住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022編制 日住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022一、前 二、范 三、定位劃 四、規(guī)劃 規(guī)劃指 建筑類 停 交 綠 可售面積管 架空層（選配 小區(qū)入戶大堂（選配 配套用房（選配 人防（選配 售樓 五、建筑 建筑指 室外公共區(qū) 外立面（門窗、裝飾 欄桿工程、空調(diào)百 室內(nèi)公共區(qū) 大 樓梯踏步裝 地 地下車庫(kù)總體控制要 規(guī)劃設(shè)計(jì)要 地庫(kù)外輪 地庫(kù)出入 場(chǎng)地豎向設(shè) 主體設(shè) 柱網(wǎng)及層高設(shè) 流線設(shè) 設(shè)備用房布 出地面風(fēng) 地庫(kù)頂 車行做 其 六、結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總體要 結(jié)構(gòu)限額指 七、產(chǎn)業(yè)化 產(chǎn)業(yè)化指標(biāo) 八、給排 室外部 室內(nèi)部 管道保 管道防 地 消防要 用水器具給水點(diǎn)高 太陽(yáng) 品牌要 九、暖通 采暖形 采暖材質(zhì)要 閥 通 管道保 管道防 套 品牌要 十、強(qiáng)電 住宅戶 住宅戶內(nèi)配置標(biāo) 住宅戶內(nèi)部分品牌推 住宅公區(qū)部分（配置標(biāo)準(zhǔn)及品牌推薦 公區(qū)燈具及開(kāi) 高低壓配電系 公共區(qū)域配電箱（柜）內(nèi)部元器件品牌推 電線、電 十一、弱電 戶 戶內(nèi)安 戶內(nèi)配 物業(yè)管 公共區(qū) 智能化設(shè) 高層住宅（套餐一 改善型住宅（套餐二 別墅、洋房（套餐三 十二、景觀 標(biāo) 硬 軟 功能設(shè) 種植控 十三、精裝 公區(qū)精裝配 首層大堂及電梯廳、信報(bào) 地下車庫(kù)大堂及電梯 標(biāo)準(zhǔn)層電梯 標(biāo)準(zhǔn)層走 架空 小區(qū)入戶大 社區(qū)配套、養(yǎng)老用房（公共區(qū)域 物業(yè)用 十四、電梯 結(jié)構(gòu)預(yù) 集采標(biāo)準(zhǔn) 電梯裝修材 廳門及門 12大車位尺30%30%濟(jì)水系綠化率需滿足當(dāng)?shù)匾螅惶祜L(fēng)系、圣菲系綠化率需滿足3。25‰的會(huì)所。350圣菲系≤1003滿足政府規(guī)劃要求為上限，加強(qiáng)與政府部門溝通，以經(jīng)濟(jì)夠用為原則，保證最大可售面積。社區(qū)配套（合服務(wù)用房、衛(wèi)生站、副食品市場(chǎng)等）物業(yè)用房、養(yǎng)物業(yè)和社區(qū)用房;2)建造標(biāo)準(zhǔn)同小區(qū)主樓標(biāo)準(zhǔn);3)配置;2)建造標(biāo)準(zhǔn)同小區(qū)主樓標(biāo)準(zhǔn);3)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)配置;2)建造標(biāo)準(zhǔn)同小區(qū)主樓標(biāo)準(zhǔn);3)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)41500≤80010001、售樓處原則上采用永久（結(jié)構(gòu)實(shí)體不破壞，后期內(nèi)部可裝修改造）售樓處。考慮結(jié)合商業(yè)、幼兒園或會(huì)所等功能。567（須滿足的節(jié)能計(jì)算、防火玻璃（的節(jié)能計(jì)算要堅(jiān)朗/立興/合和/春光/GMT8型材及系列（滿足的節(jié)能計(jì)算玻璃（須滿足的堅(jiān)朗/立興/合和/春光/GMT91011鋼制防火門價(jià)住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【20221213143532383515（16住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022型車位按照0.7的系數(shù)折算停車數(shù)。為提高停車效率，前后樓棟宜平行或近似平行而不宜成大的夾角進(jìn)行布置。若項(xiàng)目樓棟存在夾角，則夾角不能停車的區(qū)域宜盡量布置為設(shè)備用房或劃為非機(jī)動(dòng)車庫(kù)。當(dāng)?shù)貛?kù)與主樓地下室一體化設(shè)計(jì)時(shí)，前后樓棟間距應(yīng)盡可能符合停車模數(shù)（停車模數(shù)為一組垂直式后退雙排停車的5.3m+5.5m+5.3m=16.1m。