合法寄住證明范本及注意事項說明在日常生活中，因辦理某些手續(xù)（如戶籍遷移、子女入學、社會保障等）的需要，個人有時需提供合法的寄住證明。該證明旨在證實寄住人在特定地址的實際居住情況，由房屋權利人或其授權人出具。本文將提供一份規(guī)范的寄住證明范本，并詳細說明開具及使用過程中的注意事項，以確保其合法有效。一、合法寄住證明范本---寄住證明編號：[自行編制或無需編號，根據(jù)需求確定]致：[接收證明的單位全稱，例如：XX市公安局XX派出所、XX學校等]茲證明[寄住人姓名]，[性別]，[民族]，身份證號碼：[寄住人身份證號碼]，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]（或：至實際情況變更之日止），在我（單位）位于[省/市][市/區(qū)][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][路/巷][號][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][室]的房屋內寄住。該房屋的產權所有人為[房主姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[房主身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]。該房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[住宅/商用/其他]。我（單位）作為該房屋的合法權利人（或授權管理人），同意[寄住人姓名]在上述地址寄住，并知曉其在此期間的居住情況。本證明僅用于證明[寄住人姓名]的寄住地址，不作為我（單位）對該寄住人任何法律責任的承擔依據(jù)。特此證明。房主（房屋權利人）簽字/蓋章：聯(lián)系電話：[房主聯(lián)系電話]日期：年月日---（范本說明：）1.編號：非必需項，如管理需要可自行編制。2.致：明確證明的接收單位全稱，避免模糊。3.寄住人信息：需完整、準確，與身份證信息一致。4.寄住地址：應精確到門牌號，確保與房屋權屬證明登記地址一致或能清晰指向。5.寄住期限：明確起始日期，截止日期可根據(jù)實際情況填寫或注明“至實際情況變更之日止”。如為長期寄住且無法確定截止日期，此表述較為靈活。6.房主（房屋權利人）信息：需完整、準確。如為單位房產，應填寫單位全稱并加蓋公章。7.房屋信息：建筑面積和用途可根據(jù)實際情況選擇填寫，或注明“詳見房屋權屬證明”。8.房主聲明：明確同意寄住的意愿和證明的用途限制，可減少潛在糾紛。9.簽字/蓋章：個人房產需房主親筆簽名；單位房產需加蓋單位公章，并可由授權代表簽字。日期務必填寫。二、寄住證明注意事項說明開具和使用寄住證明時，需特別注意以下事項，以確保其合法性、真實性和有效性：1.真實性是首要原則：*寄住證明所記載的所有信息，包括寄住人身份、房主身份、房屋地址、寄住期限等，必須真實無誤。任何虛構、隱瞞真實情況開具的證明均屬無效，甚至可能承擔法律責任。*房主（房屋權利人）必須確保證明內容的真實性，并對其簽字或蓋章行為負責。2.證明內容的完整性與準確性：*按照范本要求，將各項信息填寫完整，避免遺漏關鍵要素。*字跡清晰，不得涂改。如有修改，應在修改處由房主（房屋權利人）簽字或蓋章確認。建議打印后手寫簽名，以保證清晰度。*寄住地址應與房屋產權證或購房合同等有效權屬證明上的地址一致，如因行政區(qū)劃調整等原因導致地址名稱變更，應盡可能注明曾用名或提供相關證明。3.關于房主（房屋權利人）：*身份核實：房主必須是房屋的合法權利人，即持有《房屋所有權證》、《不動產權證書》等有效權屬證明的個人或單位。*授權問題：如房主無法親自開具證明，可書面授權他人代為辦理，但需同時提供房主的授權委托書、房主及受托人的身份證明復印件。接收單位可能對授權委托書有格式要求，建議提前咨詢。*未成年人房產：若房屋為未成年人所有，其監(jiān)護人在出具證明時應謹慎，并確保該行為是為了未成年人的利益，必要時咨詢法律專業(yè)人士。*共有房產：若房屋為多人共有，原則上需所有共有人一致同意并簽字/蓋章，或由占份額三分之二以上的按份共有人同意（具體需符合《民法典》相關規(guī)定及接收單位要求）。4.關于寄住人：*寄住人應向房主如實提供個人信息及寄住事由，不得利用寄住證明從事任何違法違規(guī)活動。*寄住用途應合法，證明文件僅用于其聲明的用途，不得挪作他用。5.證明的開具與提交：*開具主體：通常由房主（房屋權利人）自行開具并簽字/蓋章即可，無需經過公安機關等特定部門審批（特殊情況除外）。*格式要求：部分接收單位可能有固定的寄住證明格式要求，建議在開具前向接收單位咨詢，若有固定格式，優(yōu)先使用其格式范本，以確保順利辦理。本文所提供范本為通用參考。*輔助材料：接收單位可能會要求同時提供房主的身份證明復印件、房屋權屬證明復印件（如房產證、購房合同等）以及寄住人的身份證明復印件。開具證明時可一并準備，或根據(jù)要求提供。*原件與復印件：一般情況下提交復印件即可，但接收單位可能核驗原件。建議保留一份原件或清晰復印件備查。*時效性：寄住證明通常有一定的時效性，建議在需要使用前近期開具。6.法律風險提示：*寄住證明主要用于證明居住事實，本身不創(chuàng)設或變更房屋的產權關系，也不必然導致房主對寄住人產生監(jiān)護、撫養(yǎng)等法律義務，除非另有明確約定。*房主應了解，提供寄住證明可能意味著其允許寄住人以該地址作為聯(lián)系地址或辦理特定手續(xù)，若寄住人利用該地址從事不當行為，可能會給房主帶來一定的困擾。因此，房主在出具證明前應充分了解寄住人的情況。*寄住人與房主之間可就寄住期間的權利義務（如水電費分攤、物業(yè)管理、安全責任等）另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方權責。*對于涉及租賃性質的“寄住”，應與正規(guī)租賃合同區(qū)分開來，寄住證明不能替代租賃合同，相關權利義務受《民法典》合同編關于租賃合同的規(guī)定調整。7.妥善保管：*寄住人在提交證明后，應自行保留一份復印件或掃描件，以備后