協(xié)商賣房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海天誠租賃企業(yè)管理中心，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號天誠大廈20層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，基于雙方在公平、自愿、平等的原則下進(jìn)行協(xié)商。甲方作為買方或出租方，希望購買或租賃乙方所持有的特定房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益；乙方作為賣方或承租方，同意出售或出租該房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益。雙方通過前期友好溝通，就合作背景及前提條件達(dá)成初步共識(shí)，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易/租賃方式、價(jià)格條款、權(quán)利義務(wù)分配等。為確保雙方權(quán)益得到有效保障，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)商賣房協(xié)議書。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)，同時(shí)作為雙方履行合作意向的階段性確認(rèn)文件。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成最終交易承諾，最終交易結(jié)果需以雙方另行簽訂的正式合同為準(zhǔn)。在正式合同簽訂前，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定終止合作，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議所涉及的內(nèi)容應(yīng)作為后續(xù)正式合同的重要組成部分，任何爭議均應(yīng)首先依據(jù)本協(xié)議條款進(jìn)行解釋和處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜進(jìn)行協(xié)商的意向，并就相關(guān)合作前提條件、權(quán)利義務(wù)及后續(xù)流程達(dá)成初步共識(shí)。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的基本情況描述、交易/租賃方式、價(jià)格條款初步意向、雙方責(zé)任劃分、信息保密、違約責(zé)任初步約定以及后續(xù)正式合同簽訂的流程等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)協(xié)商框架，確保后續(xù)正式合同的談判建立在清晰、明確的基礎(chǔ)上，減少潛在爭議，提高交易效率。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.標(biāo)的物：指由乙方持有或有權(quán)處置，并作為交易或租賃對象的具體房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益，具體信息以附件形式列出。

2.交易/租賃方式：指甲方購買或乙方出租標(biāo)的物的具體模式，包括但不限于買賣、租賃（住宅或商業(yè)用途）、委托代售/代租等。

3.初步意向價(jià)格：指甲乙雙方在協(xié)商階段就標(biāo)的物價(jià)格達(dá)成的初步共識(shí)或范圍，最終價(jià)格以雙方正式合同為準(zhǔn)。

4.正式合同：指本協(xié)議簽署后，雙方就所有條款達(dá)成最終一致后簽訂的具有法律約束力的書面合同。

5.附件：指與本協(xié)議構(gòu)成整體，并對其內(nèi)容具有補(bǔ)充說明作用的文件，如標(biāo)的物詳細(xì)信息清單、權(quán)屬證明復(fù)印件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)狀況、欠費(fèi)情況等，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和專業(yè)查驗(yàn)。

b.有權(quán)根據(jù)自身需求和對標(biāo)的物的評估，就價(jià)格、交易/租賃方式、付款條件、過戶/交付時(shí)間等核心條款提出建議和協(xié)商。

c.在協(xié)商過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或撤銷其初步意向，但需按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.若達(dá)成一致，有權(quán)要求乙方配合辦理后續(xù)的合同簽訂、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或交接手續(xù)。

1.2義務(wù)：

a.應(yīng)向乙方提供真實(shí)的身份證明文件及購買/租賃資格證明，保證其具備相應(yīng)的民事行為能力。

b.應(yīng)就購買/租賃標(biāo)的物的意向向乙方做出真實(shí)陳述，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

c.應(yīng)按時(shí)參加協(xié)商會(huì)議，就協(xié)議條款進(jìn)行積極溝通，并根據(jù)協(xié)商進(jìn)展及時(shí)反饋意見。

d.應(yīng)按本協(xié)議約定支付相關(guān)協(xié)商費(fèi)用（如有），并承擔(dān)因其自身原因?qū)е聟f(xié)商無法繼續(xù)的責(zé)任。

e.若決定終止協(xié)商或拒絕簽訂正式合同，應(yīng)按本協(xié)議約定支付或退還已產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方提供購買/租賃意向的真實(shí)證明，并有權(quán)評估甲方的資信狀況。

b.有權(quán)就標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、市場價(jià)值、交易/租賃條款（包括價(jià)格、付款方式、使用限制等）提出具體要求和條件。

c.有權(quán)對甲方的考察和查驗(yàn)行為進(jìn)行必要的配合與引導(dǎo)，并有權(quán)拒絕超出合理范圍的行為。

d.在協(xié)商過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身要求，決定是否接受甲方的提議或提出反提議。

e.若達(dá)成一致，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，并配合辦理后續(xù)的合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或交付手續(xù)。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方作為標(biāo)的物的權(quán)利人（或有權(quán)處分人），應(yīng)保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并能夠依法進(jìn)行處分。乙方有義務(wù)向甲方充分披露標(biāo)的物的權(quán)屬歷史、是否存在抵押、查封、租賃、糾紛或其他可能影響甲方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的情況。如因乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方在后續(xù)交易或使用中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)與甲方進(jìn)行協(xié)商，并就協(xié)議條款做出積極回應(yīng)。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)商中遵守商業(yè)道德和法律法規(guī)。

