2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：造價(jià)工程師職業(yè)資格考試案例分析試題解析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某擬建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為8年。根據(jù)可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目總投資為8000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資7500萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。建設(shè)投資中，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為3000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為2000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1500萬(wàn)元（含建設(shè)期利息100萬(wàn)元），基本預(yù)備費(fèi)為500萬(wàn)元。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為6000萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為3500萬(wàn)元。項(xiàng)目適用的增值稅稅率為9%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加稅率為3%。假設(shè)流動(dòng)資金在運(yùn)營(yíng)期期初投入，期末全額回收。建設(shè)投資在建設(shè)期均勻投入。問題：1.計(jì)算該項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值。2.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。3.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的總成本費(fèi)用。4.計(jì)算該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年的息稅前利潤(rùn)（EBIT）。5.若項(xiàng)目要求的最低投資回收期為5年（按靜態(tài)計(jì)算），請(qǐng)計(jì)算靜態(tài)投資回收期，并判斷項(xiàng)目是否可行。案例二某工程合同工期為12個(gè)月，合同總價(jià)為1000萬(wàn)元。合同約定，工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，于開工前支付；工程進(jìn)度款按月支付，每月支付當(dāng)月應(yīng)付款的90%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的95%；剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，在工程結(jié)算經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后支付。施工過程中，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，各月實(shí)際完成工作量及結(jié)算價(jià)見下表（單位：萬(wàn)元）：|月份|實(shí)際完成工作量|單位工程結(jié)算價(jià)||------|----------------|-----------------||1|80|500||2|100|500||3|120|480||4|90|520||5|110|510||6|130|490||7|100|530||8|80|540||9|70|510||10|60|530||11|50|550||12|-|-|（假設(shè)每月完成的工程款均能按時(shí)收回，且無(wú)工程變更、索賠及預(yù)付款扣回情況）問題：1.計(jì)算工程預(yù)付款金額。2.分別計(jì)算第1個(gè)月末、第2個(gè)月末、第3個(gè)月末累計(jì)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額。3.計(jì)算第9個(gè)月末累計(jì)已支付工程款總額。4.若工程于第10個(gè)月末竣工驗(yàn)收合格，計(jì)算應(yīng)支付至合同總價(jià)的95%的款項(xiàng)金額。5.計(jì)算工程結(jié)算后，應(yīng)扣留工程質(zhì)量保證金的金額。案例三某施工單位承建了一項(xiàng)框架結(jié)構(gòu)工程。在施工過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)地下文物，導(dǎo)致基坑開挖工作暫停10天。施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)告，并提供了相關(guān)證據(jù)。暫停期間，施工現(xiàn)場(chǎng)原派駐的管理人員及部分工效未降低。事件2：由于設(shè)計(jì)變更，某混凝土構(gòu)件的尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致該構(gòu)件混凝土澆筑量增加20%，增加的混凝土費(fèi)用為10萬(wàn)元。施工單位提交了變更洽商和費(fèi)用索賠報(bào)告。事件3：施工過程中，因遭遇罕見臺(tái)風(fēng)，導(dǎo)致部分已完工程受到輕微損壞，修復(fù)費(fèi)用為5萬(wàn)元。施工單位隨即向監(jiān)理工程師提交了索賠報(bào)告，要求補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用。合同約定：因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)予以順延；因不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，工期順延，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增加，發(fā)包人應(yīng)予以補(bǔ)償；施工單位應(yīng)就索賠事件及時(shí)提交索賠報(bào)告并提供證據(jù)。問題：1.對(duì)于事件1，施工單位可否索賠工期和費(fèi)用？