沿街商鋪改造工程施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本工程為XX市XX區(qū)沿街商鋪改造項目，涉及總建筑面積約2200平方米，包含12間獨立商鋪的結構加固、外立面改造及內部裝修工程。建筑結構形式為框架結構，地上2層（局部3層），建筑高度10.5米，抗震設防烈度7度，設計使用年限50年。工程建設周期為90日歷天，計劃開工日期為2025年10月15日，竣工日期為2026年1月12日。1.2工程內容結構工程：地基加固處理、框架柱增大截面施工、樓板裂縫修補、新增鋼結構夾層裝飾工程：外立面干掛石材幕墻（1-3層）、玻璃櫥窗安裝（臨街面）、仿古磚鋪貼（背立面）、鋁合金門窗更換安裝工程：強電系統(tǒng)改造（新增630KVA變壓器）、消防系統(tǒng)升級（自動報警+噴淋）、給排水管道更換（PPR給水管+UPVC排水管）、通風空調安裝（多聯(lián)機系統(tǒng)）附屬工程：店招基座混凝土澆筑、夜景照明管線預埋、無障礙設施改造1.3工程特點本工程位于城市核心商圈，施工場地狹窄（作業(yè)面寬3-5米），需保留原有建筑主體結構，同時滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求。臨街面施工需避開交通高峰期（每日7:00-9:00、17:00-19:00禁止大型機械作業(yè)），施工期間需保證行人通行安全。二、施工組織與管理2.1項目管理架構項目經理部：項目經理（持一級建造師證）、技術負責人（高級工程師）、安全負責人（注冊安全工程師）、質量員、施工員各1名專業(yè)施工隊：結構施工隊（15人）、裝飾施工隊（20人）、安裝施工隊（12人）、鋼結構施工隊（8人）現(xiàn)場管理：設置材料管理員、資料管理員、后勤保障員各1名，配置施工升降機1臺（載重2噸）、物料提升機2臺2.2施工分區(qū)劃分將工程劃分為A、B、C三個施工段：A段（1-4軸）：重點進行結構加固施工，配置2個木工班組、1個鋼筋班組B段（5-8軸）：同步開展外立面改造與內部裝修，實行立體交叉作業(yè)C段（9-12軸）：優(yōu)先完成安裝工程，為后續(xù)工序創(chuàng)造條件2.3施工協(xié)調機制建立三級協(xié)調制度：每日例會：項目經理組織各施工隊長召開，解決當日施工問題周協(xié)調會：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位三方參與，審核進度計劃應急協(xié)調：針對管線遷改、交通導改等突發(fā)情況，建立2小時響應機制三、主要施工方案3.1結構加固工程3.1.1地基處理采用高壓旋噴樁復合地基處理方案，樁徑600mm，樁長9米，樁間距1.2米，呈梅花形布置。施工前進行試樁（數(shù)量3根），確定最佳水灰比（1:1.2）和提升速度（20cm/min）。樁體施工完成后28天進行靜載試驗，承載力特征值需≥200kPa。3.1.2框架柱加固對12根框架柱采用增大截面法加固，截面尺寸由原400×400mm增至500×500mm。施工步驟：柱表面鑿毛（深度≥5mm），露出原鋼筋植入Φ16mmHRB400級錨筋，植入深度15d（240mm），采用植筋膠（A級膠）綁扎新增鋼筋（4Φ20縱筋+Φ8@100箍筋），安裝模板（18mm厚多層板）澆筑C35微膨脹混凝土，采用振搗棒（Φ30mm）分層振搗（每層厚度≤500mm）養(yǎng)護期覆蓋薄膜+阻燃棉被，確保養(yǎng)護溫度≥5℃3.2外立面裝飾工程3.2.1干掛石材幕墻龍骨系統(tǒng)：采用8#熱鍍鋅槽鋼主龍骨（間距1.2米）、50×50×5mm角鋼次龍骨，通過M12膨脹螺栓固定于主體結構石材面板：30mm厚芝麻白花崗巖（火燒面），背面涂刷防堿背涂劑，采用不銹鋼掛件（304材質）固定，縫寬8mm，填縫采用硅酮耐候膠（中性）施工工藝：測量放線→預埋件安裝→龍骨焊接（滿焊+防銹處理）→石材加工→面板安裝→打膠密封，每完成3層進行一次淋水試驗3.2.2玻璃櫥窗施工臨街面采用12mm+12A+12mmLow-E中空鋼化玻璃，配置斷橋鋁合金窗框（60系列）。玻璃安裝前進行結構膠相容性試驗，注膠寬度7mm、厚度6mm，膠縫采用兩面貼美紋紙施工，確保膠面平整光滑。