2025年造價工程師案例分析模擬試卷：工程造價咨詢合同管理試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程造價咨詢服務(wù)的特點(diǎn)，回答以下問題：1.簡述工程造價咨詢合同的定義及其與一般民事合同的主要區(qū)別。2.工程造價咨詢合同訂立過程中，要約和承諾應(yīng)當(dāng)遵循哪些基本原則？請結(jié)合實(shí)際說明要約邀請、要約和承諾在造價咨詢合同談判中的表現(xiàn)形式。3.何謂格式條款？在工程造價咨詢合同中，提供格式條款的一方（通常是咨詢機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)履行哪些主要義務(wù)以保障相對方（通常是業(yè)主或承包商）的合法權(quán)益？二、某業(yè)主擬建一座公共建筑項目，委托甲工程造價咨詢公司提供全過程造價咨詢服務(wù)。雙方簽訂了書面咨詢合同，約定甲公司負(fù)責(zé)項目投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算編制與審核、招標(biāo)控制價編制、全過程造價管理及工程結(jié)算編制與審核等服務(wù)內(nèi)容。合同履行過程中，出現(xiàn)以下情況：1.在設(shè)計概算編制階段，由于業(yè)主提供的項目信息不完整，甲公司未能按時提交概算報告，導(dǎo)致合同約定的工期延誤。業(yè)主以甲公司違約為由，要求扣減部分咨詢費(fèi)。甲公司認(rèn)為其延誤屬于不可抗力（業(yè)主信息提供不及時）所致。請分析雙方爭議的焦點(diǎn)，并闡述《民法典》關(guān)于不可抗力以及合同違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定在本案中的適用性。2.項目施工期間，業(yè)主指令設(shè)計單位進(jìn)行重大設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量發(fā)生較大變化。甲公司作為全過程造價咨詢單位，被業(yè)主要求立即重新編制招標(biāo)控制價和后續(xù)的工程結(jié)算。請說明甲公司在執(zhí)行此項變更任務(wù)時，應(yīng)注意哪些合同約定和法定程序？其工作內(nèi)容可能涉及哪些合同條款？3.施工單位就一項非承包商原因?qū)е碌墓こ萄诱`提出的工期索賠，金額較大。業(yè)主認(rèn)為該索賠不合理，要求甲公司協(xié)助審核。請簡述甲公司在審核該項索賠時，通常應(yīng)審查哪些主要內(nèi)容？從合同管理的角度，甲公司應(yīng)如何評估該索賠請求的合理性？三、某工程造價咨詢公司（乙方）與某施工單位（甲方）簽訂了某工程項目施工階段工程造價咨詢服務(wù)合同。合同約定，乙方負(fù)責(zé)審核甲方提交的工程量清單、審核工程變更和現(xiàn)場簽證、參與工程結(jié)算編制等工作。在合同履行過程中：1.甲方提交了一份工程變更申請，涉及增加某分項工程量。乙方審核時發(fā)現(xiàn)，該變更所依據(jù)的設(shè)計圖紙存在模糊不清之處，且未提供相應(yīng)的計算依據(jù)。請問乙方在審核該變更時，應(yīng)如何處理？依據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，乙方可能面臨哪些風(fēng)險？應(yīng)如何進(jìn)行風(fēng)險防范？2.工程施工過程中發(fā)生了一起由第三方責(zé)任造成的臨時停工事件，甲方據(jù)此向乙方提交了索賠申請，要求補(bǔ)償停工期間的人工窩工和設(shè)備閑置損失。乙方在審核時，發(fā)現(xiàn)甲方未能提供充分的證據(jù)證明停工事件的具體原因、持續(xù)時間以及損失的真實(shí)性。請分析乙方在處理該索賠申請時應(yīng)遵循的原則，并說明乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充哪些材料？3.合同履行期末，雙方就工程結(jié)算總價款產(chǎn)生爭議。甲方認(rèn)為結(jié)算總價偏高，乙方認(rèn)為結(jié)算符合合同約定及工程實(shí)際。雙方均不愿協(xié)商解決。請簡述雙方可采取的合同糾紛解決途徑，并分析不同途徑的優(yōu)缺點(diǎn)。若乙方?jīng)Q定采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)向哪個仲裁委員會提出申請？需要提交哪些基本文件？四、結(jié)合工程造價咨詢服務(wù)的特點(diǎn)，論述如何建立有效的工程造價咨詢合同風(fēng)險管理體系。