建設工程竣工復驗流程與報告范例引言建設工程竣工復驗，作為工程項目竣工驗收合格前的關鍵環(huán)節(jié)，旨在對初次竣工驗收中提出的整改意見落實情況進行系統(tǒng)性核查與確認。它不僅是確保工程質量達到設計及規(guī)范要求的最后一道關卡，也是保障工程能夠安全、合規(guī)投入使用的重要手段。本文將詳細闡述建設工程竣工復驗的標準流程，并提供一份實用的復驗報告范例，以期為相關從業(yè)人員提供專業(yè)參考。一、建設工程竣工復驗流程建設工程竣工復驗工作應遵循科學、規(guī)范、高效的原則，通常按以下步驟組織實施：（一）復驗申請與受理1.施工單位整改完成與自評：施工單位在接到《工程竣工驗收整改通知書》后，應組織力量對指出的問題進行逐條整改。整改完成后，施工單位需進行內部自檢自評，確認所有整改項目均已符合要求，并形成《工程整改報告》及相關證明材料。2.監(jiān)理單位復查與評估：施工單位向項目監(jiān)理機構提交《工程整改報告》及復驗申請。監(jiān)理工程師對整改情況進行復查，核實整改措施的有效性和整改結果的符合性。監(jiān)理單位應根據(jù)復查情況出具《工程整改復查意見》，明確是否同意提請建設單位組織復驗。3.建設單位受理：建設單位收到經(jīng)監(jiān)理單位審核同意的復驗申請及相關材料后，對申請資料的完整性、規(guī)范性進行審查。符合要求的，予以受理，并著手組織復驗工作。（二）復驗組織與準備1.成立復驗組：建設單位（或其委托的監(jiān)理單位）負責組織成立復驗組。復驗組的組成應參照初次竣工驗收組的構成原則，通常包括建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的相關負責人及專業(yè)技術人員，必要時可邀請行業(yè)主管部門代表或相關專家參加。2.制定復驗方案：復驗組應根據(jù)初次驗收提出的問題清單、施工單位的整改報告及監(jiān)理單位的復查意見，制定詳細的《復驗方案》。方案應明確復驗的范圍、重點內容、方法、程序、時間安排及人員分工。3.通知相關單位：建設單位應提前將復驗的時間、地點、復驗組組成人員及復驗方案等事項書面通知參與復驗的各相關單位，確保各方做好準備。（三）現(xiàn)場復驗實施1.資料核查：復驗組首先對施工單位提交的整改資料、監(jiān)理單位的復查資料以及相關的工程技術資料進行核對，確認資料的完整性和整改措施的合規(guī)性。2.現(xiàn)場實體核查：針對初次驗收提出的問題及復驗方案確定的重點，復驗組深入現(xiàn)場進行實地核查。核查方式可包括目測檢查、工具量測、功能測試等，確保整改內容與設計及規(guī)范要求一致。3.功能抽測：對涉及工程使用功能的關鍵部位或系統(tǒng)，如給排水、電氣、暖通空調、消防、智能化等，必要時應進行抽樣功能性測試，驗證其運行效果。4.問題記錄與確認：復驗過程中，對已整改合格的項目予以確認；對仍未達到要求的項目，或在復驗中新發(fā)現(xiàn)的問題，應詳細記錄，明確不符合項的具體內容、位置及性質。（四）復驗意見匯總與初步結論1.內部評議：現(xiàn)場核查結束后，復驗組召開內部會議，對各專業(yè)的核查情況進行匯總、分析和評議。2.形成初步意見：基于核查結果，結合相關標準規(guī)范，復驗組對工程整改情況形成初步的復驗意見，明確是否具備竣工驗收條件，或是否仍需進一步整改。（五）整改與二次復驗（如必要）1.再次整改：若復驗中發(fā)現(xiàn)仍有重大或較多問題未達到要求，建設單位應向施工單位發(fā)出新的整改通知，要求其限期完成再次整改。2.二次復驗申請與組織：施工單位完成再次整改后，需重新提交復驗申請，建設單位根據(jù)情況決定是否組織二次復驗。二次復驗流程可根據(jù)實際情況適當簡化，但核心要求不變。（六）復驗報告編制與簽發(fā)1.報告編制：當復驗組一致認為工程整改已滿足設計及規(guī)范要求，或剩余少量不影響主體結構安全和主要使用功能的問題已明確處理方案并承諾限期完成后，由復驗組組長或其委托的單位（通常為監(jiān)理單位或建設單位）負責編制《建設工程竣工復驗報告》。2.報告審核與簽發(fā)：復驗報告應經(jīng)復驗組全體成員簽字確認，并報送建設單位審核。建設單位審核無誤后，正式簽發(fā)。該報告將作為工程最終竣工驗收的重要依據(jù)之一。二、建設工程竣工復驗報告范例[建設工程名稱]竣工復驗報告編號：[項目簡稱]-FYZB-年份-序號一、項目基本信息項目名稱[填寫完整項目名稱]:-------------------:---------------------------------------------------建設地點[填寫詳細建設地址]建設單位（業(yè)主）[填寫建設單位全稱]勘察單位[填寫勘察單位全稱]設計單位[填寫設計單位全稱]施工總承包單位[填寫施工總承包單位全稱]監(jiān)理單位[填寫監(jiān)理單位全稱]初次竣工驗收日期[年月日]《整改通知書》編號[初次驗收時簽發(fā)的整改通知書編號，如有多個可列出]施工單位整改報告日期[施工單位提交整改報告的日期]復驗申請受理日期[建設單位受理復驗申請的日期]現(xiàn)場復驗日期[年月日]二、復驗范圍與內容根據(jù)[年月日]召開的[項目名稱]初次竣工驗收會議紀要及《工程竣工驗收整改通知書》（編號：[XXX]）中提出的整改意見，本次復驗范圍主要包括：1.