土地登記代理人考試試題單項選擇題（每題2分，共40分）1.下列哪項不屬于土地登記的基本內(nèi)容？A.土地權(quán)利歸屬B.土地用途C.土地所在位置D.土地使用者年齡2.我國土地登記實行的是哪種制度？A.自愿登記B.強制登記C.申請登記D.備案登記3.土地他項權(quán)利登記主要包括哪些內(nèi)容？（選一項最主要）A.土地使用權(quán)抵押B.土地所有權(quán)變更C.土地界限調(diào)整D.土地使用年限延長4.下列哪項權(quán)利不屬于土地他項權(quán)利？A.土地租賃權(quán)B.土地抵押權(quán)C.土地繼承權(quán)D.地役權(quán)5.土地登記簿由誰負責管理和保存？A.縣級以上人民政府B.土地行政主管部門C.不動產(chǎn)登記機構(gòu)D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府6.土地初始登記應由誰提出申請？A.土地所有者B.土地使用者C.土地所有者或使用者D.土地開發(fā)者7.土地登記公告的期限一般不少于多少天？A.7天B.15天C.30天D.60天8.下列哪項不屬于土地登記資料公開查詢的范圍？A.土地登記結(jié)果B.原始登記材料C.土地登記簿D.土地登記程序9.土地權(quán)利證書遺失后，權(quán)利人應首先做什么？A.向人民法院起訴B.向土地行政主管部門報告C.在媒體上聲明作廢D.重新申請登記10.土地登記代理機構(gòu)應具備哪些基本條件？（選一項最主要）A.有一定數(shù)量的專職人員B.有固定的辦公場所C.有相應的資金D.經(jīng)縣級以上人民政府批準11.土地登記代理人員職業(yè)道德的核心是什么？A.誠實守信B.專業(yè)技能C.服務熱情D.保守秘密12.下列哪項不屬于土地登記代理人的職責范圍？A.協(xié)助委托人申請土地登記B.代理土地權(quán)利糾紛調(diào)解C.代理土地評估D.提供土地登記咨詢13.土地登記代理服務費應由誰承擔？A.國家財政B.土地行政主管部門C.土地登記代理機構(gòu)D.委托人14.土地登記代理人考試由哪個部門組織？A.國土資源部B.人力資源和社會保障部C.省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門D.中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會15.土地登記代理人資格證書的有效期為幾年？A.2年B.3年C.5年D.終身有效16.土地登記代理人繼續(xù)教育的內(nèi)容主要包括哪些方面？（選一項最主要）A.新法律法規(guī)學習B.職業(yè)技能培訓C.職業(yè)道德教育D.專業(yè)知識更新17.土地登記代理人在執(zhí)業(yè)過程中應遵守哪些基本原則？（選一項最主要）A.合法原則B.公正原則C.誠信原則D.效率原則18.下列哪項不屬于土地登記代理人應具備的基本素質(zhì)？A.良好的溝通能力B.豐富的土地資源管理知識C.熟練的操作技能D.豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗19.土地登記代理合同終止的原因不包括以下哪項？A.合同履行完畢B.委托人單方面解除合同C.代理人嚴重違約D.法律法規(guī)發(fā)生變化20.土地登記代理人在執(zhí)業(yè)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人提供虛假材料時，應如何處理？A.立即向有關(guān)部門報告B.繼續(xù)為其代理C.勸其更正后繼續(xù)代理D.終止代理合同多項選擇題（每題2分，共20分）1.土地登記的類型包括哪些？A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.他項權(quán)利登記E.預告登記2.土地登記代理人應具備哪些職業(yè)能力？A.熟悉土地管理法律法規(guī)B.掌握土地登記業(yè)務流程C.具備土地評估能力D.能夠撰寫土地登記代理報告E.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力3.土地登記公告應包括哪些內(nèi)容？A.土地權(quán)利人的姓名或名稱B.土地的位置、面積和用途C.土地登記類型D.土地登記時間E.提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)4.土地登記代理人在執(zhí)業(yè)過程中應遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括哪些？