建筑設(shè)施雜項維修工程施工方案一、工程概況1.1工程范圍本工程為綜合性雜項維修項目，涵蓋建筑主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、裝飾裝修翻新、給排水系統(tǒng)維護(hù)、電氣設(shè)備檢修、暖通空調(diào)保養(yǎng)及室外附屬設(shè)施整治六大類工程內(nèi)容。具體包括墻面裂縫修補(bǔ)、地磚更換、衛(wèi)生間防水處理、電路老化改造、管道疏通、空調(diào)濾網(wǎng)更換、路燈維修等32項細(xì)分作業(yè)。1.2工程特點作業(yè)面分散：維修點位涉及辦公樓1-6層、附屬裙樓及室外廣場，需進(jìn)行多區(qū)域同步施工隱蔽工程多：包含墻體內(nèi)部管線檢修、地下管道探測等隱蔽作業(yè)交叉作業(yè)頻繁：各專業(yè)施工存在工序交叉，需嚴(yán)格執(zhí)行施工順序成品保護(hù)要求高：需采取防護(hù)措施保護(hù)未維修區(qū)域的設(shè)備設(shè)施工期緊任務(wù)重：總工期45日歷天，需完成12個專業(yè)系統(tǒng)的維修改造1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工全過程需符合以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016二、施工組織架構(gòu)2.1項目管理團(tuán)隊崗位名稱姓名職責(zé)范圍資質(zhì)要求項目經(jīng)理張XX全面負(fù)責(zé)項目實施一級建造師、安全考核B證技術(shù)負(fù)責(zé)人李XX施工技術(shù)管理中級工程師職稱質(zhì)量員王XX質(zhì)量管理與驗收質(zhì)量員崗位證書安全員趙XX安全生產(chǎn)管理安全員崗位證書、安全考核C證施工員劉XX現(xiàn)場施工組織施工員崗位證書材料員陳XX材料采購與管理材料員崗位證書2.2施工班組配置土建維修班組：8人（含砌筑工2人、抹灰工3人、木工2人、普工1人）水電安裝班組：6人（含電工3人、水暖工3人）裝飾裝修班組：5人（含瓦工2人、油漆工2人、裱糊工1人）設(shè)備維修班組：4人（含空調(diào)維修工2人、電梯維保工2人）特種作業(yè)班組：3人（含焊工2人、架子工1人）三、施工進(jìn)度計劃3.1施工總進(jìn)度表施工階段起止時間主要工作內(nèi)容工期（天）負(fù)責(zé)人施工準(zhǔn)備第1-3天現(xiàn)場勘查、材料采購、安全防護(hù)搭設(shè)3項目經(jīng)理拆除工程第4-7天舊裝修拆除、廢舊管線拆除4施工員結(jié)構(gòu)修復(fù)第8-12天墻體裂縫修補(bǔ)、地面找平、屋面防水5技術(shù)負(fù)責(zé)人管線安裝第13-20天給排水管道、電氣線路敷設(shè)8水電班組長裝飾裝修第21-35天墻面抹灰、地磚鋪設(shè)、吊頂安裝15裝飾班組長設(shè)備安裝第36-40天衛(wèi)生潔具、燈具、開關(guān)插座安裝5設(shè)備班組長系統(tǒng)調(diào)試第41-43天水電系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備試運行3技術(shù)負(fù)責(zé)人清理驗收第44-45天場地清理、竣工清理、驗收準(zhǔn)備2項目經(jīng)理3.2關(guān)鍵線路控制控制節(jié)點1：第7天完成所有拆除工程，確保不影響后續(xù)結(jié)構(gòu)修復(fù)控制節(jié)點2：第20天完成管線安裝，為裝飾裝修提供作業(yè)面控制節(jié)點3：第35天完成裝飾裝修，具備設(shè)備安裝條件控制節(jié)點4：第43天完成系統(tǒng)調(diào)試，確保功能正常3.3進(jìn)度保障措施采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度動態(tài)管理，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會準(zhǔn)備備用材料供應(yīng)商，確保材料供應(yīng)不中斷配置2套施工班組，關(guān)鍵工序可實現(xiàn)平行作業(yè)建立進(jìn)度獎懲制度，對提前完成的班組給予獎勵四、主要施工方法與技術(shù)措施4.1土建結(jié)構(gòu)維修4.1.1墻體裂縫修補(bǔ)施工流程：裂縫勘察→V型槽切割→清理基層→界面處理→壓力注漿→表面修復(fù)→養(yǎng)護(hù)技術(shù)要點：使用切割機(jī)沿裂縫切割成寬50mm、深30mm的V型槽采用環(huán)氧樹脂注漿液進(jìn)行壓力注漿，注漿壓力控制在0.2-0.4MPa表面采用1:2.5水泥砂漿修補(bǔ)，分兩次成活，每層厚度不超過15mm養(yǎng)護(hù)期不少于7天，每天灑水養(yǎng)護(hù)3次質(zhì)量控制：注漿前進(jìn)行壓水試驗，確保裂縫暢通注漿完成后檢查注漿飽滿度，不飽滿處需二次注漿表面平整度誤差控制在±3mm以內(nèi)4.1.2地磚鋪設(shè)施工流