2024年個人房產(chǎn)合同（精選篇）

個人房產(chǎn)合同1

甲方（貸款人）:_______________________

乙方（借款人）：_______________________

甲方雙方就下列事宜達成一樣看法，簽訂此合同。

一、借款金額和還款時間

乙方向甲方借款人民幣元（小寫）_于__________年月_______日起

先，乙方在合同期內每月先償還甲方貸款元，兩月共償還甲方貸款元。剩余

元于合同期滿時全部還清。

二、借款期限

借款期限自_____年月________日起至______年月_______日止。

三、還款方式

乙方應根據(jù)本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清全部本協(xié)議規(guī)定的款項后，

甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關的'一切原始單據(jù)交給乙方。

四、權利義務

1、借款方自愿用位于_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借

款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權殲滅。

2、借款方必需保證擁有抵押物無彳土可債權、債務糾紛及對抵押物的獨立產(chǎn)權。

3、借款方必需按合同規(guī)定期限歸還本息。

五、強制執(zhí)行條款與還款時間

1、甲、乙雙方共同確認：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并給予本協(xié)議的強制執(zhí)行

效力。

2、此筆借款的到期時間為年月_______日，從年月

_______日止，如到期后乙方無力償還,乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并擔當一切過戶費用及

其它相關費用。借款方假如不按期還款，逾期部分加收利率0.5%

3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到期乙方不提前通

知甲方延長借款時間，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起

生效。本合同一式一份，雙方各持一份。每份均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：_______________

年月______日

年月______日

個人房產(chǎn)合同2

轉讓方（以下簡稱甲方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

見證方：（以下簡稱丙方）

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉讓給乙方，雙方就房

屋轉讓相關事宜達成以下合同條款：

就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

第一條、甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方依據(jù)國家及市________縣________鎮(zhèn)________村《開發(fā)建設有償運用耕地合

同書》的規(guī)定,已依法取得市________縣________鎮(zhèn)_______村八組開發(fā)區(qū)的磚混結

構兩間兩層門面房全部產(chǎn)權（注：）,甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。

其次條、甲方對買賣權的'聲明

甲方保證該房屋是符合國家及市________縣________鎮(zhèn)村《開發(fā)建設有

償運用耕地合同書》的規(guī)定,甲方有權將該房屋全部產(chǎn)權進行轉讓。由于違反國家及

市________縣________鎮(zhèn)村《開發(fā)建設有償運用耕地合同書》規(guī)定的相關政策法規(guī)而

引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。

第三條、乙方對購買權的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之

事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價

雙方同意上述房屋售價為房共計元人民幣（大寫：元

整人民幣）-------房共計________人民幣（大寫:_______元整人民幣）。總共合計為

元人民幣（大寫：_______整）。

第五條、付款方式

乙方應在簽訂《私人房產(chǎn)轉讓合同》時，一次性支付清總房款，并且一次性支付轉讓費

元整人民幣（大寫：元整人民幣）.

第六條、違約責任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途侮約，應書面通知日方，甲方應在3個工作日內，將乙

見證方：（以下簡稱丙方）

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉讓給乙方，雙方就房

屋轉讓相關事宜達成以下合同條款：

就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條、甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方依據(jù)國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風村《開發(fā)建設有償運用耕地合同書》的規(guī)定，已依

法取得咸陽市―長武_縣昭仁鎮(zhèn)靈風村八組開發(fā)區(qū)的磚混結構兩間兩層門面房全部產(chǎn)權（注：

由東向西第41號和第42號），甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。

其次條、甲方對買賣權的,聲明

甲方保證該房屋是符合國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風村《開發(fā)建設有償運用耕地合同書》

的規(guī)定，甲方有權將該房屋全部產(chǎn)權進行轉讓。由于違反國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風村《開

發(fā)建設有償運用耕地合同書》規(guī)定的相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。

第三條、乙方對購買權的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之

事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價

雙方同意上述房屋售價為第41號門面房共計28500、00元人民幣（大寫：就萬捌仟五百

元整人民幣），第42號門面房共計28800、00元人民幣（大寫：貳萬捌仟捌佰元整人民幣）.

