儀征市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程為儀征市2025年度海綿城市老舊小區(qū)改造項目，涉及農(nóng)委宿舍、黎明雅苑、哨口巷59號、資福大院、法院小區(qū)等24個老舊小區(qū)，總改造面積約12萬平方米，惠及居民1000余戶。項目以"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針為核心，結(jié)合儀征市"城市更新與功能完善"重點工作要求，將傳統(tǒng)排水改造與海綿技術(shù)深度融合，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的宜居社區(qū)。工程區(qū)域主要分布在儀征市老城區(qū)，建筑年代多為上世紀(jì)80-90年代，普遍存在管網(wǎng)老化、排水不暢、綠化不足等問題。其中農(nóng)委宿舍作為示范小區(qū)已建成施工工藝樣板間，法院小區(qū)"北低南高"地勢積水問題突出，黎明雅苑存在違建侵占消防通道現(xiàn)象，需通過系統(tǒng)性改造實現(xiàn)"功能提升、環(huán)境改善、韌性增強"三重目標(biāo)。二、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)（一）設(shè)計依據(jù)《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》（低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建）《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》（GB51174-2016）《儀征市城市生命線安全工程建設(shè)（一期）實施方案》《儀征市2025年老舊小區(qū)改造工程可行性研究報告批復(fù)》（2025-7-18）（二）核心技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)類別標(biāo)準(zhǔn)值實施要求年徑流總量控制率≥75%（對應(yīng)2年一遇降雨）分小區(qū)差異化設(shè)計，優(yōu)先采用透水鋪裝和下凹綠地雨水資源化利用率≥15%結(jié)合綠化灌溉、道路清掃設(shè)置回用系統(tǒng)透水鋪裝率機動車道≥30%，人行道≥60%優(yōu)先在停車場、步行道應(yīng)用透水混凝土綠化覆蓋率提升至≥30%新增下沉式綠地面積不低于改造面積的5%內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)30年一遇降雨不內(nèi)澇重點區(qū)域設(shè)置調(diào)蓄設(shè)施和智慧監(jiān)測點三、主要施工內(nèi)容（一）海綿型基礎(chǔ)設(shè)施改造1.透水鋪裝系統(tǒng)機動車道改造：采用"基層+透水混凝土+透水磚"復(fù)合結(jié)構(gòu)，在黎明雅苑、哨口巷59號等小區(qū)應(yīng)用，厚度達(dá)到18cm（基層10cm+面層8cm），抗壓強度≥C30。典型路段設(shè)置透水盲溝，溝內(nèi)填充粒徑5-10mm的洗凈碎石，與雨水花園連通形成排水網(wǎng)絡(luò)。步行道與活動廣場：采用透水磚（200×100×60mm）鋪設(shè)，接縫寬度5mm，填充透水砂。桑園小區(qū)中心廣場改造面積約800㎡，設(shè)置2%排水坡度，周邊布置線性排水溝。生態(tài)停車場：在石油小區(qū)原荒地新建36個停車位，采用植草磚（80mm高）+碎石墊層（150mm）結(jié)構(gòu)，間隔布置太陽能充電樁，車位間設(shè)置0.5m寬綠化帶。2.蓄滲設(shè)施建設(shè)雨水花園：農(nóng)委宿舍南側(cè)設(shè)置2處模塊化雨水花園，總面積約300㎡，深度0.6-0.8m，采用"種植土+砂層+碎石層"三層結(jié)構(gòu)，種植鳶尾、菖蒲等耐澇植物。進(jìn)水口設(shè)置轉(zhuǎn)輸格柵，底部敷設(shè)DN200穿孔排水管連接市政管網(wǎng)。下凹式綠地：在資福大院（衛(wèi)生局宿舍）北側(cè)圍墻處改造120m線性下凹綠地，比周邊路面低10-15cm，設(shè)置溢流口與雨水管網(wǎng)銜接，可削減50%的峰值流量。植草溝：沿小區(qū)主干道兩側(cè)布置"V"形植草溝，上口寬1.2m，深0.4m，邊坡比1:3，采用狗牙根草皮固坡，在轉(zhuǎn)彎處設(shè)置消能坎。3.雨水調(diào)蓄與利用調(diào)蓄池：法院小區(qū)西北側(cè)設(shè)置50m3鋼筋混凝土調(diào)蓄池，尺寸5m×5m×2.5m，配備潛水泵2臺（一用一備），降雨時收集地表徑流，雨后用于綠化灌溉。池體采用C30抗?jié)B混凝土（抗?jié)B等級P6），內(nèi)壁做環(huán)氧樹脂防腐處理。屋頂雨水收集：對東園小區(qū)1-5號樓實施綠色屋頂改造，面積約1200㎡，采用"防水層+保溫層+排水層+種植層"結(jié)構(gòu)，選用佛甲草等景天科植物，通過DN100立管連接至地面雨水花園。