鄉(xiāng)下房贈予合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供鄉(xiāng)下房屋贈予事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈予房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的鄉(xiāng)下房屋贈予乙方，該房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落地址：__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村__________________組，具體門牌號為：__________________。

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等），房屋建筑面積為：__________________平方米，占地面積為：__________________平方米。

（3）房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________，房屋性質(zhì)為：__________________（如商品房、集體土地房屋等）。

（4）房屋現(xiàn)狀：__________________（如是否裝修、裝修程度、是否存在抵押、查封等限制情況）。

2、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，也未設(shè)置任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，保證將該房屋完整、無瑕疵地交付乙方。

二、贈予條件及雙方義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、門禁卡等所有能夠進(jìn)入房屋的憑證交付乙方。

3、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于家具、家電、水電路設(shè)施等）按照現(xiàn)狀一并贈予乙方，具體清單附后，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同附件。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，并確保在交付房屋前不存在拖欠情況。

5、甲方應(yīng)保證乙方接收房屋后，不再以任何理由對該房屋主張權(quán)利或提出異議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付贈予款人民幣__________________元（大寫：__________________），支付方式為：__________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方應(yīng)按時繳納房屋接收后的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法使用該房屋，不得從事違法活動。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方，交付地點(diǎn)為：__________________。

2、乙方應(yīng)在接收房屋前，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單，作為本合同附件。

3、如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至乙方驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

2、房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按本合同約定支付贈予款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

4、若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同附件包括：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單、房屋驗(yàn)收單等，均作為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：