領(lǐng)住房借款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住房借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金額：甲方因個(gè)人或家庭住房需求，向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、借款用途：本合同項(xiàng)下借款僅限用于甲方的住房裝修、購(gòu)房首付、房屋置換或其他與住房直接相關(guān)的合理支出，甲方不得擅自改變借款用途，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

4、借款利率：本合同借款利率為年利率____‰，自借款發(fā)放之日起計(jì)算，利隨本清。如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。

二、借款發(fā)放與回收

1、借款發(fā)放方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金一次性發(fā)放至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

2、甲方應(yīng)確保提供的收款賬戶信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因甲方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致借款無(wú)法及時(shí)發(fā)放，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定按期足額償還借款本息，還款方式為：

（1）等額本息還款：每月還款金額為_(kāi)______元，首期還款日為_(kāi)___年____月____日，最后一期還款日為_(kāi)___年____月____日。

（2）一次性還本付息：借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

4、甲方應(yīng)提前____日向乙方提供還款計(jì)劃，并確保按時(shí)還款。如甲方無(wú)法按期還款，應(yīng)提前____日與乙方協(xié)商延期還款事宜，經(jīng)乙方同意后方可延期。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定按期足額收回借款本金及利息。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的個(gè)人信息及借款用途證明，并配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得將借款用于非法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)定期向乙方提供借款使用情況報(bào)告，包括但不限于借款資金流向、借款項(xiàng)目進(jìn)展等，以便乙方監(jiān)督借款使用情況。

5、甲方應(yīng)保證提供的擔(dān)保物（如有）產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)。

6、如甲方出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)或財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，可能影響其履行還款義務(wù)的，應(yīng)立即通知乙方并采取有效措施保障乙方債權(quán)安全。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放借款，并要求甲方提供必要的借款資料及擔(dān)保（如有）。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放借款，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放借款。

3、乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途、還款能力等進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，但應(yīng)尊重甲方隱私權(quán)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的借款資料及擔(dān)保物（如有），并采取措施保障自身債權(quán)安全。

5、如甲方出現(xiàn)還款困難，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商，共同制定合理的還款方案，但乙方保留要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛱崆笆栈夭糠纸杩畹臋?quán)利。

四、擔(dān)保條款（如有）

1、本合同項(xiàng)下借款采取____方式擔(dān)保，包括但不限于：

（1）抵押擔(dān)保：甲方同意將其名下位于____地址的房產(chǎn)作為借款抵押物，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（2）質(zhì)押擔(dān)保：甲方同意將其名下____（股票/基金/債券等）作為借款質(zhì)押物，質(zhì)押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，質(zhì)押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（3）保證擔(dān)保：丙方作為甲方借款的保證人，承諾在甲方未能按期履行還款義務(wù)時(shí)，代為履行還款義務(wù)，保證擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。

2、如采取抵押擔(dān)保的，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任。

3、如采取質(zhì)押擔(dān)保的，甲方應(yīng)配合乙方辦理質(zhì)押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。質(zhì)押期間，甲方不得擅自處置質(zhì)押物，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任。

4、如采取保證擔(dān)保的，保證人應(yīng)向乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，并承諾在甲方未能按期履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定履行保證責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按照合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求甲方部分或全部提前償還借款本金及利息，同時(shí)按借款金額的____%收取違約金。

2、若甲方未能按照合同約定按期足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____‰向乙方支付逾期罰息；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（2）宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（3）依法處置擔(dān)保物（如有），并優(yōu)先清償乙方債權(quán)。

（4）向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

3、若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按借款金額的____%收取違約金。

4、若甲方出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)或財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，未能及時(shí)通知乙方或采取有效措施保障乙方債權(quán)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按借款金額的____%收取違約金。

5、若乙方未能按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，擔(dān)保方（如有）執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方