保障房防水工程專項施工方案一、工程概況本項目為保障房住宅小區(qū)，總建筑面積約183408.8平方米，包含14幢17-18層高層建筑、1棟2層配套公建及整體地下車庫。防水工程施工范圍主要包括：地下室（底板、側(cè)墻、頂板）、屋面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及外墻等部位。其中地下室防水等級為二級，采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級P6）與柔性防水層復(fù)合設(shè)防；屋面防水等級為Ⅰ級，設(shè)置兩道防水防線；廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)區(qū)域采用"剛?cè)釓?fù)合"防水體系，確保滿足保障性住房對防水工程的耐久性和可靠性要求。二、編制依據(jù)《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2018）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2011）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ298-2013）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2019）《平屋面建筑構(gòu)造》（12J201）《地下建筑防水構(gòu)造》（10J301）本工程施工圖紙及設(shè)計變更文件三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員進行圖紙會審，編制詳細(xì)的防水工程專項施工方案，并向施工班組進行書面技術(shù)交底。重點部位如后澆帶、樁頭、穿墻管等需單獨編制節(jié)點處理方案。進行現(xiàn)場實測實量，復(fù)核基層尺寸、坡度等是否符合設(shè)計要求。對陰陽角、管根等部位進行重點檢查，確保圓弧過渡處理符合規(guī)范要求（陰角R=50mm，陽角R=20mm）。編制防水材料需用計劃及進場檢驗計劃，明確各部位材料的技術(shù)參數(shù)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。（二）機具準(zhǔn)備序號機具名稱規(guī)格型號數(shù)量用途1熱熔噴槍汽油型8臺SBS卷材鋪貼2高壓吹塵機0.6MPa4臺基層清理3電動攪拌器1500r/min10臺涂料攪拌4齒形刮板50mm寬20把涂料施工5橡膠壓輥直徑100mm15個卷材壓實6卷尺5m/30m各10把尺寸測量7靠尺2m8根平整度檢查8電火花檢測儀30kV2臺卷材完整性檢測（三）材料準(zhǔn)備防水材料進場時需提供出廠合格證、檢測報告，并按規(guī)定進行抽樣送檢。主要材料的進場檢驗項目如下：SBS改性瀝青防水卷材：拉力、最大拉力時延伸率、不透水性、耐熱度、低溫柔性聚氨酯防水涂料：拉伸強度、斷裂延伸率、不透水性、低溫柔性、固體含量JS聚合物水泥防水涂料：拉伸強度、斷裂延伸率、不透水性、粘結(jié)強度材料存儲應(yīng)符合要求：卷材立放于通風(fēng)干燥處，溫度不高于45℃；涂料密封存儲，遠離火源，保質(zhì)期內(nèi)使用。四、材料選擇與技術(shù)參數(shù)（一）地下室防水系統(tǒng)底板：采用2.0mm厚聚合物水泥基防水涂料（JS），其技術(shù)性能應(yīng)符合：拉伸強度≥1.8MPa，斷裂延伸率≥200%，不透水性0.3MPa/30min無滲漏，與基層粘結(jié)強度≥1.0MPa。側(cè)墻：4.0mm厚彈性體改性瀝青防水卷材（SBS），聚酯胎體，Ⅰ型。技術(shù)要求：拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐熱度90℃無流淌，-18℃低溫彎折無裂紋。頂板：兩道4.0mm厚耐根穿刺SBS改性瀝青防水卷材，阻根劑含量≥2.5%，耐候性滿足80℃老化14天無裂紋，與基層粘結(jié)強度≥1.5N/mm。（二）屋面防水系統(tǒng)平屋面：1.2mm厚合成高分子防水卷材+1.5mm厚自修復(fù)型聚氨酯防水涂料。卷材接縫剝離強度≥3.0N/mm，防水涂料72小時抗霉認(rèn)證，-30℃低溫彎折無裂紋。