有關房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）信息：名稱：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：___________________地址：______________________1.2.2乙方（買受方）信息：名稱：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：___________________地址：______________________1.3合同訂立時間及地點合同訂立時間：____________________合同訂立地點：____________________1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：所在市、縣（區(qū)）：____________________所在街道、小區(qū)名稱：____________________房屋具體地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.1.3房屋性質：____________________2.1.4建筑面積：____________________平方米2.1.5房屋結構：____________________2.1.6房屋用途：____________________2.2房屋權屬2.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2甲方承諾房屋無抵押、查封等限制性因素。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）3.2支付方式3.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付乙方。3.2.2乙方應在收到房屋產(chǎn)權證及相關文件后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.3支付時間及方式3.3.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。3.3.2尾款：乙方應在收到房屋產(chǎn)權證及相關文件后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。第四章交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付乙方使用。4.1.2房屋交付時應符合以下條件：房屋結構安全，無重大質量問題；房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2使用條件4.2.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自出租房屋。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1本合同在以下情況下可以解除：任何一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、房屋交付等事宜。5.3.2雙方應相互退還已收款項，并承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第六章履約保障6.1履約保證金6.1.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付履約保證金人民幣____________________元。6.1.2履約保證金在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。6.2履約期限6.2.1本合同約定的履約期限為自房屋交付之日起____年。6.2.2履約期限內(nèi)，乙方應按合同約定支付物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。6.3履約保證6.3.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。6.3.2乙方應保證按時支付房款和各項費用。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務由____________________物業(yè)公司提供。7.1.2物業(yè)公司應按照物業(yè)管理服務合同，為業(yè)主提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。7.2物業(yè)管理費7.2.1乙方應按照物業(yè)管理服務合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2.2物業(yè)管理費標準：____________________元/平方米·月。7.3物業(yè)投訴7.3.1乙方對物業(yè)管理服務有異議，可通過____________________途徑進行投訴。7.3.2物業(yè)公司應在接到投訴后____個工作日內(nèi)給予答復。第八章附屬設施及用途8.1附屬設施8.1.1房屋附帶以下附屬設施：衛(wèi)生間：____________________廚房：____________________電梯：____________________停車場：____________________綠化帶：____________________8.2附屬設施使用8.2.1乙方在使用附屬設施時應遵守相關規(guī)定，不得損壞設施。8.2.2附屬設施維修及保養(yǎng)費用由使用方承擔。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所指不可抗力事件包括自然災害、行為、社會異常事件等。9.1.2不可抗力事件的具體范圍，由雙方在合同中另行約定。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責任。第十章其他約定10.1通知送達10.1.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________10.1.2除非合同另有約定，通知以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱。10.2合同附件10.2.1本合同附件如下：房屋產(chǎn)權證復印件附屬設施清單其他雙方約定的文件10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1除本合同第五章約定的解除條件外，以下情況也可導致合同解除：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止11.2.1合同終止是指合同因約定的期限屆滿、合同解除或其他原因而終止法律效力。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十二章合同未盡事宜12.1爭議解決12.1.1對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2.2本合同條款如有歧義，以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權證復印件附屬設施清單付款憑證雙方確認的變更協(xié)議（如有）13.2附件效力13.2.1本合同