說(shuō)明理由。2.對(duì)于事件2，施工單位提交的費(fèi)用索賠是否合理？說(shuō)明理由。3.對(duì)于事件3，施工單位提交的費(fèi)用索賠是否合理？說(shuō)明理由。4.若上述事件均得到監(jiān)理工程師和發(fā)包人的確認(rèn)，且合同未對(duì)不可抗力事件的具體處理方式作出詳細(xì)約定，試簡(jiǎn)述發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。案例四某安裝工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定：采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，措施項(xiàng)目費(fèi)包干使用，其他項(xiàng)目費(fèi)中的暫列金額為50萬(wàn)元，暫估價(jià)材料費(fèi)為20萬(wàn)元（不含稅），計(jì)日工暫估價(jià)為10萬(wàn)元。規(guī)費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)之和的8%計(jì)取，稅金按稅前造價(jià)的9%計(jì)取。某投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件及圖紙進(jìn)行了投標(biāo)，其投標(biāo)文件中的相關(guān)費(fèi)用匯總?cè)缦拢悍植糠猪?xiàng)工程費(fèi)（含暫估價(jià)材料費(fèi)）：800萬(wàn)元措施項(xiàng)目費(fèi)：100萬(wàn)元其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額50萬(wàn)元，計(jì)日工10萬(wàn)元（投標(biāo)報(bào)價(jià)為12萬(wàn)元）規(guī)費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算稅金：按規(guī)定計(jì)算問題：1.計(jì)算該投標(biāo)單位投標(biāo)的總報(bào)價(jià)。2.若該投標(biāo)單位中標(biāo)的暫估價(jià)材料費(fèi)最終實(shí)際發(fā)生額為25萬(wàn)元（不含稅），暫估價(jià)計(jì)日工實(shí)際發(fā)生額為8萬(wàn)元，請(qǐng)計(jì)算該投標(biāo)單位實(shí)際應(yīng)完成的結(jié)算總價(jià)。3.分析該投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，暫估價(jià)的處理方式可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.簡(jiǎn)述綜合單價(jià)法在工程量清單計(jì)價(jià)中的主要步驟。試卷答案案例一1.固定資產(chǎn)原值=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息=3000+2000+1500+500+100=7000萬(wàn)元。2.運(yùn)營(yíng)期每年增值稅=年?duì)I業(yè)收入×增值稅稅率=6000×9%=540萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期每年城市維護(hù)建設(shè)稅=運(yùn)營(yíng)期每年增值稅×城市維護(hù)建設(shè)稅稅率=540×7%=37.8萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期每年教育費(fèi)附加=運(yùn)營(yíng)期每年增值稅×教育費(fèi)附加稅率=540×3%=16.2萬(wàn)元。3.運(yùn)營(yíng)期每年總成本費(fèi)用=年經(jīng)營(yíng)成本=3500萬(wàn)元。4.運(yùn)營(yíng)期每年息稅前利潤(rùn)（EBIT）=年?duì)I業(yè)收入-運(yùn)營(yíng)期每年總成本費(fèi)用-運(yùn)營(yíng)期每年增值稅-運(yùn)營(yíng)期每年城市維護(hù)建設(shè)稅-運(yùn)營(yíng)期每年教育費(fèi)附加=6000-3500-540-37.8-16.2=1916萬(wàn)元。5.年平均凈收益=運(yùn)營(yíng)期每年息稅前利潤(rùn)（EBIT）=1916萬(wàn)元。累計(jì)凈現(xiàn)金流量：建設(shè)期期初：-8000萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第1年末：-8000+1916=-6084萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第2年末：-6084+1916=-4168萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第3年末：-4168+1916=-2252萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第4年末：-2252+1916=-336萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第5年末：-336+1916=1580萬(wàn)元。靜態(tài)投資回收期=4+336/1916=4.176年≈4.18年。因靜態(tài)投資回收期（4.18年）小于最低投資回收期（5年），項(xiàng)目在靜態(tài)上可行。案例二1.工程預(yù)付款金額=合同總價(jià)×預(yù)付款比例=1000×20%=200萬(wàn)元。2.第1個(gè)月末累計(jì)應(yīng)支付工程進(jìn)度款=實(shí)際完成工作量×單位工程結(jié)算價(jià)×90%=80×500×90%=36000元。第2個(gè)月末累計(jì)應(yīng)支付工程進(jìn)度款=第1個(gè)月已付款+第2個(gè)月應(yīng)付款=36000+(100×500×90%)=36000+45000=81000元。第3個(gè)月末累計(jì)應(yīng)支付工程進(jìn)度款=第2個(gè)月累計(jì)已付款+第3個(gè)月應(yīng)付款=81000+(120×480×90%)=81000+51840=132840元。3.第9個(gè)月末累計(jì)已支付工程款總額=第8個(gè)月累計(jì)已付款+第9個(gè)月應(yīng)付款=(80+100+120+90+110+130+100+80+70)×500×90%+200+1000×20%=(800)×500×90%+200+1000×20%=360000+200+200=362200元。