斜屋面：3.0mm厚帶鋁箔面SBS改性瀝青防水卷材，機械固定法施工。短邊搭接縫錯開距離≥500mm，屋面坡度＞25%時采用防滑措施。（三）室內(nèi)防水系統(tǒng)廚房、衛(wèi)生間：地面：1.5mm厚自修復(fù)型聚氨酯防水涂料，干膜厚度偏差≤±0.1mm，當(dāng)涂層出現(xiàn)≤0.2mm裂縫時24小時內(nèi)自動愈合。墻面：Ⅱ型聚合物水泥防水砂漿，厚度6-8mm，抗壓強度≥20MPa，抗?jié)B壓力≥1.5MPa。陽臺、露臺：1.5mm厚聚氨酯防水涂料+20mm厚防水砂漿，防水涂料延伸率≥300%，防水砂漿抗?jié)B等級≥P8。五、各部位施工工藝（一）地下室底板防水施工工藝流程：基層清理→涂刷基層處理劑→陰陽角附加層施工→大面防水涂料施工→防水層驗收→保護層施工操作要點：基層處理：采用高壓吹塵機清除浮灰，局部油污用10%碳酸鈉溶液清洗，干燥后涂刷基層處理劑（稀釋的JS防水涂料）。附加層施工：在陰陽角、樁頭、后澆帶等部位先涂刷1.0mm厚JS防水涂料附加層，寬度500mm。大面施工：JS防水涂料分3遍涂刷，第一遍厚度0.6mm，第二遍0.8mm，第三遍0.6mm。每遍涂刷方向垂直，間隔時間≥4小時（以指觸不粘為準(zhǔn)）。樁頭處理：樁頭表面涂刷兩道聚氨酯防水涂料，第一道干燥后涂刷第二道，厚度≥2.0mm，樁頭四周300mm范圍加強處理。（二）地下室外墻防水施工工藝流程：混凝土墻面清理→修補缺陷→涂刷基層處理劑→鋪貼附加層→卷材鋪貼→卷材接縫處理→保護層施工操作要點：基層處理：混凝土墻面浮漿、模板縫用聚合物砂漿修補，表面平整度用2m靠尺檢查，誤差≤3mm。卷材鋪貼：采用外防外貼法，熱熔施工。將卷材對準(zhǔn)基準(zhǔn)線，點燃噴燈均勻加熱卷材底面和基層，待瀝青熔化后緩慢向前滾鋪，用橡膠壓輥壓實，確保卷材與基層粘結(jié)牢固，無氣泡、皺折。接縫處理：卷材長邊搭接寬度100mm，短邊150mm。搭接縫用噴燈加熱，溢出的熱熔瀝青用刮板刮平，確保接縫嚴(yán)密。保護層：卷材施工完成后及時粘貼30mm厚聚苯板保護層，采用點粘法固定，板縫用密封膏嵌填。（三）屋面防水施工工藝流程：基層清理→涂刷基層處理劑→鋪貼高分子卷材→涂刷聚氨酯防水涂料→蓄水試驗→保護層施工操作要點：基層處理：屋面結(jié)構(gòu)層表面清掃干凈，女兒墻、天窗壁、突出屋面結(jié)構(gòu)與屋面交接處做成圓弧過渡。卷材鋪貼：高分子防水卷材采用滿粘法施工，搭接寬度80mm，接縫采用熱風(fēng)焊接，焊接溫度180-200℃，速度1-1.5m/min。涂料施工：在卷材表面涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，分2遍施工，第一遍干燥后再涂第二遍，方向垂直。天溝、檐口等部位加涂1遍，寬度500mm。蓄水試驗：防水層施工完成后進行24小時蓄水試驗，蓄水深度≥20mm，檢查無滲漏后方可進行保護層施工。（四）廚房、衛(wèi)生間防水施工工藝流程：樓板清理→管道根部處理→涂刷基層處理劑→墻面防水砂漿施工→地面防水涂料施工→閉水試驗→保護層施工操作要點：管道根部處理：穿樓板管道安裝完成后，縫隙用微膨脹細(xì)石混凝土填塞，管道根部做20mm高圓錐臺，涂刷聚氨酯防水涂料附加層（直徑500mm，厚度1.5mm）。墻面防水：采用Ⅱ型聚合物水泥防水砂漿，分2遍抹壓，厚度6-8mm。從地面向上翻至頂板底，門口處向外延伸300mm。地面防水：聚氨酯防水涂料在地漏周邊300mm范圍采用添加微膠囊修復(fù)劑的特種涂料，分3遍涂刷，總厚度≥1.5mm。地漏、排水口周邊做直徑50mm、高度20mm的防水增強層。閉水試驗：防水層干燥后進行24小時閉水試驗，水面高度≥20mm，檢查無滲漏后方可進行后續(xù)施工。六、質(zhì)量控制措施（一）原材料質(zhì)量控制建立材料進場驗收制度，嚴(yán)格執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢）。主要材料需經(jīng)監(jiān)理工程師見證取樣送檢，合格后方可使用。對進場的防水材料進行標(biāo)識管理，注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、進場日期、檢驗狀態(tài)等信息，防止不合格材料混用。