電梯維護保養(yǎng)作業(yè)流程與安全標準指南目錄總則與概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21.1文件編制目的與適用范圍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.2維護保養(yǎng)基本原則與術(shù)語定義．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51.3作業(yè)規(guī)范的法律依據(jù)與標準引用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10維護保養(yǎng)團隊管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．132.1人員資質(zhì)要求與培訓體系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．152.2職責劃分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．172.3工具設備操作規(guī)程培訓．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．192.4安全事故應急預案與報告流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20設備檢查與測試流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．213.1周期性檢查頻率與內(nèi)容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．263.2轎廂、井道及機房常規(guī)巡檢要點．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．283.3關(guān)鍵部件專項檢測．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．363.4安全保護裝置的功能測試．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37維護保養(yǎng)作業(yè)實施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．384.1轎廂內(nèi)部維護．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．384.2電梯運行部件保養(yǎng)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．414.3均衡系統(tǒng)檢查與潤滑作業(yè)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．424.4電氣系統(tǒng)檢修．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．424.5消防設施聯(lián)動測試．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46質(zhì)量監(jiān)控與記錄管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．485.1維保任務派工與驗收制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．505.2質(zhì)量問題返修流程與跟蹤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．525.3電子化記錄系統(tǒng)操作指南．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．535.4紀檢查評與改進措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56安全風險防控措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．576.1高空作業(yè)安全防護標準．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．596.2帶電作業(yè)隔離措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．626.3職業(yè)健康防護指導．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．646.4多單位協(xié)同施工的安全協(xié)調(diào)機制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64考核與持續(xù)改進．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．687.1作業(yè)過程關(guān)鍵節(jié)點控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．697.2監(jiān)理單位巡檢與評估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．757.3技術(shù)升級與標準化優(yōu)化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．791.總則與概述電梯作為現(xiàn)代城市中垂直交通的重要載體，其安全、穩(wěn)定、可靠的運行直接關(guān)系到廣大乘客的生命財產(chǎn)安全及公共秩序。電梯維護保養(yǎng)工作的規(guī)范性與專業(yè)性，是保障電梯安全運行的核心環(huán)節(jié)。為規(guī)范電梯維護保養(yǎng)作業(yè)行為，提升作業(yè)效率與質(zhì)量，有效防范和遏制電梯安全事故的發(fā)生，特制定本《電梯維護保養(yǎng)作業(yè)流程與安全標準指南》。本指南旨在為廣大電梯維護保養(yǎng)人員提供一套系統(tǒng)化、標準化的作業(yè)指導框架，旨在通過對各項作業(yè)流程的細化和對安全標準的明確化，使作業(yè)人員能夠清晰掌握工作職責，熟悉操作規(guī)范，并時刻繃緊安全這根弦。其核心目標在于通過嚴格執(zhí)行本指南所規(guī)定的維護保養(yǎng)流程與安全要求，最大程度地降低電梯故障率，延長電梯使用壽命，確保電梯始終處于良好運行狀態(tài)，為廣大乘客營造一個安全、舒適的垂直交通環(huán)境。電梯維護保養(yǎng)工作具有以下特點：專業(yè)性強：涉及機械、電氣、安全等多學科知識，要求作業(yè)人員具備相應的專業(yè)資質(zhì)和技能。安全風險高：作業(yè)現(xiàn)場環(huán)境復雜，涉及高空、坑道、高壓電氣等多種危險因素，對作業(yè)人員的安全意識和自我保護能力要求極高。流程規(guī)范：維護保養(yǎng)工作必須嚴格按照規(guī)定的流程和標準進行，不得隨意更改或省略，以確保保養(yǎng)效果和運行安全。為確保本指南的順利實施和有效執(zhí)行，特作如下解釋與要求：序號解釋/要求內(nèi)容說明1本指南適用于從事電梯維護保養(yǎng)工作的所有人員。涵蓋了從一線作業(yè)工人到班組長、項目經(jīng)理等所有相關(guān)崗位。2本指南是電梯維護保養(yǎng)工作的基本遵循，是進行檢查、評價的重要依據(jù)。具有規(guī)范性和指導性，是衡量作業(yè)是否符合標準的重要參考。3所有電梯維護保養(yǎng)人員必須認真學習、熟練掌握并嚴格遵守本指南。強調(diào)學習的必要性和執(zhí)行的嚴肅性。4在實際作業(yè)中，如遇本指南未涉及的情況，應參照國家相關(guān)法規(guī)標準處理。保持指南的開放性，并強調(diào)與國家法律法規(guī)的一致性。5電梯使用單位應積極配合維護保養(yǎng)單位的工作，提供必要的作業(yè)條件和協(xié)助。明確了使用單位的責任，強調(diào)雙方合作的重要性。本指南的制定和修訂將根據(jù)國家法律法規(guī)的變化、行業(yè)技術(shù)的進步以及實際作業(yè)經(jīng)驗的積累進行動態(tài)調(diào)整。我們希望通過不斷完善和持續(xù)優(yōu)化，使本指南成為指導電梯維護保養(yǎng)工作的有力工具，為電梯的安全運行保駕護航。1.1文件編制目的與適用范圍目的：本文檔是一份詳盡的“電梯維護保養(yǎng)作業(yè)流程與安全標準指南”。旨在明確維護保養(yǎng)的具體步驟，以確保電梯運行的安全性與高效能，保障乘客的生命財產(chǎn)安全。適用范圍：本指南適用于擁有電梯租賃、出售或維護業(yè)務的各類公司和組織。內(nèi)容包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)管理公司、公共設施服務提供者、住宅小區(qū)物業(yè)管理以及工廠、酒店、學校和其他有電梯的場所。本文件旨在指導電梯修理分數(shù)線專業(yè)人士在進行維護保養(yǎng)工作時遵守的規(guī)定和程序，確保以下要點被嚴格執(zhí)行：日常的維護保養(yǎng)，包含電控系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)、機器室環(huán)境、電氣安全等方面。定期的檢查測試，包括但不限于曳引機檢查、電梯速度調(diào)整、電梯門關(guān)閉力檢查。應急救援程序，包含電梯困人時的處理、緊急關(guān)閉機制與停機程序。維護和保養(yǎng)的交替時間表，確保維保工作計劃得以落實，并為電梯的年度檢查留有充足的時間。本指南所提供的內(nèi)容包含但不限于書面指導、操作手冊和質(zhì)量控制流程內(nèi)容，并推薦利用可視工具如步驟內(nèi)容、維持保養(yǎng)周期表的實施，以便專業(yè)人員識別、分析和改善維護保養(yǎng)的效率和效果。