工程返點協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張偉，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型綜合性企業(yè)，主要業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運營。甲方在XX地區(qū)擁有豐富的項目資源，并長期致力于提升資產(chǎn)運營效率。基于甲方在XX項目（項目名稱：XX國際廣場）的物業(yè)管理需求，甲方通過公開招標方式選聘乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李娜，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)上海市市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的綜合性物業(yè)服務企業(yè)，具備物業(yè)管理資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的服務團隊。乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域具備良好的市場口碑及服務能力，能夠為甲方提供高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務?；谝曳降膶I(yè)能力及服務承諾，甲方經(jīng)綜合評估后選擇乙方作為XX項目的物業(yè)管理服務商，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議，明確雙方在物業(yè)管理合作中的權(quán)利與義務。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議是甲方與乙方基于XX項目（項目名稱：XX國際廣場）物業(yè)管理合作而簽訂的正式法律文件。XX項目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，包含XX棟高層寫字樓及XX萬平方米商業(yè)裙樓，是XX地區(qū)重要的商業(yè)及辦公載體。甲方作為項目業(yè)主，委托乙方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域維護、安保管理、保潔服務、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施管理、客戶服務等。乙方承諾按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合甲方需求，提供專業(yè)化、精細化的物業(yè)管理服務，確保項目運營效率及業(yè)主滿意度。雙方基于長期合作、互利共贏的宗旨，通過友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以規(guī)范雙方合作行為，明確各自責任，保障協(xié)議順利履行。協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立穩(wěn)定合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應嚴格遵照協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對XX項目（項目名稱：XX國際廣場）進行專業(yè)化物業(yè)管理的權(quán)利與義務，確保項目運營的穩(wěn)定、高效及安全。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.乙方向甲方提供XX項目的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、安全監(jiān)控、消防管理、設(shè)備設(shè)施（如電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等）的日常巡檢與保養(yǎng)；2.乙方向甲方提供客戶服務，包括但不限于處理業(yè)主/租戶報修、投訴建議、咨詢接待、信息發(fā)布等；3.乙方向甲方提供物業(yè)費及水電能耗等費用的代收代繳服務（若適用）；4.乙方向甲方提供定期或不定期的物業(yè)管理報告，匯報服務執(zhí)行情況及項目運營數(shù)據(jù)；5.乙方向甲方提供物業(yè)相關(guān)的增值服務（若有，需具體列明），如公共區(qū)域廣告位管理、場地租賃協(xié)調(diào)等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，共同維護XX項目的良好運營秩序及資產(chǎn)價值。

第二條定義

1.“項目”指本協(xié)議約定乙方提供物業(yè)管理服務的XX項目（項目名稱：XX國際廣場），包括但不限于項目用地、建筑物及其附屬設(shè)施、場地等。

2.“物業(yè)管理服務”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的涵蓋清潔、綠化、安保、設(shè)備維護、客戶服務等方面的綜合性管理活動。

3.“物業(yè)管理費”指業(yè)主/租戶依據(jù)相關(guān)規(guī)定或約定向甲方繳納的物業(yè)使用費，由甲方按約定標準向乙方支付的服務報酬。

4.“公共區(qū)域”指項目內(nèi)屬于全體業(yè)主/租戶共同使用的區(qū)域，包括大堂、走廊、電梯廳、樓梯間、天臺、地下車庫等。

5.“設(shè)施設(shè)備”指項目內(nèi)用于經(jīng)營、管理或為業(yè)主/租戶提供服務的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

6.“服務質(zhì)量標準”指本協(xié)議約定的或國家、地方頒布的關(guān)于物業(yè)管理服務的具體質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范。