4.應(yīng)支付至合同總價(jià)的95%的款項(xiàng)金額=合同總價(jià)×95%-已累計(jì)支付的工程款（至第10個(gè)月末）=1000×95%-[(80+100+120+90+110+130+100+80+70+60+50)×500×90%+200+1000×20%]=950000-(950×500×90%+200+200)=950000-(427500+200+200)=950000-427900=522100元。5.工程結(jié)算后，應(yīng)扣留工程質(zhì)量保證金的金額=合同總價(jià)×5%=1000×5%=50000元。案例三1.對(duì)于事件1，施工單位可索賠工期。理由：基坑開挖發(fā)現(xiàn)地下文物屬于發(fā)包人原因?qū)е碌墓ぷ鲿和?，根?jù)合同約定，應(yīng)給予工期順延。施工單位及時(shí)報(bào)告并提供證據(jù)，符合索賠程序。費(fèi)用索賠是否成立，需根據(jù)合同是否約定因文物保護(hù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)來(lái)判斷，若未約定，則可能由施工單位自行承擔(dān)。2.對(duì)于事件2，施工單位提交的費(fèi)用索賠是合理的。理由：設(shè)計(jì)變更是發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ塘孔兓?，根?jù)合同約定，發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)償由此產(chǎn)生的費(fèi)用增加。3.對(duì)于事件3，施工單位提交的費(fèi)用索賠是否合理取決于合同對(duì)不可抗力事件的處理約定。若合同約定不可抗力事件造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，則索賠合理；若合同約定雙方各自承擔(dān)，則索賠不合理。題目未提供合同具體約定，無(wú)法definitively判斷，但根據(jù)事件描述“罕見臺(tái)風(fēng)”和“修復(fù)費(fèi)用為5萬(wàn)元”，通常此類不可抗力造成的直接損失由發(fā)包人承擔(dān)的可能性較大。4.若上述事件均得到確認(rèn)，且合同未對(duì)不可抗力具體處理方式作出詳細(xì)約定：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：*因發(fā)包人原因（事件1）導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)工期順延的責(zé)任。*因設(shè)計(jì)變更（事件2），應(yīng)補(bǔ)償施工單位增加的費(fèi)用（10萬(wàn)元）。*對(duì)于不可抗力事件（事件3），若無(wú)合同約定或約定不明，通常應(yīng)承擔(dān)由此造成的、應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的直接損失，即修復(fù)費(fèi)用（5萬(wàn)元）。案例四1.計(jì)算總報(bào)價(jià)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=800萬(wàn)元（已含暫估價(jià)材料費(fèi)20萬(wàn)元）措施項(xiàng)目費(fèi)=100萬(wàn)元其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額50萬(wàn)元+計(jì)日工10萬(wàn)元=60萬(wàn)元規(guī)費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi))×規(guī)費(fèi)率=(800+100)×8%=880×8%=70.4萬(wàn)元稅前造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)=800+100+60+70.4=1030.4萬(wàn)元稅金=稅前造價(jià)×稅金率=1030.4×9%=92.736萬(wàn)元總報(bào)價(jià)=稅前造價(jià)+稅金=1030.4+92.736=1123.136萬(wàn)元。2.計(jì)算結(jié)算總價(jià)：結(jié)算時(shí)分部分項(xiàng)工程費(fèi)（含暫估價(jià)材料費(fèi)調(diào)整）=800-20+25=805萬(wàn)元結(jié)算時(shí)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額（可能調(diào)整，題目未明確，按原值）50萬(wàn)元+計(jì)日工（按實(shí)際發(fā)生）8萬(wàn)元=58萬(wàn)元結(jié)算時(shí)規(guī)費(fèi)=(結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)+結(jié)算措施項(xiàng)目費(fèi))×規(guī)費(fèi)率=(805+100)×8%=905×8%=72.4萬(wàn)元結(jié)算時(shí)稅前造價(jià)=805+100+58+72.4=1035.4萬(wàn)元結(jié)算時(shí)稅金=結(jié)算稅前造價(jià)×稅金率=1035.4×9%=93.186萬(wàn)元結(jié)算總價(jià)=結(jié)算稅前造價(jià)+結(jié)算稅金=1035.4+93.186=1128.586萬(wàn)元。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)暫估價(jià)的處理方式可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：*對(duì)暫估價(jià)材料費(fèi)，若實(shí)際發(fā)生價(jià)遠(yuǎn)高于投標(biāo)價(jià)，可能導(dǎo)致最終結(jié)算價(jià)升高，增加項(xiàng)目成本；若實(shí)際發(fā)生價(jià)低于投標(biāo)價(jià)，則可能給投標(biāo)人帶來(lái)額外利潤(rùn)，但若暫估價(jià)材料與合同其他材料并非完全可比，可能引發(fā)爭(zhēng)議。*對(duì)暫估價(jià)計(jì)日工，若實(shí)際發(fā)生量遠(yuǎn)超預(yù)算，可能導(dǎo)致費(fèi)用失控；若發(fā)生量很少，則投入的計(jì)日工報(bào)價(jià)可能無(wú)法收回。*暫估價(jià)的最終確