果園轉租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方租賃果園事宜協商一致，訂立合同如下：

一、租賃果園的基本情況

1、甲方將位于__________________的果園（以下簡稱“租賃果園”）出租給乙方使用。租賃果園的面積約為_______畝，具體四至范圍詳見附件一：租賃果園土地承包經營權證復印件及現場勘測定界圖。

2、租賃果園的現狀：果樹品種主要包括__________________、__________________等，果樹種植年限約為_______年，目前果樹長勢情況為__________________，地上附著物包括__________________、__________________等。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃果園的年租金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含土地承包經營權使用費及地上附著物使用費。

2、租金支付方式：采取預付制，乙方應于每年____月____日前向甲方支付下一年的租金。支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、甲方應在收到租金后_______日內向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證其對租賃果園擁有合法的土地承包經營權，并確保租賃果園權屬清晰，無任何權利糾紛。

2、甲方應按照合同約定按時收取租金，并保證租賃期間的果園使用權歸屬乙方。

3、甲方應配合乙方辦理相關租賃手續(xù)，并協助乙方解決租賃過程中遇到的水電等基礎設施問題。

4、在租賃期間，甲方不得隨意收回租賃果園，如遇國家政策調整或征地拆遷等情況，甲方應提前_______個月書面通知乙方，并根據實際情況協商調整租賃合同或退還租金。

5、甲方應保證租賃果園的土壤、水源等符合國家相關農業(yè)標準，不得因甲方原因導致果樹生長受到嚴重影響。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定使用租賃果園，進行果樹種植、管理、采摘等經營活動。

2、乙方應合理利用租賃果園，遵守國家及地方相關農業(yè)政策法規(guī)，不得進行違法種植或開展與農業(yè)無關的活動。

3、乙方應自行承擔果樹種植、管理、采摘、銷售等過程中的所有風險和費用，包括但不限于農藥費、化肥費、人工費、水電費、保險費等。

4、乙方應積極維護果園基礎設施，如發(fā)現灌溉系統(tǒng)、道路等設施損壞，應及時修復或通知甲方，修復費用由乙方承擔。

5、乙方在租賃期間應愛護租賃果園的生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農藥，并應積極配合相關部門進行農業(yè)技術推廣和病蟲害防治。

6、乙方不得將租賃果園進行轉租或分租，如需委托他人管理，應事先征得甲方書面同意，并簽訂委托協議。

五、果實收獲及分配

1、果實收獲：乙方應按照果樹生長規(guī)律和市場需求，自行決定果實采摘時間，并負責果實的采摘、分級、包裝等工作。

2、果實分配：乙方享有租賃果園果實的全部收益，甲方除收取合同約定的租金外，不再參與果實收益分配。

3、果實銷售：乙方應自行聯系買家進行果實銷售，并自行承擔銷售風險和費用。如需甲方協助銷售，甲方應提供必要的幫助，但甲方不承擔任何銷售責任和費用。

六、合同解除與終止

1、租賃期間，任何一方不得無故解除合同。如確需解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并協商解決善后事宜。

2、如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應及時協商解除合同，并互不承擔違約責任。

3、乙方在租賃期間如有嚴重違反合同約定行為，如擅自改變土地用途、損壞果樹、拖欠租金等，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、合同終止后，乙方應在_______日內將租賃果園恢復原狀，并交還相關證件和設施，甲方應配合乙方辦理租賃終止手續(xù)。

七、違約責任

1、甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______個月仍未支付租金，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______個月仍未支付租金，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、乙方在租賃期間擅自改變土地用途、損壞果樹、盜伐樹木等，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額為果樹重置價的_______倍。

4、因乙方原因導致租賃果園發(fā)生污染、病蟲害等問題，乙方應負責修復并承擔相關費用，如造成甲方其他損失，乙方應予以賠償。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃果園所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

附件一：租賃果園土地承包經營權證復印件及現場勘測定界圖

附件二：租賃果園果樹現狀清單

附件三：基礎設施現狀清單

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：