廣安·云棲山居民宿施工方案一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目定位本項(xiàng)目位于廣安市華鎣山景區(qū)西側(cè)海拔800米山坳處，總占地面積約2600平方米，建筑面積1800平方米，采用"川東民居+現(xiàn)代極簡"融合建筑風(fēng)格。項(xiàng)目包含12棟獨(dú)立民宿單元（6棟單層夯土結(jié)構(gòu)、6棟兩層輕鋼結(jié)構(gòu)）及1棟公共服務(wù)中心，配套無邊際景觀泳池、林下茶寮、生態(tài)停車場等設(shè)施，建成后將成為集自然療愈、文化體驗(yàn)于一體的高端度假民宿集群。1.2設(shè)計(jì)指標(biāo)建筑類型數(shù)量建筑面積(㎡)層高特色配置夯土獨(dú)棟6棟85-1203.6m獨(dú)立院落+湯池輕鋼別墅6棟150-1803.3m×2層全景落地窗+閣樓公共中心1棟4204.5m餐廳+書吧+接待二、施工準(zhǔn)備2.1場地勘測與規(guī)劃施工前需完成：地質(zhì)勘探：采用鉆探法測定山體邊坡穩(wěn)定性，重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置抗滑樁地形測繪：使用無人機(jī)航測生成1:500等高線地形圖場地平整：分區(qū)分段開挖，土石方量約3800m3，棄土用于景觀造坡臨時設(shè)施：搭建集裝箱式辦公區(qū)（30㎡）、材料倉庫（80㎡）、工人宿舍（120㎡），設(shè)置三級沉淀池處理施工廢水2.2材料準(zhǔn)備計(jì)劃結(jié)構(gòu)材料：輕鋼結(jié)構(gòu)：Q355B級H型鋼（主構(gòu)件）、冷彎薄壁型鋼（圍護(hù)）夯土墻：本地紅泥+糯米灰漿+竹筋拉結(jié)，配比1:0.3:0.05木材：選用川東馬尾松（經(jīng)過碳化防腐處理）裝飾材料：外立面：灰色陶土瓦（坡度35°）、青石板（厚度≥30mm）內(nèi)裝：微水泥墻面、實(shí)木地?zé)岬匕澹ê省?2%）門窗：斷橋鋁型材+三層中空Low-E玻璃（隔音量≥42dB）三、主體結(jié)構(gòu)施工3.1基礎(chǔ)工程獨(dú)立基礎(chǔ)施工：基坑開挖：采用機(jī)械開挖+人工修整，深度1.5-2.2m（根據(jù)地質(zhì)調(diào)整）地基處理：碎石墊層（300mm厚）+C25混凝土墊層（150mm厚）鋼筋綁扎：承臺鋼筋采用HRB400E級，保護(hù)層厚度50mm模板安裝：18mm厚多層板+50×100木方支撐，垂直度偏差≤3mm混凝土澆筑：C30商品混凝土，振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)期≥14天邊坡防護(hù)：錨桿框架梁：φ25錨桿@2m×2m，嵌入基巖1.5m，噴射C20混凝土護(hù)面截排水溝：U型預(yù)制混凝土槽（300×400mm），坡度≥2%3.2輕鋼結(jié)構(gòu)施工構(gòu)件加工與安裝：工廠預(yù)制：構(gòu)件加工精度控制在±2mm，節(jié)點(diǎn)采用摩擦面連接現(xiàn)場吊裝：采用25T汽車吊，吊裝順序遵循"先主后次、對稱作業(yè)"原則焊接工藝：梁柱節(jié)點(diǎn)采用坡口焊，焊縫高度≥8mm，做100%UT探傷檢測防腐處理：噴砂除銹達(dá)Sa2.5級，涂刷環(huán)氧富鋅底漆（80μm）+氟碳面漆（60μm）圍護(hù)系統(tǒng)：墻面板：120mm厚巖棉夾芯板（容重120kg/m3）屋面板：鋁鎂錳合金板（0.7mm厚）+防水透氣膜樓面系統(tǒng)：壓型鋼板+120mm厚現(xiàn)澆混凝土（配φ8@200雙向鋼筋）3.3夯土墻施工傳統(tǒng)工藝改良：土料制備：紅泥過篩（粒徑≤5mm）+砂（30%）+水泥（5%）+水（18%），悶料24小時分段夯筑：每版高度300mm，采用液壓夯機(jī)（壓力≥0.8MPa）分層夯實(shí)，干密度≥1.6g/cm3構(gòu)造措施：每600mm高度設(shè)置竹筋網(wǎng)（間距200