1、購(gòu)房人貸款45萬(wàn)元，貸款期限為23年，貸款年利率為4.8即若采用等額本金還款方式

按月還款，則第20個(gè)月末的J貸款余額為（）萬(wàn)元。

A.33

B.35

C.40

I）.43

原則答案：C

解析：考察等額本金還款的計(jì)算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸

款余額Pm=P（1-m/n）=45*（1-20/180）=40萬(wàn)元。

2、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期籌劃匯報(bào)日勺內(nèi)容中，屬于產(chǎn)品定位內(nèi)容的有（）

A.總體規(guī)劃提議

B.市場(chǎng)細(xì)分

C.建筑功能提議

D.配套與景觀提議

E.戶型設(shè)計(jì)

原則答案：A,C,D,E

解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的內(nèi)容包指：建

筑功能;產(chǎn)品檔次;總體規(guī)劃;建筑風(fēng)格;配套、景觀;戶型設(shè)計(jì)。

3、下列投標(biāo)文獻(xiàn)存在的問(wèn)題中，導(dǎo)致投標(biāo)文獻(xiàn)無(wú)效的有（）。

A.投標(biāo)文獻(xiàn)未按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定密封

B.投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人口勺企業(yè)及企業(yè)法定代表人印置

C.投標(biāo)文獻(xiàn)的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法識(shí)別

D.投標(biāo)文獻(xiàn)正文字體不一致

E.構(gòu)成聯(lián)合體投標(biāo)於J,投標(biāo)文獻(xiàn)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議

原則答案:A,B,C,E

解析：考察開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文獻(xiàn)無(wú)效的狀況。開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文獻(xiàn)出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)

作為無(wú)效投標(biāo)文獻(xiàn)，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：①投標(biāo)文獻(xiàn)未按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定予以密封;②投標(biāo)文獻(xiàn)

中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)

有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托代理人印章;③投標(biāo)文獻(xiàn)的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法識(shí)別;

④投標(biāo)人未按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定提供投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金;⑤構(gòu)成聯(lián)合體投標(biāo)日勺，投標(biāo)文獻(xiàn)

未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議。

4、對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具有的J可比性條件有（）。

A.各方案均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目

B.各方案有相似於J投資收益率

C.各方案費(fèi)用和效益向計(jì)算口徑一致

D.各方案有相似的計(jì)算期

E.各方案現(xiàn)金流量有相似的時(shí)間單位

原則答案：C,D,E

解析?：考察比較方案之間必須具有的可比性條件。比較方案之間必須具有的可比性條件

包括：在對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，必須的I條件：被比較方案H勺費(fèi)用及效益計(jì)算口徑一致;被比

較方案具有相似的計(jì)算期;被比較方案現(xiàn)金流量具有相似B勺時(shí)間單位。假如以上條件不能滿足,

必須通過(guò)一定轉(zhuǎn)化后方能進(jìn)行比較。

5、對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具有的可比性條件有（

A.各方案均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目

B.各方案有相似的投資收益率

C.各方案費(fèi)用和效益向計(jì)算口徑一致

D.各方案有相似的II算期

E.各方案現(xiàn)金流量有相似的時(shí)間單位

原則答案：C,D,E

解析：考察比較方案之間必須具有的可比性條件。比較方案之間必須具有的可比性條件

包括：在對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，必須的I條件：被比較方案H勺費(fèi)用及效益計(jì)算II徑一致;被比

較方案具有相似的I計(jì)算期;被比較方案現(xiàn)金流量具有相似的時(shí)間單位。假如以上條件不能滿足,

必須通過(guò)一定轉(zhuǎn)化后方能進(jìn)行比較。

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷售的新建商品房進(jìn)行銷售籌劃前，應(yīng)完畢B、J工作有（）。

A.與委托人簽訂銷售代理協(xié)議

B.進(jìn)行銷售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

C.從委托人處獲得有關(guān)銷售資料

D.與委托人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算

E.申請(qǐng)商品房預(yù)售（儲(chǔ)售）許可證

原則答案：A,C

解析：考察商品房銷售代理工作流程。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷售EI勺新建商品房進(jìn)行

銷售籌劃前，應(yīng)先與委托人協(xié)商委托代理事項(xiàng)，簽訂委托代理協(xié)議。之后從委托人處獲得有

關(guān)資料。包括：反應(yīng)項(xiàng)目特性的資料;反應(yīng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法性的資料;委托書(shū);商品房預(yù)售許可證

