房屋買賣合同協議書范本模板在房產交易過程中，一份權責清晰、條款完備的房屋買賣合同是保障交易雙方合法權益的基石。它不僅能規(guī)范交易行為，更能有效預防和減少潛在糾紛。以下為您提供一份房屋買賣合同協議書的范本模板，供交易雙方參考。請注意，本范本僅為通用參考，具體條款仍需根據交易實際情況進行調整，并建議在簽署前咨詢專業(yè)法律人士，以確保符合最新法律法規(guī)及地方政策要求。房屋買賣合同協議書甲方（賣方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚戀u方姓名或名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮通訊地址：[請?zhí)顚慮聯系電話：[請?zhí)顚慮乙方（買方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚戀I方姓名或名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮通訊地址：[請?zhí)顚慮聯系電話：[請?zhí)顚慮甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方購買甲方可依法轉讓的房產事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方擬出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][路/街道][號][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]。2.該房屋產權證號（或不動產權證號）為：[請?zhí)顚慮。3.該房屋建筑面積約為：[]平方米（最終面積以不動產權屬登記機關核準的面積為準）；房屋用途為：[住宅/商用/其他，請?zhí)顚慮；房屋結構為：[請?zhí)顚慮。4.該房屋附屬設施、設備清單（如：空調、冰箱、洗衣機等）詳見本合同附件一。5.甲方確認，該房屋不存在抵押、查封、產權爭議等權利限制情況（除本合同已明確披露并經乙方同意的除外）。第二條房屋價款及支付方式1.經甲乙雙方協商一致，該房屋成交總價款為人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。此價格已包含房屋及其附屬設施、設備的價值。2.支付方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起[]日內向甲方支付定金人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應于[][年][月][日]前（或滿足[某項條件，如：辦理完網簽手續(xù)后]）向甲方支付購房首付款（含已支付定金）人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。（3）余款：乙方應于[][年][月][日]前（或滿足[某項條件，如：該房屋不動產權轉移登記至乙方名下后]）向甲方支付剩余購房款人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。3.甲方收款賬戶信息：開戶行：[]戶名：[]賬號：[]第三條房屋交付1.甲方應于收到乙方全部購房款（或滿足[雙方約定的其他交付條件]）后[]日內，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁唤哟_認書》（詳見附件二）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他相關物品，如：水電氣卡、門禁卡等]后視為交付完成。2.房屋交付時，甲方應確保該房屋附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，并結清交付日前所產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理、供暖等各項費用。第四條產權過戶及稅費承擔1.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起[]日內，共同到不動產登記機構辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。2.辦理產權過戶所需的各項稅費，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。具體約定如下：（1）甲方承擔：[請列明，如：個人所得稅、增值稅及附加等]（2）乙方承擔：[請列明，如：契稅、印花稅、登記費等]（3）若因政策調整導致稅費種類或稅率變化的，由[雙方約定承擔方，如：原約定方承擔/雙方按政策規(guī)定各自承擔/雙方協商解決]。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：1.保證對所售房屋擁有合法處分權，并如實告知乙方房屋的權利狀況、已知瑕疵。2.按照合同約定交付房屋并配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.遵守本合同的其他約定。乙方的權利與義務：1.按照合同約定按時足額支付購房款。2.按照合同約定接收房屋并配合辦理產權過戶手續(xù)。3.遵守本合同的其他約定。第六條違約責任1.若甲方未能按本合同約定的期限交付房屋或配合辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按總房款的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金（或返還已付款項并支付相應違約金）。2.若乙方未能按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應按逾期應付款額的[萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[]日，甲方有權解除合同并沒收定金（或要求乙方支付相應違約金）。3.甲方違反本合同第一條第五款承諾，導致乙方無法取得房屋所有權或房屋被查封、拍賣等，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預期可得利益損失等）。4.任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的合理損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能按照約定履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起[]日內向另一方當事人提供證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應本著公平合理的原則協商解決合同的繼續(xù)履行或解除事宜。第八條爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一：附屬設施設備清單；附件二：房屋交接確認書）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙方執(zhí)[壹]份，[不動產登記機構備案壹份，中介機構（如有）執(zhí)壹份]，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：[][年][月][日]乙方（買方）簽字/蓋章：日期：[][年][月][日]---附件一：附屬設施設備清單序號物品名稱品牌/型號數量狀態(tài)（完好/損壞）備注:---:---------:--------:---:----------------:-------1[][][][][]2[][][][][]3[][][][][]..................鑰匙-[][]房門鑰匙[]把，門禁卡[]張[其他][][][][]甲方確認：[簽字]乙方確認：[簽字]日期：[][年][月][日]附件二：房屋交接確認書甲乙雙方就坐落于[省/市][區(qū)/縣][路/街道][號][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]的房屋（產權證號：[]）交接事宜，確認如下：1.甲方已于[][年][月][日]將該房屋按《房屋買賣合同協議書》約定條件交付給乙方。2.該房屋附屬設施、設備已于同日移交完畢，狀態(tài)符合約定。3.甲方已結清截至[][年][月][日]的水、電、燃氣、物業(yè)管理、供暖等各項費用。4.雙方對房屋及附屬設施設備交接無異議。甲方（賣方）簽字：日期：[][年][月][日]乙方（買方）簽字：日期：[][年][月][日]---使用說明及重要提示：1.仔細核實信息：簽訂合同前，買方務必核實賣方身份、房屋產權證明、房屋實際狀況與合同描述是否一致。2.明確各項費用：除購房款外，稅費、物業(yè)費、維修基金等各項費用的承擔方式應明確約定。3.資金安全：大額款項支付建議通過銀行轉賬，并保留好付款憑證。有條件的情況下，可采用資金監(jiān)管方式。4.違約責任：仔細閱讀并明確雙方的違約責任，特別是關于逾期交房、逾期付款、產權瑕疵等關鍵條款。5.專業(yè)咨詢：房產交易復雜，涉及法律、財務等多方面知識。建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師或有經驗的房產經紀人，根據具體情況對合同