程：基層清理→彈線分格→預(yù)鋪排版→砂漿鋪設(shè)→地磚鋪貼→勾縫→養(yǎng)護(hù)技術(shù)要點：基層平整度誤差超過10mm時，需用1:3水泥砂漿找平采用干硬性水泥砂漿鋪設(shè)，厚度控制在20-30mm地磚鋪貼前需浸泡2小時以上，取出晾干表面水分鋪貼間隙控制在2-3mm，采用十字卡固定間距勾縫采用專用瓷磚勾縫劑，表面壓光處理質(zhì)量控制：空鼓率控制在3%以內(nèi)，單塊空鼓面積不超過10%表面平整度誤差≤2mm，接縫高低差≤0.5mm坡度符合設(shè)計要求，不積水4.2給排水系統(tǒng)維修4.2.1管道更換施工流程：管道定位→支架安裝→管道切割→管道連接→壓力試驗→防腐保溫技術(shù)要點：PP-R給水管采用熱熔連接，熱熔溫度控制在260±10℃排水鑄鐵管采用柔性接口，橡膠密封圈壓縮量控制在1/3左右管道支架間距：DN15-20管卡間距1.5m，DN25-32管卡間距2.0m壓力試驗：給水管道試驗壓力0.6MPa，穩(wěn)壓1小時壓降≤0.05MPa質(zhì)量控制：管道坡度：給水橫管2‰-5‰，排水橫管≥2‰管道垂直度偏差≤2mm/m，全長偏差≤10mm閥門安裝前進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，合格率100%4.2.2衛(wèi)生間防水施工流程：基層處理→涂刷底油→防水施工→閉水試驗→保護(hù)層施工技術(shù)要點：基層表面平整度誤差≤3mm，陰陽角做成半徑50mm圓弧采用JS復(fù)合防水涂料，分三遍涂刷，總厚度≥1.5mm管根、地漏等部位增加附加層，寬度不小于300mm閉水試驗水位高于地面20mm，持續(xù)時間不少于24小時質(zhì)量控制：防水層與基層粘結(jié)牢固，無起鼓、開裂現(xiàn)象閉水試驗期間無滲漏，樓下頂棚無濕漬保護(hù)層施工前確保防水層完全干燥4.3電氣系統(tǒng)維修4.3.1線路改造施工流程：線路定位→線槽敷設(shè)→穿管布線→接線端子安裝→絕緣測試技術(shù)要點：照明線路采用BV-2.5mm2銅芯導(dǎo)線，插座線路采用BV-4mm2銅芯導(dǎo)線導(dǎo)線顏色區(qū)分：相線（L）用黃綠紅三色，零線（N）用藍(lán)色，地線（PE）用黃綠雙色線管彎曲半徑不小于管外徑的6倍，彎扁度不大于管外徑的10%導(dǎo)線接頭采用端子排連接，每個端子接線不超過2根質(zhì)量控制：絕緣電阻測試≥0.5MΩ，接地電阻測試≤4Ω導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，管口有保護(hù)措施開關(guān)控制相線，插座接線符合"左零右火上接地"原則4.3.2燈具安裝施工流程：燈具定位→支架安裝→線路連接→燈具固定→通電調(diào)試技術(shù)要點：燈具重量超過3kg時，采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定嵌入式燈具安裝前做好開孔尺寸復(fù)核，與吊頂面無縫隙應(yīng)急照明燈具連續(xù)照明時間≥90min，照度≥0.5lux金屬燈具外殼可靠接地，接地電阻≤4Ω質(zhì)量控制：燈具安裝牢固，無松動現(xiàn)象，垂直度偏差≤1°同一區(qū)域燈具中心線偏差≤5mm，高度偏差≤3mm通電試運行24小時，燈具工作正常，無閃爍現(xiàn)象4.4暖通空調(diào)維修4.4.1空調(diào)系統(tǒng)清洗施工流程：系統(tǒng)停機(jī)→濾網(wǎng)拆卸→部件清洗→管道沖洗→系統(tǒng)恢復(fù)→運行調(diào)試技術(shù)要點：空調(diào)濾網(wǎng)采用高壓水槍沖洗，水溫≤40℃蒸發(fā)器、冷凝器采用專用清洗劑浸泡30分鐘后沖洗冷卻水系統(tǒng)加入除垢劑循環(huán)清洗，持續(xù)時間8小時清洗后更換冷凍油和干燥過濾器，抽真空至-0.1MPa質(zhì)量控制：濾網(wǎng)清潔度達(dá)到95%以上，無明顯污漬出風(fēng)口風(fēng)速偏差≤10%，溫度偏差≤2℃系統(tǒng)運行噪聲≤55dB(A)，無異常振動4.4.2風(fēng)管維修施工流程：漏風(fēng)檢測→破損修復(fù)→保溫層更換→密封性測試技術(shù)要點：采用煙霧法檢測漏風(fēng)點，標(biāo)記漏風(fēng)位置和大小破損面積≤100cm2時采用密封膠修補(bǔ)，大于100cm2時更換風(fēng)管段保溫層采用離心玻璃棉，厚度≥40mm，密度≥48kg/m3法蘭連接采用8501密封膠帶，寬度與法蘭寬度一致質(zhì)量控制：漏風(fēng)率≤2%（中壓系統(tǒng)），無明顯漏風(fēng)點保溫層與風(fēng)管貼合緊密，無間隙，表面平整修復(fù)后風(fēng)管風(fēng)阻增加≤5Pa/m五、質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系建立"三檢制"質(zhì)量管理制度：自檢、互檢、交接檢實行質(zhì)量責(zé)任制，每個分項工程明確質(zhì)量負(fù)責(zé)人每周召開質(zhì)量分析會，及時解決質(zhì)量問題推行