請從合同簽訂前的風(fēng)險評估、合同條款的設(shè)置、合同履行過程中的監(jiān)控、以及合同風(fēng)險的事后處理等方面進(jìn)行闡述。試卷答案一、1.工程造價咨詢合同是委托人（通常是業(yè)主或承包商）與工程造價咨詢?nèi)耍ㄗ稍儥C(jī)構(gòu)）約定，由咨詢?nèi)诉\(yùn)用專業(yè)知識為委托人提供工程造價咨詢服務(wù)，委托人支付咨詢費(fèi)用的合同。其區(qū)別在于：服務(wù)內(nèi)容具有專業(yè)性、技術(shù)性強(qiáng)；通常涉及工程項目的全過程或多個階段；合同標(biāo)的成果往往是智力成果或服務(wù)過程與結(jié)果的結(jié)合；委托人對咨詢成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相對靈活，需結(jié)合項目實(shí)際情況和專業(yè)判斷。2.要約和承諾應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用（誠信）等原則。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，如發(fā)布招標(biāo)公告。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，內(nèi)容具體確定，并表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束，如投標(biāo)文件。承諾是受要約人同意要約的意思表示，以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外，如業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知書。在造價咨詢合同談判中，一方提出服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等構(gòu)成要約，另一方接受或提出修改意見構(gòu)成承諾或反要約。3.格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。在工程造價咨詢合同中，提供格式條款的一方（咨詢機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并履行提示和說明義務(wù)。應(yīng)按照對方的要求，對該格式條款予以說明，特別是免除或限制自身責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款，必須予以說明，否則該條款可能不發(fā)生效力。二、1.爭議焦點(diǎn)在于甲公司延誤提交概算報告是否屬于《民法典》規(guī)定的不可抗力，以及業(yè)主要求扣減咨詢費(fèi)是否構(gòu)成違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百八十條，不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。業(yè)主信息提供不及時通常不屬于不可抗力，而是業(yè)主自身的違約行為，導(dǎo)致甲公司無法按時工作。根據(jù)《民法典》第五百九十條，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。因不可抗力不能履行合同的，不影響合同中獨(dú)立存在的關(guān)于違約責(zé)任的條款的效力。本案中，若甲公司能證明其延誤是由于業(yè)主信息提供不及時且確實(shí)無法克服，可部分或全部免除相應(yīng)延誤期間的違約責(zé)任（如咨詢費(fèi)扣減）。但若甲公司自身準(zhǔn)備不足或管理不善導(dǎo)致延誤，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同約定的違約金或賠償損失條款仍可能適用。2.甲公司在執(zhí)行變更任務(wù)時，應(yīng)注意：首先，查閱合同中關(guān)于變更管理、變更估價、工期調(diào)整等相關(guān)條款，明確自身職責(zé)和權(quán)利。其次，確認(rèn)變更指令的合法性和有效性，必要時要求業(yè)主提供書面變更通知。再次，評估變更對項目成本、工期、質(zhì)量等的影響。其工作內(nèi)容可能涉及合同條款（如變更范圍、估價原則）、成本測算、工程量計算、編制變更估價文件、提交業(yè)主審核等環(huán)節(jié)。3.甲公司審核工期索賠時，通常應(yīng)審查：①索賠事件的客觀真實(shí)性，核實(shí)導(dǎo)致延誤的證據(jù)（如天氣記錄、停工令、第三方證明等）；②索賠事件與延誤之間的因果關(guān)系，判斷延誤是否確實(shí)由索賠事件引起；③索賠事件持續(xù)時間的準(zhǔn)確性；④索賠理由是否符合合同約定和法律規(guī)定；⑤索賠金額計算依據(jù)的合理性，是否與合同單價、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相符。