（當(dāng)預(yù)售商品房時(shí)）。參照答案為AC,請(qǐng)注意，預(yù)售許可證的申請(qǐng)是由建設(shè)單位完畢。

7、下列投標(biāo)文獻(xiàn)存在口勺問(wèn)題中，導(dǎo)致投標(biāo)文獻(xiàn)無(wú)效的有（）。

A.投標(biāo)文獻(xiàn)未按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定密封

B.投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章

C.投標(biāo)文獻(xiàn)的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法識(shí)別

D.投標(biāo)文獻(xiàn)正文字體不一致

E.構(gòu)成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文獻(xiàn)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議

原則答案：A,B,C,E

解析：考察開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文獻(xiàn)無(wú)效的狀況。開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文獻(xiàn)出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)

作為無(wú)效投標(biāo)文獻(xiàn)，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：①投標(biāo)文獻(xiàn)未按照招標(biāo)文獻(xiàn)日勺規(guī)定予以密封;②投標(biāo)文獻(xiàn)

中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人向企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)

有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托代理人印章;③投標(biāo)文獻(xiàn)的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法識(shí)別；

④投標(biāo)人未按照招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)規(guī)定提供投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金;⑤構(gòu)成聯(lián)合體投標(biāo)H勺，投標(biāo)文獻(xiàn)

未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議。

8、簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議U勺雙方都具有互相給付口勺義務(wù)，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)協(xié)議的（）特性。

A.委托協(xié)議

B.有名協(xié)議

C.要式協(xié)議

D.雙務(wù)協(xié)議

原則答案：D

解析：考察物業(yè)服務(wù)協(xié)議H勺特性。物業(yè)服務(wù)協(xié)議都雙方具有互相給付口勺義務(wù)，故為雙務(wù)

協(xié)議。

9、有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收的說(shuō)法，錯(cuò)誤H勺有（）。

A.實(shí)行房屋征收應(yīng)先賠償，后搬遷

B.凡在房屋征收評(píng)估前進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的房屋，均可增長(zhǎng)賠償費(fèi)用

C.任何單位和個(gè)人不得采用中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷

D.建設(shè)單位可作為房屋征收的實(shí)行單位實(shí)行搬遷

E.被征收人在賠償決定規(guī)定時(shí)期限內(nèi)不搬遷時(shí)，作出房屋征收決定日勺市、縣級(jí)人民政府

可以依法強(qiáng)制執(zhí)行

原則答案：B,C,E

解析：考察國(guó)有土地上房屋征收與賠償?shù)膬?nèi)容。實(shí)行房屋征收應(yīng)先賠償、后搬遷，A對(duì)

的。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和變化房屋用

途等不妥增長(zhǎng)賠償費(fèi)用的行為，B描述錯(cuò)誤;任何單位和個(gè)人不得采用暴力、威脅或者違反規(guī)

定中斷供水、供熱、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，C說(shuō)法錯(cuò)誤;房屋征收部

門可以委托房屋征收實(shí)行單位，承擔(dān)房屋征收與賠償U(kuò)勺洋細(xì)工作，D說(shuō)法對(duì)II勺;被征收人在法

定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由做出

房屋征收決定H勺市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,E說(shuō)法錯(cuò)誤。答案為BCE。

10、居民點(diǎn)分為都市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間歐I重要區(qū)別有（）。

A.人口年齡構(gòu)成不一樣

B.人口職業(yè)構(gòu)成不一樣

C.產(chǎn)業(yè)構(gòu)造不一樣

D.職能類型不一樣

E.地形地貌不一樣

原則答案：AB

解析：考察都市與鄉(xiāng)村的區(qū)別。都市與鄉(xiāng)村的區(qū)別：（1）在人口職業(yè)構(gòu)成上不一樣于鄉(xiāng)

村；（2）都市在人口規(guī)模和密度上不一樣于鄉(xiāng)村；（3）在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不一樣于鄉(xiāng)

村；（4）在職能類型和產(chǎn)業(yè)構(gòu)造上不一樣于鄉(xiāng)村。AB波及到居民點(diǎn)日勺問(wèn)題，答案為AB。

11、房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費(fèi)用一般是（）。

A.廣告調(diào)查費(fèi)用

B.廣告制作費(fèi)用

C.廣告媒體費(fèi)用

D.廣告籌劃費(fèi)用

原則答案：C

解析：考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。廣告媒體費(fèi)用是廣告費(fèi)用的重要部分，也是影響廣告決