樣板引路制度，每個分項工程先做樣板，驗收合格后大面積施工5.2材料質(zhì)量控制主要材料需提供出廠合格證、質(zhì)保單和檢測報告進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用材料儲存符合要求，分類堆放，做好防潮、防曬、防塵措施不合格材料嚴(yán)禁使用，并做好標(biāo)識隔離5.3施工過程控制技術(shù)交底覆蓋率100%，每個工序施工前進(jìn)行書面交底關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點，實行旁站監(jiān)理隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字后方可隱蔽施工記錄與工程進(jìn)度同步，保證資料真實完整5.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%單位工程一次驗收合格率100%，達(dá)到國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)觀感質(zhì)量評分≥90分，滿足設(shè)計要求和使用功能質(zhì)量保修期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年六、安全生產(chǎn)管理6.1安全管理制度建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書實行安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度，特種作業(yè)人員持證上崗制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，每月組織一次應(yīng)急演練實行安全生產(chǎn)獎懲制度，對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理6.2安全防護(hù)措施高處作業(yè)防護(hù)：設(shè)置安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿，作業(yè)人員佩戴安全帶臨時用電安全：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，實行"三級配電兩級保護(hù)"消防安全：配備足夠消防器材，易燃易爆物品單獨存放施工機(jī)械安全：定期檢查維護(hù)，設(shè)置安全操作規(guī)程牌個人防護(hù)：作業(yè)人員佩戴安全帽、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套等勞動防護(hù)用品6.3危險源辨識與控制危險源類別危險因素風(fēng)險等級控制措施高處墜落未系安全帶、臨邊無防護(hù)重大設(shè)置防護(hù)欄桿，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶觸電傷害電線老化、違規(guī)接線重大定期檢測線路，使用合格配電箱物體打擊物料墜落、工具掉落較大設(shè)置防護(hù)棚，作業(yè)區(qū)下方禁止站人火災(zāi)爆炸電氣線路短路、違規(guī)動火較大辦理動火證，配備滅火器材中毒窒息油漆稀料揮發(fā)、有限空間作業(yè)一般加強(qiáng)通風(fēng)，佩戴防毒面具6.4安全檢查制度項目經(jīng)理每周組織一次全面安全檢查安全員每日進(jìn)行巡查，重點檢查危險源控制情況專項施工前進(jìn)行專項安全檢查，消除安全隱患季節(jié)性施工前進(jìn)行季節(jié)性安全檢查，做好防范措施七、文明施工與環(huán)境保護(hù)7.1文明施工措施施工現(xiàn)場設(shè)置明顯標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱、施工單位、項目經(jīng)理等信息材料堆放有序，設(shè)置標(biāo)識牌，注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等施工道路硬化處理，設(shè)置排水溝，保持場地排水暢通作業(yè)面做到"工完料凈場地清"，建筑垃圾日產(chǎn)日清7.2環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制：晝間噪聲≤70dB，夜間噪聲≤55dB，超標(biāo)時采取降噪措施揚塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋，出入口設(shè)置洗車槽，車輛沖洗后出場廢水處理：施工廢水經(jīng)沉淀池處理后排入市政管網(wǎng)廢棄物處理：建筑垃圾分類回收，有毒有害廢棄物單獨存放處理7.3現(xiàn)場衛(wèi)生管理設(shè)置臨時衛(wèi)生間，安排專人打掃，定期消毒施工現(xiàn)場設(shè)置飲水點，提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的