2.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)工作，提供必要的查閱便利，并就查驗(yàn)中甲方提出的問題進(jìn)行如實(shí)說明。對于標(biāo)的物的現(xiàn)有瑕疵（包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備老化、物業(yè)服務(wù)等），乙方應(yīng)在協(xié)商中予以披露，并根據(jù)情況說明其對價(jià)值的影響。

2.2.4乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)符合約定（如適用），并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。因乙方原因?qū)е碌慕唤诱系K或費(fèi)用糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

2.2.5若決定終止協(xié)商或拒絕簽訂正式合同，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定退還甲方已支付的費(fèi)用，并不得因協(xié)商過程產(chǎn)生額外索賠。如乙方因自身原因（如改變出售/租賃意向）導(dǎo)致協(xié)商終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2.6乙方應(yīng)確保其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)因文件瑕疵或不實(shí)信息給甲方帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方初步同意，標(biāo)的物的交易/租賃價(jià)格及支付條件如下：

4.1價(jià)格：標(biāo)的物的初步意向價(jià)格暫定為人民幣【】元（大寫：【】元整）。此價(jià)格【包含/不包含】稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體以雙方最終正式合同約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供其具備支付能力的初步證明。

4.2支付方式：雙方同意采用【銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式】支付。如為買賣，甲方應(yīng)支付定金人民幣【】元（大寫：【】元整），定金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】，該定金在正式合同簽訂后抵作交易款的一部分；剩余交易款人民幣【】元（大寫：【】元整），應(yīng)在【具體日期或條件，例如：正式合同簽訂后X日內(nèi)/標(biāo)的物過戶登記前】一次性支付。如為租賃，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣【】元（大寫：【】元整），支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】，該押金在租賃期滿、房屋及設(shè)施無損壞且費(fèi)用結(jié)清后【無息/按約定利息】返還；租金人民幣【】元（大寫：【】元整），按【月/季/年】支付，首期租金應(yīng)在【具體日期，例如：租賃合同簽訂后X日內(nèi)】支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期【具體日期或條件】前支付。

4.3支付賬戶：甲方支付款項(xiàng)應(yīng)匯入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【】

戶名：【】

賬號：【】

乙方支付款項(xiàng)（如定金、押金）應(yīng)匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【】

戶名：【】

賬號：【】

任何一方變更支付賬戶，應(yīng)提前【】日書面通知對方，否則按原賬戶處理。

4.4費(fèi)用承擔(dān)：與標(biāo)的物交易/租賃相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由【雙方約定，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按國家規(guī)定比例承擔(dān)】。其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、中介費(fèi)、權(quán)證辦理費(fèi)等）由【雙方約定】。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)商賣房協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。如在有效期內(nèi)，雙方未能就正式合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的協(xié)商費(fèi)用按約定處理。

5.2協(xié)商期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過【會(huì)議/書面溝通/其他方式】積極進(jìn)行協(xié)商，原則上應(yīng)每【】日內(nèi)至少溝通一次，直至達(dá)成一致或決定終止。

5.3正式合同簽訂期限：如雙方就核心條款達(dá)成初步一致，應(yīng)在【】日內(nèi)簽署正式的買賣/租賃合同。雙方應(yīng)積極配合提供所需文件，確保合同按時(shí)簽訂。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（以買賣為例）：

a.定金支付時(shí)間：【】。

b.標(biāo)的物查驗(yàn)時(shí)間：自本協(xié)議生效后【】日內(nèi)。

c.正式合同簽訂時(shí)間：標(biāo)的物查驗(yàn)完畢后【】日內(nèi)或雙方另有約定。

d.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（過戶）辦理時(shí)間：正式合同簽訂后【】日內(nèi)。

e.財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)間：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)或雙方另有約定。

（以租賃為例）：

a.押金支付時(shí)間：【】。

b.租賃合同簽訂時(shí)間：【】。

c.實(shí)際交付使用時(shí)間：租賃合同簽訂后【】日內(nèi)。

d.租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于【】前支付。

雙方均應(yīng)遵守上述約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)按本協(xié)議第六條承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1違約金：本協(xié)議履行過程中，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，守約方除要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任外，有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣【】元（大寫：【】元整）作為賠償。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

6.2賠償責(zé)任：

6.2.1若因甲方原因?qū)е聟f(xié)商終止或未能按期簽訂/履行正式合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于【】。甲方已支付的定金/押金【按約定沒收/退還并支付違約金】。

