物業(yè)安保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商務(wù)中心XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本物業(yè)安保協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國北京市簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系XX項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)商及業(yè)主，為保障項目在開發(fā)及建成后的正常運營及使用安全，擬委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)安保服務(wù)。乙方作為XX物業(yè)管理有限公司，系具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供專業(yè)安保服務(wù)的條件與能力?；陔p方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為項目提供安保服務(wù)的相關(guān)事宜達成一致，特制定本協(xié)議。

項目的地理位置位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米，包括地上XX層及地下XX層，主要功能為商業(yè)及辦公用途。為確保項目在建設(shè)期間及建成后的人、財、物安全，甲方需建立完善的安保體系，以防范火災(zāi)、盜竊、破壞等風(fēng)險，維護項目及周邊環(huán)境的秩序。乙方憑借其專業(yè)的安保團隊、先進的安防設(shè)備及豐富的管理經(jīng)驗，同意按照本協(xié)議約定向甲方提供全面的安保服務(wù)。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已合法擁有或有權(quán)使用XX項目，并具備支付乙方安保服務(wù)費用的能力；

（2）乙方已獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，具備提供本協(xié)議約定的安保服務(wù)資質(zhì)；

（3）甲乙雙方均理解并同意本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)，并承諾全面履行。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了甲方對項目安全管理的重視，也彰顯了乙方在安保服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)性與責(zé)任感。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同構(gòu)建一個安全、有序、高效的物業(yè)環(huán)境，為項目業(yè)主及使用人提供可靠的安全保障。本協(xié)議的條款內(nèi)容與整個協(xié)議范本具有緊密的邏輯關(guān)聯(lián)性，后續(xù)章節(jié)關(guān)于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款均以此簡介為基礎(chǔ)進一步細化，確保協(xié)議內(nèi)容的系統(tǒng)性與完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方為XX項目提供專業(yè)安保服務(wù)的具體內(nèi)容與標準，確保項目在開發(fā)及建成后的全周期內(nèi)實現(xiàn)安全防范目標，維護項目區(qū)域內(nèi)的正常秩序，保障人員、財產(chǎn)及設(shè)施的安全。具體范圍包括但不限于：

1.對XX項目整個區(qū)域（包括但不限于地面停車場、地下停車場、公共通道、大堂、電梯間、辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域及外圍圍墻等）實施24小時不間斷安全巡邏；

2.負責(zé)項目區(qū)域內(nèi)的門崗管理，執(zhí)行出入登記、車輛檢查及放行制度，對可疑人員及車輛進行重點關(guān)注與記錄；

3.配置并維護必要的安防設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、照明設(shè)備等，確保其正常運行；

4.處理項目區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、急病、糾紛等，并及時向甲方及相關(guān)authorities報告；

5.開展安全宣傳教育工作，提升項目使用人的安全意識；

6.定期對安保工作進行檢查、評估與改進，提交安保工作報告；

7.根據(jù)甲方要求，協(xié)助進行安全風(fēng)險評估及應(yīng)急預(yù)案制定。

本協(xié)議約定的安保服務(wù)范圍覆蓋XX項目從開發(fā)建設(shè)階段至竣工驗收交付階段，以及后續(xù)作為商業(yè)及辦公用途的運營使用階段，具體實施細節(jié)將根據(jù)項目不同階段的特點進行調(diào)整，并依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項目”指代甲方委托乙方提供安保服務(wù)的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的項目，包括其附屬設(shè)施及場地；

2.“安保服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為項目提供的安全巡邏、門崗管理、設(shè)施維護、應(yīng)急處理、安全宣傳等全部或部分安保管理活動；

3.“服務(wù)標準”指本協(xié)議附件一（如有）或本協(xié)議正文明確約定的安保服務(wù)的質(zhì)量、響應(yīng)時間、操作流程等具體要求；

