民事抵押合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供抵押擔保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物描述：詳細描述抵押物的物理特征、規(guī)格型號、數(shù)量、存放地點、使用狀況等，確保描述清晰、準確、無歧義。

3、抵押物權屬：甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，并已取得所有必要的授權或許可。如抵押物為共有財產(chǎn)，甲方已獲得其他共有人書面同意。

4、抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商或共同委托評估機構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。評估報告作為本合同附件，具有同等法律效力。

二、抵押擔保范圍及期限

1、抵押擔保范圍：本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方因__________________（具體借款或其他債務事由）所形成的債務，包括主債權本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

2、抵押擔保期限：本合同項下的抵押擔保期限自____年____月____日起至甲方清償全部債務本息及費用之日止。如甲方未能按期清償債務，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行，乙方有權在本合同簽訂之日起____年內(nèi)隨時行使抵押權。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，并承擔因抵押物權屬問題產(chǎn)生的所有法律責任。

2、甲方應保證抵押物符合本合同約定的狀況，并負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)和保險費用（如需），確保抵押物價值不受損失。甲方有義務隨時接受乙方對抵押物的檢查、監(jiān)督，并配合乙方進行必要的評估或?qū)徲嫛?/p>

3、甲方應在抵押物上設置明顯的抵押標識，并向乙方提供抵押物相關權屬證明文件的復印件。

4、如抵押物價值因市場價格波動、自然損耗、意外事故等原因發(fā)生變動，甲方應及時通知乙方，并采取有效措施維持抵押物價值。如抵押物價值明顯下降可能危及乙方債權實現(xiàn)時，甲方應立即恢復抵押物價值或提供其他等值擔保。

5、甲方不得擅自對抵押物進行處置、出租、轉(zhuǎn)移、設定其他權利或進行其他可能影響乙方抵押權行使的行為。如需處置抵押物，必須事先征得乙方書面同意，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。

6、甲方應按期履行還款義務，如發(fā)生逾期，應按照合同約定承擔違約責任，并接受乙方的催告和處置措施。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權依據(jù)本合同約定對抵押物進行占有、使用、收益和處分，并優(yōu)先受償甲方債務。

2、乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用或損壞抵押物。如需使用抵押物，應征得甲方同意并采取保護措施。

3、乙方有權對抵押物進行定期或不定期的檢查、評估和監(jiān)督，了解抵押物狀況及價值變化情況。

4、在甲方按期履行還款義務的情況下，乙方不得隨意要求甲方提供新的擔?；虿扇∑渌焕胧?。

5、如甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能影響乙方債權實現(xiàn)的情況，乙方有權及時介入并參與處理，維護自身合法權益。

四、抵押權的設立與登記

1、雙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同或由甲方單獨前往__________________（登記機關名稱）辦理抵押權登記手續(xù)。

2、甲方應配合乙方提供辦理抵押權登記所需的所有文件和資料，并承擔相關登記費用。

3、抵押權自登記之日起設立，乙方憑登記證書行使抵押權。

4、如因甲方原因?qū)е碌盅簷嗟怯浭掷m(xù)拖延或失敗，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、抵押權的實現(xiàn)

1、發(fā)生以下情況之一時，乙方有權行使抵押權：

（1）甲方未按期履行還款義務，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未履行；

（2）甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物權屬問題；

（4）甲方擅自處置、轉(zhuǎn)移抵押物或設定其他權利；

（5）抵押物價值明顯下降危及乙方債權實現(xiàn)且甲方未采取措施；

（6）其他可能導致乙方債權無法實現(xiàn)的情況。

2、乙方行使抵押權時，有權選擇以下方式：

（1）與甲方協(xié)議以抵押物折價清償債務；

（2）依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償甲方債務。

3、抵押物折價或拍賣、變賣時，由乙方負責具體組織實施，相關費用由甲方承擔。

4、抵押物折價或拍賣、變賣所得價款，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于清償甲方債務。剩余價款歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)承擔。

5、如抵押物拍賣、變賣所得價款不足以清償甲方全部債務，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。

六、費用承擔

1、甲方應承擔辦理抵押權登記所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等。

2、乙方行使抵押權時，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拍賣費、變賣費、訴訟費、律師費等。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應承擔全部責任。

七、違約責任

1、甲方違反本合同約定，擅自處置、轉(zhuǎn)移、設定其他權利或進行其他可能影響乙方抵押權行使的行為，乙方有權立即要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

2、甲方未按期履行還款義務，每逾期一日，應按照逾期金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同并行使抵押權。

3、如甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物權屬問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

4、乙方違反本合同約定，擅自使用或損壞抵押物，甲方有權要求乙方停止違約行為并賠償損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________________（仲裁委員會名稱）進行仲裁或向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機關執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表