總共合計為57300、00元人民幣（大寫：_伍_萬一柒一仟一叁一佰元整）。

第五條、付款方式

乙方應在簽訂《私人房產(chǎn)轉讓合同》時，一次性支付清總房款并且一次性支付轉讓費20xx.

00元整人民幣（大寫：貳仟元整人民幣）。

第六條、違約責任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙

方的已付款（不計利息）返還乙方。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工

作日內應將乙方所付款的雙倍（計利息）返還給乙方。

第七條、關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關部門申請

辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全吾瞅證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相

關費用，由乙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務與責任幫助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

第八條、有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充

協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條、生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分，均具有同等法律效力。自雙方簽字

蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

________年一月一日

年一月_日

個人房產(chǎn)合同4

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

為調劑經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)運用的余缺，甲方情愿將在_______經(jīng)濟特區(qū)的房產(chǎn)出租，

乙方自愿承組，雙方依據(jù)_______經(jīng)濟特區(qū)有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款

如下：

一、甲方將座落在_______市房產(chǎn)建筑面積計平方________尺,租給乙

方作運用，租期為年,從年月________日起至________年

月________日止。

二、乙方需繳納每月租金_______幣元整，甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭

五天內交清，交租方式以支付，交租地點雙方同意在_______O

三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金_______幣元整，甲方應發(fā)收

據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成

甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正值理由拒收，乙方可到市公證處申請證明,則乙

方不負拖延責任。

五、出租房產(chǎn)的修理、房產(chǎn)稅、土地運用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方

支付

六、租賃期間，甲乙雙方者壞得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必需提前兩個月以書

面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需

退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對房屋和設施有意或過失造成毀損，應負責修繕復原原狀或賠償經(jīng)濟

損失。

八、乙方運用房產(chǎn)時，不得擅自變更房屋結構及用途，不得貯存彳E可違禁品、易燃品、爆炸

品等物。同時必需嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方

如需裝修人墻，必需征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。

裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不行抗拒的自然災難導致毀滅，本合同則自然終止，互不擔當責任，

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危急而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵

銷租金。

十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應剛好發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，

或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有

關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的

因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的.房產(chǎn)內，將

乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙

方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。

同時保證絕不會提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該

等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方接著追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必需依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍

留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，

乙方不得有任何異議.

十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)接著出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)________市公證

處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請人

民法院裁決。

十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各次壹份市公證處壹份，均

具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方（簽章）：承租方（簽章）：

年一月—日年一月一日

個人房產(chǎn)合同5

轉讓方（簡稱甲方）：

受讓方（簡稱乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一樣，甲方將自己擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓

相關事宜達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

第一條、房屋轉讓的基本狀況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣—四樓套間，房屋結構為磚混結構，建筑面積120

平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設施和裝修設施），并且享

有一至四樓的樓梯間的通過運用權利，樓頂?shù)姆謹偯娣e。

其次條、轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）￥________整,大寫：（人民幣）_________圓整。

第三條、付款方式

雙方一樣同意房屋轉讓款由乙方分期支付.乙方即日頸付購房________元（大寫：

圓整）；剩余房款元（大寫：萬整），甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。在

房屋現(xiàn)有的.主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內搬出該房屋。

乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權和運用權。

第四條、房屋過戶

房屋交付乙方后，甲、乙雙方應當在一年時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證

辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲、乙雙方各擔當一半。

第五條、甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉讓

房產(chǎn)不涉及第三方的權利。

第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

20一年—月一日

20__年一月—日

個人房產(chǎn)合同6

立合同單位：

借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）

貸款方（即抵押權人，以下簡稱乙方）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建立三用住房.售房單位為（寫明售房單位

全稱）。為維護甲乙雙方利益，依據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守

以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方供應的貸款，甲方只能用于購買、建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款

戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物具體清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬

元，擔保萬元貸款的償還.