A.誠實守信B.盡職盡責C.保守秘密D.公平競爭E.接受監(jiān)督5.下列哪些情形需要進行土地變更登記？A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.土地用途改變C.土地他項權(quán)利消滅D.土地權(quán)利人姓名或名稱變更E.土地被依法征收6.土地登記代理合同應包括哪些主要內(nèi)容？A.委托事項B.服務期限C.服務費用及支付方式D.雙方的權(quán)利和義務E.違約責任和解決爭議方式7.土地登記代理人在協(xié)助委托人申請土地登記時，應提交哪些材料？A.土地登記申請書B.身份證明文件C.土地權(quán)屬來源證明D.地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點坐標E.土地登記代理合同8.土地登記代理人在處理土地登記糾紛時，可以采取哪些措施？A.協(xié)助委托人收集證據(jù)B.代理委托人參加調(diào)解C.向有關(guān)部門提出處理建議D.直接作出處理決定E.代理委托人提起訴訟或仲裁9.土地登記代理人在執(zhí)業(yè)過程中，應遵守哪些保密規(guī)定？A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密B.不得泄露土地登記資料中的個人信息C.不得私自復制、保留土地登記資料D.可以將土地登記資料用于個人研究E.不得向無關(guān)人員透露土地登記進展情況10.下列哪些行為屬于土地登記代理人的違規(guī)行為？A.提供虛假材料協(xié)助委托人申請土地登記B.泄露委托人的商業(yè)秘密C.以明顯低于市場價格的標準收取服務費用D.未經(jīng)委托人同意，擅自轉(zhuǎn)委托其他機構(gòu)代理E.在執(zhí)業(yè)過程中索取、收受他人財物判斷題（每題2分，共20分）1.土地登記代理人考試成績實行滾動管理，考生必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部考試科目，方可獲得土地登記代理人資格證書。（）2.土地登記代理人在執(zhí)業(yè)過程中，有權(quán)拒絕委托人提出的違法要求。（）3.土地登記代理人資格證書在全國范圍內(nèi)有效。（）4.土地登記代理人在執(zhí)業(yè)過程中，因過錯給委托人造成經(jīng)濟損失的，應由其所在的代理機構(gòu)承擔賠償責任。（）5.土地登記代理機構(gòu)在接受委托后，可以轉(zhuǎn)委托其他機構(gòu)代理。（）6.土地登記代理人有權(quán)查閱、復制、摘錄與代理業(yè)務有關(guān)的土地登記資料。（）7.土地登記代理人考試成績合格后，即可獲得土地登記代理人資格證書，無需進行注冊登記。（）8.土地登記代理人在協(xié)助委托人申請土地登記時，應對委托人提供的材料進行核實，確保其真實性、合法性和完整性。（）9.土地登記代理人可以繼續(xù)教育形式代替土地登記代理實務考試。（）10.土地登記代理機構(gòu)在從事代理業(yè)務時，應當與委托人簽訂書面代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務。（）填空題（每題2分，共20分）1.土地登記是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和______等土地權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于土地登記簿公示的行為。2.土地登記代理人是指通過全國統(tǒng)一的土地登記代理人職業(yè)資格考試，取得______，并從事土地登記代理業(yè)務的專業(yè)人員。3.土地登記代理人在執(zhí)業(yè)過程中，應遵守法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守______，誠實信用，盡職盡責地為委托人提供土地登記代理服務。4.土地登記代理人在接受委托后，應按照土地登記代理______的要求，協(xié)助委托人收集、整理土地登記申請所需的文件資料。5.土地登記代理機構(gòu)在接受委托時，應與委托人簽訂______，明確委托事項、服務期限、服務費用及支付方式、雙方的權(quán)利和義務、違約責任和解決爭議方式等內(nèi)容。6.土地登記代理人在執(zhí)業(yè)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地登記申請材料不真實、不合法或存在權(quán)屬爭議的，應