從合同管理的角度，甲公司應(yīng)評估索賠請求是否符合合同中關(guān)于索賠的通知時限、證據(jù)提交要求等條款，判斷索賠的合同依據(jù)是否充分、合理。三、1.乙方在審核該變更時，應(yīng)首先與甲方溝通，要求其提供清晰的設(shè)計圖紙、詳細(xì)的計算依據(jù)（如工程量計算規(guī)則、單價分析等）。若甲方仍無法提供，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，說明審核困難，并要求甲方補(bǔ)充。同時，乙方應(yīng)將此情況書面告知業(yè)主（根據(jù)合同約定），由業(yè)主向設(shè)計單位或甲方施加壓力。依據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，乙方可能面臨的風(fēng)險包括：因未能及時審核導(dǎo)致工期延誤而被業(yè)主索賠或扣費(fèi)；審核意見不被業(yè)主或甲方接受而引發(fā)爭議。風(fēng)險防范措施包括：嚴(yán)格按照合同約定和審核程序辦事；對于重大或模糊不清的變更，及時書面通知業(yè)主和甲方；保留好審核過程和溝通記錄。2.乙方在處理該索賠申請時應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則、客觀公正原則、合同約定原則。應(yīng)要求甲方補(bǔ)充：①詳細(xì)的事件經(jīng)過描述及發(fā)生時間；②證明第三方責(zé)任存在的證據(jù)（如事故責(zé)任認(rèn)定書、現(xiàn)場照片、第三方聯(lián)系方式等）；③停工期間的實(shí)際損失清單，包括人員窩工統(tǒng)計、設(shè)備租賃合同或閑置費(fèi)證明、材料積壓或損耗證明等；④按照合同約定的索賠提交時間和證據(jù)要求，補(bǔ)充完整的索賠報告。同時，乙方應(yīng)向甲方說明審核標(biāo)準(zhǔn)，要求其提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。3.雙方可采取的合同糾紛解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。協(xié)商是最便捷但非強(qiáng)制性的方式；調(diào)解可由第三方（如行業(yè)協(xié)會、爭議評審委員會）介入；仲裁依據(jù)雙方約定或法定，具有專業(yè)性、保密性，一裁終局；訴訟由人民法院審理，具有最終法律效力，但程序相對公開、周期較長。若乙方?jīng)Q定采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)向合同中約定的仲裁委員會提出申請（如未約定，則可能由被告住所地或合同履行地或不動產(chǎn)所在地仲裁委員會管轄）。需要提交的基本文件通常包括：仲裁申請書（載明當(dāng)事人、請求事項、事實(shí)和理由）、合同文本、相關(guān)證據(jù)材料、當(dāng)事人身份證明（如營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件）等。四、建立有效的工程造價咨詢合同風(fēng)險管理體系應(yīng)貫穿合同生命周期的全過程。首先，在合同簽訂前，進(jìn)行充分的風(fēng)險評估，包括對業(yè)主方資信、履約能力、項目復(fù)雜性、市場環(huán)境等進(jìn)行評估，識別潛在風(fēng)險點(diǎn)。其次，在合同條款設(shè)置階段，應(yīng)運(yùn)用專業(yè)知識，結(jié)合風(fēng)險評估結(jié)果，精心設(shè)計合同條款，特別是明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、成果標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、支付方式、變更管理、爭議解決、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，力求條款清晰、具體、無歧義，并設(shè)置合理的風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制，保護(hù)自身合法權(quán)益。再次，在合同履行過程中，應(yīng)加強(qiáng)過程監(jiān)控，建立有效的溝通機(jī)制，及時了解項目進(jìn)展和業(yè)主需求變化，密切關(guān)注潛在風(fēng)險因素，如業(yè)主指令變