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還

本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償

還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年

內發(fā)生兩次以上逾期的.，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列狀況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠

乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵

押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

lo甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款

本息的；

2。甲方在合同有效期為死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不接著履行甲方償還

貸款本息的義務或無力接著履行償還貸款本息義務的；

3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應主動幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按

期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必需無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款

本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸

還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中

扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對

抵押物作任｛可有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬

上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還

借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響日方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，

每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百零一五十

八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并

經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）:

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

地址：

電話：

個人房產(chǎn)合同7

甲方：_________

乙方：_________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于達成如下合同條款：

第一條合同標的物所處位置：；標的物建設工期為20_年_月一日至20_年_

月一日；值班室建設費用為_________元平方米；承包方式為全包方式。

其次條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設

計具體的房屋結構圖紙并負責技術及平安審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設。

第三條值班室主體結構為框架結構,乙方在建設過程中運用的全部施工

材料需達到民用住房建設質量要求，全部材料的運用、材料架構符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方

建設行為嚴格落實建設民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。

第四條值班室全部鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的'質量保質期為

_______年，該期間內脫落率及斷裂率不得超過面積的一％。超過約定面積時，乙方須無償負

責將損壞部分修繕完整若甲方因該脫落或斷裂遭遇損失乙方應予以賠償。乙方若不剛好返工,

甲方可以扣除乙方的質量保證金。

第五條墻面的平整度須達到行業(yè)標準和主動性行業(yè)慣例標的物管線等隱藏工程的鋪設須符

合平安、便利的要求，如電話、網(wǎng)線及電路途等應分開走管，電路途應與電視線等保持肯定技術

悵巨離。

第六條須要運用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須

做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條值班室施工建設費的支付：完成工程建設，甲方預扣工程總費用的一％作為質量

保證金外一次性支付工程款年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將質保金全部

支付乙方。

第八條甲方的權利與義務：

1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方負責為乙方協(xié)調水電，但相關費用由乙方負擔。

4、工程竣工后，甲方可以要求乙方供應完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條乙方的權利與義務：

1、乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業(yè)標準及主動性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程

質量不符合本協(xié)議要求或相關行業(yè)標準，乙方應無償返工且應擔當由此給甲方帶來的損失。

2、乙方應在保證質量的前提下按時完成建設任務；逾期須擔當_________元日的違約金并

應擔當甲方由此遭遇的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。

3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證全部施

工人員均為具有施工資質的相應技術人員。

4、乙方自負己方人員及相應物品的平安責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損恚以及

財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

5、乙方因施工不當或未盡相應留意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償

責任，甲方對此不擔當責任.

6、乙方對甲方提出的不符合平安標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付元日的滯納金；乙方建設中違反

本合同約定條款或建設工程不符合行業(yè)標準及主動性行業(yè)慣例時，應擔當_________元的違約金，

并應擔當相應損害賠償責任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋

章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方：_______________

乙方（蓋章）：_______________

負責人簽字：_______________

身份證號：_______________

負責人身份證號：

電話：_______________

電話：_______________

20_年_月—日

20_年_月—日

簽訂地點：___________

個人房產(chǎn)合同8

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著同等互利原則，就甲方向乙方轉讓位于一的房屋事宜，經(jīng)雙方友好枕、商一