此外本指南還為導致及預防事故發(fā)生的安全標準制定了基準，包括日常巡查、定人定崗監(jiān)控、設備定檢、保險防護設計等，配合風險評估流程和緊急情況應對的流程標準。本指南須由具有相關(guān)專業(yè)技能和資格的人員使用，并對維護保養(yǎng)負責。為保證電梯的安全運行，強烈建議最多三個月對維護保養(yǎng)作業(yè)流程與安全標準進行審閱及更新。未來，隨著科技與行業(yè)法規(guī)的進步，文件廣泛會隨之調(diào)整，以適應最小化風險，最大化保證電梯運行安全和乘客體驗。1.2維護保養(yǎng)基本原則與術(shù)語定義為確保電梯的安全、可靠運行及延長使用壽命，維護保養(yǎng)工作必須遵循一系列基本原則，并在統(tǒng)一術(shù)語定義下進行。本章旨在明確這些核心要求和基礎詞匯，為后續(xù)各項作業(yè)流程及安全標準的設定奠定基礎。（1）維護保養(yǎng)基本原則電梯的日常運行與維護保養(yǎng)是保障運人員安全、確保設備正常工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。所有維護保養(yǎng)活動應基于以下核心原則展開：安全第一原則：安全是維護保養(yǎng)工作的重中之重。所有操作人員必須將安全放在首位，嚴格遵守安全操作規(guī)程，穿著合適的個人防護裝備（PPE），并采取必要的風險預防措施。任何時候都必須將乘運人員和維護人員的安全置于首位。合規(guī)性原則：維護保養(yǎng)作業(yè)必須嚴格遵守國家及地方頒布的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準（如《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》TSGT7001等）以及制造商提供的安裝、使用和維護說明書中的要求。確保所有操作和記錄均符合法定要求。預防性維護原則：強調(diào)通過定期的檢查、潤滑、清潔、調(diào)整和部件更換，預測并防止?jié)撛诘墓收?。預防性維護旨在降低設備發(fā)生故障的風險，保障電梯長期穩(wěn)定運行，避免突發(fā)性事故。規(guī)范性原則：維護保養(yǎng)工作應按照既定的作業(yè)指導書、保養(yǎng)周期和工藝標準進行，確保操作的規(guī)范性和一致性。所有檢查項目和操作步驟不得隨意省略或更改。記錄完整性原則：準確、及時、完整地記錄所有維護保養(yǎng)活動，包括作業(yè)內(nèi)容、使用的部件、操作人員、檢驗結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等。完整的記錄不僅便于追蹤設備狀態(tài)，也是必不可少的合規(guī)性證明。質(zhì)量第一原則：使用符合標準的合格備品備件和專用工具，確保維護保養(yǎng)質(zhì)量。操作人員應具備相應的技能和資質(zhì)，確保每次維護保養(yǎng)都能達到預期效果，保障電梯性能。持續(xù)改進原則：通過對維護保養(yǎng)記錄和運行故障數(shù)據(jù)的分析，不斷優(yōu)化維護策略，提升保養(yǎng)質(zhì)量和效率。（2）主要術(shù)語定義為了確保本指南及其后續(xù)章節(jié)內(nèi)容的準確理解和執(zhí)行，特對以下常用術(shù)語進行定義：術(shù)語(Term)定義(Definition)電梯(Lift)指動力驅(qū)動，沿規(guī)定軌道運行，用于水平或垂直運輸人員、貨物或其他物品的升降設備，包括載客電梯、載貨電梯、客貨電梯、自動扶梯、自動人行道等。維護保養(yǎng)(Maintenance&Overhaul)指為保障電梯安全、可靠運行而進行的檢查、清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、修理和更換零件等作業(yè)的總稱。維護保養(yǎng)分為日常維保、定期維保和周期維保。日常維保(RoutineMaintenance)通常指每日、每周或每月進行的例行檢查和清理工作，旨在維護電梯的基本運行條件。定期維保(PeriodicMaintenance)指根據(jù)制造商建議或法規(guī)要求，按照規(guī)定的周期（如每月、每季、每年）對電梯進行的全面檢查和維護作業(yè)。預防性維護(PreventiveMaintenance)基于維護保養(yǎng)間隔期或設備狀態(tài)進行的，旨在防止設備發(fā)生故障或延長使用壽命的維護活動。它是定期維保的核心組成部分。故障性維護(CorrectiveMaintenance)指電梯發(fā)生故障或故障征兆后，進行的檢查、診斷和修復工作，目的是恢復電梯的正常運行功能。檢驗人員(Inspector)指經(jīng)國家授權(quán)，對電梯的設計、制造、安裝、改造、修理、維護保養(yǎng)進行監(jiān)督檢驗，并對檢驗結(jié)果負責的專業(yè)技術(shù)人員。維保人員(MaintenanceStaff/Mechanic)指經(jīng)過專業(yè)培訓、獲得相應資格，并負責執(zhí)行電梯維護保養(yǎng)任務的人員。運人員(Passenger)指使用電梯運送服務的人員，包括乘客和伴隨乘客的少數(shù)人員。應急處置(EmergencyResponse/Handling)指在電梯發(fā)生異常情況（如困人、超速、傳動故障等）時，采取的緊急救援措施和故障排除程序。來源標識符(Identifier)指用于唯一標識維護保養(yǎng)記錄、部件、檢驗報告等的字母、數(shù)字或符號組合，如工作單號、部件編號、報表編號等。維護保養(yǎng)間隔期(MaintenanceInterval)指制造商根據(jù)部件的預期壽命和故障率，推薦的進行特定維護保養(yǎng)工作的時間周期，通常以月或年為單位。1.3作業(yè)規(guī)范的法律依據(jù)與標準引用本《電梯維護保養(yǎng)作業(yè)流程與安全標準指南》的制定與執(zhí)行，嚴格遵守中國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。電梯的維護保養(yǎng)作業(yè)必須符合以下法律規(guī)定和標準要求：法律法規(guī)/標準編號標準名稱主要規(guī)定內(nèi)容概述《中華人民共和國特種設備安全法》特種設備安全法規(guī)定了特種設備的生產(chǎn)、銷售、使用、檢驗、檢測、修理、維護保養(yǎng)等活動的安全要求，明確了電梯作為特種設備的監(jiān)管要求。GB/TXXX電梯維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范規(guī)定了電梯維護保養(yǎng)的基本要求、周期、內(nèi)容和質(zhì)量，是電梯維護保養(yǎng)工作的基本技術(shù)依據(jù)。JB/TXXX自動扶梯、自動人行道維護保養(yǎng)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定了自動扶梯和自動人行道的維護保養(yǎng)安全要求，是自動扶梯、自動人行道維護保養(yǎng)工作的技術(shù)規(guī)范。GB/TXXX電梯維護保養(yǎng)安全規(guī)范規(guī)定了電梯維護保養(yǎng)過程中的安全要求，包括作業(yè)前的準備、作業(yè)中的防護措施以及應急處理等。TSGTXXX《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》規(guī)定了電梯的檢驗要求，包括監(jiān)督檢驗、定期檢驗的內(nèi)容和頻次，維護保養(yǎng)單位必須配合相關(guān)檢驗工作。（1）核心法律依據(jù)《中華人民共和國特種設備安全法》：該法律對特種設備的安全管理提出了全面的要求，電梯作為特種設備，其維護保養(yǎng)工作必須嚴格遵守該法的規(guī)定。維護保養(yǎng)單位必須具備相應的資質(zhì)，作業(yè)人員必須持證上崗，維護保養(yǎng)作業(yè)必須按照安全技術(shù)規(guī)程進行?！吨腥A人民共和國安全生產(chǎn)法》：該法律規(guī)定了生產(chǎn)經(jīng)營單位在生產(chǎn)經(jīng)營活動中應當保障安全生產(chǎn)，對特種設備的安全管理提出了具體要求。維護保養(yǎng)單位必須建立健全安全生產(chǎn)責任制，采取有效措施防止和減少生產(chǎn)安全事故。（2）主要標準引用GB/TXXX《電梯維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》：該標準詳細規(guī)定了電梯維護保養(yǎng)的基本要求、周期、內(nèi)容和質(zhì)量，是電梯維護保養(yǎng)工作的基本技術(shù)依據(jù)。維護保養(yǎng)單位必須按照該標準的要求進行電梯的維護保養(yǎng)工作。JB/TXXX《自動扶梯、自動人行道維護保養(yǎng)安全技術(shù)規(guī)范》：該標準規(guī)定了自動扶梯和自動人行道的維護保養(yǎng)安全要求，是自動扶梯、自動人行道維護保養(yǎng)工作的技術(shù)規(guī)范。維護保養(yǎng)單位必須按照該標準的要求進行自動扶梯和自動人行道的維護保養(yǎng)工作。GB/TXXX《電梯維護保養(yǎng)安全規(guī)范》：該標準規(guī)定了電梯維護保養(yǎng)過程中的安全要求，包括作業(yè)前的準備、作業(yè)中的防護措施以及應急處理等。維護保養(yǎng)單位必須按照該標準的要求進行電梯的維護保養(yǎng)工作。通過嚴格遵守上述法律和標準，確保電梯維護保養(yǎng)工作的安全性和有效性，保護乘客的生命財產(chǎn)安全。2.維護保養(yǎng)團隊管理電梯的維護保養(yǎng)需由一支經(jīng)過專業(yè)訓練和具有登高作業(yè)資質(zhì)的團隊負責執(zhí)行。以下是團隊管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)：（1）團隊資質(zhì)與培訓資質(zhì)管理：確保所有團隊成員均持有有效的維修登高作業(yè)證件，并定期對證件進行復查。培訓體系：實施定期培訓，涵蓋緊急處理程序、電氣系統(tǒng)知識、機械操作技巧以及安全防范措施。