（二）施工過程質(zhì)量控制基層質(zhì)量控制：平整度：2m靠尺檢查，誤差≤3mm干燥度：采用塑料薄膜覆蓋法，放置24小時后薄膜無結(jié)露清潔度：無浮灰、油污、雜物，陰陽角圓弧符合要求防水層施工控制：卷材鋪貼：搭接寬度偏差±10mm，接縫粘結(jié)牢固，無氣泡、皺折涂料施工：厚度偏差±0.1mm，表面平整，無流淌、堆積節(jié)點處理：附加層寬度≥500mm，轉(zhuǎn)角處連續(xù)無斷點驗收控制：工序驗收：每道工序完成后經(jīng)監(jiān)理驗收合格方可進行下道工序隱蔽驗收：防水層施工完成后及時辦理隱蔽工程驗收記錄功能驗收：屋面、衛(wèi)生間等進行蓄水或淋水試驗，確保無滲漏（三）質(zhì)量通病防治卷材起鼓：基層干燥度不夠、鋪貼時空氣未排凈。防治措施：嚴(yán)格控制基層含水率，采用熱熔法鋪貼時確保卷材與基層粘結(jié)緊密，輥壓順序從中間向兩邊。涂料開裂：基層開裂、涂層過厚。防治措施：基層裂縫用柔性密封材料修補，涂料分遍涂刷，每遍厚度不超過0.8mm。滲漏：節(jié)點處理不當(dāng)、防水層破損。防治措施：加強節(jié)點附加層施工，嚴(yán)禁在防水層上堆放重物、行走，保護層施工時采取保護措施。七、安全文明施工措施（一）安全生產(chǎn)措施建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員持證上崗。施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁煙火。熱熔施工時配備滅火器材（每作業(yè)面不少于2個干粉滅火器）。高空作業(yè)時搭設(shè)牢固的操作平臺，高度超過2m時系掛安全帶。腳手架搭設(shè)符合規(guī)范要求，腳手板鋪滿綁牢。（二）文明施工措施材料堆放整齊，分類標(biāo)識。卷材立放，涂料密封存儲，廢料及時清理，做到工完場清。施工過程中減少噪音和粉塵污染，夜間施工需辦理夜間施工許可證，并采取降噪措施。施工現(xiàn)場設(shè)置排水溝，防止施工廢水外流。涂料攪拌時設(shè)置專用容器，防止材料泄漏污染環(huán)境。（三）季節(jié)性施工措施雨季施工：施工現(xiàn)場設(shè)置排水系統(tǒng)，確保排水暢通?；鶎雍食^規(guī)定時暫停施工，雨后基層干燥后方可繼續(xù)施工。防水涂料施工時遇小雨需采取遮蔽措施，已施工的防水層未固化前嚴(yán)禁淋雨。高溫施工：夏季施工安排在早晚時段，避免中午高溫作業(yè)。施工現(xiàn)場搭設(shè)遮陽棚，配備防暑降溫用品（如綠豆湯、藿香正氣水等）。SBS卷材施工時控制熱熔溫度，避免高溫流淌或燒焦。八、成品保護措施防水層施工完成后，應(yīng)及時進行保護層施工。未做保護層的防水層不得上人行走或堆放材料。后續(xù)工序施工時，應(yīng)采取保護措施：綁扎鋼筋時用木板鋪墊，焊接作業(yè)時設(shè)置接火斗，防止焊渣損壞防水層。管道安裝時不得在防水層上鑿孔打洞，如需開孔必須經(jīng)技術(shù)部門同意，并采取可靠的修補措施?？⒐を炇涨?，對屋面、衛(wèi)生間等部位進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)破損及時修補。九、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）主控項目防水材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等部位的做法必須符合設(shè)計要求。（二）一般項目卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）接牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。涂料防水層的厚度應(yīng)均勻一致，表面平整，無流淌、堆積和氣泡等現(xiàn)象。保護層與防水層之間應(yīng)結(jié)合牢固，不得有空鼓或脫落。十、施工進度計劃地下室防水工程：底板防水7天，側(cè)墻防水10天，頂板防水8天，總工期25天。屋面防水工程：平屋面12天，斜屋面15天，總工期27天。室內(nèi)防水工程：按樓層分段施工，每棟樓廚房、衛(wèi)生間防水7天，陽臺防水3天。外墻防水工程：隨外墻施工進度進行，總工期30天。注：具體施工進度根據(jù)土建施工進度調(diào)整，確保防水工程不影響總工期。十一、質(zhì)量保證體系成立防水工程質(zhì)量管