江夏賓館裝修施工方案一、工程概況本工程為江夏賓館整體裝修項目，位于江夏區(qū)核心商圈，總建筑面積約8600㎡，地上12層，地下1層。建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年。本次裝修范圍包括客房區(qū)（8-12層）、餐飲區(qū)（2-3層）、會議中心（4層）、大堂及公共區(qū)域（1層）、后勤辦公區(qū)（地下1層）六大功能模塊，裝修標準定位為四星級商務(wù)酒店。二、施工部署（一）項目管理架構(gòu)設(shè)立項目經(jīng)理部，配置以下崗位：項目經(jīng)理（1人）：統(tǒng)籌項目全周期管理技術(shù)負責(zé)人（1人）：負責(zé)施工技術(shù)方案編制與交底施工員（3人）：分區(qū)域負責(zé)現(xiàn)場施工組織質(zhì)量員（2人）：實施全過程質(zhì)量監(jiān)督安全員（2人）：負責(zé)安全生產(chǎn)管理材料員（1人）：材料采購與現(xiàn)場管控資料員（1人）：技術(shù)資料整理歸檔（二）施工分區(qū)劃分采用"分層流水、分區(qū)作業(yè)"模式，劃分為五個施工段：A區(qū)（1層）：大堂、前臺、商務(wù)中心、精品店（工期45天）B區(qū)（2-3層）：中餐廳、西餐廳、宴會廳（工期60天）C區(qū)（4層）：多功能會議廳（3個）、貴賓接待室（工期30天）D區(qū)（8-12層）：標準客房（120間）、suites（12套）（工期90天）E區(qū)（地下1層）：員工宿舍、廚房、洗衣房（工期30天）（三）施工順序規(guī)劃地下1層→1層→2-3層→4層→8-12層（垂直方向）各樓層遵循：拆除工程→水電改造→墻面基層→地面工程→天花吊頂→飾面安裝→機電安裝→清潔收尾（水平方向）三、主要施工方法（一）拆除工程施工要點：采用液壓破碎錘配合人工拆除，保留主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件拆除前對電梯井口、管道井進行防護，設(shè)置防塵降噪圍擋（高度2.5m）建筑垃圾分類堆放，日產(chǎn)日清，運輸車輛必須覆蓋篷布安全措施：搭設(shè)滿堂腳手架（立桿間距1.2m×1.2m）作為操作平臺作業(yè)人員佩戴防塵口罩、安全帽、防沖擊眼鏡每日施工時間限定為8:00-12:00、14:00-18:00（二）水電安裝工程強電系統(tǒng)：采用TN-S接地系統(tǒng)，干線選用YJV-0.6/1kV電纜客房配電箱設(shè)置浪涌保護器（SPD），末端斷路器配置30mA漏電保護照明回路分區(qū)分段控制，大堂采用智能照明控制系統(tǒng)給排水系統(tǒng)：給水管采用PPR管（De20-De110），熱熔連接，試壓壓力0.8MPa排水立管采用柔性鑄鐵管，橫支管采用UPVC管，坡度控制在2‰-5‰客房衛(wèi)生間設(shè)置同層排水，采用降板式敷設(shè)（降板高度150mm）消防系統(tǒng)：自動噴淋系統(tǒng)采用濕式報警閥組，噴頭間距≤3.6m消火栓布置保證有2支水槍的同時使用，水槍充實水柱≥10m火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用智能型煙感探測器，走廊每隔15m設(shè)置（三）裝飾裝修工程墻面工程：大堂墻面采用干掛大理石（25mm厚爵士白石材），不銹鋼掛件固定客房墻面采用8mm厚壁紙，基層做防潮處理（涂刷聚氨酯防水涂料2遍）餐飲區(qū)局部采用木飾面（櫻桃木），做防火處理（涂刷防火涂料3遍）地面工程：大堂：20mm厚米黃大理石鋪貼，銅條分隔，結(jié)晶處理客房：800×800mm仿古磚（鋪貼留縫2mm，美縫處理）走廊：1200×600mm通體磚，波打線寬度150mm吊頂工程：大堂：鋁合金格柵吊頂（規(guī)格50×100mm），暗藏LED燈帶客房：輕鋼龍骨石膏板吊頂（9.5mm厚），局部跌級造型廚房：鋁合金扣板吊頂（600×600mm），抗油污處理（四）機電安裝工程空調(diào)系統(tǒng)：采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)，室外機設(shè)置于12層屋面客房采用暗藏式風(fēng)管機，送風(fēng)口風(fēng)速控制在1.5m/s大堂設(shè)置旋流風(fēng)口，夏季送風(fēng)溫度16℃±2℃電梯系統(tǒng)：更換3部客梯（載重1000kg，速度1.75m/s）轎廂裝飾采用不銹鋼鏡面+木飾面組合，配置樓層五方通話智能化系統(tǒng)：客房控制系統(tǒng)：采用RCU智能控制模塊，實現(xiàn)"插卡取電"安防系統(tǒng)：配置高清監(jiān)控攝像頭（200萬像素），存儲時間≥30天網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：千兆光纖接入，