3.3安裝工程3.3.1強電改造變配電系統(tǒng)：新增歐式箱變（630KVA），設置2路10KV進線，采用YJV22-10KV-3×70電纜直埋敷設（埋深0.7米）照明系統(tǒng)：商鋪內采用LED筒燈（9W/盞，色溫4000K），應急照明連續(xù)照明時間≥90min，導線選用ZR-BV-2.5mm2（照明）、ZR-BV-4mm2（插座）防雷接地：利用結構柱內2根Φ16主筋作引下線，接地電阻≤1Ω，衛(wèi)生間等電位聯(lián)結采用-25×4鍍鋅扁鋼3.3.2消防工程自動報警系統(tǒng)：采用二總線制，設置煙感探測器（每50㎡1個）、手動報警按鈕（間距≤30米）、消防電話插孔（每個防火分區(qū)2個）噴淋系統(tǒng)：采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，直立型噴頭（K=80，動作溫度68℃），配水支管管徑DN50，間距3.6米×3.6米消火栓系統(tǒng)：保證有2支水槍的同時使用，水槍充實水柱≥13米，管道采用內外熱鍍鋅鋼管（DN100，溝槽連接）3.4鋼結構工程新增2層鋼結構夾層（跨度6米），采用H300×150×6.5×9型鋼主梁（間距2米）、C160×70×20×2.5型鋼次梁（間距1.2米），樓面鋪設18mm厚壓型鋼板+120mm厚C30混凝土。鋼結構焊接采用E4303焊條，節(jié)點處進行無損檢測（UT探傷比例20%），涂裝采用環(huán)氧富鋅底漆（80μm）+氯化橡膠面漆（60μm）。四、資源配置計劃4.1勞動力配置工種高峰期人數(shù)平均人數(shù)進場時間退場時間鋼筋工1282025.10.152025.11.20木工15102025.10.202025.12.10架子工852025.10.152026.01.05水電工1072025.11.052026.01.08焊工642025.11.102025.12.25幕墻安裝工1492025.11.252026.01.024.2主要材料計劃鋼筋：HRB400EΦ16（12噸）、Φ20（8噸）、Φ25（5噸），2025.10.10進場水泥：P.O42.5R（500噸），分3批進場（每批間隔15天）石材：芝麻白花崗巖（800㎡）、仿古磚（300㎡），2025.11.20進場鋼材：Q235BH型鋼（25噸）、C型鋼（15噸），2025.11.05進場管材：PPR給水管（DN20-DN50，800米）、UPVC排水管（DN50-DN150，600米）4.3機械設備配置設備名稱型號規(guī)格數(shù)量功率進場時間塔式起重機QTZ401臺30kW2025.10.10施工升降機SC200/2001臺22kW2025.10.12鋼筋切斷機GQ402臺5.5kW2025.10.15電焊機BX1-5004臺38.6kVA2025.10.20高壓旋噴樁機XP-301臺55kW2025.10.05空氣壓縮機V-0.6/83臺4kW2025.11.01五、質量控制措施5.1材料質量控制主要材料實行"三檢制"：出廠合格證核查、進場外觀檢查、見證取樣送檢（鋼筋、防水材料、石材放射性檢測等）石材幕墻材料進行"四性試驗"（氣密性、水密性、抗風壓、平面內變形），試驗報告需經監(jiān)理工程師審核鋼筋原材按60噸為一批次進行力學性能檢驗，焊接接頭每300個為一批次進行拉伸試驗5.2施工過程控制模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜膠合板，模板拼縫處粘貼5mm厚海綿條，支撐系統(tǒng)采用Φ48×3.5mm鋼管（立桿間距≤1.2米，掃地桿距地200mm）混凝土工程：框架柱混凝土分兩次澆筑（第一次至梁底20mm處，間隔24小時后澆筑梁、板混凝土），采用泵送C35混凝土（坍落度180±20mm），試塊留置數(shù)量為每100m3不少于3組裝飾工程：石材幕墻安裝前進行預排版，確?