智慧灌溉系統(tǒng)：在各小區(qū)設(shè)置智能控制柜，根據(jù)土壤墑情傳感器（布置間距50m）數(shù)據(jù)自動啟停灌溉，配套建設(shè)200L儲水桶6個，收集屋面雨水經(jīng)石英砂過濾后使用。（二）排水系統(tǒng)升級改造1.雨污分流改造管網(wǎng)更新：全面更換使用超過20年的鑄鐵管和混凝土管，采用HDPE雙壁波紋管（SN8級），管徑DN200-DN400，橡膠圈承插連接。勤豐路段新鋪設(shè)310m雨水干管，坡度0.3%，埋深2.5m。節(jié)點改造：對桑園小區(qū)8處雨污水混接節(jié)點進(jìn)行分流，新建污水支管DN150，接入市政污水管網(wǎng)。在管道交匯處設(shè)置檢查井，安裝智能流量監(jiān)測儀（數(shù)據(jù)實時上傳至城市生命線平臺）。泵站升級：在法院小區(qū)積水點新建一體化雨水提升泵站，功率7.5kW，流量300m3/h，配套PLC控制系統(tǒng)，可根據(jù)液位自動啟停并遠(yuǎn)程報警。2.地表排水優(yōu)化微地形改造：對"北低南高"的法院小區(qū)進(jìn)行地形重塑，通過0.5%-1%的坡度調(diào)整，將地表雨水導(dǎo)引入東側(cè)調(diào)蓄池。改造區(qū)域面積約4000㎡，土方量約200m3。生態(tài)邊溝：沿小區(qū)圍墻內(nèi)側(cè)開挖0.6m寬生態(tài)邊溝，采用M7.5漿砌片石護(hù)砌，間隔10m設(shè)置跌水坎消能，溝底種植水生植物凈化初期雨水。雨水口改造：將傳統(tǒng)雨水口改造為環(huán)保型雨水口，增設(shè)沉砂井和截污掛籃，在資福大院試點安裝棄流裝置，初期15mm降雨經(jīng)預(yù)處理后排放。（三）配套設(shè)施建設(shè)1.社區(qū)公共服務(wù)提升養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：農(nóng)委宿舍南側(cè)建設(shè)160㎡養(yǎng)老服務(wù)用房，采用輕鋼結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)200㎡室外活動場地，場地地面采用彩色透水地坪，周邊布置休憩座椅和無障礙通道。兒童活動空間：黎明雅苑中心區(qū)域改造300㎡兒童游樂場，地面采用EPDM橡膠顆粒鋪裝（厚度5cm），設(shè)置組合滑梯、沙坑等設(shè)施，周邊種植喬木提供遮蔭。文化景觀改造：在哨口南巷打造"四篇章"文化墻（一眼萬年、木石能言、非常巷往、如你所院），采用仿古磚貼面，嵌入儀征歷史元素浮雕，配套太陽能庭院燈8盞。2.智慧化系統(tǒng)建設(shè)監(jiān)測感知網(wǎng)絡(luò)：在各小區(qū)易澇點設(shè)置9處液位監(jiān)測點（量程0-2m，精度±1cm），在調(diào)蓄池安裝水質(zhì)傳感器（pH、溶解氧、濁度），數(shù)據(jù)通過NB-IoT上傳至管理平臺。視頻監(jiān)控系統(tǒng)：新增高清攝像頭32個（分辨率1080P，夜視距離30m），覆蓋小區(qū)出入口、停車場等重點區(qū)域，支持AI行為分析（如占道停車識別）。應(yīng)急廣播系統(tǒng)：配置IP網(wǎng)絡(luò)廣播終端6臺，可分區(qū)播放通知和應(yīng)急預(yù)警信息，與儀征市城市生命線平臺聯(lián)動。四、施工組織計劃（一）施工階段劃分準(zhǔn)備階段（2025年4月1日-4月15日）：完成施工圖紙會審、材料進(jìn)場檢驗（重點檢測透水混凝土強度、HDPE管環(huán)剛度）、樣板間驗收（參照農(nóng)委宿舍工藝標(biāo)準(zhǔn)）。主體施工階段（4月16日-8月31日）：第一批次（4月-5月）：農(nóng)委宿舍、黎明雅苑、法院小區(qū)（優(yōu)先解決積水問題）第二批次（6月-7月）：哨口巷59號、資福大院、桑園小區(qū)第三批次（8月）：其余小區(qū)及收尾工程調(diào)試驗收階段（9月1日-9月30日）：系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試、24小時連續(xù)降雨測試、業(yè)主滿意度調(diào)查（要求滿意率≥90%）。（二）勞動力與機械配置施工階段主要工種配置關(guān)鍵設(shè)備土方工程挖掘機司機6人，普工20人液壓挖掘機（1.2m3）3臺，壓路機（2t）2臺管網(wǎng)施工管道工15人，焊工5人HDPE管熱熔焊機4臺，潛水泵8臺海綿設(shè)施施工園林工12人，混凝土工10人透水混凝土攤鋪機2臺，振搗器6臺智能化安裝電工8人，弱電工程師3人光纖熔接機2臺，萬用表等檢測工具（三）材料管理透水材料：透水混凝土采用P.O42.5水泥，石子粒徑5-10mm，含泥量≤1%，每批次進(jìn)場需提供強度檢測報告（28天抗壓強度≥30MPa）。管材管件：HDPE管需符合《埋地用聚乙烯（PE）結(jié)構(gòu)壁管道系統(tǒng)》（GB/T19472.2）要求，進(jìn)場進(jìn)行環(huán)剛度抽檢（SN8級≥8kN/m2）。