考核與認證：定期對團隊成員進行技能考核，以確保其持續(xù)具備操作電梯所需的知識和技能。培訓內(nèi)容頻率考核內(nèi)容理論知識每年電梯機構(gòu)與原理、故障排查實操技能每季度應急處置、二次維修技巧安全知識每月個人防護、安全警示、應急撤離（2）團隊監(jiān)控與安全管理人員配置：根據(jù)電梯的使用頻率和復雜程度合理規(guī)劃每日、每周和每月的維護保養(yǎng)人員。安全監(jiān)督：實施安全員制度，指定專人對工作過程進行實時監(jiān)控，檢驗安全措施是否到位。溝通與反饋：建立高效溝通渠道，確保團隊成員間信息流通順暢，能夠及時反饋和解決問題。監(jiān)控內(nèi)容負責人反饋周期日常安全安全員即時中間檢查班組長每日工后總結(jié)課長每周（3）工具設備管理裝備配備：確保團隊配備齊全且符合安全標準的維護工具和設備。定期檢查：對所有維護工具和設備進行常規(guī)檢查，確保其性能可靠。更新與維護：定期對工具和設備進行保養(yǎng)和必要的更新，以延長使用壽命并提升工作效率。設備類型配備標準檢查周期維護內(nèi)容移動升降車符合法規(guī)每季安全性能檢測、潤滑保養(yǎng)電氣檢測儀必備每月功能測試、校準監(jiān)控設備配備每季監(jiān)控記錄與狀態(tài)檢查（4）績效評估與管理績效考核：通過設定關(guān)鍵績效指標（KPI），如維護及時性、故障響應速度、工作質(zhì)量等，評估團隊的整體表現(xiàn)。激勵機制：建立公平合理的獎勵機制，激勵員工積極提升工作質(zhì)量與效率。問題溯源：對維護中出現(xiàn)的問題進行深入分析，制定改進措施，預防類似問題再次發(fā)生?？冃е笜四繕酥悼己朔椒畲胧┕收涎诱`<24h故障報告時間與處理結(jié)果遲到早退罰款、額外獎金設備完好率>95%月末檢查與維護報告年度優(yōu)秀團隊獎用戶滿意度>90%用戶反饋收集與評估優(yōu)秀員工表彰通過以上團隊管理措施的實施，可以確保電梯維護保養(yǎng)工作的高效、安全以及規(guī)范進行，從而保障電梯的可靠性和乘客的安全。2.1人員資質(zhì)要求與培訓體系（1）人員資質(zhì)要求電梯維護保養(yǎng)人員必須具備相應的專業(yè)資質(zhì)和技能，以確保作業(yè)的專業(yè)性和安全性。具體要求如下：從業(yè)資格證書：所有參與電梯維護保養(yǎng)的人員必須持有國家或地方政府部門頒發(fā)的有效《電梯作業(yè)人員證》。該證書需每年進行復審，確保持證有效。學歷與專業(yè)背景：應具備高中或同等及以上學歷，機械、電氣或相關(guān)專業(yè)背景者優(yōu)先。健康狀況：必須通過健康體檢，并持有有效的健康證明。維護保養(yǎng)工作要求人員具備良好的色覺、聽力以及體力，以應對突發(fā)情況。經(jīng)驗要求：新入職人員應具備至少1年的電梯維護相關(guān)工作經(jīng)驗，或需在有經(jīng)驗的指導下進行實踐學習。（2）培訓體系為保障和維護保養(yǎng)人員持續(xù)具備必要的專業(yè)知識和技能，應建立完善的培訓體系：崗前培訓：所有新員工必須接受至少為期15天的崗前培訓，內(nèi)容包括但不限于電梯的基本結(jié)構(gòu)、工作原理、安全操作規(guī)程、應急處理措施等。定期培訓：在職員工每年須接受至少10天的再培訓，以更新知識體系和提升技能。培訓內(nèi)容應包括最新的法律法規(guī)、技術(shù)進展、案例分析等。特種作業(yè)培訓：針對需要操作特殊設備或技術(shù)的情況，提供專項的特種設備操作和維護培訓。例如，涉及高壓電器的維護人員需要接受高壓操作安全培訓。考核：每次培訓結(jié)束后，需進行理論與實踐的考核，確保每位員工都能熟練掌握所學知識和技能?？己撕细裾叻娇沙肿C上崗。記錄與認證：所有培訓過程和考核結(jié)果需詳細記錄，并形成個人培訓檔案。員工完成所有必要培訓并通過考核后，由公司頒發(fā)培訓認證證書。通過上述人員資質(zhì)要求和培訓體系的建設，可以確保所有參與電梯維護保養(yǎng)工作的人員都具備必要的專業(yè)知識和實際操作能力，從而在維護保養(yǎng)過程中能夠保證安全、高效地完成工作，確保電梯的安全運行。2.2職責劃分在電梯維護保養(yǎng)作業(yè)過程中，明確的職責劃分是確保工作順利進行和人員安全的重要保障。以下是關(guān)于職責劃分的主要內(nèi)容：?電梯維護團隊項目經(jīng)理：負責整個維護保養(yǎng)項目的計劃、組織、協(xié)調(diào)和管理，確保項目按時按質(zhì)完成。維保工程師：負責制定具體的維護保養(yǎng)方案，監(jiān)督執(zhí)行過程，確保維護保養(yǎng)工作的技術(shù)質(zhì)量。維保技工：負責實施具體的電梯維護保養(yǎng)作業(yè)，包括清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等。?安全管理團隊安全負責人：負責整個維護保養(yǎng)作業(yè)過程中的安全監(jiān)管，確保作業(yè)符合安全標準。安全監(jiān)察員：負責現(xiàn)場安全監(jiān)察，及時發(fā)現(xiàn)和糾正不安全行為，確保作業(yè)人員的安全。?相關(guān)部門與人員物業(yè)管理部門：提供電梯運行的相關(guān)資料，協(xié)助維護團隊進行維護保養(yǎng)工作。電梯使用單位：配合維護團隊進行電梯的維護保養(yǎng)，確保電梯的正常使用。質(zhì)量監(jiān)督部門：對電梯維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，確保維護保養(yǎng)質(zhì)量。?職責表格化表示職責角色主要職責相關(guān)內(nèi)容項目經(jīng)理制定計劃、組織資源、協(xié)調(diào)各方、確保項目完成維護保養(yǎng)計劃、資源調(diào)配、進度控制等維保工程師制定方案、監(jiān)督執(zhí)行、確保技術(shù)質(zhì)量維護保養(yǎng)方案制定、作業(yè)指導、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等維保技工實施維護保養(yǎng)作業(yè)清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等具體作業(yè)安全負責人安全監(jiān)管、確保作業(yè)符合安全標準安全制度執(zhí)行、現(xiàn)場安全監(jiān)管、事故處理等安全監(jiān)察員現(xiàn)場安全監(jiān)察、糾正不安全行為監(jiān)督作業(yè)過程、發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患等物業(yè)管理部門提供資料、協(xié)助維護保養(yǎng)工作提供電梯運行資料、協(xié)調(diào)溝通等使用單位配合維護保養(yǎng)工作、確保正常使用提供使用反饋、協(xié)助維護團隊等質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督檢查維護保養(yǎng)工作質(zhì)量檢查、評估反饋等在實際操作中，各職責角色應嚴格按照分工履行職責，確保電梯維護保養(yǎng)作業(yè)流程順利進行，同時保證作業(yè)安全。2.3工具設備操作規(guī)程培訓（1）培訓目標確保所有參與電梯維護保養(yǎng)的員工都熟練掌握工具和設備的使用方法，能夠安全、高效地完成各項維護任務。（2）培訓內(nèi)容2.1工具設備概述序號設備名稱功能描述1電鉆用于在電梯轎廂、井道等部位打孔2扳手用于拆卸和安裝螺栓、螺母等緊固件3卷尺用于測量長度、寬度、高度等尺寸參數(shù)4鋼絲刷用于清理電梯表面、導軌等污垢5填縫劑用于填補電梯設備間的縫隙2.2工具設備操作規(guī)程序號操作步驟安全注意事項1選擇合適的工具使用前檢查工具是否完好無損，避免使用不合格工具2遵守操作規(guī)程嚴格按照操作規(guī)程進行操作，避免違規(guī)操作導致安全事故3使用防護用品操作時佩戴安全帽、防護眼鏡等防護用品，保護自身安全4注意工作環(huán)境在平穩(wěn)的地面上操作，避免在潮濕、滑的地面上行走5保持工作區(qū)域整潔及時清理工作區(qū)域內(nèi)的雜物，確保工作環(huán)境整潔有序（3）培訓方法理論講解：通過PPT、視頻等形式向員工傳授工具設備的使用方法和安全知識。實操演練：安排員工在實際工作環(huán)境中進行實操演練，熟悉工具設備的操作流程?？己嗽u估：對員工的培訓效果進行考核評估，確保員工能夠熟練掌握工具設備的使用方法。（4）培訓周期與頻次根據(jù)公司的實際情況，制定相應的培訓周期與頻次，確保員工能夠定期接受工具設備操作規(guī)程的培訓。2.4安全事故應急預案與報告流程事故分類與響應級別輕微事故：指造成設備輕微損壞或影響正常使用，但不影響電梯安全運行的事件。中等事故：指造成設備嚴重損壞或影響正常使用，需要立即停機檢查的事件。重大事故：指造成人員傷亡、設備損壞或影響正常使用，需緊急處理的事件。應急預案制定（1）預案編制責任部門：由電梯維護管理部門負責編制。預案內(nèi)容：包括事故類型、應急措施、責任人、聯(lián)系XX等。（2）預案更新定期評估：每年至少進行一次全面評估。修訂完善：根據(jù)評估結(jié)果和實際運行情況，及時修訂完善應急預案。事故報告流程3.1報告內(nèi)容事故時間：事故發(fā)生的具體時間。事故地點：事故發(fā)生的具體位置。事故經(jīng)過：簡要描述事故發(fā)生的過程。事故原因：初步判斷的事故原因。已采取的措施：已經(jīng)采取的應急措施。后續(xù)處理計劃：事故處理的后續(xù)計劃。3.2報告方式書面報告：通過電子郵件或紙質(zhì)文件形式提交。口頭報告：通過XX或視頻會議形式口頭報告。3.3報告流程初步報告：事故發(fā)生后，由現(xiàn)場負責人初步編寫報告。審核確認：由電梯維護管理部門負責人審核確認。上報備案：將報告提交給上級管理部門備案。3.4報告格式標題：事故報告。正文：包括事故時間、地點、經(jīng)過、原因、措施和后續(xù)處理計劃。3.設備檢查與測試流程為確保電梯設備在運行過程中的安全性和穩(wěn)定性，必須對電梯進行全面而細致的檢查與測試。