mm×200mm），轉(zhuǎn)角處設(shè)構(gòu)造柱四、專項(xiàng)工程施工4.1水電安裝工程給水系統(tǒng)：水源：自打深井（深度120m）+變頻供水設(shè)備（Q=5m3/h，H=32m）管道：PPR管（S5系列），熱熔連接，試壓壓力0.8MPa/30min熱水：空氣能熱水器（制熱量15kW）+恒溫混水閥（水溫控制±2℃）排水系統(tǒng)：生活排水：采用同層排水，UPVC管（De110mm），坡度2.5%雨水回收：屋面雨水經(jīng)87型雨水斗收集，進(jìn)入30m3蓄水池用于灌溉污水處理：地埋式一體化設(shè)備（處理量5m3/d），出水水質(zhì)達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級A強(qiáng)電系統(tǒng)：變配電：80kVA箱式變壓器，TN-S接地系統(tǒng)照明：客房采用智能調(diào)光系統(tǒng)，色溫3000K-5000K可調(diào)，照度≥150lux消防負(fù)荷：設(shè)置EPS應(yīng)急電源（備用時間≥90min）4.2消防工程設(shè)施配置：火災(zāi)報(bào)警：智能煙感探測器（帶NB-IoT聯(lián)網(wǎng)功能），每間客房設(shè)置緊急報(bào)警按鈕滅火系統(tǒng)：公共區(qū)域：輕便消防水龍（Q=5L/s，H=10m）廚房：CMJS型超細(xì)干粉滅火裝置（滅火濃度≥90g/m3）疏散系統(tǒng)：應(yīng)急照明：連續(xù)照明時間≥90min，照度≥10lux指示標(biāo)志：保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標(biāo)志，間距≤10m防火構(gòu)造：防火墻：200mm厚加氣混凝土砌塊（耐火極限≥3h）防火分隔：輕鋼構(gòu)件涂刷超薄型防火涂料（耐火極限1.5h）排煙系統(tǒng)：中庭設(shè)置機(jī)械排煙（排煙量≥6次/h）4.3隔音防潮工程隔音處理：墻體：50mm厚離心玻璃棉（密度48kg/m3）+雙層石膏板（錯縫安裝）樓板：浮筑樓板（20mm隔音墊+80mm混凝土+地毯）門窗：門縫密封膠條+隔音氈（面密度≥3kg/m2）防潮措施：地面：涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（厚度≥1.2mm）墻面：夯土墻內(nèi)側(cè)做呼吸紙+龍骨空腔（通風(fēng)防潮）屋面：SBS改性瀝青防水卷材（3+3mm）+保溫層（100mm巖棉）五、裝飾裝修工程5.1公共區(qū)域裝修接待大廳：地面：青石板拼花（留縫5mm，填仿古銅條）墻面：原木格柵（間距150mm）+藝術(shù)涂料（仿夯土效果）頂面：暴露鋼結(jié)構(gòu)噴涂深灰色氟碳漆，點(diǎn)綴定制吊燈（竹編材質(zhì)）景觀泳池：結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土澆筑（抗?jié)B等級P6），池底坡度1:100飾面：藍(lán)色馬賽克拼貼（防滑系數(shù)≥0.6）設(shè)備：恒溫系統(tǒng)（維持28±1℃）+循環(huán)過濾（6h/次）5.2客房裝修標(biāo)準(zhǔn)客房（35㎡）：地面：實(shí)木復(fù)合地板（E0級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)），預(yù)留8mm伸縮縫墻面：床頭背景墻：藝術(shù)砂巖（厚度30mm）其余墻面：微水泥（莫蘭迪色系）家具：定制實(shí)木家具（含水率8-12%），床頭柜帶無線充電模塊衛(wèi)?。