房子轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1、甲方自愿將位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）的房屋（建筑面積_______平方米，房屋類型_______，房屋權(quán)屬證書號：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)_______，裝修情況_______，附屬設(shè)施_______，是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況：_______。

3、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清償所有與該房屋相關(guān)的稅費、物業(yè)費、水電費等。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓采用_______（買賣、贈與、互換等）方式。

2、房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元整（大寫：__________________元整），作為購房誠意金的證明，待房屋過戶手續(xù)完成后，該定金抵作購房款的一部分；若乙方違約，該定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋權(quán)屬證明文件、身份證明文件，并配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)與合同描述一致，如因甲方原因?qū)е路课輧r值減損或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記、過戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

4、甲方應(yīng)保證在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備全部交付給乙方使用。

5、甲方應(yīng)保證在房屋交付使用前，不存在任何第三方對該房屋提出權(quán)利主張。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶、稅務(wù)繳納等相關(guān)手續(xù)的費用。

3、乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并妥善保管使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、乙方應(yīng)按時支付物業(yè)費、水電費等與房屋使用相關(guān)的費用。

四、房屋交付與驗收

1、房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。

2、房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

3、如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間房屋交付時間相應(yīng)順延。

五、稅費承擔(dān)

1、本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：_______。

3、乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：_______。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_______%。

3、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之一向乙方支付違約金；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的實際損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門備案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：