本流程涵蓋了電梯的主要部件和功能，以及相應的檢查標準和測試方法。（1）日常檢查日常檢查主要針對電梯的可見外部部件和基本運行狀態(tài)，由日常巡檢人員完成。檢查項目包括但不限于：檢查項目檢查標準檢查方法電梯轎廂無變形、裂紋、腐蝕，門鎖、門刀、門封完好目視檢查導軌無變形、松動、潤滑良好目視檢查、敲擊檢查壓塊、導靴無磨損、松動、損壞目視檢查、手動檢查電梯運行平穩(wěn)性運行平穩(wěn)，無明顯晃動乘坐檢查電梯運行噪音噪音水平符合GB/TXXX標準噪音計測量電梯hoistingmachine部件無異響、漏油、振動過大目視檢查、聽音檢查電梯控制系統(tǒng)顯示屏正常顯示，指示燈功能完好目視檢查（2）月度檢查月度檢查在日常檢查的基礎上，進一步深入到電梯的關(guān)鍵部件和系統(tǒng)，由專業(yè)的維保人員進行。主要檢查項目包括：檢查項目檢查標準檢查方法安全鉗性能完好，無卡滯手動操作測試電梯限速器動作靈敏，無磨損，符合公式：F動作測試、公式驗證電梯緩沖器行程完整，無損壞目視檢查、手動測試電梯門鎖系統(tǒng)每循環(huán)10次，至少進行一次手動開門測試手動測試電梯緊急制動系統(tǒng)按照GB/TXXX要求進行制動測試制動測試儀測量電梯通信系統(tǒng)與監(jiān)控中心的通信正常通信測試（3）季度檢查季度檢查是對電梯設備的全面性能評估，包括對電梯的所有部件和系統(tǒng)進行深入的檢查和測試，確保電梯的安全運行。主要檢查項目包括：檢查項目檢查標準檢查方法電梯曳引機制動器制動效能符合GB/TXXX要求制動測試儀測量電梯鋼絲繩無斷絲、銹蝕、損傷，磨損率符合公式：d絲繩檢驗儀測量電梯導靴磨損均勻，更換周期符合制造商要求目視檢查、磨損測量電梯控制系統(tǒng)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障代碼檢查、功能測試電梯接地系統(tǒng)接地電阻符合GB/TXXX要求，R接地電阻測試儀測量（4）年度檢查年度檢查是對電梯設備的綜合性能評估，包括對電梯的所有部件和系統(tǒng)進行全面的檢查和測試，確保電梯的安全運行。主要檢查項目包括：檢查項目檢查標準檢查方法電梯曳引機制動器制動效能符合GB/TXXX要求制動測試儀測量電梯鋼絲繩無斷絲、銹蝕、損傷，磨損率符合公式：d絲繩檢驗儀測量電梯導靴磨損均勻，更換周期符合制造商要求目視檢查、磨損測量電梯控制系統(tǒng)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障代碼檢查、功能測試電梯接地系統(tǒng)接地電阻符合GB/TXXX要求，R接地電阻測試儀測量通過以上檢查與測試流程，可以有效保障電梯設備的安全運行，延長設備使用壽命，減少故障發(fā)生，確保乘客安全。3.1周期性檢查頻率與內(nèi)容周期性檢查對于確保電梯設備的安全運行至關(guān)重要，應根據(jù)不同設備的類型、使用頻率和運行環(huán)境制定檢維修計劃。下表列出了一般性檢查和維護頻率及主要內(nèi)容。檢查與維護類別周期維護項目日常檢查每天1.開關(guān)門功能是否正常2.按鈕與標志牌狀態(tài)檢查3.電梯通道的清潔和檢查周檢查每周一次1.控制柜室內(nèi)檢查2.安全回路測試3.對各連接件的緊固檢查月檢查每月一次1.潤滑系統(tǒng)檢查與潤滑2.報警系統(tǒng)功能測試3.應急電源和備用工作狀態(tài)檢查季度檢查每季度一次1.引擎制動器、電器部件和照明系統(tǒng)的檢查2.門機構(gòu)動作和控制電子部件的性能測試半年檢查每半年一次1.結(jié)構(gòu)部件的腐蝕檢查與預防措施2.一年內(nèi)主要部件的耗損評估年度全面檢查與維護每年一次1.所有電氣元件的性能評估與更換2.電梯整體系統(tǒng)的全面檢查，包括濾波器和傳感器（1）安全回路測試在周檢查和月檢查中應對電梯的安全回路進行測試，以確保電梯在緊急停機時能可靠停止。測試頻次：周檢查和月檢查。測試內(nèi)容：安全開關(guān)、超速開關(guān)、限速器、門的安全鉗等關(guān)鍵安全元件需檢查是否靈敏且能正常工作。測試電梯載荷達到預設上限時，安全回路的反應是否達到標準，感應信號接收。（2）潤滑系統(tǒng)檢查潤滑對于電梯平滑運行至關(guān)重要，必須定期進行潤滑點檢查，補充或更換潤滑油脂。檢查頻次：月檢查和季度檢查。檢查內(nèi)容：確認所有滾動軸承、導軌、鏈條、齒輪及其他活動部件是否按照廠家要求定期潤滑。檢查潤滑油品質(zhì)并適時更換。確保潤滑系統(tǒng)未出現(xiàn)漏油情況，管道清潔無堵塞。（3）系統(tǒng)性能測試所有定期的檢查都需要包含對電梯系統(tǒng)性能的測試。測試內(nèi)容：在每次周期性檢查中，使用標準測試程序和工具，對電梯的運行速度、加速度、響應時間等關(guān)鍵性能指標進行測試。加大載貨量，模擬極端條件，測試電梯的可靠性和應急動作的及時性。檢查電梯的各項主、備源供電系統(tǒng)切換是否自動、迅速且正確。3.2轎廂、井道及機房常規(guī)巡檢要點（1）轎廂巡檢要點轎廂是電梯的運行空間，其安全性和舒適性直接關(guān)系到乘客體驗。常規(guī)巡檢時，重點檢查以下項目：巡檢項目檢查內(nèi)容判定標準記錄方式門系統(tǒng)門光電保護裝置、門鎖、門滑輪、門導靴、手動開鎖裝置等功能正常，無損壞，光幕無遮擋，開關(guān)門平穩(wěn)詳見3.2.1.1轎廂內(nèi)部照明燈具是否完好，開關(guān)是否正常所有燈具亮起，無損壞，開關(guān)功能正常轎廂內(nèi)通訊裝置對講機、XX是否正常能夠正常通話，無雜音、斷線轎廂緊急報警裝置按鈕、蜂鳴器、通話功能是否正常功能正常，按鈕按下后報警燈亮、蜂鳴器鳴響，通話清晰轎廂地面與墻壁是否平整、清潔，有無破損、漏水地面平整無積水，墻壁無破損、無裂縫及漏水轎廂頂棚是否平整，有無雜物平整無破損，無明顯雜物（日常清理除外）轎廂通風系統(tǒng)通風口是否通暢通風良好，無堵塞轎廂門標識安全提示標識是否清晰可見所有標識清晰，無脫落、模糊轎廂門系統(tǒng)是電梯安全的關(guān)鍵部件，應重點檢查以下內(nèi)容：門光電保護裝置檢查方法：用物體遮擋光電束，觀察門是否能立即停止運行。判定標準：門立即停止運行，恢復正常狀態(tài)后才能重新啟動。門鎖檢查方法：手動打開門，檢查門鎖能否有效鎖閉。判定標準：門鎖正常，無法手動打開，鑰匙無法開啟。門滑輪與門導靴檢查方法：觀察滑輪與導靴是否磨損、潤滑是否良好。判定標準：無磨損，潤滑良好，運行平穩(wěn)。手動開鎖裝置檢查方法：操作手動開鎖裝置，觀察門是否能順利打開。判定標準：門能順利打開，無卡頓。（2）井道巡檢要點井道是電梯的垂直通道，其安全性直接關(guān)系到電梯的正常運行和乘客安全。常規(guī)巡檢時，重點檢查以下項目：巡檢項目檢查內(nèi)容判定標準記錄方式導軌是否平直，接縫是否均勻，潤滑是否良好導軌平直，接縫均勻，潤滑良好，運行無異響詳見3.2.2.1導靴是否磨損、變形，潤滑是否良好無磨損、無變形，潤滑良好，運行平穩(wěn)限速器是否牢固，鋼絲繩是否完好，張緊塊是否正常限速器牢固，鋼絲繩無斷裂、磨損，張緊塊正常防墜安全裝置年檢標識是否有效，裝置是否完好年檢標識在有效期內(nèi)，裝置無損壞隔板是否完好，有無移位、變形完好，無移位、無變形井道內(nèi)照明與通風燈具是否完好，通風是否良好燈具完好，通風良好防火分隔板是否完好，防火材料是否有效完好，防火材料有效導軌是電梯運行的關(guān)鍵部件，應重點檢查以下內(nèi)容：導軌平直度檢查方法：使用導軌平直度檢測工具測量。判定標準：平直度偏差在允許范圍內(nèi)（一般為±0.3mm/m）。接縫均勻性檢查方法：目視觀察導軌接縫。判定標準：接縫均勻，無明顯間隙。潤滑情況檢查方法：觀察導軌潤滑情況。判定標準：潤滑良好，無潤滑劑泄漏。（3）機房巡檢要點機房是電梯的核心控制室，其運行狀態(tài)直接關(guān)系到電梯的運行安全。常規(guī)巡檢時，重點檢查以下項目：巡檢項目檢查內(nèi)容判定標準記錄方式主機是否運行平穩(wěn)，有無異響運行平穩(wěn)，無異響詳見3.2.3.1減速器是否潤滑良好，有無泄漏潤滑良好，無泄漏變頻器與驅(qū)動器是否正常工作，指示燈是否正常正常工作，指示燈正?？刂乒窠佑|器、繼電器是否正常，散熱是否良好接觸器、繼電器功能正常，散熱良好通風系統(tǒng)是否正常工作，通風是否良好正常工作，通風良好冷卻系統(tǒng)是否正常工作，制冷效果是否良好正常工作，制冷效果良好配電箱電壓、電流是否正常，保險絲是否完好電壓、電流在正常范圍內(nèi)，保險絲完好電纜與線路是否排列整齊，有無破損、發(fā)熱排列整齊，無破損、無發(fā)熱機房環(huán)境是否整潔，有無雜物，溫度是否適宜整潔，無雜物，溫度在允許范圍內(nèi)（一般為5℃~40℃）主機是電梯的動力源，應重點檢查以下內(nèi)容：運行平穩(wěn)性檢查方法：觀察主機運行狀態(tài)。判定標準：運行平穩(wěn)，無明顯抖動。異響檢查方法：聽主機運行聲音。判定標準：無異常響聲。溫度檢查方法：用手觸摸主機外殼。判定標準：溫度正常，無明顯過熱。3.3關(guān)鍵部件專項檢測關(guān)鍵部件的專項檢測是保障電梯安全運行的重要環(huán)節(jié)，以下是關(guān)鍵部件的專項檢測要求和方法：（1）曳引機檢測曳引機是電梯的動力部件，其工作狀態(tài)直接影響電梯的升降性能和舒適性。檢測內(nèi)容包括：剎車系統(tǒng)：確保剎車系統(tǒng)響應靈敏、制動力安全可靠，剎車間隙和磨損情況須符合制造商規(guī)定。曳引輪：檢查曳引輪是否有裂紋、磨損或變形，表面應光潔無斑點。油質(zhì)：定期更換和檢查曳引機油質(zhì)，保持油液的清潔和粘度合適。（2）鋼絲繩檢測鋼絲繩是曳引機的牽引部件，承載電梯重物的升降。檢測內(nèi)容如下：磨損嚴重度：使用鋼絲繩磨損測量儀檢測鋼絲繩磨損，須確保捻距偏差和表面斷絲數(shù)符合規(guī)定。斷絲情況：采用斷絲檢測器檢查鋼絲繩上斷絲的數(shù)量和位置。彎曲度與張力：通過彎曲度試驗器和張力計監(jiān)測鋼絲繩的彎曲情況和張力是否均勻。（3）門系統(tǒng)檢測電梯門系統(tǒng)包括層門和轎門，其正常運行是確保乘客安全的重要保障。檢測內(nèi)容包含：門鎖裝置：確保門鎖能夠平穩(wěn)嚙合和脫離，鎖鉤完整無變形。門框框架：檢查門框的緊固與對中情況，確保垂直度和平整度符合標準。