樣，達成以下協(xié)議：

第一條轉讓房屋概況

1、本協(xié)議項下的轉讓房屋位于建筑面積共一m"房屋共有人。現(xiàn)甲乙雙方

確認并同意，甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產(chǎn)權轉讓給乙方，詳細為：

乙方同意根據(jù)本協(xié)議項下的條件受讓。

2、甲方承諾并保證，甲方在簽訂本協(xié)議前已取得共有一人對甲方轉讓該房屋共有產(chǎn)權部

分的書面同意及放棄優(yōu)先購買甲方全部的50%房屋產(chǎn)權的聲明。甲方應保證，除甲方在本協(xié)議

向乙方披露的房屋的狀況，不存在其他影響乙方受讓后行使處分權的一切情形，否則，視為乙方

隱瞞欺詐，屆時由此產(chǎn)生的問題全部由甲方負責處理，且乙方有權要求甲方擔當違約責任。

其次條房屋轉讓價款及支付方式

1、甲方同意，將上述1。1條款的建筑面積為m2房屋以____元/m2的轉讓價款轉讓

給乙方，轉讓總價款為一萬元。甲方同意受讓。

2、鑒于，本協(xié)議項下的轉讓房屋已經(jīng)向—公司抵押借款一萬元。甲乙雙方確認并同

意，乙方除應向甲方支付房屋轉讓總價款一萬元外，乙方還需擔當甲方因向一公司抵押所

借的該筆款項所負的50%債務，即一萬元。

3、支付方式：在雙方簽訂本協(xié)議后一日內，乙方通過銀行轉賬的'方式將第一筆房屋轉

讓款—元匯入甲方賬戶，在甲方將房屋交付給乙方后一日內支付其次筆的房屋轉讓款—

元，剩余的房屋轉讓款一元在甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后一次性付清。

4、乙方同意，在本協(xié)議項下房屋轉讓過程中所產(chǎn)生的稅費乙方自愿擔當。

第三條其他

1、本協(xié)議項下的轉讓房屋的交付時間為一年—月一號。甲方應按時將房屋交付給

乙方，在房屋交付之前，甲方應保證房屋完好無損，如因甲方緣由導致房屋毀損的，則乙方有權

要求甲方按對價予以賠付.

2、甲、乙雙方應嚴格根據(jù)協(xié)議內容履行自身義務，否則，任1可一方違約的，則應向相對方

擔當違約責任。

3、雙方在履行本協(xié)議宣程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；解決不成的，可向法院提

起訴訟。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)T分，房管部門備案一份，

均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：—乙方（簽字）：—

一年—月—日—年—月—日

個人房產(chǎn)合同9

抵押權人：（借貸人）

抵押人：（借款人）

擔保人：（擔保人）

第一條總則

抵押權人與抵押人于年月_______日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭借貸合同

（下稱“合同"），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，

給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行合同全部條款才氐押權人向抵押人供應肯定期限抵

押借貸，作為抵押人購谿抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意擔當該筆借貸之擔保責任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

其次條借貸內容

一、借貸金額幣_______________元整。抵押人必需將此筆借貸全部以抵押人購樓款

名義，存入售房單位賬戶.

二、借貸期限從年月日至_______年月________日共

_______月。

三、借貸利率：月息%0o如遇國家利率調整，借貸利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之借貸本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)—

每期應繳付本息（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日

二、抵押人必需在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押借貸有關之本息和一切費用，

可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當償還之責。

三、假如抵押人未能按規(guī)定剛好繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權

人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。疝押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知

抵押權人并經(jīng)認可，且應賜予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何狀況下，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際借貸

額，及（或）馬上追討擔保人

1.抵押人及（或）擔保人違反本合同之任何條款。

2抵押人及（或）擔保人有不正值或違法經(jīng)營。

3方氐押人及（或）擔保人發(fā)生可可之重大改變而影響其履行本合同條款實力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押借貸手續(xù)費：抵押人應按借貸金額的3%。繳付手續(xù)費，在借貸日一次性付清.抵

押權人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押借貸文件及保管費：抵押人在借貸日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的緣由引致抵押權人實行正值行為而引起的費用，概由抵押人

及（或）擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)質押是指抵押人與擔保人簽訂之"房產(chǎn)買賣合同"內抵押人全部權益

抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房收益抵押應向市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之"房

產(chǎn)買賣合同"及由售房單位出具之"已繳清樓價款證明書"等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》由擔保方負責辦妥并