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

(1)**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查和指導，并要求乙方按照協(xié)議約定及服務質(zhì)量標準提供服務。

b.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際運營需求，要求乙方調(diào)整或增補物業(yè)管理服務內(nèi)容，但需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。

c.甲方有權(quán)審查乙方提交的物業(yè)管理報告，對報告內(nèi)容提出異議或要求解釋。

d.甲方有權(quán)根據(jù)服務質(zhì)量和乙方違約情況，依據(jù)本協(xié)議約定對乙方進行考核或提出整改要求。

e.甲方有權(quán)指定內(nèi)部人員負責與乙方的日常聯(lián)絡及協(xié)調(diào)工作，并要求乙方配合。

(2)**義務**

a.甲方應按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理費及其他應承擔的費用。甲方應提供清晰的業(yè)主/租戶繳費清單及支付方式，并配合乙方進行費用催繳工作。

b.甲方應向乙方提供項目相關(guān)的必要資料，包括但不限于項目竣工圖紙、設(shè)施設(shè)備臺賬、業(yè)主名冊、租賃合同等，并保證資料的真實性和完整性。

c.甲方應負責協(xié)調(diào)處理業(yè)主/租戶之間的糾紛，并確保其行為不干擾乙方的正常服務活動。

d.甲方應督促業(yè)主/租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方執(zhí)行物業(yè)管理決策（如停工改造、安保措施等）。

e.甲方應在項目重大決策或涉及公共利益的事項上，充分聽取乙方意見。

f.甲方應承擔因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞、第三方索賠等責任，并配合乙方處理相關(guān)事宜。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

(1)**權(quán)力**

a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，獨立開展物業(yè)管理服務，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費及其他應得費用，并有權(quán)要求甲方或業(yè)主/租戶按時支付。

c.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害公共利益的要求，并有權(quán)向甲方提出書面報告。

d.乙方有權(quán)根據(jù)服務需要，在甲方批準及費用明確的情況下，采購或租賃必要的服務及物料。

e.乙方有權(quán)要求甲方對其提出的合理化建議（如節(jié)能改造、服務優(yōu)化等）給予支持和配合。

(2)**義務**

a.**提供專業(yè)服務**：乙方應組建專業(yè)的物業(yè)管理團隊，配備合格的管理人員及服務人員，嚴格按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準及頻次執(zhí)行工作。服務質(zhì)量應滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應建立完善的服務流程、操作規(guī)范及應急預案，確保服務的連續(xù)性和有效性。

b.**保障設(shè)施設(shè)備運行**：乙方應制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)計劃，定期進行專業(yè)檢測，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。遇故障時應立即啟動應急預案，搶修，并及時向甲方報告處理情況。乙方應對因維護不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞承擔賠償責任。

c.**維護公共秩序與安全**：乙方應配備專業(yè)的安保人員，制定并執(zhí)行安保方案，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控值守、消防管理等，確保項目公共區(qū)域的安全與秩序。乙方應建立完善的突發(fā)事件處理機制，對火災、盜竊、醫(yī)療急救等突發(fā)事件應及時響應并妥善處理。

d.**提供優(yōu)質(zhì)客戶服務**：乙方應設(shè)立客戶服務中心或服務熱線，及時響應業(yè)主/租戶的報修、投訴、咨詢等需求，并建立服務登記、處理、回訪制度。乙方應定期開展客戶滿意度，持續(xù)改進服務質(zhì)量。

e.**執(zhí)行保潔與綠化養(yǎng)護**：乙方應負責項目公共區(qū)域的日常清潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生；應按照季節(jié)及植物生長需求，對項目綠化進行專業(yè)養(yǎng)護，確保綠化景觀美觀、健康。

f.**費用代收代繳**：若本協(xié)議約定乙方承擔代收代繳物業(yè)費、水電費等義務，乙方應設(shè)立專戶管理，確保資金安全，并定期向甲方及業(yè)主/租戶公開賬目，接受監(jiān)督。代收代繳費用產(chǎn)生的誤差由乙方承擔相應責任。

g.**報告與溝通**：乙方應按照約定定期向甲方提交物業(yè)管理報告，匯報服務執(zhí)行情況、費用收支情況、重大事項處理情況等。乙方應指定專人負責與甲方的日常溝通，及時傳遞信息，匯報工作。

