別墅墻面防水層施工方案一、工程概況與編制依據(jù)（一）工程概況本項(xiàng)目為別墅墻面防水層施工工程，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下一層，總建筑面積約600平方米。建筑外墻采用干掛石材與真石漆組合墻面，陽臺(tái)、露臺(tái)及衛(wèi)生間等潮濕區(qū)域需重點(diǎn)設(shè)防。工程防水等級(jí)按一級(jí)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，防水層合理使用年限不低于25年。（二）編制依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》GB50108-2011《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022別墅建筑工程設(shè)計(jì)圖紙及墻面防水專項(xiàng)施工圖二、施工準(zhǔn)備（一）材料準(zhǔn)備主要防水材料JS-II型聚合物水泥防水涂料（固含量≥65%，拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa）水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（滲透深度≥0.8mm）自粘聚合物改性瀝青防水卷材（厚度≥1.5mm）耐堿玻纖網(wǎng)格布（規(guī)格80g/㎡）遇水膨脹止水條（寬度10mm）輔助材料專用基層處理劑（附著力≥1.5MPa）硅酮密封膠（位移能力±25%）微膨脹防水砂漿（抗壓強(qiáng)度≥25MPa）環(huán)氧樹脂膠泥（粘結(jié)強(qiáng)度≥2.5MPa）（二）機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途說明電動(dòng)攪拌器轉(zhuǎn)速800r/min2臺(tái)防水涂料攪拌高壓水槍壓力1.5MPa1臺(tái)基層清潔滾筒刷寬度15cm10把大面積涂料施工羊毛刷寬度5cm20把陰陽角及管根細(xì)部處理濕膜厚度計(jì)量程0-2000μm2個(gè)涂層厚度檢測紅外熱像儀分辨率640×5121臺(tái)防水層均勻性檢測角磨機(jī)直徑100mm3臺(tái)基層缺陷處理（三）作業(yè)條件墻面抹灰工程已完成，平整度誤差≤3mm/2m門窗框、管道、插座盒等預(yù)埋件安裝固定完畢施工環(huán)境溫度5-35℃，相對(duì)濕度≤85%基層含水率檢測：塑料薄膜覆蓋法24h無冷凝水三、施工工藝（一）基層處理表面清理機(jī)械清理：使用角磨機(jī)配鋼絲刷去除浮灰、脫模劑及水泥浮漿化學(xué)清理：油污區(qū)域采用10%碳酸鈉溶液擦拭，清水沖洗至中性細(xì)部清理：管根周圍用專用刮刀剔除殘留灰漿，陰角處吸塵器清理粉塵缺陷修復(fù)裂縫處理：寬度＜0.3mm裂縫用環(huán)氧樹脂膠泥嵌填；≥0.3mm裂縫切割V型槽（深度5mm，寬度8mm），填充防水砂漿后貼玻纖網(wǎng)格布孔洞修補(bǔ)：直徑＜30mm孔洞用1:2.5水泥砂漿分層填塞（每層≤15mm）；≥30mm孔洞植入Φ6鋼筋（長度150mm）后澆筑微膨脹混凝土陰陽角處理：陰角抹成R=50mm圓弧角，陽角打磨成45°斜角后涂刷兩遍抗裂砂漿界面處理混凝土墻面：噴砂處理（砂粒直徑0.5-1mm）露出新鮮基面輕體墻（加氣混凝土/石膏板）：滿涂界面劑（用量0.2kg/㎡），干燥后鋪貼玻纖網(wǎng)格布瓷磚墻面（改造工程）：涂刷瓷磚表面處理劑，齒形刮刀涂抹厚度1.2mm（二）分區(qū)域防水層施工1.外墻通用防水層（非潮濕區(qū)域）施工工藝：基層處理劑（0.1kg/㎡）→水泥基滲透結(jié)晶涂料（0.8kg/㎡，干膜厚度≥0.8mm）→丙烯酸面漆（0.2kg/㎡）技術(shù)要點(diǎn)：滲透結(jié)晶涂料采用半濕作業(yè)法，分兩遍涂刷，間隔時(shí)間≥4h涂層干燥后進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，每天3次，持續(xù)3d2.陽臺(tái)/露臺(tái)墻面防水高度：開放式陽臺(tái)1200mm，封閉式陽臺(tái)300mm涂層結(jié)構(gòu)：底漆層（100μm）→第一遍JS涂料（0.7mm，橫向涂刷）→第二遍JS涂料（0.8mm，縱向涂刷）→自粘卷材（1.5mm，搭接寬度100mm）節(jié)點(diǎn)處理：窗框與墻面交接處：嵌入遇水膨脹止水條，外側(cè)打硅酮密封膠（寬度10mm）欄板壓頂：做向內(nèi)排水坡度（≥2%），端部做鷹嘴（寬度20mm）3.衛(wèi)生間墻面分區(qū)設(shè)防：淋浴區(qū)（A區(qū)）：防水高度1800mm，采用"一布三涂"工藝（JS涂料+玻纖布增強(qiáng)層）洗面盆區(qū)（B區(qū)）：防水高度1000mm，涂層總厚度≥1.5mm普通區(qū)域（C區(qū)）：防水高度300mm，與地面防水層搭接寬度≥100mm施工要點(diǎn)：管根周圍剔鑿20×20mm環(huán)形凹槽，嵌入止水條后涂刷三遍JS涂料墻面與地面交接處做R=50mm圓弧，附加層寬度200mm（墻面150mm+地面50mm）（三）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)處理1.門窗洞口洞口四周500mm范圍涂刷加強(qiáng)層（JS涂料+玻纖布）窗框與墻體間隙用發(fā)泡劑填充后，內(nèi)外側(cè)打密封膠（內(nèi)側(cè)聚氨酯膠，外側(cè)硅酮膠）窗臺(tái)做不小于5%坡度，下口做滴水線（寬度10mm，深度5mm）2.