農(nóng)村集聚房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村集聚房的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：__________________。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的農(nóng)村集聚房包括但不限于住宅、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

4、房屋類型：本合同項(xiàng)下的農(nóng)村集聚房包括但不限于普通住宅、別墅、公寓等，具體房屋類型及數(shù)量由雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》約定。

二、項(xiàng)目建設(shè)

1、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2、設(shè)計(jì)文件：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前向甲方提供符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)文件、竣工圖等，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過后方可實(shí)施。

3、施工組織：乙方應(yīng)制定合理的施工組織方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。

4、質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

5、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收合格證書后方可交付使用。

三、房屋銷售

1、銷售方式：乙方應(yīng)采用公開銷售、定向銷售等多種方式進(jìn)行房屋銷售，并確保銷售過程合法合規(guī)。

2、銷售價(jià)格：房屋銷售價(jià)格由雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》約定，乙方應(yīng)確保銷售價(jià)格符合國(guó)家及地方有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定。

3、銷售宣傳：乙方應(yīng)進(jìn)行合法的銷售宣傳，不得進(jìn)行虛假宣傳或夸大宣傳，并應(yīng)向購(gòu)房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

4、購(gòu)房人資格：乙方應(yīng)核實(shí)購(gòu)房人的資格，確保購(gòu)房人符合國(guó)家及地方有關(guān)購(gòu)房資格的規(guī)定。

四、售后服務(wù)

1、售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供房屋交付使用后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。

2、售后服務(wù)期限：乙方應(yīng)提供至少____年的售后服務(wù)，自房屋交付使用之日起計(jì)算。

3、售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》約定，乙方應(yīng)確保售后服務(wù)費(fèi)用合理合法。

4、售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行房屋銷售及售后服務(wù)。

3、甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)的相關(guān)資料和文件。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)的相關(guān)資料和文件，并配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、乙方應(yīng)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并確保購(gòu)房款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

4、乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方應(yīng)進(jìn)行合法的銷售宣傳，不得進(jìn)行虛假宣傳或夸大宣傳，并應(yīng)向購(gòu)房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

6、乙方應(yīng)提供房屋交付使用后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、銷售及售后服務(wù)，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的____%。

2、若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、若乙方進(jìn)行虛假宣傳或夸大宣傳，導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：