公寓抗菌防霉涂料施工方案一、工程概況本工程為公寓樓室內(nèi)墻面抗菌防霉涂料施工項(xiàng)目，涉及戶型包括一室一廳、兩室一廳等多種類型，施工總面積約8000平方米。工程地點(diǎn)位于[城市名稱]，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓層層高2.8米，室內(nèi)墻面基層為水泥砂漿抹灰面。本項(xiàng)目采用的抗菌防霉涂料需達(dá)到GB/T21866-2008《抗菌涂料》I級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及GB/T1741-2021《漆膜耐霉菌性測定法》0級(jí)要求，確保在潮濕環(huán)境下具備長期抗菌防霉性能。二、施工準(zhǔn)備（一）材料準(zhǔn)備主要材料抗菌防霉底漆：選用水性丙烯酸酯類底漆，固含量≥50%，pH值7-9，粘度（涂-4杯）≥80s抗菌防霉面漆：采用納米銀離子改性丙烯酸涂料，抗菌率（大腸桿菌、金黃色葡萄球菌）≥99.9%，防霉等級(jí)0級(jí)，耐洗刷性≥10000次膩?zhàn)硬牧希弘p組分耐水膩?zhàn)樱箟簭?qiáng)度≥5MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa，耐水性（24h浸泡）無異常輔助材料：網(wǎng)格布（160g/㎡玻璃纖維網(wǎng)格布）、接縫紙帶、陰陽角條、砂紙（80目、120目、240目）材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所有材料需提供出廠合格證、檢測報(bào)告及環(huán)保認(rèn)證文件涂料產(chǎn)品需在保質(zhì)期內(nèi)使用，生產(chǎn)日期距施工日期不超過6個(gè)月材料外觀檢查：無分層、結(jié)塊、沉淀現(xiàn)象，攪拌后呈均勻狀態(tài)（二）機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途電動(dòng)攪拌機(jī)220V/500W4臺(tái)攪拌涂料、膩?zhàn)訚L筒刷100mm/200mm30個(gè)大面積涂覆羊毛刷50mm/75mm50把邊角部位施工刮板200mm/300mm40把膩?zhàn)优紊凹垯C(jī)電動(dòng)自吸式8臺(tái)墻面打磨激光水平儀5線4臺(tái)平整度檢測濕度計(jì)量程0-100%RH6個(gè)環(huán)境濕度監(jiān)測附著力測試儀拉開法2臺(tái)涂層附著力檢測（三）作業(yè)條件環(huán)境要求施工環(huán)境溫度5-35℃，相對(duì)濕度≤85%基層含水率：水泥砂漿面≤10%，石膏板面≤8%通風(fēng)條件：每日通風(fēng)時(shí)間不少于4小時(shí)，必要時(shí)設(shè)置軸流風(fēng)機(jī)加強(qiáng)通風(fēng)基層處理?xiàng)l件墻面抹灰工程已完成，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格門窗安裝完畢，玻璃已安裝，窗臺(tái)板施工完成水電管線安裝、開關(guān)插座盒埋設(shè)已完成，洞口已封堵地面工程已完工或采取有效保護(hù)措施三、施工工藝（一）基層處理表面清理鏟除墻面浮灰、疙瘩、霉斑等附著物，用毛刷清理粉塵油污處理：采用中性洗滌劑溶液擦拭，再用清水沖洗干凈空鼓處理：對(duì)基層空鼓部位，沿空鼓邊緣向外擴(kuò)大5cm鏟除，重新抹灰修補(bǔ)缺陷修復(fù)裂縫處理：寬度＜0.3mm的裂縫，用膩?zhàn)又苯犹钛a(bǔ)；寬度≥0.3mm的裂縫，需先切割V型槽，填入彈性膩?zhàn)硬⒄迟N網(wǎng)格布孔洞修補(bǔ)：直徑＜50mm的孔洞用耐水膩?zhàn)犹钛a(bǔ)；直徑≥50mm的孔洞采用水泥砂漿修補(bǔ)陰陽角修整：采用2m靠尺檢查陰陽角垂直度，偏差超過3mm處