管道穿墻部位管道安裝后根部剔鑿環(huán)形凹槽（深20mm，寬20mm）凹槽內(nèi)嵌入遇水膨脹止水條，涂刷三遍防水涂料（每遍干燥≥4h）最后一遍涂料未干時(shí)纏繞玻纖布（寬度10cm），固化后用微膨脹混凝土封堵3.陰陽角部位陰角：先做R=50mm圓弧找平，再貼200mm寬玻纖布附加層，涂刷防水涂料時(shí)增涂1遍陽角：打磨成45°斜角，涂刷抗裂砂漿后貼十字交叉玻纖布（寬度各200mm）四、質(zhì)量控制措施（一）材料質(zhì)量控制防水材料進(jìn)場需提供出廠合格證、性能檢測報(bào)告，按規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)（JS涂料每10t為一批，卷材每5000㎡為一批）防水涂料儲(chǔ)存溫度不低于5℃，避免陽光直射；卷材直立堆放，高度≤2層材料配比嚴(yán)格按說明書執(zhí)行，JS涂料液料:粉料=1:1.5（重量比），攪拌時(shí)間≥5min（二）施工過程控制基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：表面平整：2m靠尺檢查誤差≤2mm含水率：≤9%（瓷磚表面處理劑施工時(shí)≤6%）強(qiáng)度：用回彈儀檢測基層混凝土強(qiáng)度≥C20涂層質(zhì)量控制：厚度檢測：每50㎡測1點(diǎn)，濕膜厚度≥設(shè)計(jì)值的110%外觀檢查：無針孔、氣泡、流淌，搭接縫嚴(yán)密干燥時(shí)間：JS涂料每遍間隔≥4h（溫度25℃時(shí)）工序交接檢驗(yàn)：基層處理→專職質(zhì)檢員驗(yàn)收→簽署驗(yàn)收單→方可進(jìn)入下道工序每道涂層施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽字確認(rèn)（三）成品保護(hù)防水層施工完成后48h內(nèi)禁止人員踩踏，后續(xù)施工需鋪設(shè)18mm厚木板保護(hù)層電氣安裝墻面鉆孔時(shí)采用專用定位器，避開防水層區(qū)域瓷磚鋪貼采用專用粘結(jié)劑（禁止使用普通水泥砂漿直接覆蓋防水層）五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法（一）過程驗(yàn)收檢驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)頻率涂層厚度-10%設(shè)計(jì)值濕膜厚度計(jì)每50㎡1點(diǎn)表面平整度≤2mm/2m靠尺+塞尺每墻面≥5處陰陽角圓弧半徑50±5mm圓弧規(guī)每陰陽角必檢搭接寬度≥100mm鋼卷尺每接縫必檢（二）閉水/淋水試驗(yàn)衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)：蓄水高度20cm，持續(xù)48h，樓下對(duì)應(yīng)區(qū)域無滲漏試驗(yàn)前封堵排水口，設(shè)置水位觀測點(diǎn)外墻淋水試驗(yàn)：采用花管（孔距80-100mm）噴淋2h，水壓0.3MPa重點(diǎn)檢查窗臺(tái)、腰線、挑檐等部位，30min后觀察內(nèi)側(cè)墻面紅外檢測：用紅外熱像儀掃描整個(gè)墻面，溫度分布均勻無異常低溫區(qū)發(fā)現(xiàn)疑似空鼓區(qū)域用超聲波探傷儀復(fù)核（三）竣工驗(yàn)收資料防水材料出廠合格證、性能檢測報(bào)告及復(fù)驗(yàn)報(bào)告隱蔽工程驗(yàn)收記錄（含影像資料）施工日志（詳細(xì)記錄每日施工部位、材料用量、溫濕度等）閉水/淋水試驗(yàn)記錄（含起止時(shí)間、觀測結(jié)果、參與人員簽字）六、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施操作人員佩戴KN95防毒口罩、防護(hù)眼鏡及耐酸堿手套施工現(xiàn)場設(shè)置通風(fēng)設(shè)備（換氣次數(shù)≥6次/h）臨時(shí)用電采用三級(jí)配電系統(tǒng)，電動(dòng)工具配備漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤15mA）高空作業(yè)（≥2m）搭設(shè)腳手架，設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)人員系安全帶（二）環(huán)?？刂埔笸苛蠑嚢柙诜忾]容器內(nèi)進(jìn)行，減少VOCs排放廢棄涂料桶統(tǒng)一回收，交由有資質(zhì)單位處理施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀池沉淀后排放噪聲控制：晝間≤70dB，夜間禁止施工七、質(zhì)量問題應(yīng)急預(yù)案（一）涂層起鼓處理直徑＜50mm鼓泡：用針刺破排氣，注入防水涂料后壓平直徑≥50mm鼓泡：切除鼓泡區(qū)域（擴(kuò)大10cm），重新進(jìn)行基層處理后補(bǔ)做防水層（二）滲漏點(diǎn)修復(fù)查找滲漏源：采用紅外檢測儀定位，標(biāo)記滲漏范圍局部開挖：呈"倒漏斗形"開挖（上口直徑30cm，下口直徑10cm）修復(fù)工藝：基層干燥后涂刷三遍防水涂料（每層方向交叉），增設(shè)玻纖布增強(qiáng)層（三）涂料不干處理原因分析：環(huán)境濕度過高（＞85%）或配比錯(cuò)誤處理措施：加強(qiáng)通風(fēng)排濕，局部未干區(qū)域鏟除