客房WiFi全覆蓋（AP點位間隔8m）四、質(zhì)量保證措施（一）材料控制主要材料（石材、瓷磚、壁紙等）需提供出廠合格證、檢測報告實行材料封樣制度，每種材料留存樣品3份（甲方、監(jiān)理、施工單位各1份）石材放射性檢測、甲醛釋放量檢測等第三方檢測合格率100%（二）工序控制實行"三檢制"：班組自檢→項目部復(fù)檢→監(jiān)理驗收關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點：防水工程：閉水試驗（24小時，水位≥20mm）吊頂工程：龍骨間距（≤1200mm）、起拱高度（短邊1/200）飾面工程：石材接縫高低差≤0.5mm，空鼓率≤5%（三）質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治措施墻面開裂基層滿掛耐堿玻纖網(wǎng)，膩子分三遍施工地面空鼓基層清理到位，涂刷界面劑，采用干硬性水泥砂漿吊頂變形主龍骨間距≤800mm，設(shè)置反支撐（間距≤12m）衛(wèi)生間滲漏管根部位做防水附加層，墻面防水高度≥1.8m五、安全生產(chǎn)管理（一）安全防護體系編制專項施工方案（腳手架、高空作業(yè)、臨時用電等）設(shè)置"四口五臨邊"防護：電梯井口：1.8m高定型化防護門樓梯臨邊：防護欄桿（高度1.2m，兩道橫桿）預(yù)留洞口：采用蓋板+警示標志覆蓋（二）消防管理施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器動火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材油漆、稀料等危險品單獨存放，與火源保持≥10m距離（三）安全教育培訓(xùn)特種作業(yè)人員持證上崗（電工、焊工、架子工等）每日開展"三級安全教育"（班組、項目部、公司）每月組織1次應(yīng)急演練（火災(zāi)、觸電、高處墜落）六、文明施工措施（一）現(xiàn)場管理施工道路硬化處理（C20混凝土，厚度150mm）設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），車輛沖洗后方可出場裸土覆蓋（綠色防塵網(wǎng)），PM10監(jiān)測儀實時監(jiān)控（二）噪聲控制夜間施工辦理許可（22:00-6:00），噪聲≤55dB破碎機等設(shè)備安裝隔音罩，木工房設(shè)置隔聲屏障周邊居民區(qū)張貼致歉信，公布投訴電話（三）環(huán)保措施施工現(xiàn)場設(shè)置垃圾分類站（可回收、有害、建筑垃圾）油漆作業(yè)采用低VOC涂料，減少大氣污染施工廢水經(jīng)三級沉淀后排入市政管網(wǎng)七、施工進度計劃（一）關(guān)鍵線路地下1層施工→大堂結(jié)構(gòu)改造→客房區(qū)水電安裝→宴會廳吊頂施工→竣工驗收總工期控制在150天，關(guān)鍵線路工期135天（二）進度保障措施材料提前進場（主要材料提前15天到場）配置備用發(fā)電機（200kW）應(yīng)對停電高峰期投入施工人員220人（木工50人、泥工40人、水電工35人、油漆工45人、普工50人）八、資源投入計劃（一）主要材料計劃材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進場時間大理石25mm厚㎡1200第1個月仿古磚800×800mm㎡5600第2-4個月輕鋼龍骨50×30mmm28000第1-3個月紙面石膏板1220×2440mm張15000第2-5個月壁紙1.06×10m卷1800第4-5個月（二）主要機械設(shè)備塔式起重機（1臺，QTZ63）施工電梯（2臺，SC200/200）混凝土輸送泵（1臺，HBT60）空氣壓縮機（3臺，0.9m3/min）電動工具（電鉆、切割機等50臺套）九、驗收標準與流程（一）驗收節(jié)點設(shè)置隱蔽工程驗收（水電管線、防水工程等）分部分項驗收（墻面、地面、吊頂工程）功能測試（空調(diào)、消防、智能化系統(tǒng)）竣工綜合驗收（五方責(zé)任主體共同參與）（二）驗收資料要求施工記錄（隱蔽工程驗收單、技術(shù)交底記錄等）檢測報告（材料復(fù)試報告、系統(tǒng)測試報告）竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)）質(zhì)量評定資料（分項工程檢驗批驗收記錄）十、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處置火災(zāi)事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散切斷起火區(qū)域電源，使用現(xiàn)場滅火器撲救撥打119，同時上報建設(shè)單位高處墜落：立即停止作業(yè)，設(shè)置警戒區(qū)域?qū)哌M行