h.**遵守法律法規(guī)**：乙方應確保其經(jīng)營活動及服務行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，依法納稅，并承擔因違法行為產(chǎn)生的全部責任。

i.**保險與責任**：乙方應自行購買足夠的財產(chǎn)保險、公眾責任險及雇主責任險等相關(guān)保險，覆蓋其在項目提供物業(yè)管理服務期間可能發(fā)生的風險，并將保險單復印件提交甲方備案。因乙方原因造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔賠償責任，甲方有權(quán)從應支付的物業(yè)管理費中直接扣除。

j.**人員管理**：乙方應確保所有參與項目服務的人員具備相應的資質(zhì)和技能，并對其進行崗前培訓及持續(xù)的在崗培訓，提升服務專業(yè)水平。乙方應負責管理人員的工資、社保、績效考核等事宜，并承擔因其員工不當行為導致的一切責任。

k.**保密義務**：乙方應對在合作期間知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主/租戶信息等承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

l.**配合甲方工作**：乙方應積極配合甲方開展項目營銷、招商、改造等與物業(yè)管理相關(guān)的活動，提供必要的支持和便利。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**

乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務，甲方應向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按以下標準計算：

a.基礎(chǔ)物業(yè)費：按項目總建筑面積的XX%乘以每月單位面積收費標準（人民幣XX元/平方米/月）計算。

b.增值服務費：針對本協(xié)議第二條定義的增值服務（如廣告位管理、場地租賃協(xié)調(diào)等），甲方應按實際發(fā)生的服務內(nèi)容支付額外費用，具體標準由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

物業(yè)管理費標準如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。

2.**支付方式**

甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費。乙方應向甲方提供符合要求的發(fā)票。

3.**支付時間**

a.基礎(chǔ)物業(yè)費按月支付，甲方應在每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當月物業(yè)費。

b.增值服務費應在服務完成后XX日內(nèi)支付。

c.支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號：XXxxxxxxxx

甲方逾期支付物業(yè)費的，每逾期一日，應按當期應付物業(yè)費總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過當期應付物業(yè)費的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務，直至甲方付清款項及違約金。甲方支付物業(yè)費應以人民幣結(jié)算，如需乙方開具其他幣種發(fā)票，相關(guān)匯率風險由甲方承擔。甲方應確保支付資金來源合法，如因甲方資金問題導致乙方無法收款，乙方不承擔違約責任。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限，或雙方可另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**

a.**服務啟動日**：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應完成管理團隊進駐、服務方案細化、設(shè)施設(shè)備初步檢查等準備工作，并正式開始提供物業(yè)管理服務。

b.**報告提交節(jié)點**：乙方應于每月結(jié)束后XX日內(nèi)向甲方提交上一月的物業(yè)管理報告。

c.**費用支付節(jié)點**：甲方應在本協(xié)議第四條約定的支付時間內(nèi)完成物業(yè)費支付。

d.**重大事件響應**：乙方在接到甲方或業(yè)主/租戶關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等重大事件的報告后，應在XX小時內(nèi)響應，并在XX小時內(nèi)開始處理。

如遇本協(xié)議約定的變更、解除或終止情形，相關(guān)時間節(jié)點應相應調(diào)整。任何一方違反時間節(jié)點約定，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

a.**逾期支付物業(yè)費**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付物業(yè)費，每逾期一日，應按當期應付未付物業(yè)費總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務，直至甲方付清全部物業(yè)費、違約金及可能產(chǎn)生的滯納金。因甲方逾期支付影響乙方正常運營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失。

b.**未提供必要協(xié)助**：若甲方未按本協(xié)議第一條約定的義務提供必要資料、配合乙方工作或未及時處理業(yè)主/租戶糾紛，導致乙方服務受阻或產(chǎn)生額外成本，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.**違反保密義務**：若甲方違反本協(xié)議第二條定義的保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或項目信息，應向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責任**