進(jìn)行抹灰找直界面處理對(duì)混凝土墻面、輕質(zhì)隔墻板等光滑基層，需涂刷界面劑，涂刷量0.15-0.2kg/㎡界面劑采用滾涂方式施工，確保均勻覆蓋，干燥時(shí)間不少于4小時(shí)（二）膩?zhàn)邮┕つ佔(zhàn)诱{(diào)配按產(chǎn)品說明書比例混合膩?zhàn)臃叟c水，電動(dòng)攪拌3-5分鐘至無顆粒狀攪拌后靜置10分鐘，使用前再次攪拌2分鐘每次調(diào)配量不宜超過20kg，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)用完批刮施工第一遍膩?zhàn)樱汉穸瓤刂圃?-1.5mm，采用橫向批刮，刮板與墻面成45°角，往返刮涂第二遍膩?zhàn)樱捍谝槐槟佔(zhàn)痈稍铮ú簧儆?2小時(shí)）后施工，厚度0.8-1mm，縱向批刮第三遍膩?zhàn)樱旱诙槟佔(zhàn)痈稍?4小時(shí)后施工，厚度0.5-0.8mm，十字交叉批刮打磨處理第一遍打磨：使用80目砂紙，采用機(jī)械打磨，重點(diǎn)打磨膩?zhàn)咏娱逗屯怀霾课坏诙榇蚰ィ菏褂?20目砂紙，手工打磨，去除刀痕和局部高點(diǎn)第三遍打磨：使用240目砂紙，輕磨表面，確保墻面平整度≤2mm/2m，表面粗糙度達(dá)到Ra2.5μm（三）底漆施工底漆調(diào)配按漆:水=10:1的比例稀釋，攪拌均勻后靜置5分鐘過濾：使用120目濾網(wǎng)過濾，去除雜質(zhì)顆粒施工工藝采用滾涂+刷涂結(jié)合方式，先刷涂陰陽角、門窗洞口等邊角部位，再大面積滾涂滾涂方向：第一遍沿水平方向，第二遍沿垂直方向，交叉施工涂布量：0.12-0.15kg/㎡，干膜厚度8-10μm干燥時(shí)間：表干≥2小時(shí)，實(shí)干≥8小時(shí)（25℃條件下）（四）面漆施工涂料準(zhǔn)備面漆無需稀釋，直接攪拌均勻，攪拌時(shí)間不少于3分鐘施工前需檢測涂料溫度，低于10℃時(shí)需采取溫水浴升溫至15-25℃第一遍面漆采用滾筒刷施工，滾筒蘸料后在料桶邊緣輕壓，去除多余涂料涂刷方向：先橫向后縱向，形成均勻涂層，避免出現(xiàn)流掛、漏涂涂布量：0.15-0.18kg/㎡，干膜厚度15-20μm干燥時(shí)間：表干≥2小時(shí)，實(shí)干≥12小時(shí)第二遍面漆施工方向與第一遍垂直，確保涂層均勻覆蓋重點(diǎn)檢查：陰陽角、管道周邊、門窗框交接處等易漏涂部位涂布量：0.12-0.15kg/㎡，干膜厚度12-15μm總干膜厚度控制在35-45μm（五）特殊部位處理衛(wèi)生間墻面墻面根部300mm高度范圍內(nèi)涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防水涂料實(shí)干后再進(jìn)行膩?zhàn)邮┕?，膩?zhàn)訉有杓尤?%防霉劑面漆施工增加一道，總厚度達(dá)到50-60μm廚房墻面采用耐油污抗菌防霉涂料，在面漆中添加納米二氧化鈦光觸媒添加劑施工前在墻面粘貼防油貼紙（高度1.8m），完工后去除接縫處采用彈性膩?zhàn)犹幚?，寬度?0mm陰陽角處理陽角安裝PVC護(hù)角條，采用膩?zhàn)庸潭?，護(hù)角條突出墻面1.5mm陰角粘貼專用接縫紙帶，寬度100mm，膩?zhàn)痈采w寬度≥150mm陰陽角施工后采用2m靠尺檢查，垂直度偏差≤2mm四、質(zhì)量控制（一）過程控制要點(diǎn)基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)平整度：2m靠尺檢查，偏差≤3mm垂直度：2m托線板檢查，偏差≤3mm含水率：采用碳化深度法或濕度計(jì)檢測，≤10%附著力：劃格法測試，附著力≥1級(jí)膩?zhàn)邮┕た刂泼勘槟佔(zhàn)雍穸炔怀^2mm，總厚度不超過5mm打磨后表面平整度≤2mm/2m，無明顯砂痕膩?zhàn)訉优c基層粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