定做否II勺關(guān)鍵原因，約占廣告費(fèi)用總額的80機(jī)

12、居民點(diǎn)分為都市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的重要區(qū)別有（）。

A.人口年齡構(gòu)成不一?樣

B.人口職業(yè)構(gòu)成不一樣

C.產(chǎn)業(yè)構(gòu)造不一樣

D.職能類型不一樣

E.地形地貌不一樣

原則答案：AB

解析：考察都市與鄉(xiāng)村口勺區(qū)別。都市與鄉(xiāng)村H勺區(qū)別：（】）在人口職業(yè)構(gòu)成上不一樣于鄉(xiāng)

村；（2）都市在人口規(guī)模和密度上不一樣于鄉(xiāng)村；（3）在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不一樣于鄉(xiāng)

村；（4）在職能類型和產(chǎn)業(yè)構(gòu)造上不一樣于鄉(xiāng)村。AB波及到居民點(diǎn)的問(wèn)題，答案為AB。

13、根據(jù)《物'業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理措施》，?級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊(cè)資本最低為（）萬(wàn)元。

A.300

B.400

C.500

D.600

原則答案：C

解析：考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件規(guī)定，注冊(cè)資本為人民幣500

萬(wàn)以上。

14、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是（）。

A.分項(xiàng)工程

B,分部工程

C.單位工程

D.單項(xiàng)工程

原則答案：D

解析：考察單項(xiàng)工程內(nèi)定義。單項(xiàng)工程是指一種工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，建

成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。

15、有關(guān)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)向說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議

B.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議

C.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約

D.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物.業(yè)服務(wù)協(xié)議

原則答案：C

解析：考察業(yè)主委員會(huì)日勺職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)的I職責(zé)包括：（1）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)口勺決定和決

策；（2）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，匯報(bào)物業(yè)管理的實(shí)行狀況；⑶代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘日勺物業(yè)服

務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（4）及時(shí)理解業(yè)主、物業(yè)使用人的J意見(jiàn)和提議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服

務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（5）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)行;（6）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（7）組織和

監(jiān)督專題維修資金的籌集和使用；（8）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；（9）

業(yè)主大會(huì)賦予H勺其他職責(zé)。

16、以需求中心論為基礎(chǔ)向市場(chǎng)營(yíng)銷組合包括價(jià)格方略、產(chǎn)品方略、促銷方略和（）。

A.定位方略

B.分割方略

C,渠道方略

D.人本方略

原則答案：C

解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營(yíng)銷觀念，把企業(yè)開(kāi)展?fàn)I銷

活動(dòng)的可控原因歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。

17、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議作出向決定，應(yīng)由（）簽字確認(rèn)。

A.全體委員

B.半數(shù)以上的參會(huì)委員

C.業(yè)主委員會(huì)主任

D.參會(huì)委員

原則答案：D

解析：考察業(yè)主委員會(huì)會(huì)議日勺內(nèi)容。業(yè)主委員會(huì)議應(yīng)制作書(shū)面記錄并存檔，業(yè)主委員會(huì)

會(huì)議做出日勺決定，應(yīng)有參會(huì)委員日勺簽字確認(rèn)。

18、下列房地產(chǎn)中，不合用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的是（）。

A.可改擴(kuò)建的舊房

B.已為最高最佳運(yùn)用的現(xiàn)房

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

0.已停工的商品房建設(shè)工程

原則答案：B

解析?：考察價(jià)格開(kāi)發(fā)法的合用范圍。假設(shè)開(kāi)發(fā)法合月于評(píng)估具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房

地產(chǎn)價(jià)值，如可供開(kāi)發(fā)建i殳的I土地、在建工程、可裝飾裝修該或可變化用途歐J舊時(shí)房地產(chǎn)。

19、發(fā)售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資日勺不確定原因有（）。

A,建安工程費(fèi)

B.空置率

C.租金水平

D.開(kāi)發(fā)周期

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率

原則答案：A,B,C,D

解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的不確定原因。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的不確定原因包括：土地獲

得成本，建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)用，租售價(jià)格，開(kāi)發(fā)周期，融資成本，空置率，經(jīng)營(yíng)成本，投

