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方在本次協(xié)議中作為房產(chǎn)的出售方，基于自身資產(chǎn)處置需求，將名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)出售給甲方，并承諾按照法律法規(guī)及協(xié)議約定履行賣方義務(wù)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且其提供的所有文件及信息均真實(shí)有效。

乙方負(fù)責(zé)人李明，作為公司法定代表人，全面負(fù)責(zé)乙方的日常運(yùn)營(yíng)及客戶服務(wù)事務(wù)，對(duì)本次房產(chǎn)交易具有最終決定權(quán)。其聯(lián)系方式包括辦公電話、電子郵箱及移動(dòng)通信號(hào)碼，確保在協(xié)議履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通與聯(lián)絡(luò)。乙方承諾其出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，保證交易行為的合法性與安全性。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)的簽訂，基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。該房產(chǎn)系乙方名下合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，且無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方基于對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可及自身資產(chǎn)配置需求，決定購(gòu)買該房產(chǎn)；乙方基于資產(chǎn)處置計(jì)劃，同意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)，并簽訂本協(xié)議以茲共同遵守。

本次房產(chǎn)交易涉及標(biāo)的物價(jià)值較高，且涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，因此雙方在協(xié)議中詳細(xì)約定了各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障交易的合法性與安全性。甲方承諾按照協(xié)議約定足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方承諾按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助甲方完成相關(guān)登記手續(xù)。雙方均明確知曉并同意，本協(xié)議的履行以雙方完整履行各自義務(wù)為前提，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)意愿，也反映了雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的妥善處理。雙方均承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及協(xié)議約定，避免因單方面原因?qū)е陆灰字袛嗷蚣m紛，確保交易行為的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于離婚背景下財(cái)產(chǎn)分割的最終解決方案，具有法律約束力，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。

本協(xié)議的背景或前提條件包括但不限于：甲乙雙方系夫妻關(guān)系，因感情破裂經(jīng)協(xié)商一致同意離婚，并就房產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成初步共識(shí)。雙方均同意通過(guò)協(xié)議方式解決房產(chǎn)買賣事宜，以避免訴訟帶來(lái)的時(shí)間成本與經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此外，雙方均確認(rèn)已就涉案房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行充分了解，并自愿接受協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于離婚背景下財(cái)產(chǎn)分割的必要步驟，旨在通過(guò)合法途徑實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理分配，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方均承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，保持良好的溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成任何第三方權(quán)利的負(fù)擔(dān)，雙方均應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，避免因不當(dāng)行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或履行障礙。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣的意愿與具體安排，通過(guò)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，保障交易的安全、合法、高效完成。本協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息確認(rèn)、成交價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等全部相關(guān)事項(xiàng)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，具體地址為[詳細(xì)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅房屋。

2.成交價(jià)格：指甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款，含稅金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

3.付款方式：指甲方按照本協(xié)議約定分期或一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記由乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。

5.房屋交付：指乙方按照約定將符合交付條件的標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：指與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由哪一方承擔(dān)。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量等事項(xiàng)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，有權(quán)要求乙方限期整改或解除協(xié)議。甲方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部文件及憑證，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖、水電煤氣等繳費(fèi)憑證等。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延誤責(zé)任。甲方應(yīng)確保其支付能力，如因甲方原因?qū)е沦Y金鏈斷裂無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)在接收前的一切文件及鑰匙，并對(duì)接收前標(biāo)的房產(chǎn)的狀態(tài)負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合，乙方有權(quán)暫停過(guò)戶并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在接收房產(chǎn)時(shí)簽署確認(rèn)文件，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶、貸款等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)確保其是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)文件及憑證，并對(duì)所提供文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)（包括但不限于抵押、查封、租賃等），如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)安全，具備正常居住條件，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并移交相關(guān)鑰匙及物業(yè)管理相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，如協(xié)議另有約定除外。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均已結(jié)清，或明確約定由哪一方承擔(dān)。乙方應(yīng)避免因自身行為或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)交易被政府機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制使用，如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）（以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”），該價(jià)格已包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值以及雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.付款方式：甲方選擇[一次性/分期]付款方式。如選擇分期付款，首付款為成交價(jià)格的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余款項(xiàng)即尾款為成交價(jià)格的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），于[具體日期或條件，例如：甲方獲得貸款批準(zhǔn)后/房產(chǎn)過(guò)戶前]支付至乙方指定賬戶。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，收款人：[收款人姓名]。