象涂料施工控制涂層均勻，無流掛、漏涂、針孔、氣泡等缺陷顏色均勻一致，無發(fā)花、色差現(xiàn)象附著力測試：拉開法測試≥1.5MPa抗菌性能：按GB/T21866-2008標(biāo)準(zhǔn)測試，抗菌率≥99.9%（二）檢驗(yàn)批劃分以每個(gè)樓層為一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批劃分3-5個(gè)檢查區(qū)域每個(gè)檢查區(qū)域隨機(jī)抽取3個(gè)檢查點(diǎn)，檢查項(xiàng)目包括：表面平整度（2m靠尺）涂層厚度（磁性測厚儀）附著力（劃格法）外觀質(zhì)量（目測）（三）質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病產(chǎn)生原因防治措施涂層開裂基層開裂、膩?zhàn)訉舆^厚、涂料配比不當(dāng)基層裂縫處粘貼網(wǎng)格布；控制膩?zhàn)訂未魏穸取?mm；嚴(yán)格按配比調(diào)配涂料發(fā)霉返潮環(huán)境濕度大、通風(fēng)不良、基層含水率高施工環(huán)境濕度≤85%；加強(qiáng)通風(fēng)；基層含水率≤10%方可施工流掛現(xiàn)象涂料稀釋過度、涂刷過厚、基層不平整控制稀釋比例≤10%；每遍涂布量≤0.2kg/㎡；基層平整度≤3mm附著力差基層清理不徹底、界面處理不當(dāng)徹底清除油污浮灰；光滑基層涂刷界面劑；控制施工溫度≥5℃五、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施個(gè)人防護(hù)施工人員佩戴安全帽、防護(hù)眼鏡、防毒口罩（P100級(jí)別）接觸涂料時(shí)佩戴丁腈橡膠手套，手套每4小時(shí)更換一次高空作業(yè)（超過2m）時(shí)使用合格腳手架或登高梯，設(shè)置防護(hù)欄桿消防安全施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置禁煙標(biāo)識(shí)涂料存放區(qū)與施工區(qū)保持10m距離，配備ABC型干粉滅火器（每50㎡1組）電動(dòng)工具使用前檢查線路絕緣情況，接地電阻≤4Ω（二）文明施工管理材料管理材料分類堆放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場日期涂料桶開封后需密封保存，防止揮發(fā)污染廢料分類處理：廢涂料、廢溶劑倒入專用回收桶，交由有資質(zhì)單位處理現(xiàn)場管理每日施工完畢清理現(xiàn)場，做到"工完場清"施工垃圾袋裝化，集中堆放，每日清運(yùn)施工區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，非施工人員不得進(jìn)入環(huán)保措施采用低VOC涂料，VOC含量≤100g/L施工期間保持通風(fēng)，減少室內(nèi)有害氣體濃度噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，避免夜間施工六、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）進(jìn)度安排施工階段工期（天）工作內(nèi)容備注施工準(zhǔn)備3材料進(jìn)場、機(jī)具調(diào)試、技術(shù)交底含材料檢測時(shí)間A棟施工151-10層墻面處理、膩?zhàn)邮┕っ繉?