門地間隙和門中門：使用間隙測量儀測出門地間隙，確保人員進入時不受傷害；同時，檢查附加門鎖（如果有）的正確安裝及功能。（4）控制柜檢測控制柜是電梯的大腦，負責電梯的操控和調(diào)度。檢測內(nèi)容如下：電氣接線：檢查所有電路和接線是否連接牢固、無腐蝕，并確保電壓和電流值符合標準。控制程序：通過模擬運行、程序測試確保電梯控制邏輯正確，沒有邏輯錯誤和死循環(huán)。應急電源：檢測應急電源的電壓和電流，確保在斷電情況下電梯能夠進行應急轉(zhuǎn)換。通過以上專項檢測，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時處理，可以顯著提高電梯的安全性和可靠度，保障乘客安全。全程檢測須遵循制造商的建議和相關(guān)國家標準，確保所有檢測步驟和方法的合法性與安全性。3.4安全保護裝置的功能測試（1）功能測試的目的安全保護裝置的功能測試是確保電梯在各種異常情況下能夠正常運行，保護乘客和維保人員的安全，減少事故風險的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過功能測試，可以驗證安全保護裝置的可靠性和有效性。（2）測試內(nèi)容安全保護裝置的功能測試包括但不限于以下內(nèi)容：門鎖系統(tǒng)的功能測試：測試電梯門鎖的可靠性，確保在電梯運行時門鎖處于正常鎖定狀態(tài)。防夾功能測試：測試電梯門防夾功能是否正常工作，防止乘客在電梯門關(guān)閉時被夾傷。超載保護功能測試：測試電梯超載保護裝置的有效性，確保超載時電梯能夠自動停止運行。緊急制動功能測試：測試電梯在緊急情況下的制動能力，如超速、失電等情況下能否迅速制動。應急照明功能測試：測試電梯應急照明系統(tǒng)是否能在緊急情況下自動啟動，為乘客提供足夠的照明。（3）測試方法與步驟門鎖系統(tǒng)的功能測試：使用專用工具檢查門鎖的鎖定狀態(tài)。模擬門鎖故障情況，觀察電梯是否自動停止運行。防夾功能測試：在門關(guān)閉過程中模擬異物阻擋，觀察門是否自動反彈。檢查防夾感應裝置是否清潔，確保其正常工作。超載保護功能測試：分批次裝載超出額定載荷的物體，觀察電梯是否自動停止運行。檢查超載保護裝置的控制電路是否正常。緊急制動功能測試：模擬超速、失電等緊急情況，觀察制動器是否及時動作。檢查制動器的磨損情況，確保其性能良好。應急照明功能測試：斷開正常照明電源，觀察應急照明是否自動啟動。檢查應急照明燈具的亮度，確保其滿足要求。（4）測試結(jié)果記錄與分析對每次功能測試的結(jié)果進行詳細記錄，包括測試時間、測試人員、測試內(nèi)容、測試結(jié)果等。如發(fā)現(xiàn)異?；虿缓细耥?，應及時分析原因并采取相應的處理措施。對測試結(jié)果進行分析，評估安全保護裝置的性能和可靠性，為后續(xù)的維護保養(yǎng)提供依據(jù)。?注意事項在進行功能測試前，應確保電梯處于安全狀態(tài)，斷開電源或采取其他安全措施，防止電梯意外運行。測試過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，避免發(fā)生意外。測試人員應具備相應的專業(yè)知識和操作技能，熟悉電梯的結(jié)構(gòu)和性能。4.維護保養(yǎng)作業(yè)實施（1）工作準備在進行電梯維護保養(yǎng)作業(yè)前，應做好以下準備工作：檢查工具和設備：確保攜帶的工具和設備齊全、完好，符合安全要求。查看作業(yè)指導書：熟悉本次維護保養(yǎng)的具體任務、要求和標準。確認電梯狀態(tài)：了解電梯當前的使用情況，包括運行時間、負載等。（2）安全防護佩戴個人防護裝備：如安全帽、安全鞋、防護眼鏡、手套等。設置警示標志：在作業(yè)區(qū)域設置明顯的警示標志，提醒他人注意安全。使用安全帶：對于高層建筑或高空作業(yè)，務必佩戴安全帶。（3）維護保養(yǎng)流程3.1日常檢查序號檢查項目方法與頻次1門鎖功能每日檢查一次2限速器測試每月一次3張緊輪檢查每月一次………3.2周期性維護序號維護項目方法與頻次1電氣系統(tǒng)檢查每季度一次2機械部件潤滑每月一次3緊急報警裝置測試每半年一次………3.3故障排查與維修故障診斷：根據(jù)電梯的異?，F(xiàn)象，判斷可能的故障原因。維修操作：按照維修手冊的指導進行維修，并記錄維修過程。測試驗證：對維修后的電梯進行測試，確保故障已得到解決。（4）安全標準遵守操作規(guī)程：嚴格按照作業(yè)指導書和安全標準進行操作。避免單獨作業(yè)：對于不熟悉電梯結(jié)構(gòu)或操作的人員，應在同事的陪同下進行作業(yè)。及時報告與處理：如發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故，應立即停止作業(yè)并報告相關(guān)部門。通過以上維護保養(yǎng)作業(yè)實施流程與安全標準的執(zhí)行，可以有效保障電梯的安全運行，延長電梯的使用壽命。4.1轎廂內(nèi)部維護轎廂內(nèi)部維護是電梯日常保養(yǎng)的核心環(huán)節(jié)，旨在確保乘客舒適、安全及設備正常運行。本流程需嚴格遵循安全標準，規(guī)范操作步驟，降低故障風險。（1）作業(yè)前準備安全確認將電梯置于“檢修模式”或“停止服務”狀態(tài)，斷開主電源開關(guān)并懸掛“禁止合閘，有人工作”警示牌。確認轎廂內(nèi)無乘客及無關(guān)物品，清理作業(yè)區(qū)域障礙物。工具與設備檢查準備工具：萬用表、絕緣電阻測試儀、吸塵器、清潔劑、潤滑脂（適用牌號）、力矩扳手等。檢查工具絕緣性能及校準有效期，確保符合GB/TXXX標準要求。（2）作業(yè)流程與標準2.1轎廂廂體清潔與檢查項目操作內(nèi)容標準要求廂壁/天花板1.用中性清潔劑擦拭表面污漬；2.檢查有無變形、裂紋、銹蝕。1.無殘留污漬、劃痕；2.表面平整，銹蝕面積≤0.1%㎡（依據(jù)TSGTXXX）。地板1.吸塵后濕拖；2.檢查地磚/膠皮是否松動、破損。1.無積塵、積水；2.接縫平整，無翹起現(xiàn)象。照明裝置1.斷電后拆開燈具清潔；2.測試亮度，更換損壞燈泡。照度≥100lux（GBXXX），無閃爍、頻閃。2.2操作按鈕與顯示面板維護按鈕功能測試：逐個按壓按鈕，確認呼梯指令、樓層顯示、開關(guān)門指令響應正常，觸點回彈靈活。清潔要求：用酒精棉片擦拭面板，避免液體滲入內(nèi)部。標準：按鈕標識清晰無磨損，顯示無亂碼、卡頓（響應時間≤0.5s）。2.3扶手（若有）與通風系統(tǒng)檢查部件維護內(nèi)容安全標準扶手1.檢查運行平穩(wěn)性；2.清潔表面并潤滑鏈條。運行速度偏差≤±5%（與轎廂速度同步）。通風口1.清濾網(wǎng)灰塵；2.檢查風機運轉(zhuǎn)噪音。風量≥30m3/h，噪音≤50dB(A)。（3）關(guān)鍵部件潤滑與調(diào)整門機系統(tǒng)對轎廂門導軌、滾輪涂抹鋰基潤滑脂（推薦牌號：GB/TXXX），確保開關(guān)門平穩(wěn)無卡阻。調(diào)整門刀與地坎間隙為（6±1）mm，防止夾人風險。安全觸板/光幕測試靈敏度：施加≤5N力時觸板觸發(fā)，光幕無遮擋盲區(qū)。（4）作業(yè)后驗收功能測試恢復電源后，測試轎廂平層精度：±10mm（GBXXX）。模擬緊急呼叫系統(tǒng)，確認響應時間≤10s。記錄與歸檔填寫《轎廂維護保養(yǎng)記錄表》，包含：部件狀態(tài)、更換零件編號、作業(yè)人員及日期。公式示例：維護合格率（%）=（達標項目數(shù)/總項目數(shù)）×100%（5）安全注意事項嚴禁帶電作業(yè)，維修時必須使用絕緣工具。轎廂內(nèi)作業(yè)需兩人以上協(xié)同，確保緊急情況可快速撤離。潤滑作業(yè)避免油脂接觸鋼絲繩、制動器等摩擦部件。4.2電梯運行部件保養(yǎng)（1）制動器保養(yǎng)檢查：定期檢查制動器的磨損情況，確保制動片、制動帶等無異常磨損。更換：對于嚴重磨損的制動器，應及時更換，以保證制動效果。（2）限速器保養(yǎng)檢查：定期檢查限速器的運行狀況，確保其無卡阻現(xiàn)象。調(diào)整：根據(jù)電梯的實際運行速度，對限速器進行調(diào)整，保證其正常工作。（3）安全鉗保養(yǎng)檢查：定期檢查安全鉗的工作情況，確保其無卡阻現(xiàn)象。潤滑：對安全鉗的各運動部件進行潤滑，以減少磨損。（4）導軌保養(yǎng)清潔：定期清潔導軌，去除灰塵和污垢，防止導軌變形。潤滑：對導軌進行潤滑，以減少磨損。（5）門機保養(yǎng)檢查：定期檢查門機的運行狀況，確保其無卡阻現(xiàn)象。潤滑：對門機的運動部件進行潤滑，以減少磨損。（6）轎廂保養(yǎng)清潔：定期清潔轎廂內(nèi)部，去除灰塵和污垢。潤滑：對轎廂內(nèi)的各運動部件進行潤滑，以減少磨損。4.3均衡系統(tǒng)檢查與潤滑作業(yè)均衡系統(tǒng)是電梯系統(tǒng)中重要的組成部分，確保其正常工作對電梯的安全與效率至關(guān)重要。在進行均衡系統(tǒng)檢查與潤滑作業(yè)時，應遵循以下步驟與標準：（1）檢查前的準備工作在進行均衡系統(tǒng)檢查與潤滑前，需準備以下工具和材料：均衡指示器或秤量傳感器潤滑油套裝（包括不同型號的潤滑劑及涂抹工具）專業(yè)手電筒（用于狹小空間的照明）安全裝備（包括安全帽、手套、護目鏡等）記錄本和筆（2）均衡系統(tǒng)檢查步驟連接均衡指示器或秤量傳感器確保傳感器與電梯主控制板正確連接。運行均衡試驗操作電梯控制板，模擬滿載和半載運行，記錄對應的電梯載荷數(shù)據(jù)。比較不同載荷下的數(shù)據(jù)，確保均衡系統(tǒng)在不同狀態(tài)下都能準確支撐對應的重量。檢查調(diào)試均衡系統(tǒng)根據(jù)試驗數(shù)據(jù)對均衡系統(tǒng)進行必要的調(diào)試，確保其對電梯載荷的響應迅速且準確。（3）潤滑作業(yè)潤滑劑選擇根據(jù)均衡系統(tǒng)的材質(zhì)選擇合適的潤滑劑，遵循制造商的建議。潤滑點定位根據(jù)佟給潤滑點定位內(nèi)容，找出并標記所有需要進行潤滑的患者部位。潤滑作業(yè)使用正確的涂抹工具，均勻地涂抹潤滑劑至各潤滑點。潤滑劑不應過量，以免影響均衡系統(tǒng)的工作效率。潤滑后檢查潤滑完成后，再次運行電梯進行均衡試驗，確認潤滑效果。檢查潤滑點是否有遺漏或過量潤滑，確保潤滑均勻且適量。