a.**服務質(zhì)量不達標**：若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的標準提供服務，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)仍未整改到位，或連續(xù)XX次被甲方考核評定為不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改仍無效的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過本協(xié)議一年物業(yè)管理費總額。

b.**設(shè)施設(shè)備重大故障**：若因乙方維護保養(yǎng)失職導致關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)）發(fā)生重大故障或事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于民事賠償、行政罰款等。甲方有權(quán)從應支付的物業(yè)費中直接扣除相應賠償款。

c.**安保責任事故**：若因乙方安保措施缺失或執(zhí)行不力，導致項目發(fā)生盜竊、火災等安全事故，造成業(yè)主/租戶財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的行政處罰。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

d.**人員行為不當**：若乙方管理人員或服務人員有違法違紀行為（如索賄、暴力沖突等）或嚴重失職，給甲方或第三方造成損害，乙方應承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣XX萬元。

e.**未按時提交報告**：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間提交物業(yè)管理報告，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣XX元。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方限期補交，并支付累計違約金。

f.**未購買足額保險**：若乙方未按本協(xié)議第三條k項約定購買或提供足額保險，導致乙方無法承擔相關(guān)賠償責任，甲方有權(quán)要求乙方立即補辦保險，并承擔因此給甲方造成的全部損失。

3.**違約金與賠償限制**

雙方約定的違約金條款具有法律約束力。任何一方主張違約金時，應提供充分證據(jù)證明對方違約事實及損失程度。除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約產(chǎn)生的實際損失賠償總額不應超過違約方在本協(xié)議履行期內(nèi)預期應獲得的收益。

4.**不可抗力免責**：根據(jù)本協(xié)議第十一條約定，因不可抗力導致一方無法履行義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、雷擊、暴雪、冰凍等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖活動、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.**責任免除**

a.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行的部分，雙方互不承擔違約責任；因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

b.若不可抗力事件僅影響部分義務的履行，受影響方只需暫停履行受影響部分的義務，無需承擔違約責任。不可抗力消除后，應立即恢復履行，但雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

4.**后果承擔**

因不可抗力造成的直接經(jīng)濟損失（如財產(chǎn)損壞、額外費用等），由各方自行承擔。任何一方不得因不可抗力向?qū)Ψ街鲝堎r償，但若不可抗力導致一方出現(xiàn)實際損失，且該損失不屬于不可抗力直接造成或?qū)Ψ綉袚娘L險范圍，損失方仍可向有過錯的第三方索賠。雙方應盡勤勉義務減少不可抗力帶來的損失，因未盡勤勉義務導致?lián)p失擴大的，應就擴大的損失承擔相應責任。

本協(xié)議履行期間發(fā)生不可抗力，不影響協(xié)議中關(guān)于通知、保密、知識產(chǎn)權(quán)、法律適用及爭議解決等條款的效力。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方共同認可的行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、自愿原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解不成的，任何一方均可進入下一程序。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至**中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）**，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為**北京市**。仲裁語言為**中文**。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔。

3.**訴訟**

除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議簽訂地**北京市朝陽區(qū)人民法院**提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式的一方應向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀，并通知對方參與訴訟。

4.**管轄優(yōu)先**

本協(xié)議雙方確認，仲裁是解決本協(xié)議爭議的首選方式。若選擇仲裁，則訴訟方式自動放棄；若選擇訴訟，則已進行的仲裁程序無效，但仲裁中已產(chǎn)生的證據(jù)材料可被法院采信。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得以爭議存在為由暫停履行。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對方的書面通知（包括但不限于函件、公告、法律文書等），均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務、電子郵件或傳真等方式送達。以電子郵件方式發(fā)送的，需發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱地址；以傳真方式發(fā)送的，需確保對方收到成功回執(zhí)。通知在以下時間視為送達：專人遞送，送達時；掛號信或快遞服務，寄出后XX日；電子郵件或傳真，發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補充協(xié)議為準。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**

a.**協(xié)議解除**：

(i)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。

(ii)一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除