生態(tài)材料：雨水花園種植土需檢測pH值（6.5-7.5）、有機質(zhì)含量（≥3%），外購苗木需提供檢疫證明，胸徑誤差≤5%。五、質(zhì)量控制措施（一）關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點透水鋪裝施工：基層壓實度需達(dá)到93%以上（環(huán)刀法檢測）透水混凝土坍落度控制在100±20mm養(yǎng)護(hù)采用覆蓋薄膜+灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天管道安裝：接口嚴(yán)密性試驗：閉水試驗水頭不低于2m，滲水量≤20m3/(d·km)管道回填：采用級配砂石回填至管頂以上500mm，分層夯實（每層200mm）調(diào)蓄設(shè)施：混凝土抗?jié)B性能：試塊抗?jié)B等級≥P6防水層施工：采用2mm厚SBS改性瀝青防水卷材，搭接寬度≥100mm（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程分項驗收：每個小區(qū)分"管網(wǎng)工程、海綿設(shè)施、景觀工程"三個分項驗收，由監(jiān)理單位組織，施工單位、設(shè)計單位參加，形成驗收記錄并留存影像資料。功能性測試：雨后2小時檢查路面無積水（允許局部積水深度≤5mm，面積≤10㎡）；透水鋪裝滲透系數(shù)測試≥1×10?3m/s（采用雙環(huán)法現(xiàn)場檢測）?？⒐を炇眨河蓛x征市住建局組織，邀請業(yè)主代表（每個小區(qū)不少于3名）參與，重點檢查使用功能、觀感質(zhì)量和資料完整性。六、工期保障與安全文明施工（一）進(jìn)度保障措施交叉作業(yè)管理：管網(wǎng)施工與綠化改造采用"分區(qū)流水"方式，如農(nóng)委宿舍先施工北側(cè)管網(wǎng)，同步進(jìn)行南側(cè)雨水花園建設(shè)，縮短總工期20天。材料儲備：在施工現(xiàn)場設(shè)置3處材料倉庫，提前儲備透水磚（5000㎡用量）、HDPE管（1000m）等主要材料，確保連續(xù)施工。應(yīng)急機制：與商品混凝土攪拌站簽訂應(yīng)急供應(yīng)協(xié)議，保證雨天等特殊情況2小時內(nèi)可供應(yīng)混凝土；配備發(fā)電機2臺（200kW）應(yīng)對停電。（二）安全文明施工安全防護(hù)：開挖深度超過1.5m的溝槽設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，夜間掛警示燈臨時用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA）特種作業(yè)人員持證上崗，每日開展"三查三改"安全巡查揚塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%（采用防塵網(wǎng)或綠化覆蓋）出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），車輛沖洗后方可出場易揚塵材料（水泥、砂子）采用密閉倉庫儲存，裝卸時灑水降塵噪聲管理：施工時間嚴(yán)格控制在7:00-12:00、14:00-20:00破碎機等強噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，噪聲排放符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）七、投資估算與效益分析（一）投資構(gòu)成（總投資約2800萬元）項目名稱投資額（萬元）占比資金來源海綿設(shè)施工程126045%中央專項債+地方配套排水管網(wǎng)改造84030%城市生命線工程專項資金公共服務(wù)設(shè)施42015%社會資本參與智能化系統(tǒng)28010%數(shù)字儀征建設(shè)資金（二）綜合效益評估經(jīng)濟(jì)效益：雨水回用系統(tǒng)年節(jié)水約1.2萬噸，減少市政供水壓力；透水鋪裝減少熱島效應(yīng)，降低空調(diào)負(fù)荷約8%，年節(jié)約電費約5萬元/小區(qū)。環(huán)境效益：年削減COD約3.5噸、SS約8噸，小區(qū)內(nèi)澇消除率100%，區(qū)域生物多樣性提升20%（新增植物品種15種）。社會效益：新增停車位120個，養(yǎng)老服務(wù)用房3處，改造后居民滿意度調(diào)查顯示"非常滿意"和"滿意"占比達(dá)92%，較改造前提升45個百分點。八、后期運維管理（一）運維責(zé)任分工物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡查（每周2次）、透水鋪裝清掃（每日1次）、綠化修剪（每月1次）專業(yè)公司：每季度對智慧監(jiān)測系統(tǒng)進(jìn)行校準(zhǔn)，每年對調(diào)蓄池清淤1次，對管道進(jìn)行CCTV檢測社區(qū)居委會：組織居民成立"海綿管家"志愿隊，開展日常維護(hù)知識培訓(xùn)（每半年1次）（二）維護(hù)技術(shù)要求透水鋪裝：每年采用高壓水槍（壓力15-20MPa）沖洗2次，當(dāng)滲透系數(shù)下降至