潤滑記錄記錄潤滑作業(yè)的時間、所用潤滑劑類型、潤滑劑用量等信息，保存在記錄本中，方便后續(xù)查閱與維護。（4）安全注意事項在進行檢查與潤滑作業(yè)時，始終保持電梯門關(guān)閉并明確標明示他人電梯正在維護。確保所有安全裝備完好無損，并按正確的方式佩戴。在狹小的井道內(nèi)作業(yè)時，注意防止工具或材料掉落引起電梯故障。潤滑時盡量避免潤滑劑接觸電梯不必要的部件。完成潤滑后，必須對電梯進行一次完整的試運行，確保沒有異常情況后再交給運行使用。均衡系統(tǒng)的檢查與潤滑作業(yè)是確保電梯安全運行的關(guān)鍵維護活動之一，應嚴格按照上述步驟及安全標準執(zhí)行。4.4電氣系統(tǒng)檢修電氣系統(tǒng)是電梯安全運行的核心，其檢修作業(yè)必須嚴格遵守以下流程與安全標準。（1）檢修前準備在進行電氣系統(tǒng)檢修前，必須完成以下準備工作：序號準備工作內(nèi)容檢查要求1確認檢修任務依據(jù)《電梯維護保養(yǎng)計劃表》確認本次檢修的具體項目和范圍。2準備工具與設備檢查絕緣手套、驗電器、萬用表、絕緣電阻測試儀等工具是否在有效期內(nèi)，并符合標準。3獲取授權(quán)由授權(quán)技術(shù)人員開具《電氣檢修工作票》，并確保所有相關(guān)人員了解作業(yè)內(nèi)容。4設置安全警示在作業(yè)區(qū)域設置“禁止合閘，有人工作”警示標識。（2）斷電與隔離程序電氣系統(tǒng)檢修必須先執(zhí)行斷電操作，具體步驟如下：切斷電源：根據(jù)《電梯電氣原理內(nèi)容》，找到對應機房（若有）或轎廂內(nèi)照明控制箱的總開關(guān)。使用驗電器在斷路器進線端確認電壓為零（公式驗證：Vmeasured能源隔離：切斷主電源后，在開關(guān)柜操作手柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”警示牌（使用標準警示牌格式）。若檢修涉及控制電路，需將UPS（不間斷電源）放電并斷開輸出端。對于變頻器或多頻驅(qū)動系統(tǒng)，需執(zhí)行靜態(tài)放電操作，放電時間≥5分鐘（公式參考：tdisc?arge（3）檢修操作標準3.1控制電路檢測對PLC、繼電器模塊等控制元件的檢測需滿足以下要求：使用萬用表測量輸入/輸出端子電阻值（標準范圍：0.5kΩ～繼電器吸合測試時，確認線圈電流符合設計值±10%（公式：I線圈測量項目允許偏差范圍注意事項接觸器接觸電阻≤0.1Ω使用紫銅片輔助測量時需斷電操作繼電器動作電壓輸入電壓的85%-110%測試時需先短接常閉觸點防止誤動作3.2動力電路檢修動力電路檢修必須滿足高電壓防護要求：使用1000V級驗電器檢測主回路（確認讀數(shù)：Vinduced電容放電前需測量其殘余電壓（標準：≤36V，測量公式：VC（4）檢修后驗證電氣系統(tǒng)檢修須完成以下驗證項目：絕緣測試：控制電路絕緣電阻≥0.5MΩ（公式驗證：R絕緣動力電路絕緣電阻≥0.8MΩ（同樣公式適用）。功能測試：通電后記錄各元器件的動作延時（標準：繼電器≤50ms，接觸器≤100ms）。試運行驗證：分級調(diào)試（0-25%/50%/100%速度）觀察運行平穩(wěn)性。電梯運行時監(jiān)測電機電流（公式：I電機（5）記錄與存檔所有檢修數(shù)據(jù)必須記錄在《電梯日常維護保養(yǎng)記錄表》中，包括：測試儀器型號及校驗編號絕緣電阻測試結(jié)果（單位：MΩ），適用公式記錄檢修后功能測試數(shù)據(jù)異常情況及處理方法4.5消防設施聯(lián)動測試（1）測試目的確保電梯在火災等緊急情況下能夠與消防設施系統(tǒng)（如火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)等）實現(xiàn)有效聯(lián)動，保障人員安全撤離和消防救援順利進行。（2）測試內(nèi)容火災報警信號觸發(fā)聯(lián)動模擬火災報警信號（可通過手動按鈕或自動探測裝置觸發(fā)）。觀察并記錄以下聯(lián)動反應：電梯自動停于首層或指定中途層。消防廣播系統(tǒng)啟動并播放緊急疏散指令。消防疏散指示系統(tǒng)指示方向。其他相關(guān)消防設施的聯(lián)動狀態(tài)（如排煙系統(tǒng)、防火門等）。手動測試由授權(quán)人員進行手動觸發(fā)測試，驗證聯(lián)動邏輯的可靠性。故障模擬與恢復測試模擬消防設施部分故障（如信號丟失、電源中斷等），測試系統(tǒng)的故障處理和恢復能力。（3）測試方法與步驟準備工作確認測試環(huán)境安全，通知相關(guān)人員進行避難。檢查測試設備（如模擬火災報警器、檢測工具等）的完好性。記錄測試前的系統(tǒng)狀態(tài)。執(zhí)行測試火災報警信號觸發(fā)聯(lián)動使用模擬裝置或手動按鈕觸發(fā)火災報警信號。記錄電梯響應時間（公式：TTT為電梯開始響應時間。檢查電梯?？繕菍印⑾缽V播播放內(nèi)容、疏散指示燈狀態(tài)等。手動測試在消防控制室手動觸發(fā)聯(lián)動測試功能，觀察系統(tǒng)反應。故障模擬與恢復測試模擬故障，記錄系統(tǒng)響應及恢復時間。恢復系統(tǒng)，驗證功能是否正常。結(jié)果記錄與分析繪制表格記錄測試數(shù)據(jù)，包括測試時間、測試項目、預期結(jié)果與實際結(jié)果等。（4）測試表格測試項目測試方法預期結(jié)果實際結(jié)果測試結(jié)論火災報警信號觸發(fā)聯(lián)動模擬報警電梯停于首層，消防廣播播放，疏散指示燈亮手動觸發(fā)同上故障模擬與恢復模擬信號丟失系統(tǒng)能自動恢復（5）安全注意事項測試前必須通知所有相關(guān)人員，確保在測試過程中人員安全。測試過程中嚴禁實際使用消防設施，避免誤報和系統(tǒng)誤動作。測試后必須進行系統(tǒng)恢復，確保電梯和消防設施恢復正常運行。測試記錄必須完整保存，以備后續(xù)查閱和審計。（6）維護建議定期進行消防設施聯(lián)動測試，建議每月進行一次。對測試中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修和改進。對操作人員進行定期培訓，確保其能夠正確操作和應對緊急情況。5.質(zhì)量監(jiān)控與記錄管理（1）質(zhì)量監(jiān)控標準為確保電梯維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量，應建立完善的質(zhì)量監(jiān)控體系。質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容包括但不限于：作業(yè)人員資質(zhì)與操作規(guī)范執(zhí)行情況電梯部件檢查與更換的符合性維護保養(yǎng)記錄的完整性與準確性質(zhì)量監(jiān)控指標應包括技術(shù)參數(shù)符合率、安全檢查覆蓋率及用戶滿意度等。具體指標如下表所示：監(jiān)控指標目標值監(jiān)測方法技術(shù)參數(shù)符合率≥95%檢查記錄與標準對比安全檢查覆蓋率100%檢查表核對用戶滿意度≥90%用戶問卷調(diào)查（2）記錄管理規(guī)范維護保養(yǎng)記錄是質(zhì)量追溯的重要依據(jù)，應按照以下規(guī)范管理：2.1記錄類型及要求2.1.1基本記錄要求記錄類型內(nèi)容要求保存期限維護保養(yǎng)日志作業(yè)時間、作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)人員、檢查數(shù)據(jù)等≥3年更換部件記錄零部件名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)批號、安裝位置≥5年故障處理報告故障現(xiàn)象、處理過程、解決方法、預防措施≥5年2.1.2記錄格式要求所有記錄應采用標準化的電子表單或紙質(zhì)表單，表單應包含以下關(guān)鍵字段：電梯編號（公式：設備ID=編碼規(guī)則[年份][系列][編號]）作業(yè)批次號（公式：批次ID=服務器時間戳%1000）檢查結(jié)果評分（公式：評分=(合格項數(shù)/總項數(shù))×100）2.2記錄審核流程所有記錄應經(jīng)過二級審核制度：初級審核：現(xiàn)場作業(yè)組長在作業(yè)結(jié)束后立即審核復核審核：質(zhì)量管理人員每周抽取10%記錄進行復查審核標識采用以下符號：?：記錄合格?：需要補充內(nèi)容?：記錄作廢，需重新填寫（3）不符合項處理3.1問題識別質(zhì)量監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的不符合項應立即記錄并按以下流程處理：不符合項等級具體標準重要不符合影響安全或核心功能一般不符合影響正常使用但無安全隱患3.2處理流程不符合項處理流程如下內(nèi)容所示（流程內(nèi)容描述省略，實際需替換為內(nèi)容形）：記錄不符合項詳情分配整改責任人及時間實施整改措施跟蹤驗證效果形成《不符合項糾正預防措施報告》?公式：整改有效性驗證（公式：η=(整改前不符合項數(shù)-整改后不符合項數(shù))/整改前不符合項數(shù)）（4）記錄的數(shù)字化管理為提高記錄管理效率，建議采用以下數(shù)字化方案：建立中央數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)全系統(tǒng)記錄聯(lián)網(wǎng)導入電子簽名系統(tǒng)，確保記錄責任可追溯開發(fā)AI輔助分析工具，自動識別潛在風險模式通過嚴格執(zhí)行本章節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控與記錄管理規(guī)范，可確保電梯維護保養(yǎng)工作始終處于受控狀態(tài)，有效保障電梯運行安全。5.1維保任務派工與驗收制度（1）任務派工流程電梯維護保養(yǎng)任務需遵循“計劃下達—任務分配—執(zhí)行確認”的閉環(huán)管理流程，確保維保工作有序、高效開展。具體流程如下：計劃下達維保計劃由維保主管或調(diào)度員根據(jù)電梯使用頻率、法定維保周期（如《特種設備安全法》規(guī)定的15天/次）及客戶需求制定，生成《電梯維保計劃表》。