4.“服務(wù)區(qū)域”指本協(xié)議第一條所述乙方提供安保服務(wù)的XX項目具體范圍；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；

6.“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的行政、經(jīng)濟或法律責(zé)任；

7.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.有權(quán)對乙方的安保服務(wù)活動進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并可要求乙方按照本協(xié)議及服務(wù)標準提供服務(wù)；

b.有權(quán)要求乙方定期（如每月或每季度）提交安保工作報告，內(nèi)容包括但不限于巡邏記錄、事件處理報告、設(shè)施運行狀況、安全隱患排查結(jié)果等；

c.有權(quán)對乙方安保人員的資質(zhì)、培訓(xùn)情況及服務(wù)態(tài)度進行評價；

d.在緊急情況下，有權(quán)要求乙方立即采取額外的安保措施；

e.有權(quán)根據(jù)項目實際情況的變化，合理調(diào)整安保服務(wù)需求，并提前XX日書面通知乙方，乙方應(yīng)據(jù)此調(diào)整服務(wù)方案（可能涉及費用調(diào)整，按本協(xié)議第八條約定處理）。

(2)**義務(wù)**：

a.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付安保服務(wù)費用；

b.應(yīng)向乙方提供必要的項目資料，包括但不限于項目總平面圖、重點部位清單、安防設(shè)施分布圖、應(yīng)急預(yù)案等，以便乙方制定和實施安保方案；

c.應(yīng)確保乙方安保人員進入服務(wù)區(qū)域工作的合法通道，并配合乙方處理安保工作中遇到的由甲方原因引起的問題；

d.應(yīng)及時向乙方通報可能影響安保工作的項目進展信息或外部風(fēng)險，如周邊施工、大型活動舉辦等；

e.對乙方提供的安保服務(wù)中知悉的甲方商業(yè)秘密或項目信息負有保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意；

f.應(yīng)配合乙方參與項目相關(guān)的安全檢查、演練等活動；

g.如因甲方原因?qū)е掳脖７?wù)受阻或發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取安保服務(wù)費用；

b.有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的資料、條件和協(xié)助；

c.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)標準及實際情況，對安保人員進行管理、培訓(xùn)和考核；

d.對在履行本協(xié)議過程中了解的甲方項目信息及商業(yè)秘密享有保密權(quán)；

e.在遇到可能危及項目重大安全或人員生命財產(chǎn)安全的緊急情況時，有權(quán)采取必要的、合理的先期處置措施，并及時通知甲方；

f.有權(quán)要求甲方對因乙方合理處置而避兔的損失給予認可或補償（具體標準參照本協(xié)議第十一條約定）。

(2)**義務(wù)**：

a.**核心義務(wù)：提供專業(yè)安保服務(wù)**。乙方應(yīng)組建與其服務(wù)范圍和級別相適應(yīng)的、具備相應(yīng)資質(zhì)的安保團隊，配備足夠的安保人員。安保人員應(yīng)著裝統(tǒng)一、標識清晰、行為規(guī)范，并接受過必要的崗前培訓(xùn)及定期的專業(yè)技能、法律法規(guī)、應(yīng)急處理能力培訓(xùn)。乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)方案，包括但不限于：

i.**巡邏制度**：明確巡邏路線、頻次（如每XX分鐘一次）、重點區(qū)域檢查標準、巡邏記錄要求等，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)無死角、無盲區(qū)；

ii.**門崗管理**：嚴格執(zhí)行出入登記、查驗制度，對外來人員、車輛進行詢問、登記和必要的檢查（遵守法律法規(guī)關(guān)于隱私和檢查權(quán)限的規(guī)定），對出入門崗的物品進行監(jiān)督，防止危險品、違禁品流入。保持門崗區(qū)域整潔、有序；

iii.**監(jiān)控管理**：確保項目區(qū)域內(nèi)所有監(jiān)控攝像頭正常運行，錄像資料按規(guī)定時間保存，并具備有效的監(jiān)控覆蓋和記錄能力。安保人員應(yīng)定期檢查監(jiān)控設(shè)備，對異常情況及時處置或上報；