；y、色澤一致，板塊接縫高低差≤1mm，垂直度偏差≤3mm/2m5.3驗收標準結構工程執(zhí)行《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）裝飾工程執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）安裝工程執(zhí)行《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）消防工程執(zhí)行《建筑消防設施安裝質量檢驗評定規(guī)程》（DB37/T242-2014）六、安全文明施工措施6.1防護設施設置臨邊防護：臨街面設置2.5米高彩鋼板圍擋（底部30cm磚砌擋墻），圍擋頂部安裝LED警示燈帶（間隔0.5米設紅色爆閃燈）高空作業(yè)：2層以上搭設雙層防護腳手架（立桿間距1.5米，橫桿步距1.8米），作業(yè)層滿鋪5cm厚木腳手板，外側掛密目安全網（網目密度≥2000目/100cm2）通道防護：設置3處安全通道（寬度2米），頂部采用雙層硬質防護（間距50cm），通道兩側設置1.2米高鐵皮擋板6.2安全管理規(guī)定特種作業(yè)人員持證上崗（焊工、架子工等需提供有效期內證書復印件）每日開展"三查"：班前安全技術交底、班中安全巡查（每2小時1次）、班后安全總結電氣設備實行"一機一閘一漏保"，配電箱防護等級不低于IP54，接地電阻≤4Ω6.3應急管理編制專項應急預案（高處墜落、物體打擊、火災等6項），每半月組織1次應急演練現(xiàn)場配置急救藥箱（含止血帶、擔架等）、滅火器（4kg干粉滅火器30具，分布間距≤20米）夜間施工配備3名值班人員，設置應急照明（連續(xù)照明時間≥90分鐘，照度≥30lux）七、環(huán)境保護措施7.1揚塵控制施工現(xiàn)場出入口設置洗車平臺（長8米×寬3米），配置高壓水槍（壓力≥8MPa）、三級沉淀池（容積5m3）易揚塵材料（水泥、砂子）采用密閉式庫房存放，裝卸時采取噴淋降塵（霧炮機覆蓋半徑30米）拆除作業(yè)采用濕法施工，每日灑水不少于4次（早8:00、10:00、14:00、16:00）7.2噪聲控制強噪聲設備（破碎機、空壓機）設置隔音棚（采用50mm厚巖棉板+彩鋼板制作），作業(yè)時間限制在8:00-12:00、14:00-18:00腳手架拆除時，采用分段拆除、嚴禁拋擲，鋼管、扣件輕拿輕放（夜間22:00至次日6:00禁止拆除作業(yè)）噪聲監(jiān)測點設置在距施工場界1米處，晝間噪聲≤70dB，夜間噪聲≤55dB7.3廢棄物處理建筑垃圾分類存放（可回收、有毒有害、建筑垃圾三類），設置6個240L密閉垃圾桶油漆桶、膠水瓶等危險廢棄物交由有資質單位處置，建立轉移聯(lián)單制度施工廢水經三級沉淀后回用（用于灑水降塵），泥漿水采用脫水機處理（泥餅含水率≤60%）八、施工進度計劃8.1關鍵線路地基處理（10.05-10.15）→框架柱加固（10.16-11.10）→鋼結構安裝（11.11-11.30）→幕墻龍骨安裝（12.01-12.20）→玻璃幕墻安裝（12.21-01.05）→竣工清理（01.06-01.12）8.2進度保障措施采用Project軟件編制四級進度計劃（總進度、月進度、周進度、每日作業(yè)計劃），每周五召開進度分析會關鍵線路工序采用"三班制"施工（鋼結構安裝、幕墻龍骨焊接等），配置足夠備用材料（鋼材儲備量≥50%）建立進度獎懲制度：提前完成節(jié)點獎勵5000元/節(jié)點，延誤1天罰款2000元（不可抗力除外）8.3進度控制點序號控制節(jié)點計劃完成時間檢查內容責任人1地基處理完成2025.10.15靜載試驗報告、樁身完整性檢測技術負責人2結構加固驗收2025.11.25混凝土強度報告、鋼結構探傷報告質量員3幕墻骨架安裝2025.12.20龍骨垂直度、間距偏差檢查施工員4消防系統(tǒng)調試2026.01.05報警功能、噴淋壓力測試安裝隊長5竣工驗收2026.01.12竣工資料、觀感質量評定項目經理九、雨季施工措施9.1防雨措施現(xiàn)場材料倉庫設置15cm高磚基礎，地面鋪設防水卷材，鋼材、水泥等材料墊高30cm存放混凝土澆筑前收聽天氣預報，小雨時調整配合比（減少坍落度20mm），大雨時停止?jié)仓⒃O置施工縫腳手架立桿底部設置5cm厚木墊板+鋼底座，每10米設置一道排水溝（截面300×400mm）9.2防雷措施塔吊、施工升降機安裝避雷針（高度≥1.5米，保護半徑20米），接地電阻≤10Ω配電箱、開關箱安裝防雷擊浪涌保護器（SPD，Imax≥40kA），電纜進出線處設置防護管雷雨天氣停止高空作業(yè)，人員撤離至室內安全區(qū)域（距外腳手架≥10米）十、驗收程序10.1分部分項驗收地基基礎工程驗收：勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位四方參與結構工程驗收：需提供混凝土強