離婚協(xié)議書什么時候交1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號誠達大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)中國北京市市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方秉持誠信經(jīng)營、專業(yè)服務(wù)的理念，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽。甲方此次參與本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)，是基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，旨在通過合法合規(guī)的方式獲取相關(guān)房產(chǎn)權(quán)益/租賃權(quán)益/服務(wù)權(quán)益。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理及相關(guān)法律咨詢，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在本協(xié)議中享有購買/租賃/委托服務(wù)房產(chǎn)/房產(chǎn)/房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。甲方保證其提供的所有文件及信息真實有效，且具備完全民事行為能力，有權(quán)獨立作出決策并簽署本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海華庭商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號華庭大廈25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話

乙方是一家經(jīng)中國上海市市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的商業(yè)管理企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)業(yè)務(wù)。自成立以來，乙方憑借專業(yè)的管理團隊和豐富的市場經(jīng)驗，為多家知名企業(yè)提供了高質(zhì)量的租賃及服務(wù)解決方案。乙方此次參與本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)，是基于自身業(yè)務(wù)拓展需要，旨在通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益/租賃權(quán)益/服務(wù)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓/出租/提供。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場推廣及相關(guān)法律咨詢，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方在本協(xié)議中享有出售/出租/提供服務(wù)房產(chǎn)/房產(chǎn)/房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。乙方保證其提供的所有文件及信息真實有效，且具備完全民事行為能力，有權(quán)獨立作出決策并簽署本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就特定房產(chǎn)/房產(chǎn)/房產(chǎn)項下的交易/租賃/委托服務(wù)事宜達成一致。甲乙雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下共識：

1.房產(chǎn)背景：

本協(xié)議項下的房產(chǎn)/房產(chǎn)/房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）位于北京市/上海市/北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標的物”），建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓/劃撥，土地使用權(quán)年限為XX年。標的物目前狀態(tài)為已建成/待開發(fā)/已投入使用，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。甲乙雙方確認已對該標的物進行了充分了解，并同意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.合作前提：

甲方購買/租賃/委托乙方提供標的物的目的在于滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方出售/出租/提供服務(wù)房產(chǎn)的目的在于實現(xiàn)資產(chǎn)增值。雙方均確認具備履行本協(xié)議所需的全部法律條件和經(jīng)濟實力，且無任何法律或事實障礙影響本協(xié)議的效力。

3.協(xié)議關(guān)聯(lián)性：

本協(xié)議的簽訂是甲乙雙方基于上述背景和前提條件，就標的物交易/租賃/委托服務(wù)事宜作出的最終約定。協(xié)議中的當事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責任等條款均圍繞標的物展開，相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，均以本協(xié)議當事人信息和協(xié)議簡介為基礎(chǔ)，確保協(xié)議內(nèi)容的邏輯性和可操作性。

雙方通過簽署本協(xié)議，正式確認上述合作意向，并承諾嚴格遵守協(xié)議約定，共同推進標的物交易/租賃/委托服務(wù)事宜的順利進行。本協(xié)議的當事人信息和協(xié)議簡介作為后續(xù)條款的依據(jù)，任何一方不得隨意變更，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的物（即北京市/上海市/北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)）進行出售/租賃/委托服務(wù)的具體權(quán)利義務(wù)，確保交易/租賃/委托服務(wù)過程合法、高效、順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于標的物的權(quán)屬確認、價格協(xié)商與支付、交付/使用、維修保養(yǎng)、違約責任承擔以及爭議解決方式等內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范以下事項：（1）雙方就標的物達成一致意愿，并確認標的物的法律狀態(tài)及交易/租賃/委托服務(wù)的可行性；（2）明確標的物的交易/租賃/委托服務(wù)價格、支付方式、支付時間節(jié)點等財務(wù)安排；（3）約定標的物的交付/使用標準、條件及流程，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰；（4）規(guī)定標的物在交易/租賃/委托服務(wù)期間及之后的維修保養(yǎng)責任，保障標的物的使用價值；（5）設(shè)定違約情形及相應(yīng)的責任承擔方式，維護協(xié)議的嚴肅性；（6）明確爭議解決途徑，為可能出現(xiàn)的糾紛提供處理依據(jù)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)固的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享與價值共創(chuàng)，并為標的物的后續(xù)管理或使用奠定堅實基礎(chǔ)。