資收益率。

20、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開(kāi)展口勺是（）。

A.選擇工程施工單位

B.選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商

C.選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位

I）.選擇工程監(jiān)理單位

原則答案：C

解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)FI管理的程序第一步是工程建設(shè)

準(zhǔn)備，在該階段，需要完畢施工現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案C。

21、房地產(chǎn)估價(jià)匯報(bào)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值的（）。

A.專業(yè)意見(jiàn)

B.公證書(shū)

C.證明文獻(xiàn)

D.擔(dān)保函

原則答案：A

解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)匯報(bào)H勺概念。房地產(chǎn)估價(jià)匯報(bào)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)房地

產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)意見(jiàn)。

22、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議爭(zhēng)議仲裁的前提條件是（）。

A.爭(zhēng)議已通過(guò)調(diào)解

B.爭(zhēng)議已通過(guò)雙方協(xié)商

C.爭(zhēng)議雙方在同一地區(qū)注冊(cè)

D.爭(zhēng)議雙方有仲裁約定

原則答案：D

解析：考察仲裁的特點(diǎn)。仲裁是指協(xié)議糾紛當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后到達(dá)協(xié)議，自

愿將爭(zhēng)議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)日勺一種處理協(xié)議糾紛口勺方式。這種爭(zhēng)議

處理方式應(yīng)是自愿的，因比應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見(jiàn)，仲裁的前提條件是爭(zhēng)議雙方有仲裁約

定。

23、影響住宅市場(chǎng)細(xì)分的消費(fèi)者的行為原因有（）

A.生活方式

B.使用時(shí)機(jī)

C.購(gòu)置階段

D.購(gòu)置動(dòng)機(jī)

E.追求利益

原則答案：B,C,E

解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的根據(jù)。房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的行為原因包括：使用時(shí)機(jī)、追求

利益、購(gòu)置階段。

24、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理措施》，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊(cè)資本最低為（）萬(wàn)元。

A.300

B.400

C.500

D.600

原則答案：C

解析：考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)日勺條件規(guī)定，注冊(cè)資本為人民幣500

萬(wàn)以上。

25、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具有的條件有（）。

A.窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常

B.有工程質(zhì)量監(jiān)督站簽訂的質(zhì)量合格文獻(xiàn)

C.有施工單位簽訂的工程保修書(shū)

D.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

E.工程質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改的問(wèn)題所有整改完畢

原則答案:A,C,D,E

解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具有日勺條件。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具有卜.列條

件：①完畢開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有i殳計(jì)和協(xié)議約定的各項(xiàng)內(nèi)容，到達(dá)使用規(guī)定。交工工程到達(dá)窗明、

地凈、水通、燈亮及采暖道風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑物周圍2nl以內(nèi)口勺場(chǎng)地清理完畢。②有完整

的技術(shù)檔案和施工管理資料。③有工程使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)

匯報(bào)。④有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位分別簽訂H勺質(zhì)量合格文獻(xiàn)。⑤

有施工單位簽訂的工程保修書(shū)。⑥建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門

責(zé)令整改的問(wèn)題所有整改完畢。

26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，結(jié)算工程價(jià)款最終根據(jù)的經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)是（）。

A.竣工決算

B.竣工結(jié)算

C.施工圖預(yù)算

D.工程預(yù)算

原則答案：B

解析：考察竣工結(jié)算內(nèi)含義?？⒐そY(jié)算是體現(xiàn)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款根據(jù)的

經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。

27、房地產(chǎn)估價(jià)匯報(bào)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值的（）。

A.專業(yè)意見(jiàn)

B.公證書(shū)

C.證明文獻(xiàn)

D.擔(dān)保函

原則答案：A

解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)匯報(bào)口勺概念。房地產(chǎn)估價(jià)匯報(bào)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)房地

產(chǎn)價(jià)值口勺專業(yè)意見(jiàn)。

28、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，結(jié)算工程價(jià)款最終根據(jù)H勺經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)是（）。

A.竣工決算

B.竣工結(jié)算

C.施工圖預(yù)算

D.工程預(yù)算

原則答案：B

解析：考察竣工結(jié)算的含義?？⒐そY(jié)算是體現(xiàn)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款根據(jù)日勺

經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。

29、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地獲得成本包括（）。

A.建安工程費(fèi)

B.土地使用權(quán)出讓金

C.土地房屋征收賠償費(fèi)用

D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

E.土地使用權(quán)獲得稅費(fèi)

原則答案：B,C,E