當(dāng)不符合停車模數(shù)時(shí)，應(yīng)利用主樓下開(kāi)間停車或局部調(diào)整車位布置方式，盡(1樓棟間距≤16.1米(3、4層住宅)設(shè)置地庫(kù)時(shí)的車13、423、418m-27m（5、6）設(shè)置地庫(kù)時(shí)318m-27m27m-33m（6-9）地庫(kù)布42-45高層（1010）67408樓棟組合單元的南北輪廓線宜盡量平整，避免局部外凸占9地庫(kù)應(yīng)優(yōu)先布置在總平中停車效率高的范圍，盡量避開(kāi)停10上部柱網(wǎng)對(duì)地庫(kù)的停車效率的影響，減少人防配建面積。11表 居住區(qū)地庫(kù)坡道設(shè)置需滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范要求，如果分期，分期滿足即可。表 出入口（坡道）寬度12成的影響，距離小區(qū)出入口不宜超過(guò)40米。（圖c）住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022受限的情況下可酌情采用弧形坡道。13住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022141516圖1718車道沿地庫(kù)短邊（左、長(zhǎng)邊（右）樓盤(pán)采用大柱網(wǎng)，柱網(wǎng)尺寸8100X8100，非人防車庫(kù)層高為表 柱網(wǎng)與層高計(jì)備注：雙層機(jī)械車位設(shè)備凈高要 消控室及消防泵房設(shè)于地下車庫(kù)（地下一層）時(shí)，且疏散20m。設(shè)備用房應(yīng)按規(guī)范和當(dāng)?shù)匾?guī)定的最小尺寸進(jìn)行布置，不可20500mm。排風(fēng)井對(duì)景觀的影響減至最小，設(shè)置方式如下：20皮（±0.00）1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑使用要求、結(jié)構(gòu)安全及耐久性要求2、結(jié)構(gòu)方案應(yīng)安全、經(jīng)濟(jì)、合理，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸4、結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力合理簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)，不斷表 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022受力較大的梁縱筋可以采用HRB500HRB400鋼；其余鋼筋采HPB300≧20mm基礎(chǔ)墊層C15C30~C45表 地上結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制指6781、上部結(jié)構(gòu)指±0以上結(jié)構(gòu)（不含地下室頂板。普通住宅層高一般按2.9m0.1m，上部結(jié)構(gòu)含鋼量限額增加1kg/m2，混凝土限額增加0.01m3/m2280mm1kg/m2、混凝0.02m3/m25kg/m20.1m3/m2。、高烈度區(qū)內(nèi)建筑，場(chǎng)地類別對(duì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)影響較大，本指標(biāo)內(nèi)8度、5度區(qū)均按第一組考慮，如為第二組、第三組，可根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，做好增量分析后可適當(dāng)增4、單位面積按最新《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算的建筑面積來(lái)除，注意上部結(jié)構(gòu)除以、含鋼量包含所有主體結(jié)構(gòu)主筋、箍筋、構(gòu)造筋、拉筋、樓板鋼筋網(wǎng)片等，不含二次結(jié)構(gòu)鋼筋（圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱、砌體墻構(gòu)造鋼筋）及附屬結(jié)構(gòu)的用鋼?；炷劣昧坎挥?jì)二次結(jié)6、2kg/m20.02m3/m2，含圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱、砌體墻構(gòu)造鋼筋等。普通住宅層高一般按2.9m考慮，層高每增加0.1m，二次結(jié)構(gòu)含鋼量限0.05kg/m20.005m3/m2。