第二條定義

為準確理解本協(xié)議內(nèi)容，特對協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：（1）標的物：指本協(xié)議附件一中所列明的位于北京市/上海市/北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)，包括其地上及地下部分、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益。（2）出售/租賃/委托服務(wù)：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方購買/乙方出售標的物，或甲方租賃/乙方出租標的物，或甲方委托乙方提供標的物相關(guān)的管理服務(wù)。（3）交付：指乙方按照本協(xié)議約定將標的物的占有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬文件轉(zhuǎn)移給甲方。（4）使用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定對標的物進行居住、經(jīng)營或其他合法用途的行為。（5）維修保養(yǎng)：指對標的物及其附屬設(shè)施進行日常檢查、保養(yǎng)、維修，以保持其正常使用狀態(tài)。（6）協(xié)議生效日：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。（7）違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔的民事責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。本定義旨在消除協(xié)議條款中的歧義，確保雙方對關(guān)鍵術(shù)語的理解一致，為協(xié)議的順利履行提供清晰指引。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

本協(xié)議項下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)如下：

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在約定時間內(nèi)完成標的物的交付，并保證交付的標的物符合協(xié)議約定的狀態(tài)和質(zhì)量要求。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標的物，并依法享有標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)（如出售情況下）。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供標的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實性和有效性。

（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身需求對標的物進行合理的改造或裝修（需事先征得乙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)）。

（5）在租賃/委托服務(wù)情況下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，并有權(quán)提出改進建議。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付標的物的購買價款/租金/服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的稅費（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)確定）。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方法辦理標的物的接收手續(xù)，并妥善保管標的物，不得損壞或擅自改變其用途。

（3）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于標的物的使用規(guī)定，不得利用標的物從事非法活動。

（4）在租賃/委托服務(wù)情況下，甲方應(yīng)積極配合乙方開展管理工作，提供必要的協(xié)助和資料。

（5）甲方如需對標的物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔相關(guān)費用，改造完成后不得損害標的物的整體價值。

（6）甲方應(yīng)承擔標的物在接收前發(fā)生的所有費用和責任（如適用）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付標的物的購買價款/租金/服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方履行接收標的物的義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付后，及時辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)（如適用），并將權(quán)屬文件轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）乙方有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償損失。

（4）在租賃/委托服務(wù)情況下，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的管理配合。

（5）乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議的前提下，對標的物進行必要的維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔合理的維修費用（如因甲方使用不當造成的損壞）。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)將標的物交付給甲方，并保證交付的標的物狀態(tài)符合協(xié)議約定，權(quán)屬清晰無瑕疵。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的標的物權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)（如適用）。

（3）乙方應(yīng)保證甲方依法享有標的物的占有、使用、收益權(quán)，并不得設(shè)置任何權(quán)利限制或障礙。

（4）在租賃/委托服務(wù)情況下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保標的物的安全、整潔和正常使用，并定期向甲方報告服務(wù)情況。

（5）乙方應(yīng)負責標的物的日常維修保養(yǎng)，確保其處于可正常使用的狀態(tài)，對于非因乙方原因造成的損壞，乙方不承擔責任。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于標的物管理的法律法規(guī)，不得利用標的物從事非法活動，并應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)政府事務(wù)。

（7）乙方應(yīng)確保標的物的交付符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，如交付的標的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。

（8）在出售/租賃情況下，乙方應(yīng)保證其作為權(quán)利人的合法性，并應(yīng)配合甲方完成交易/租賃的后續(xù)手續(xù)。在委托服務(wù)情況下，乙方應(yīng)確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。

甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定的各項權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。雙方權(quán)利義務(wù)的履行情況將直接影響協(xié)議的效力及標的物的最終處置結(jié)果，因此雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，全面履行本協(xié)議約定的各項責任。