焊蓾穹蛛x設(shè)計(jì)，防滑地磚（摩擦系數(shù)≥0.8），智能馬桶+恒溫花灑特色房型：夯土院落房：配置獨(dú)立湯池（亞克力材質(zhì)，尺寸2m×1.5m）星空閣樓房：斜屋面開設(shè)電動天窗（遮光率95%），配置天文望遠(yuǎn)鏡六、景觀工程6.1硬質(zhì)景觀園路系統(tǒng)：青石板汀步（間距300mm）+透水混凝土步道（C25，厚度150mm）觀景平臺：懸挑鋼結(jié)構(gòu)（挑出長度3.5m），防腐木鋪裝水景工程：疊水瀑布（落差1.8m）+生態(tài)池塘（面積80㎡，水深0.6m）6.2植物配置喬木：鄉(xiāng)土樹種：香樟（胸徑15-18cm）、烏桕（冠幅3-4m）、竹類（楠竹+琴絲竹）配置方式：采用"孤植+群植"結(jié)合，保留場地原生喬木5株灌木與地被：耐陰植物：礬根、玉簪、蕨類（林下區(qū)域）開花植物：杜鵑、山茶、紫薇（花期錯落配置）地被：混播草坪（結(jié)縷草+黑麥草），修剪高度5-8cm七、施工進(jìn)度計(jì)劃7.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制施工階段起止時間工期主要工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段第1-2周14天場地平整、臨時設(shè)施搭建基礎(chǔ)工程第3-6周28天基礎(chǔ)開挖、混凝土澆筑主體結(jié)構(gòu)第7-16周60天鋼結(jié)構(gòu)安裝、夯土墻施工裝飾裝修第17-28周84天內(nèi)裝、外裝、設(shè)備安裝景觀工程第25-32周56天硬質(zhì)鋪裝、植物種植驗(yàn)收整改第33-34周14天分部分項(xiàng)驗(yàn)收、問題整改7.2進(jìn)度保障措施資源保障：高峰期投入木工25人、泥工18人、水電工12人技術(shù)保障：BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測，提前解決管線沖突天氣應(yīng)對：雨季儲備防雨布（2000㎡），混凝土施工準(zhǔn)備速凝劑趕工預(yù)案：關(guān)鍵線路延誤超3天啟動夜間施工（配備LED泛光燈）八、質(zhì)量安全管理8.1質(zhì)量控制要點(diǎn)材料檢驗(yàn)：每批次鋼材、防水材料需提供出廠合格證+復(fù)試報(bào)告工序驗(yàn)收：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程留存影像資料試驗(yàn)檢測：混凝土試塊：每50m3留置1組，標(biāo)養(yǎng)28天強(qiáng)度檢測鋼結(jié)構(gòu)焊縫：按5%比例進(jìn)行超聲波探傷室內(nèi)環(huán)境：竣工前檢測甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.5mg/m38.2安全防護(hù)措施高空作業(yè)：設(shè)置雙層防護(hù)網(wǎng)（搭設(shè)高度超作業(yè)面1.2m），工人佩戴雙鉤安全帶臨時用電：采用TN-S系統(tǒng)，配電箱實(shí)行"三級配電兩級保護(hù)"消防安全：配備4kg干粉滅火器（每50㎡1具），易燃易爆品單獨(dú)存放邊坡監(jiān)測：設(shè)置12個位移觀測點(diǎn)，每日監(jiān)測頻率2次，預(yù)警值±50mm九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與交付9.1驗(yàn)收流程分部分項(xiàng)驗(yàn)收：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾等10個分部工程驗(yàn)收功能測試：給水系統(tǒng)：管道沖洗、消毒、壓力試驗(yàn)電氣系統(tǒng)：絕緣電阻測試（≥0.5MΩ）、接地電阻測試（≤4Ω）空調(diào)系統(tǒng)：制冷量測試（偏差≤5%）、噪聲檢測（≤40dB）竣工驗(yàn)收：邀請?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察單位進(jìn)行四方驗(yàn)收，出具《工程質(zhì)量評估報(bào)告》9.2交付標(biāo)準(zhǔn)工程資料：竣工圖（含電子版）、隱蔽工程記錄、設(shè)備說明書等歸檔功能要求：