計劃表需明確維保電梯編號、維保類型（日保/周保/月保/年保）、時間窗口及維保人員配置要求。任務分配調(diào)度員通過維保管理系統(tǒng)或派工單將任務分配至維保班組，確保人員資質(zhì)與任務類型匹配（如年保需持特種設備作業(yè)證人員參與）。派工單需包含以下信息：字段說明任務編號系統(tǒng)自動生成的唯一標識電梯位置XX大廈X單元X號維保類型月度常規(guī)保養(yǎng)派工時間YYYY-MM-DDHH:MM責任人張三（持證號：XXXX）客戶聯(lián)系人李四（XX：138XXXX1234）執(zhí)行確認維保人員到達現(xiàn)場后，需通過系統(tǒng)或XX反饋“已到位”，并核對電梯狀態(tài)（如停用/運行中）。執(zhí)行過程中如遇特殊情況（如故障需搶修），需立即上報調(diào)度員調(diào)整計劃。（2）驗收標準與流程維保完成后需通過“自檢—互檢—客戶驗收”三級驗收機制，確保質(zhì)量達標。驗收依據(jù)包括《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGTXXX）及企業(yè)內(nèi)部標準。自檢與互檢自檢：維保人員對照《電梯維保項目清單》（【表】）逐項確認，簽字留存?！颈怼侩娞菰露染S保項目清單（部分）序號維保項目標準要求結(jié)果（√/×）1曳引鋼絲繩潤滑無斷絲、磨損≤鋼絲直徑10%2制動器間隙調(diào)整制動閘瓦與制動輪間隙≤0.7mm3轎門防夾保護測試光幕/安全觸板動作靈敏互檢：班組長或另一名持證人員抽查30%以上項目，重點核查安全部件（如限速器、安全鉗）?？蛻趄炇站S保人員向客戶提交《維保工作單》，需包含：完成項目清單及測試數(shù)據(jù)（如制動試驗距離公式：S=v22a，其中更換部件清單（若有）及質(zhì)保期說明。客戶簽字欄（需加蓋客戶公章或物業(yè)負責人簽字）。客戶對維保質(zhì)量有異議時，維保班組需在24小時內(nèi)響應并整改。歸檔與閉環(huán)驗收通過后，調(diào)度員將《維保工作單》錄入系統(tǒng)，生成電子檔案，保存期不少于4年。未通過項目需填寫《整改通知單》，明確整改時限及責任人，完成后重新驗收。5.2質(zhì)量問題返修流程與跟蹤（1）問題發(fā)現(xiàn)與記錄發(fā)現(xiàn)問題：在電梯維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯運行異常或存在安全隱患，應立即進行記錄。問題描述：詳細描述問題的性質(zhì)、位置和影響范圍，以便后續(xù)的分析和處理。（2）初步判斷與分析初步判斷：根據(jù)問題描述，初步判斷問題的原因和可能的影響范圍。分析原因：對初步判斷的問題原因進行分析，找出問題的關(guān)鍵點。（3）制定返修方案方案制定：根據(jù)問題原因和分析結(jié)果，制定相應的返修方案。方案評估：對制定的返修方案進行評估，確保其可行性和有效性。（4）執(zhí)行返修工作返修實施：按照返修方案的要求，執(zhí)行返修工作。過程監(jiān)控：在返修過程中，對工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)控，確保返修工作的順利進行。（5）問題解決與驗證問題解決：完成返修工作后，對問題進行徹底解決。效果驗證：通過測試等方式，驗證問題是否完全解決，確保電梯恢復正常運行。（6）質(zhì)量反饋與總結(jié)質(zhì)量反饋：將問題處理情況和經(jīng)驗教訓反饋給相關(guān)部門和人員。總結(jié)報告：編寫返修工作總結(jié)報告，記錄本次返修工作的全過程和結(jié)果。5.3電子化記錄系統(tǒng)操作指南（1）系統(tǒng)登錄與訪問所有電梯維護保養(yǎng)人員必須通過授權(quán)用戶名和密碼登錄電子化記錄系統(tǒng)。系統(tǒng)登錄流程如下：打開系統(tǒng)登錄頁面（[系統(tǒng)網(wǎng)址]）。輸入正確的用戶名和密碼。點擊“登錄”按鈕。?【表】用戶登錄信息示例登錄要素示例內(nèi)容描述用戶名MAINT_12345格式為“部門縮寫_工號”密碼XYZabc@123密碼需包含大小寫字母、數(shù)字及特殊字符登錄按鈕登錄(Login)點擊后驗證用戶名和密碼（2）記錄錄入與修改2.1故障記錄錄入在主界面選擇“新增故障報告”模塊。填寫以下必填字段：電梯編號（參考公式：項目代碼+年份+序列號）公式示例：EJXXXX=EJ（項目代碼）+2023（年份）+0015（序列號）故障現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)日期和時間故障原因初步分析上傳故障照片（建議3張以上，覆蓋關(guān)鍵部位）。保存記錄。2.2維保計劃執(zhí)行記錄選擇“維保計劃”模塊。根據(jù)計劃選擇需要執(zhí)行的維護項目（如：曳引機潤滑、門機檢查）。填寫實際完成時間、維保人員簽名（電子簽名）。記錄維保結(jié)果（正常/異常）。?【表】維保記錄模板字段示例內(nèi)容備注維保項目曳引機潤滑（季度）高級別維保項目計劃執(zhí)行日期2023-10-15YYYY-MM-DD格式實際完成時間2023-10-1609:30HH:MM格式維保人員簽名張三(電子簽名)簽名綁定員工的授權(quán)認證維保結(jié)果正?？筛郊觽渥⒄f明（3）記錄審核與提交所有錄入記錄需經(jīng)班組長或主管審核。審核流程：首頁>待審核列表>選擇記錄>點擊“審核”。審核意見需備注，并通過“提交審核”按鈕確認。（4）數(shù)據(jù)導出與備份每月最后一個工作日導出全部記錄至本地硬盤。導出格式：CSV(.csv)或Excel(.xlsx)導出路徑：C:系統(tǒng)自動每日備份，存于：路徑：\服務器名?公式示例(導出文件名模板)電梯維保記（5）系統(tǒng)退出點擊界面右下角的“退出系統(tǒng)”按鈕。確認信息：是否保存未提交記錄（是/否）。系統(tǒng)退出流程時間：≤3秒。（6）故障代碼分類表故障代碼描述處理級別F001電梯無法啟動高F002平層誤差>5mm中F003門障礙報警低5.4紀檢查評與改進措施電梯維護保養(yǎng)應當建立定期的記錄與評價體系，以確保電梯設備的安全性能和運行效率。下表提供了紀檢查評的基本流程：階段詳細內(nèi)容前期準備-制定檢查計劃-安排檢查【表】確保檢查工具齊備實施檢查-對照維護保養(yǎng)計劃進行檢查-重點檢查關(guān)鍵部件-記錄檢查數(shù)據(jù)和發(fā)現(xiàn)問題問題評估-分析檢查結(jié)果-確定問題嚴重性-對問題進行分類修補與調(diào)整-針對問題采取修補措施-必要的調(diào)整以恢復設備性能驗證測試-經(jīng)過修補和調(diào)整后的電梯進行試運行-驗證電梯是否達到預期性能標準-記錄驗證結(jié)果檔案更新-更新修理記錄-更新保養(yǎng)計劃-更新存在問題與改進措施記錄通過上述紀檢查評過程，可以確保電梯維護保養(yǎng)的有效性，并為后續(xù)的改進措施提供依據(jù)。改進措施可能包括但不限于：新材料的應用：采用更加耐用的材料來延長維護周期。自動化系統(tǒng)的升級：引入自動檢測和預警系統(tǒng)以提升維護效率。培訓與提升：加強維護人員的培訓，提升其在維護保養(yǎng)中的專業(yè)水平。供應鏈優(yōu)化：與供應商建立穩(wěn)定合作，確保維護所需配件供應的及時性和可靠性。維護策略改進：優(yōu)化維護計劃，增加對于高頻出錯環(huán)節(jié)的檢查頻率。這些改進措施應當根據(jù)紀檢查評的反饋結(jié)果以及電梯行業(yè)的最佳實踐不斷調(diào)整，以實現(xiàn)維護效率和安全性能的雙提升。通過嚴格的記錄與評價體系，電梯維護團隊能夠確保所有措施都得到實施，并持續(xù)改進，從而為乘客提供一個安全、可靠的電梯使用環(huán)境。6.安全風險防控措施電梯維護保養(yǎng)作業(yè)涉及高空、設備、電氣等多種風險因素，必須采取嚴格的安全風險防控措施，確保作業(yè)人員安全及電梯設備運行安全。本節(jié)將詳細闡述各項安全風險防控措施，包括個人防護、作業(yè)前檢查、作業(yè)中規(guī)范、應急處置等方面。（1）個人防護用品（PPE）作業(yè)人員必須穿戴符合國家標準的安全帽、安全鞋、工作服，并根據(jù)作業(yè)需要佩戴其他個人防護用品，如：安全帽：防高空墜落、物體打擊。安全鞋：防砸、防刺穿、防滑。工作服：防靜電、耐磨損。絕緣手套：接觸電氣設備時佩戴，額定電壓≥500V。防護眼鏡：防飛濺物。安全帶：高空作業(yè)時佩戴，并符合以下要求：安全繩長度安全繩張力系數(shù)防護用品使用場景主要功能檢查要求安全帽所有作業(yè)環(huán)境防高空墜落、物體打擊檢查是否有裂紋、變形、磨損安全鞋所有作業(yè)環(huán)境防砸、防刺穿、防滑檢查鞋底磨損情況、鞋底防滑標志工作服所有作業(yè)環(huán)境防靜電、耐磨損檢查衣物是否有破損、靜電測試絕緣手套接觸電氣設備時防觸電檢查絕緣性能（耐壓測試）、是否有破損防護眼鏡可能存在飛濺物時防飛濺物檢查鏡片是否清晰、鏡框是否完好安全帶高空作業(yè)時防墜落檢查鎖扣、繩索、金屬件是否完好（2）作業(yè)前檢查作業(yè)前必須對作業(yè)環(huán)境、設備狀態(tài)、工具equipment進行全面檢查，確保滿足安全作業(yè)條件。檢查內(nèi)容包括：作業(yè)環(huán)境檢查：作業(yè)區(qū)域是否設安全警示標志，并設置警戒區(qū)域。電梯井道內(nèi)是否清理干凈，無雜物、積水。作業(yè)平臺是否穩(wěn)固，并符合安全要求。設備狀態(tài)檢查：電梯運行是否正常，轎廂、井道內(nèi)是否有異常。電梯電源是否已斷開，并確認已上鎖（LOTO管理）。LOTO標識牌工具equipment檢查：測量儀器（萬用表、絕緣電阻測試儀等）是否校準，并在有效期內(nèi)。電動工具是否絕緣良好，并配備漏電保護器。鉗子、扳手等手動工具是否完好，無裂紋、毛刺。（3）作業(yè)中規(guī)范作業(yè)過程中必須嚴格遵守安全規(guī)范，包括：高空作業(yè)：作業(yè)人員必須系好安全帶，并專人監(jiān)護。安全帶必須掛在牢固的結(jié)構(gòu)件上，并保持安全距離。電氣作業(yè)：必須使用絕緣工具，并穿戴絕緣手套。