3.支付憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)立即向乙方提供支付憑證復(fù)印件，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)主體和計(jì)算方式]。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成且甲方實(shí)際接收標(biāo)的房產(chǎn)之日止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)有效，如在此期間內(nèi)雙方未能完成所有協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，協(xié)議自動(dòng)解除。

2.首付款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。

3.尾款支付期限：如選擇分期付款，甲方應(yīng)于[具體日期或條件]支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；如選擇一次性付款，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到過(guò)戶通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。雙方應(yīng)共同努力，確保在[具體日期]前完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.房屋交付期限：標(biāo)的房產(chǎn)的交付應(yīng)在甲方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持交付前的狀態(tài)，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，相關(guān)鑰匙及文件應(yīng)完整移交。

6.違約責(zé)任：如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議第六條中詳細(xì)約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[百分比，例如：千分之一]的違約金。逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。

（2）拒絕接收房產(chǎn)：如甲方在付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格[百分比，例如：百分之十]的違約金。乙方有權(quán)另行出售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、重新?tīng)I(yíng)銷費(fèi)用等。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（3）虛假陳述：如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格[百分比，例如：千分之一]的違約金。逾期交付超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為另尋房產(chǎn)支付的傭金、律師費(fèi)等。

（2）交付不符合約定：如乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)]日內(nèi)解決并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予全額退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（3）虛假陳述：如乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致任何一方未能履行義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行義務(wù)。

4.違約金的上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)成交價(jià)格的[百分比，例如：百分之二十]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r(jià)格[百分比，例如：百分之五]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

6.法律責(zé)任：除本協(xié)議約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如違約行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、社會(huì)事件（如罷工、暴亂等）以及其他類似事件。

2.影響認(rèn)定：不可抗力事件的發(fā)生及其影響，應(yīng)以事件發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)的證明、相關(guān)新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的公告或其他能夠證明事件存在及其影響的文件為準(zhǔn)。任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)[具體天數(shù)，例如：7]日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录捌溆绊懙脑敿?xì)證明文件。如未能及時(shí)通知或提供證明文件，可能導(dǎo)致對(duì)方主張其未受不可抗力影響，因此應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、延遲履行義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。雙方應(yīng)積極合作，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

5.責(zé)任免除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、定金的處理等。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理。

6.不可抗力事件的后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)相互給予必要的協(xié)助。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)（通常為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)提交至[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，例如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/約定的仲裁委員會(huì)仲裁解決]。選擇訴訟方式的，應(yīng)提交至[具體法院名稱，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院]管轄；選擇仲裁方式的，應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁規(guī)則適用：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守所選仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，例如：仲裁委員會(huì)所在地]。仲裁語(yǔ)言為[具體語(yǔ)言，例如：中文]。

4.訴訟程序：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。訴訟過(guò)程中，任何一方均應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合法院的審理工作。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

5.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，無(wú)論采取何種方式，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式后，雙方均應(yīng)受該約定方式的約束，不得就同一爭(zhēng)議另行選擇其他解決方式。任何一方就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，該方行為將被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日；（3）快遞服務(wù)，簽收時(shí)；（4）傳真，發(fā)送成功時(shí)；（5）電子郵件，發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)。以電子郵件方式發(fā)送的，應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的電子郵箱地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的修改均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的一切義務(wù)；（2）本協(xié)議被依法解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致同意終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、文件返還、保密義務(wù)的繼續(xù)履行等。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)受中華人民共和國(guó)法律約束。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以替代原無(wú)效條款。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的