iv.**應(yīng)急響應(yīng)**：建立完善的應(yīng)急預(yù)案體系，包括火災(zāi)、盜竊、暴力事件、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。確保安保人員熟悉應(yīng)急流程，能在第一時間到達現(xiàn)場，采取有效措施控制事態(tài)，保護人員安全，并按規(guī)定及時上報甲方和相關(guān)authorities；

v.**設(shè)施維護**：定期對安保相關(guān)設(shè)施（如監(jiān)控、報警器、照明、圍欄等）進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其處于良好工作狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時修復(fù)或更換，并告知甲方；

vi.**安全宣傳**：定期在項目內(nèi)開展安全知識宣傳，提升業(yè)主和使用人的安全防范意識；

vii.**報告制度**：按照約定向甲方提交安保工作報告，內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準確、格式規(guī)范；

viii.**現(xiàn)場管理**：維護項目區(qū)域內(nèi)的秩序，勸阻和制止違反現(xiàn)場管理規(guī)定的行為，如亂停放、亂搭建、打架斗毆等。

b.**人員管理**：確保所有在崗安保人員持有有效的《保安服務(wù)許可證》和《保安員證》（如適用），遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。建立人員檔案，實行動態(tài)管理。對安保人員的儀容儀表、行為舉止、服務(wù)態(tài)度提出明確要求，并監(jiān)督執(zhí)行。

c.**設(shè)備管理**：負責(zé)保管和維護乙方自有的安保設(shè)備，確保其有效性。對于甲方提供的安保設(shè)備，應(yīng)負責(zé)其日常使用維護，但設(shè)備本身的維修、更新改造費用由甲方承擔(dān)（除非協(xié)議另有約定）。

d.**保密義務(wù)**：對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、項目信息、業(yè)主信息等承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。

e.**配合與溝通**：積極配合甲方的合理管理要求，保持順暢溝通。對于甲方提出的合理建議或指令，應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)予以配合執(zhí)行。定期參加甲方的項目會議或安全協(xié)調(diào)會。

f.**保險購買**：乙方應(yīng)自行購買足夠的責(zé)任保險（如公眾責(zé)任險、職業(yè)責(zé)任險等），覆蓋在提供服務(wù)過程中可能給甲方、業(yè)主或第三方造成的財產(chǎn)損失或人身傷害。保險單應(yīng)包含甲方，并應(yīng)至少在協(xié)議有效期內(nèi)保持有效。乙方應(yīng)在投保后XX日內(nèi)向甲方提供保險單副本。

g.**資質(zhì)維持**：保持乙方及其主要管理人員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)在有效期內(nèi)，并持續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

h.**改進與報告**：定期（如每半年或每年）對安保工作的有效性進行內(nèi)部評估，并根據(jù)評估結(jié)果及甲方反饋，提出服務(wù)改進計劃。主動向甲方報告安保行業(yè)動態(tài)及可能影響項目安全的新的風(fēng)險點。

(3)**連帶責(zé)任**：若因乙方安保服務(wù)的疏忽或不當(dāng)行為直接導(dǎo)致項目或第三方發(fā)生安全事件或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。即使損失部分源于第三方責(zé)任或不可抗力，乙方仍需承擔(dān)因其服務(wù)不足或失職造成的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**價格**：乙方提供本協(xié)議約定的安保服務(wù)，服務(wù)費用采用以下方式確定：

a.基于固定總價：甲方同意向乙方支付固定安保服務(wù)費，總價為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該價格涵蓋乙方為提供本協(xié)議第一條約定的全部安保服務(wù)所發(fā)生的成本、管理費、利潤及稅費（如適用）。此固定總價適用于協(xié)議有效期內(nèi)，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，乙方不得以任何理由要求調(diào)整。