[列出初次驗收提出的主要問題1，例如：地下室底板局部滲漏問題]2.[列出初次驗收提出的主要問題2，例如：屋面防水層施工不符合規(guī)范要求]3.[列出初次驗收提出的主要問題3，例如：部分房間墻面抹灰空鼓、開裂]4.[其他需要復驗的內容]三、復驗依據(jù)1.《建設工程質量管理條例》2.《[相關專業(yè)]工程施工質量驗收規(guī)范》（如GB____系列等）3.經(jīng)審查合格的施工圖紙及設計變更文件4.施工合同及相關協(xié)議5.[項目名稱]初次竣工驗收會議紀要及《工程竣工驗收整改通知書》（編號：[XXX]）6.施工單位提交的《工程整改報告》及相關證明材料7.監(jiān)理單位提交的《工程整改復查意見》四、復驗過程簡述建設單位于[年月日]組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位相關人員組成復驗組（名單詳見附件），對本項目的整改情況進行了現(xiàn)場復驗。復驗組首先聽取了施工單位關于整改情況的匯報，查閱了監(jiān)理單位的整改復查記錄及相關工程資料。隨后，復驗組深入施工現(xiàn)場，對上述復驗范圍內的問題逐項進行了實地核查與確認，主要核查情況如下：*針對問題1“[地下室底板局部滲漏問題]”：核查了施工單位采取的[具體整改措施，如：注漿堵漏、增設防水層等]整改措施，現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏痕跡，相關隱蔽驗收記錄齊全。*針對問題2“[屋面防水層施工不符合規(guī)范要求]”：核查了施工單位返工重做的防水層[具體做法，如：卷材搭接長度、附加層設置等]，經(jīng)檢查符合設計及規(guī)范要求，雨后觀察無滲漏。*針對問題3“[部分房間墻面抹灰空鼓、開裂]”：核查了施工單位對空鼓開裂部位的[具體整改措施，如：鏟除重抹、設置抗裂網(wǎng)等]處理情況，現(xiàn)場用小錘敲擊檢查，空鼓現(xiàn)象已消除，裂縫已妥善處理。*[其他問題的復驗過程描述]五、復驗發(fā)現(xiàn)與整改情況核查序號初次驗收提出的問題描述施工單位整改措施概要監(jiān)理復查意見復驗核查結果(合格/不合格/需進一步整改)備注(如涉及新發(fā)現(xiàn)問題):---:---------------------------------------------------------:-------------------------------------------------------:-----------:---------------------------------------:----------------------1[地下室底板局部滲漏問題][注漿堵漏、增設防水層]已整改合格合格2[屋面防水層施工不符合規(guī)范要求][返工重做，調整卷材搭接長度，完善附加層]已整改合格合格3[部分房間墻面抹灰空鼓、開裂][鏟除空鼓開裂部分，重新抹灰并增設抗裂網(wǎng)]已整改合格合格...............N[其他問題][其他整改措施][監(jiān)理意見][復驗結果]新發(fā)現(xiàn)問題及處理意見（如無，此項可寫“無”）：經(jīng)本次復驗，未發(fā)現(xiàn)新的影響工程結構安全和主要使用功能的問題。/經(jīng)本次復驗，發(fā)現(xiàn)以下新問題：1.[新問題描述]，建議[處理意見]。六、復驗結論綜上所述，復驗組認為：施工單位已按初次竣工驗收提出的整改意見及設計、規(guī)范要求完成了相關整改工作。經(jīng)現(xiàn)場核查，各項整改內容基本符合要求，工程質量達到了竣工驗收標準。/（或）施工單位已按初次竣工驗收提出的整改意見完成了大部分整改工作，剩余[簡述剩余不影響主體結構安全和主要使用功能的小問題，如：少量裝飾線條不平整等]，施工單位承諾將于[年月日]前完成，經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后報建設單位備案。鑒于此，工程總體整改情況符合竣工驗收要求。建議建設單位可按程序組織辦理本工程竣工驗收后續(xù)手續(xù)。七、復驗組成員簽字單位名稱姓名職務/職稱簽字日期:-------------:-----:--------:-------:-------建設單位勘察單位設計單位施工單位監(jiān)理單位[其他單位，如：專家]八、附件（可選）1.復驗組成員名單及分工2.現(xiàn)場復驗照片（整改前后對比）3.其他需要說明的資料建設單位（蓋章）：日期：[年月日]三、撰寫與使用注意事項1.客觀準確：復驗報告的內容必須客觀、真實、準確反映復驗情況，避免主觀臆斷。2.重點突出：報告應圍繞初次驗收提出的問題及整改情況展開，突出復驗的核心內容。3.依據(jù)充分：所有結論性意見都應有充分的事實依據(jù)和規(guī)范依據(jù)支持。4.語言規(guī)范：使用專業(yè)、規(guī)范的工程術語，表述清晰、簡潔。5.簽字齊全：復驗報告需經(jīng)復驗組各成員簽字確認，并加蓋相關單位公章（如建設單位），以確保其權威性和有效性。