6.2.2若因乙方原因?qū)е聟f(xié)商終止或未能按期簽訂/履行正式合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于【】。乙方已支付的定金/押金【按約定沒收/退還并支付違約金】。

6.2.3若在正式合同履行過程中，任何一方違反合同約定（如甲方未按時(shí)付款、乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付標(biāo)的物狀態(tài)不符約定等），應(yīng)按正式合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若正式合同未明確約定或約定不明，則違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣【】元（大寫：【】元整）。

6.3定金/押金處理：

6.3.1若甲方支付定金后單方解除協(xié)議或未按期簽訂/履行正式合同，該定金【按《民法典》相關(guān)規(guī)定處理，即視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收該定金；若正式合同最終簽訂，定金可抵作交易款】。

6.3.2若乙方收到甲方定金后單方解除協(xié)議或未按期簽訂/履行正式合同，該定金【按《民法典》相關(guān)規(guī)定處理，即視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收該定金；若正式合同最終簽訂，定金可抵作交易款】。

6.3.3若甲方支付押金后租賃期滿或交易完成并符合退押金條件，乙方應(yīng)按約定時(shí)間全額無息退還甲方。若甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法退押金，乙方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方仍需賠償。

6.3.4若乙方收到甲方押金后租賃期內(nèi)甲方違約導(dǎo)致合同解除，或交易過程中甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)沒收該押金作為違約賠償。若乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除或未能履行合同，應(yīng)全額退還甲方押金，并按約定支付違約金。

6.4保密違約：任何一方違反本協(xié)議第四條或第五條關(guān)于保密的約定，向無關(guān)第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因泄密造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.5不可抗力免責(zé)：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供有效證明。

6.6多頭承諾/競業(yè)禁止（如適用）：若一方在協(xié)商期間同時(shí)與其他第三方就同一標(biāo)的物進(jìn)行協(xié)商或談判，給對方造成損失或機(jī)會(huì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)保證在協(xié)商期間及協(xié)議終止后【】個(gè)月內(nèi)，不就同一標(biāo)的物進(jìn)行不利于對方的新的承諾或交易。

6.7爭議解決優(yōu)先：因履行本協(xié)議或協(xié)議終止后產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱】提起仲裁/訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料（如政府公告、新聞報(bào)道、機(jī)構(gòu)證明等）。

7.3責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，但需協(xié)商調(diào)整受影響條款的履行期限。

7.4不可免除的責(zé)任：若一方在不可抗力事件發(fā)生后，未及時(shí)通知對方、未采取合理措施減少損失，或不可抗力事件是因一方過錯(cuò)造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力不能免除因協(xié)議本身性質(zhì)而產(chǎn)生的義務(wù)，如保密義務(wù)等（除非該義務(wù)本身已無法履行）。

7.5協(xié)商與確認(rèn)：關(guān)于不可抗力事件的范圍、影響及后續(xù)處理，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，無正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議中非受不可抗力影響的義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中及協(xié)議終止后，雙方就協(xié)議內(nèi)容、履行情況、違約責(zé)任等產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。

8.2協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)在【雙方約定的地點(diǎn)或線上平臺(tái)】進(jìn)行，原則上應(yīng)在收到對方爭議通知后【15】日內(nèi)開始，并應(yīng)持續(xù)進(jìn)行直至爭議解決。協(xié)商可由雙方代表共同參與，也可通過書面形式進(jìn)行。經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

8.3爭議解決方式選擇：若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第【一種】方式解決爭議：

a.仲裁：提交【具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.訴訟：向【具體法院名稱，例如：被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。具體法院應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果或最終達(dá)成的正式合同約定確定。

8.4爭議解決前的措施：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面停止履行協(xié)議義務(wù)，或因爭議的存在而影響協(xié)議的繼續(xù)履行，除非對方明確違約或協(xié)商一致。

8.5專屬管轄與仲裁地的約定：若選擇訴訟，雙方同意【被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地】法院對本案享有管轄權(quán)。若選擇仲裁，雙方確認(rèn)已充分了解并同意仲裁規(guī)則，并授權(quán)仲裁庭行使管轄權(quán)。仲裁庭作出的裁決具有法律效力，任何一方均應(yīng)自覺履行。因本協(xié)議爭議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.6法律適用：本協(xié)議爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知：雙方在本協(xié)議簽署時(shí)確認(rèn)的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【7】日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、系統(tǒng)消息等）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵箱發(fā)送的通知，以進(jìn)入對方電子郵箱系統(tǒng)視為送達(dá)；信函送達(dá)以簽收日或郵寄憑證顯示的投遞日視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

9.3協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力，交付一方即視為已向另一方交付全部內(nèi)容。

9.4保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議協(xié)商及后續(xù)正式合同談判過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

9.5完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

9.6可分割性：若本協(xié)議任