b.或基于包干單價：服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標準及預(yù)估工作量，以單位（如平方米/月、人次/月等）確定單價，累計計算。具體單價及計算方式詳見本協(xié)議附件二（如有）。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.**支付時間**：服務(wù)費用的支付遵循以下周期：

a.若采用固定總價，則支付周期為每XX月（如每季度）一次。甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合要求的費用結(jié)算單據(jù)（包括但不限于服務(wù)報告、考勤記錄等）審核確認后，將當(dāng)期費用支付至乙方賬戶。首期費用應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)各期費用應(yīng)在上一期費用支付截止日后XX日內(nèi)支付。

b.若采用包干單價，則費用按月結(jié)算。甲方應(yīng)在每月結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的當(dāng)月服務(wù)量及對應(yīng)單價計算的結(jié)算單據(jù)進行支付。

4.**發(fā)票**：乙方應(yīng)在收到每期服務(wù)費用后XX日內(nèi)，向甲方開具合法有效的等額增值稅發(fā)票。

5.**稅費**：本協(xié)議約定的服務(wù)費用中包含乙方應(yīng)繳納的所有相關(guān)稅費。乙方應(yīng)自行承擔(dān)納稅義務(wù)，并確保開具給甲方的發(fā)票符合稅務(wù)規(guī)定。

6.**調(diào)整機制**：除固定總價約定外，若遇政府稅費調(diào)整、重大政策變動或項目范圍發(fā)生重大變化（如面積增減超過XX%）導(dǎo)致乙方成本顯著增加或減少，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可對服務(wù)費用進行相應(yīng)調(diào)整，并簽署補充協(xié)議確認。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.**自動續(xù)約**：協(xié)議期滿前XX日，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)約XX年，續(xù)約次數(shù)不限（或約定具體續(xù)約次數(shù)，如續(xù)約X次，每次XX年）。續(xù)約條件、費用等由雙方屆時協(xié)商確定。

3.**提前終止**：

a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。

b.甲方有權(quán)在滿足以下條件時書面通知乙方提前終止本協(xié)議：乙方連續(xù)XX個月未能達到本協(xié)議約定的服務(wù)標準，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未整改到位；乙方發(fā)生重大服務(wù)事故或嚴重失職行為，造成甲方重大損失；乙方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)給第三方。

c.乙方有權(quán)在滿足以下條件時書面通知甲方提前終止本協(xié)議：甲方連續(xù)XX個月未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付；甲方提供虛假信息或資料，嚴重干擾乙方正常履行安保職責(zé)；甲方單方面變更服務(wù)范圍或標準，但未按約定支付相應(yīng)調(diào)整費用。

4.**終止后果**：協(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)在收到終止通知后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場安保力量的撤離及善后工作，并提交最終的服務(wù)結(jié)算報告。甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的服務(wù)時間比例，支付相應(yīng)服務(wù)費用。協(xié)議終止后，乙方不得就終止前的服務(wù)事項向甲方主張額外費用，除非該費用屬于因其違約行為造成的損失補償。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時支付費用**：甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費用金額的XX%（不超過XX%）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停安保服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方在乙方暫停服務(wù)后XX日內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全部費用、違約金以及因此給乙方造成的損失（包括但不限于尋找替代服務(wù)方的費用、已投入的不可退還成本等）。

b.**提供虛假信息或資料**：若甲方提供的與履行協(xié)議相關(guān)的資料或信息虛假，導(dǎo)致乙方安保工作失誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

c.**不合理干預(yù)**：甲方對乙方的安保工作進行不合理的干預(yù)，影響服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)乙方書面指出后仍不改正的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的部分責(zé)任或損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未達服務(wù)標準**：乙方提供安保服務(wù)未達到本協(xié)議約定的服務(wù)標準（包括但不限于巡邏頻次不足、門崗管理疏漏、應(yīng)急響應(yīng)遲緩、設(shè)施維護不當(dāng)?shù)龋?，?jīng)甲方書面指出后，應(yīng)在XX日內(nèi)進行整改。若在整改期限內(nèi)仍未達標，或連續(xù)XX次被指出未達標準，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金金額為當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費的XX%。情節(jié)嚴重或?qū)е轮卮髶p失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用（可能扣除已發(fā)生合理費用的部分）、支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金累計不超過協(xié)議總價款的XX%。