個(gè)施工班組A棟涂料81-10層面漆施工底漆、面漆間隔施工B棟施工151-10層墻面處理、膩?zhàn)邮┕づcA棟交叉作業(yè)B棟涂料81-10層面漆施工驗(yàn)收整改5全面檢查、缺陷修復(fù)含第三方檢測竣工清理2場地清理、材料退場（二）保證措施組織保證成立項(xiàng)目經(jīng)理部，配備施工員3名、質(zhì)量員2名、安全員1名每個(gè)施工班組設(shè)組長1名，負(fù)責(zé)工序交接和質(zhì)量自檢實(shí)行周進(jìn)度例會(huì)制度，及時(shí)解決施工中存在的問題資源保證材料儲(chǔ)備量滿足7天施工需求，避免停工待料投入足夠施工人員，高峰期施工人數(shù)不少于60人備用設(shè)備：電動(dòng)攪拌機(jī)2臺(tái)、砂紙機(jī)3臺(tái)，確保設(shè)備故障時(shí)及時(shí)替換技術(shù)保證編制詳細(xì)的施工技術(shù)交底文件，每個(gè)班組施工前進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)采用"樣板引路"制度，每個(gè)戶型先做樣板間，驗(yàn)收合格后大面積施工推廣"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），確保工序質(zhì)量七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外觀質(zhì)量墻面平整光滑，無刷痕、流掛、針孔、氣泡顏色均勻一致，無明顯色差陰陽角方正，線條順直，偏差≤2mm性能指標(biāo)抗菌性能：大腸桿菌、金黃色葡萄球菌抗菌率≥99.9%防霉等級(jí)：按GB/T1741-2021測試達(dá)到0級(jí)耐洗刷性：≥10000次無異常耐水性：浸泡96h無起泡、脫落、變色（二）驗(yàn)收流程班組自檢：每道工序完成后由施工班組進(jìn)行自檢，填寫自檢記錄項(xiàng)目部驗(yàn)收：項(xiàng)目部質(zhì)量員對(duì)班組自檢合格項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)檢監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見第三方檢測：委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行抗菌、防霉性能檢測竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收（三）驗(yàn)收資料施工組織設(shè)計(jì)及審批文件材料出廠合格證、檢測報(bào)告施工記錄（隱蔽工程記錄、工序交接記錄）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄第三方檢測報(bào)告竣工圖及相關(guān)技術(shù)文件八、成品保護(hù)（一）施工期間保護(hù)已施工墻面膩?zhàn)訉痈稍锴敖褂|碰，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)涂料施工后24小時(shí)內(nèi)避免通風(fēng)過強(qiáng)，防止涂層開裂施工區(qū)域地面鋪設(shè)防水卷材，防止涂料污染設(shè)備保護(hù)門窗框采用美紋紙+塑料薄膜包裹，高度≥1.5m開關(guān)插座面板、燈具等安裝后采用保護(hù)膜覆蓋管道、散熱器等設(shè)備用塑料布包裹，接口處密封（二）交付前保護(hù)驗(yàn)收合格后，對(duì)墻面進(jìn)行清潔，去除表面浮塵、手印等污漬每個(gè)房間張貼"注意保護(hù)"標(biāo)識(shí)，提醒后續(xù)施工單位注意保護(hù)鑰匙移交前進(jìn)行最后檢查，對(duì)輕微損傷進(jìn)行修補(bǔ)九、售后服務(wù)保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起保修5年保修范圍：涂層開裂、脫落（非結(jié)構(gòu)性原因）抗菌防霉性能下降（經(jīng)檢測抗菌率＜90%）涂層變色、粉化（未達(dá)到使用年限）服務(wù)承諾：接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)一般問