第四條價格與支付條件

1.標的物價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標的物（即北京市/上海市/北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的總價款/月租金/服務(wù)年費為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。該價格包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）物業(yè)服務(wù)費、取暖費、水電燃氣費等費用（具體以雙方約定為準）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：乙方指定銀行名稱

戶名：乙方名稱

賬號：乙方銀行賬號

3.支付時間：

（1）在簽訂本協(xié)議時，甲方應(yīng)支付全部價款的XX%（即人民幣XXXXX元整），作為定金/預(yù)付款。

（2）剩余價款的XX%（即人民幣XXXXX元整）應(yīng)于XX年XX月XX日前支付。具體支付時間節(jié)點為：乙方完成標的物交付/甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的XX日內(nèi)。

（3）在租賃情況下，首期租金應(yīng)于簽訂本協(xié)議時支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。

（4）在委托服務(wù)情況下，服務(wù)費用應(yīng)于每年XX月XX日前支付，首期費用于簽訂本協(xié)議時支付。

4.支付憑證：甲方支付款項后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款收據(jù)。

5.稅費承擔：根據(jù)國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，標的物出售/租賃/委托服務(wù)涉及的稅費由甲方/乙方承擔（具體以雙方約定為準）。

6.付款條件：甲方支付款項的前提是乙方保證標的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或限制，且交付/使用的條件符合本協(xié)議約定。如乙方違約導(dǎo)致甲方無法履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付或要求乙方承擔相應(yīng)責任。

本條款明確了標的物的價格、支付方式、支付時間等關(guān)鍵財務(wù)安排，是甲乙雙方履行協(xié)議的重要依據(jù)。雙方應(yīng)嚴格按照本條款約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。付款行為的完成將直接影響協(xié)議的后續(xù)履行及標的物的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)本著誠信原則，確?？铐椀募皶r足額支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.標的物交付時間：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的標的物交付給甲方。交付地點為標的物所在地，交付方式為乙方將鑰匙等物品交付給甲方或雙方共同辦理交接手續(xù)。

3.標的物使用時間：甲方自XX年XX月XX日起對標的物享有占有、使用、收益權(quán)（如租賃情況下）。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）權(quán)屬文件辦理時間：乙方應(yīng)于標的物交付后XX日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)（如出售情況）。

（2）維修保養(yǎng)開始時間：自甲方接收標的物之日起，乙方應(yīng)開始履行標的物的維修保養(yǎng)義務(wù)（如適用）。

（3）費用支付時間：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付時間節(jié)點，按時足額支付款項。

（4）違約責任觸發(fā)時間：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起承擔相應(yīng)責任。

5.履行地點：本協(xié)議項下的所有義務(wù)均應(yīng)在標的物所在地履行。如雙方另有約定，從其約定。

本條款明確了本協(xié)議的生效時間、有效期以及標的物交付、使用、權(quán)屬辦理等關(guān)鍵時間節(jié)點，旨在為協(xié)議的履行提供清晰的時間框架。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款約定的時間要求，任何一方不得無故拖延或提前履行，如需調(diào)整時間節(jié)點，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。時間節(jié)點的遵守情況將直接影響協(xié)議的履行效果及雙方權(quán)利義務(wù)的實現(xiàn)。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，甲乙雙方約定如下違約責任：

1.甲方違約責任：

1.1未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付價款：

（1）若甲方未按約定支付定金/預(yù)付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金/預(yù)付款，且甲方還應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方尋找替代交易對方的損失、律師費等）。

（2）若甲方未按約定支付剩余價款，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方支付全部剩余價款及逾期付款利息（按逾期付款金額每日萬分之X計算），并承擔因此給乙方造成的損失。

1.2無正當理由延遲接收標的物：

甲方無正當理由延遲接收標的物超過XX日，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標的物總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.3擅自改變標的物用途或結(jié)構(gòu)：

若甲方擅自改變標的物的原有用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方利益受損或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔修復(fù)費用，同時應(yīng)向乙方支付標的物總價款XX%的違約金。若無法恢復(fù)原狀，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

