2025年物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃協(xié)議書(shū)（GF-97-1010）協(xié)議編號(hào)：[填寫(xiě)協(xié)議編號(hào)]出租方（甲方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方電話]承租方（乙方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[填寫(xiě)設(shè)施設(shè)備所在具體位置，例如：XX物業(yè)管理處倉(cāng)庫(kù)內(nèi)]的以下設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用：(1)設(shè)備名稱(chēng)：[填寫(xiě)設(shè)備1名稱(chēng)](2)型號(hào)規(guī)格：[填寫(xiě)設(shè)備1型號(hào)規(guī)格](3)數(shù)量：[填寫(xiě)設(shè)備1數(shù)量](4)主要技術(shù)參數(shù)：[填寫(xiě)設(shè)備1主要技術(shù)參數(shù)](5)其他描述：[填寫(xiě)設(shè)備1其他相關(guān)信息](6)設(shè)備名稱(chēng)：[填寫(xiě)設(shè)備2名稱(chēng)](7)型號(hào)規(guī)格：[填寫(xiě)設(shè)備2型號(hào)規(guī)格](8)數(shù)量：[填寫(xiě)設(shè)備2數(shù)量](9)主要技術(shù)參數(shù)：[填寫(xiě)設(shè)備2主要技術(shù)參數(shù)](10)其他描述：[填寫(xiě)設(shè)備2其他相關(guān)信息]（根據(jù)實(shí)際情況增刪設(shè)備清單項(xiàng)）1.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬歸甲方所有。甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并能對(duì)抗善意第三人。1.3標(biāo)的物交付時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)以[選擇：書(shū)面記錄/驗(yàn)收單]作為確認(rèn)依據(jù)。甲方保證交付的標(biāo)的物符合約定的用途，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自[填寫(xiě)租賃起始年]年[填寫(xiě)租賃起始月]月[填寫(xiě)租賃起始日]日起，至[填寫(xiě)租賃終止年]年[填寫(xiě)租賃終止月]月[填寫(xiě)租賃終止日]日止，共計(jì)[填寫(xiě)租賃期限月數(shù)或年數(shù)]個(gè)月/年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[填寫(xiě)提前通知月數(shù)，例如：三個(gè)月]向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：(1)采用固定租金方式：租賃期間每月租金為人民幣[填寫(xiě)具體金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]）。(2)采用[其他方式，如：按使用量/按效益]浮動(dòng)租金方式：租金計(jì)算方法為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方法]。3.3租金支付周期為[選擇：月/季/年]付。3.4乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前[填寫(xiě)具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付租金足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[填寫(xiě)銀行名稱(chēng)及支行]賬戶名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方賬戶名]賬號(hào)：[填寫(xiě)甲方銀行賬號(hào)]3.5逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[填寫(xiě)比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并監(jiān)督乙方的使用情況。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并保證乙方能夠順利使用。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行[選擇：定期/日常]維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于能夠正常使用的狀態(tài)。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，不受他人干涉。4.5根據(jù)乙方合理要求，甲方應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)或協(xié)助（如有約定）。4.6甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)，并[選擇：自行/協(xié)商乙方]購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃標(biāo)的物安全及乙方的使用權(quán)益。保險(xiǎn)單副本應(yīng)[選擇：提供給乙方/報(bào)告乙方]。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍，在租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)妥善保管、合理使用租賃標(biāo)的物，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、性能或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為原因造成的損壞、丟失的責(zé)任。非正常損耗外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，以及與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的安全規(guī)定。5.6乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保單副本[填寫(xiě)份數(shù)，例如：一份]提交給甲方備案，以保障自身及第三方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中的安全，因乙方保險(xiǎn)不足或未購(gòu)買(mǎi)而造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。5.7租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物按照約定的時(shí)間和狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，租賃標(biāo)的物的狀況應(yīng)保持良好，僅限于正常使用造成的合理?yè)p耗。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備返還時(shí)的驗(yàn)收工作。第六條租賃物的使用限制與責(zé)任承擔(dān)6.1乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出借或用于任何非法目的。6.2因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物發(fā)生損壞、故障或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按照租賃標(biāo)的物修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值（以較低者為準(zhǔn)）確定。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。6.3因租賃標(biāo)的物本身質(zhì)量缺陷或甲方維護(hù)不當(dāng)（非乙方原因）導(dǎo)致乙方受損或第三方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條協(xié)議的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)的；(3)乙方逾期支付租金超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)，例如：三十]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的；(4)乙方損壞、丟失租賃標(biāo)的物，拒不賠償或賠償不足的；(5)乙方違反本協(xié)議其他重要約定的。7.3租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。7.5協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)，例如：十]日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議其他條款另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方未按時(shí)返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日[填寫(xiě)金額]元作為違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部租金及承擔(dān)相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：五]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[填寫(xiě)序號(hào)，例如：一]種方式解決：(1)向[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。(2)依法向[填寫(xiě)法院名稱(chēng)，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。11.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[填寫(xiě)年限，例如：三]年。第十二條法律適用與通知12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)，例如：七]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條其他條款13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。13.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力