使用絕緣電阻測試儀測量電機、控制器等設備絕緣電阻，符合標準：R其中：R為絕緣電阻（MΩ）。U為系統(tǒng)額定電壓（V）。C為電容器容量（F），對于電機可忽略。V為測試電壓（V），一般為500V。機械作業(yè)：使用手動工具時，必須用力方向正確，避免打擊到自身或他人。使用電動工具時，必須確保電源線路安全，避免短路、觸電。多人協(xié)作：必須明確分工，并保持溝通協(xié)調(diào)。任何一人發(fā)現(xiàn)異常情況，必須立即停止作業(yè)，并報告。（4）應急處置作業(yè)過程中一旦發(fā)生意外情況，必須立即采取應急處置措施，包括：觸電應急處置：立即切斷電源，或用絕緣物體將觸電者與電源分離。對觸電者進行急救，并撥打急救XX。急救步驟高空墜落應急處置：立即停止作業(yè)，并檢查墜落人員情況。必要時進行急救，并撥打急救XX。電梯故障應急處置：立即停止作業(yè)，并報告電梯故障情況。必要時通知電梯司機，引導乘客安全撤離?；馂膽碧幹茫毫⒓赐Ｖ棺鳂I(yè)，并使用滅火器滅火。必要時撥打火警XX，并引導乘客安全撤離。通過以上安全風險防控措施，可以有效降低電梯維護保養(yǎng)作業(yè)的風險，保障作業(yè)人員安全及電梯設備運行安全。所有作業(yè)人員必須嚴格遵守本指南，并定期進行安全培訓，提高安全意識。6.1高空作業(yè)安全防護標準（1）高空作業(yè)定義高空作業(yè)是指在墜落高度基準面2米及以上有可能墜落的高處進行的作業(yè)。電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，所有在轎廂頂部、井道上部、層站梁以及任何可能發(fā)生墜落的高度進行的作業(yè)，均視為高空作業(yè)。（2）高空作業(yè)人員資質(zhì)要求持證上崗:所有參與高空作業(yè)的人員必須持有有效的《特種作業(yè)操作證》（高處作業(yè)），且證書在有效期內(nèi)。健康要求:作業(yè)人員應身體健康，無高血壓、心臟病、眩暈癥等不適合高空作業(yè)的疾病。培訓要求:定期接受高處作業(yè)安全培訓，每年至少進行一次理論和實操考核。（3）安全防護裝備要求高空作業(yè)人員必須佩戴并正確使用以下安全防護裝備：裝備名稱標準要求檢查要求安全帽符合GB2811標準，佩戴正確，無損壞作業(yè)前檢查是否有裂紋、變形安全帶符合GB6095標準，檢查日期、有效期，金屬部件無銹蝕、斷裂，繩帶無磨損選用雙繩雙掛鉤式，高掛低用防滑鞋腳底有防滑設計，材質(zhì)堅韌，無破損檢查鞋底摩擦系數(shù)（≥0.25）護目鏡防沖擊型，視野清晰，無霧化作業(yè)時必須佩戴登高工具踏板、梯子、腳手架等符合安全標準，有防滑措施定期檢查結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、連接處牢固性3.1安全帶使用規(guī)范安全帶的使用必須遵循“高掛抵用”原則，具體要求如下：安全帶掛點:必須掛在堅固可靠的結(jié)構(gòu)件上，嚴禁掛在移動或帶電設備上。掛點強度計算:掛點固定件的承重能力應滿足公式：P其中：P=安全帶掛點承受的最大力（N）K=安全系數(shù)，取值為2.0W=作業(yè)人員體重（kg）+動態(tài)載荷（一般為作業(yè)人員體重的0.5倍）3.2登高工具使用規(guī)范梯子使用:橫檔間距≤0.8米，底角與墻面角度60°±5°梯子高度超過4米時，需采取防滑措施或輔助固定嚴禁站在梯子頂端或上二步作業(yè)腳手架使用:立桿間距≤1.5米，橫桿間距≤1.2米扣件緊固扭矩應為40-65N·m使用前進行承重試驗（靜載200kg，保持1小時）（4）高空作業(yè)環(huán)境要求天氣條件:嚴禁在大風（風速＞5級）、雨雪、雷電等惡劣天氣下進行高空作業(yè)。井道環(huán)境:必須設置安全防護網(wǎng)，網(wǎng)孔≤10cm×10cm在井道內(nèi)作業(yè)時，下方區(qū)域嚴禁有人逗留，設置警示標志（5）作業(yè)監(jiān)護要求監(jiān)護人員:高空作業(yè)必須配備專人監(jiān)護，監(jiān)護人員應具備高處作業(yè)救援知識。通訊聯(lián)絡:作業(yè)時采用對講機保持聯(lián)絡，距離超過30米時必須增設中轉(zhuǎn)站。應急準備:現(xiàn)場配備急救箱和救援繩索（長度應滿足井道深度）。（6）作業(yè)審批流程填寫《高空作業(yè)審批表》，內(nèi)容包含作業(yè)內(nèi)容、風險分析、防護措施、監(jiān)護人信息等。經(jīng)項目負責人審批簽字后方可作業(yè)。作業(yè)完成后，監(jiān)護人Checking確認安全后撤離。注:本條款內(nèi)容依據(jù)GBXXX《高處作業(yè)安全規(guī)范》、GB/TXXX《電梯維護保養(yǎng)安全規(guī)范》制定，未盡事宜參照相關(guān)行業(yè)法規(guī)執(zhí)行。6.2帶電作業(yè)隔離措施在進行電梯維護保養(yǎng)的帶電作業(yè)時，為確保工作人員的安全，必須采取嚴格的隔離措施。以下是帶電作業(yè)隔離措施的具體要求和步驟：（一）作業(yè)前準備評估作業(yè)風險：在進行帶電作業(yè)前，應對作業(yè)環(huán)境進行風險評估，明確潛在的風險點和危險源。制定隔離方案：根據(jù)風險評估結(jié)果，制定詳細的帶電作業(yè)隔離方案，確保隔離措施的有效性和可靠性。（二）設置隔離區(qū)域設立警示標識：在隔離區(qū)域周圍設置明顯的警示標識，提醒人員禁止入內(nèi)，并確保隔離區(qū)域與作業(yè)區(qū)域之間的安全距離。安裝絕緣墊：在隔離區(qū)域內(nèi)，應鋪設絕緣墊或其他絕緣材料，以防止工作人員接觸到帶電部件。（三）作業(yè)中的隔離措施使用絕緣工具：在進行帶電作業(yè)時，應使用絕緣工具進行操作，避免直接接觸帶電部件。保持安全距離：工作人員在作業(yè)時，應保持與帶電部件的安全距離，避免發(fā)生觸電事故。實時監(jiān)測：在帶電作業(yè)過程中，應有專人進行實時監(jiān)測，確保作業(yè)安全。（四）作業(yè)后的檢查與恢復檢查設備狀態(tài)：完成作業(yè)后，應檢查電梯設備狀態(tài)，確保一切正常。拆除隔離設施：確認設備狀態(tài)正常后，拆除隔離設施，恢復電梯的正常使用。總結(jié)與反饋：對帶電作業(yè)過程進行總結(jié)，將經(jīng)驗和問題反饋給相關(guān)部門，以便改進和完善作業(yè)流程。（五）注意事項在進行帶電作業(yè)時，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，不得擅自更改作業(yè)方案。工作人員應接受相關(guān)的安全培訓，熟悉電梯設備的安全性能和操作方法。嚴禁在帶電作業(yè)時使用手機、對講機等通訊工具，以免產(chǎn)生干擾。如遇特殊情況，應立即停止作業(yè)，并報告相關(guān)負責人。?表格：帶電作業(yè)隔離措施要點匯總序號措施內(nèi)容要求與說明1作業(yè)前評估風險對作業(yè)環(huán)境進行風險評估，明確潛在風險點2制定隔離方案根據(jù)風險評估結(jié)果制定詳細的隔離方案3設置隔離區(qū)域設立警示標識、鋪設絕緣墊等4使用絕緣工具在帶電作業(yè)過程中使用絕緣工具進行操作5保持安全距離工作人員保持與帶電部件的安全距離6實時監(jiān)測專人進行實時監(jiān)測，確保作業(yè)安全7作業(yè)后的檢查與恢復檢查設備狀態(tài)、拆除隔離設施、總結(jié)反饋8注意事項遵守安全規(guī)程、接受培訓、禁用通訊工具干擾等6.3職業(yè)健康防護指導在電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，確保員工的職業(yè)健康是至關(guān)重要的。以下是一些關(guān)鍵的職業(yè)健康防護措施和指導原則。?個人防護裝備（PPE）防護裝備描述使用場合安全帽保護頭部免受墜落物傷害電梯井道、轎廂頂部作業(yè)安全鞋防止腳部踩踏傷電梯井道、維護平臺護手套保護手部免受機械傷害電梯機房、井道表面護目鏡防止飛濺物傷害眼睛電梯機房、井道表面防塵口罩防止吸入有害物質(zhì)電梯機房、井道?工作環(huán)境控制溫度與濕度：保持工作區(qū)域溫度適宜，避免過熱或過冷；保持相對濕度在40%-60%之間。通風：確保工作區(qū)域有良好的空氣流通，減少有害氣體和粉塵的積聚。照明：提供足夠的照明，確保工作區(qū)域清晰可見。?個人健康管理定期體檢：員工應定期進行健康檢查，特別是聽力、視力、呼吸系統(tǒng)等與工作相關(guān)的部位。健康培訓：提供職業(yè)健康和安全培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力。休息與休假：確保員工有足夠的休息時間和休假，避免過度疲勞。?應急措施急救箱：配備必要的急救用品，如繃帶、消毒液、止痛藥等。疏散路線：制定清晰的疏散路線和緊急出口標識，確保在緊急情況下能夠迅速疏散?；馂姆雷o：配備滅火器等消防設備，并定期進行消防演練。通過實施上述職業(yè)健康防護措施，可以有效地保護電梯維護保養(yǎng)作業(yè)人員的健康和安全。6.4多單位協(xié)同施工的安全協(xié)調(diào)機制在電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，若涉及多單位（如維保單位、施工單位、業(yè)主方、監(jiān)理單位等）協(xié)同施工，必須建立完善的安全協(xié)調(diào)機制，明確各方職責，確保作業(yè)安全有序進行。以下是具體要求：（1）協(xié)調(diào)組織架構(gòu)成立由各方代表組成的聯(lián)合安全協(xié)調(diào)小組，明確組長單位（通常為維保或總包單位），負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安全事項。協(xié)調(diào)小組需制定《多單位協(xié)同施工安全協(xié)議》，明確以下內(nèi)容：責任方主要職責維保單位提供電梯技術(shù)參數(shù)、作業(yè)方案，監(jiān)督安全措施落實，協(xié)調(diào)電梯停梯與恢復運行。施工單位執(zhí)行土建改造、設備安裝等