對(duì)外立面裝飾性構(gòu)件較多的特殊情況應(yīng)單表26；表中數(shù)據(jù)按地下室頂板為有梁樓蓋，頂板覆土1.2m，1.2m（0.3~0.5m5~7kg/㎡人防地下室按照6級(jí)人防標(biāo)準(zhǔn)考慮，若實(shí)際人防標(biāo)準(zhǔn)高于（低于）6級(jí)，可酌情考慮增（減）以下情況另行增（減）控制指標(biāo)：地下室頂板上有消防車道，則該區(qū)域面積的鋼筋控制指標(biāo)增加10k/㎡；純塔樓地下室，增加20k/㎡；純半地下室相應(yīng)減少15k/㎡；純塔樓人防地下室10k10k表27說(shuō)明：如地下室頂板上有消防車道.則該區(qū)域面枳的控制指標(biāo)増加O.1m3表286781、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)砼含量以層高2.9m為基準(zhǔn)，每增減0.1m，6度、7度、8度設(shè)防烈度砼含量控制指標(biāo)可增減0.01m1、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)砼含量以層高2.9m為基準(zhǔn)，每增減0.1m，6度、7度、8度設(shè)防烈度砼含量控制指標(biāo)可增減0.01m3/㎡。2、下列情況下，本指標(biāo)中建筑面積應(yīng)增加：有墻柱的凹陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、結(jié)構(gòu)拉板按底板投影面積計(jì)算，兩層高挑高陽(yáng)臺(tái)、有柱凸陽(yáng)臺(tái)按底板投影面積1/2計(jì)算。表2930管徑小于等于DN400Ф60031站內(nèi)補(bǔ)水管道大于管材：PVC-U普通PVC-U400mm普通PVC-U普通PVC-U普通PVC-U普通PVC-U防紫外線PVC-U3230mmB150mmB120mmB150mmB1表33表34淋?。篋N75其他表351.2Mpa<表36表37建筑面積<9080L循環(huán)管道C3表38表39無(wú)縫鋼管(焊接)，保溫B1包PAP耐熱聚乙烯PE-RTⅡ管（地暖管為偉星、金耐熱聚乙烯PE-RT耐熱聚乙烯PE-RT屋套內(nèi)面積（S）核算：S＜120㎡，管道口徑為DN20；120≤S≤150DN25；S＞150DN32表40表 通風(fēng)要住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022采暖管道保溫采用難燃B1PAP3、分集水器：濟(jì)水系、天風(fēng)系選用雪陽(yáng)、唯嘉等同等檔次品表424-62，1，12（五孔，1，濟(jì)水系：良信、江蘇常熟、上海上聯(lián)、北元、TCL表43普通LED普通LED（滿足現(xiàn)行規(guī)范、驗(yàn)收要求即可表 高低壓配電系表 公共區(qū)域配電箱（柜）內(nèi)部元器件品牌推良信NDM2TCLTLM2CM5耐德NSXABB的T-max耐德NSXABB的T-max良信NDB1TCLTLB1系列、常熟CH3耐德iC65ABB的S200耐德iC65ABB的S200良信NDB1TCLTLB1系列、常熟CH3耐德iC65的S200耐德iC65的S200上海良信NDQ3沈陽(yáng)斯沃SIWOQ5列、常熟CAP3住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022YTTWWDZN-住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022表 戶內(nèi)安全系統(tǒng)配置表 戶內(nèi)配置表 物業(yè)抄表系統(tǒng)配表 公共區(qū)域弱電系統(tǒng)配置電梯轎廂、地下車庫(kù)出入口（帶拾音功能、地庫(kù)出入口、單元一層（帶拾音功能、小住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【20221KVA2KVA10KVA（110000V住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022（5住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022采用M1（具有體溫篩查功能，可關(guān)閉（1住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅配置標(biāo)準(zhǔn)【2022住宅部分采用光纖入戶方式，滿足多家運(yùn)營(yíng)商接入；住宅內(nèi)部各房間設(shè)置語(yǔ)音及數(shù)據(jù)面板，分別敷設(shè)電話線及不間斷電源：16KVA計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括樓層接入交換機(jī)、單元