1.4提供虛假信息或隱瞞事實：

若甲方在本協(xié)議簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞標的物存在重大瑕疵（如權(quán)屬爭議、抵押等），導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并支付標的物總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

2.1未按本協(xié)議約定交付標的物：

（1）若乙方未按約定時間交付標的物，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未交付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標的物總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付標的物總價款XX%的違約金。

（2）交付的標的物存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，經(jīng)甲方通知后XX日內(nèi)未能修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)/更換費用，并支付標的物總價款XX%的違約金。若乙方拒絕修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

2.2擅自收取款項：

若乙方未按本協(xié)議第四條約定的金額或方式收取款項，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并返還多收的款項。

2.3未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：

若乙方未按本協(xié)議約定履行標的物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標的物損壞或產(chǎn)生安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并支付標的物總價款XX%的違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

2.4泄露甲方商業(yè)秘密：

若乙方在履行本協(xié)議過程中泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并支付標的物總價款XX%的違約金。

3.違約金的計算與支付：

違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按未支付金額的XX‰加收滯納金。

4.損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理支出（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

6.合同解除權(quán)：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

本條款詳細約定了甲乙雙方在各項義務(wù)履行方面的違約情形及其對應(yīng)的法律后果，旨在通過明確的責任劃分和救濟措施，保障協(xié)議的嚴肅性和可執(zhí)行性。違約責任的設(shè)定既考慮了雙方的合法權(quán)益，也符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，力求公平合理。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款約定，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，以維護協(xié)議的權(quán)威性和有效性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、流行病疫情、騷亂、罷工等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的延遲、困難或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等）。若未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.責任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除相應(yīng)的違約責任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商定處理方案，包括但不限于延期履行、調(diào)整履行方式、部分履行或解除協(xié)議等。協(xié)商不成的，可依法尋求其他救濟途徑。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于款項結(jié)算、標的物返還等。

本條款旨在明確不可抗力事件的范圍、通知程序及相應(yīng)的法律后果，為協(xié)議履行中可能出現(xiàn)的意外情況提供處理依據(jù)。通過明確不可抗力的認定標準和責任分配，可以在一定程度上降低雙方的法律風險，維護協(xié)議的穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款約定，在不可抗力事件發(fā)生時及時溝通、積極應(yīng)對，共同尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在自愿、平等的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）就爭議事項進行溝通。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX調(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未能達成書面和解協(xié)議，或未能通過調(diào)解解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（根據(jù)實際情況選擇具體的仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為標的物所在地/雙方約定的其他地點。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)承擔各自申請仲裁的合理費用。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方在提交仲裁前或仲裁裁決后，均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。法院訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟管轄地為標的物所在地/雙方約定的其他有管轄權(quán)的人民法院。

5.爭議選擇：雙方同意，對于本協(xié)議項下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。若選擇訴訟，則應(yīng)遵守相關(guān)訴訟程序規(guī)定。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實，遵守法律，注重證據(jù)，并應(yīng)本著公平合理的原則尋求最佳解決方案，以減少爭議對雙方合作關(guān)系及業(yè)務(wù)發(fā)展的影響。雙方應(yīng)將爭議解決結(jié)果作為本協(xié)議不可分割的一部分。

本條款旨在明確本協(xié)議項下爭議的解決途徑、管轄機構(gòu)和適用規(guī)則，為雙方可能出現(xiàn)的分歧提供明確的處理框架。通過約定優(yōu)先協(xié)商、調(diào)解，并明確仲裁或訴訟作為后續(xù)解決方式，旨在高效、公正地解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款約定，通過理性、合法的方式處理爭議，避免矛盾激化，保障協(xié)議的順利履行及雙方的長期合作。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。對于緊急事項，可采用即時通訊工具等方式通知，但事后應(yīng)補交書面記錄。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何未按此方式作出的修改或補充均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循平等互利的原則，其條款應(yīng)被理解為相互關(guān)聯(lián)、互為補充。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。保