b.**安保人員失職**：因乙方安保人員的故意或重大過失（如玩忽職守、濫用職權(quán)、違反操作規(guī)程等），導(dǎo)致項目或第三方發(fā)生安全事件、財產(chǎn)損失或人員傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于直接損失、間接損失、合理的訴訟費、律師費、賠償金等），且甲方有權(quán)從應(yīng)支付的服務(wù)費用中直接扣除相應(yīng)賠償款。若該失職行為構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

c.**服務(wù)中斷**：非因不可抗力或甲方原因，乙方擅自停止或中斷安保服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付XX元（或按當(dāng)期服務(wù)費XX%）的違約金。若服務(wù)中斷持續(xù)時間超過XX小時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.**違反保密義務(wù)**：乙方及其工作人員違反本協(xié)議第二條定義及第三條（2）g款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

e.**資質(zhì)問題**：協(xié)議履行期間，乙方相關(guān)資質(zhì)證書過期或被吊銷，且未在規(guī)定期限內(nèi)補辦或取得新的有效資質(zhì)，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)的費用及違約金。

f.**未購買或未足額購買保險**：協(xié)議履行期間，乙方未按本協(xié)議第三條（2）h款約定購買或維持足夠責(zé)任保險的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即補辦或提供有效保險證明，并每逾期一日向乙方支付XX元（或按當(dāng)期服務(wù)費XX%）的違約金。若因乙方無保險或保險不足導(dǎo)致甲方無法獲得足額賠償?shù)?，乙方?yīng)負責(zé)補足差額部分。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)時，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或相應(yīng)延長期限。但不可抗力方仍應(yīng)采取積極措施減少損失。因不可抗力造成的對方損失，不可抗力方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失（如實際發(fā)生的損失金額）、合理的間接損失（如為彌補損失而支出的費用）、甲方為追究違約責(zé)任而支付的律師費、訴訟費、保全費等。

5.**違約金的競合**：如乙方存在多項違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇要求乙方承擔(dān)其中一項或多項違約責(zé)任，并有權(quán)累計計算違約金，但累計總額不應(yīng)超過協(xié)議總價款的XX%（或約定具體上限）。

6.**協(xié)議解除與后續(xù)責(zé)任**：無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方均應(yīng)在解除后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場清理和安保力量的撤離，并配合甲方進行后續(xù)工作的交接。甲方應(yīng)支付乙方在協(xié)議解除前已完成服務(wù)的相應(yīng)費用（按雙方約定方式結(jié)算）。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)（非因乙方安保疏忽引起）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然重大調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其部分或全部不能履行本協(xié)議項下的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.**責(zé)任免除**：遭遇不可抗力的一方，應(yīng)根據(jù)不可抗力對其履行協(xié)議的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。因不可抗力造成的對方損失，遭遇不可抗力的那一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減少不可抗力帶來的損失。

4.**持續(xù)不可抗力**：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行協(xié)議或調(diào)整履行期限。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費用按實際服務(wù)時間比例結(jié)算。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。因不可抗力造成的協(xié)議履行障礙消除后，若協(xié)議部分條款已無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)指定代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面協(xié)議或諒解。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，或雙方可另行通過其他途徑解決爭議。

3.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期間或終止后XX年內(nèi)，就爭議事項向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，適用中華人民共和國法律。訴訟地點為XX市。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.**通知**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號或電子郵箱。如一方信息變更，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方在收到通知后應(yīng)及時確認，但送達本身不影響通知的效力。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律法