飲用水食堂辦理衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員持健康證上崗生活垃圾集中存放，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運八、材料管理計劃8.1主要材料需用量計劃材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進(jìn)場時間質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)水泥P.O42.5t15第3天GB175-2007砂子中砂m330第3天JGJ52-2006石子5-20mmm320第3天JGJ53-2006瓷磚600×600mmm2500第15天GB/T4100-2015防水涂料JS復(fù)合kg800第10天GB/T23445-2009電線BV-2.5mm2m3000第12天GB/T5023-2008給水管PP-Rdn20m800第12天GB/T18742-2017排水管UPVCdn110m500第12天GB/T5836.1-20068.2材料采購與驗收材料采購實行比價采購，選擇合格供應(yīng)商材料進(jìn)場需提供出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件材料驗收實行"三查四驗"制度（查規(guī)格、查型號、查數(shù)量；驗質(zhì)量、驗規(guī)格、驗品種、驗證件）主要材料需按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用8.3材料儲存與保管水泥、砂子等散裝材料設(shè)置專用倉庫，做好防潮措施油漆、稀料等易燃易爆材料單獨存放，遠(yuǎn)離火源電氣設(shè)備、精密儀器設(shè)置防潮、防塵庫房材料儲存做到先進(jìn)先出，防止過期失效九、應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)應(yīng)急指揮部：項目經(jīng)理任總指揮，技術(shù)負(fù)責(zé)人任副總指揮搶險救援組：施工員任組長，各班組骨干為成員醫(yī)療救護(hù)組：安全員任組長，具備急救知識的人員為成員后勤保障組：材料員任組長，負(fù)責(zé)應(yīng)急物資供應(yīng)通訊聯(lián)絡(luò)組：資料員任組長，負(fù)責(zé)內(nèi)外聯(lián)絡(luò)9.2常見事故應(yīng)急處置9.2.1高處墜落事故應(yīng)急處置立即停止作業(yè)，撥打急救電話120對傷者進(jìn)行初步救治，防止二次傷害保護(hù)事故現(xiàn)場，疏散無關(guān)人員項目經(jīng)理向上級主管部門報告事故情況組織事故調(diào)查，分析事故原因9.2.2火災(zāi)事故應(yīng)急處置立即切斷電源，組織人員疏散使用現(xiàn)場消防器材進(jìn)行初期火災(zāi)撲救撥打火警電話119，報告火災(zāi)情況組織人員疏散，設(shè)置警戒線配合消防部門滅火救援9.2.3觸電事故應(yīng)急處置立即切斷電源或使用絕緣工具使傷者脫離電源檢查傷者意識和呼吸，必要時進(jìn)行心肺復(fù)蘇撥打急救電話120，送醫(yī)院救治查明觸電原因，采取防范措施對設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)安全后方可恢復(fù)供電9.3應(yīng)急物資儲備醫(yī)療急救物資：急救箱、擔(dān)架、繃帶、消毒液等消防器材：滅火器、消防水帶、消防栓等搶險工具：撬棍、鐵鍬、繩索、照明設(shè)備等通訊設(shè)備：對講機(jī)、應(yīng)急電話等應(yīng)急照明：手電筒、應(yīng)急燈等十、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程10.1驗收依據(jù)施工合同及補(bǔ)充協(xié)議施工圖紙及設(shè)計變更文件國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及工藝文件10.2驗收內(nèi)容隱蔽工程驗收：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、管線敷設(shè)等隱蔽部位分項工程驗收：土建工程、裝飾工程、安裝工程等分項工程功能測試：給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等功能測試觀感質(zhì)量驗收：表面平整度、垂直度、色澤均勻度等外觀質(zhì)量資料驗收：施工記錄、檢測報告、質(zhì)量評定資料等技術(shù)資料10.3驗收流程施工單位自檢：施工單位完成全部工程內(nèi)容后進(jìn)行自檢監(jiān)理驗收：監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收第三方檢測：委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項檢測竣工驗收