交由抵押權人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險

標的.為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購谿抵押房產(chǎn)金額之全險。在借貸本息還

清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人擔當。

2.保險單上必需注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有可可有損于抵押權人權益和權

力的限制條件，或任何不負責賠償之金額滁非經(jīng)抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押

人及/或擔保人追償,直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則

保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他全部義務后，抵押權人即

須在抵押人要求及擔當有關費用之狀況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退

回抵押物業(yè)之"房產(chǎn)權證書"及"房產(chǎn)買賣合同"，另具函______市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項

抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權應本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸

還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押

物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅

款及抵押人依據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借貸及應付利息。如有余款，

抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及（或）擔保

人。

3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能限制之損失，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人供應一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處輅。如上述抵

押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，

并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必需訂明：抵押人

背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔

保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、根據(jù)抵押權人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權

益。

第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，

也是本合同項下借貸抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下借貸本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交

與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建立工程，

抵押權人對此不負任何責任。

第九條抵押權人在核實已收齊全部借貸文件后起3天內須將借貸金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對本合同彳王何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延

緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限雌押權人依本合同和有關法律規(guī)定的

債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍

應履行一切還款責任。若發(fā)生上述狀況，抵押權人有權終止本合同，并馬上向擔保人和抵押人迫

償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須供應抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯

錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵沖人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，根據(jù)國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_______市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押借貸申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房

產(chǎn)買賣合同為本全約不行分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)

T分，公證處、登記處各存檔T分。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：（公章）抵押權人：擔保人：代表：代

表：代表：

登記機關：_____________________

抵押登記編號：__________________

抵押登記日期：_____年一月一日

個人房產(chǎn)合同10

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的

原則，就該存量房買賣的有關事項達成一樣，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本狀況

1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

__________________________________________________建筑面積：平方米（其

中單元面積:__________平方米附屬間面積:__________平方米其它:)。

詳見房權證__________字第號《房屋全部權證》------------房共字第

__________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符很IJ以房屋登記簿記載內容為準)。

其次條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合

國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，

否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔當。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列狀況：

Q)抵押狀態(tài)：，關于抵押權的補充約定及說明：

(2)出租狀態(tài)：，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先

購買權，關于租賃的補充約定及說明：

(3)土地證狀態(tài)：

(4)房產(chǎn)內戶口狀況：

關于戶口問題的補充約定及說明：

⑸其他：

第三條買方對購買狀況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審杳過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關

信息，情愿購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔當。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：（￥:

__________）該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥:（說明：

____________________________________）

上述定金交由［買方干脆支付給賣方］口、［存入___________________經(jīng)紀機構在銀行設立的

存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉］口。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定

期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買

賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第_________種方式給付除定金、交房保證金之外

的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月_________曰前或________將支付購房款人民幣（大寫）：

（￥:）。

（2）分期付款：

①買方于年月_________日前或將支付購房款人民幣（大寫）：

（￥:）；

②買方于年月________日前或將支付購房款人民幣(大寫)：

(￥:)；

③買方于年月________日前或_________將支付剩余購房款人民幣(大

寫)：(￥:)。

(3)買方向方式付款

①買方須于年月________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余

首期款人民幣(大寫)：(￥:),并在買方辦理貸款審批時存入貸款

銀行指定帳戶。

②買方須于年月________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行擔當。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:

上述款項由買方

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式擔當：

買方擔當：___________________________________；

賣方擔當：__________________________________

本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明

確繳納方的，由繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由擔當;如房產(chǎn)所屬土地

為劃撥地，則土地出讓金由擔當；雙方約定其他擔當方式

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由擔當。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項修理資金，根據(jù)國家有關規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結余部分隨房屋全部權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、_______等度數(shù)

進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、

等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)基本狀況第2頁：第九條房屋的交付

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起________日內或__________年

月_________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，

經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、

門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行

驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另

行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容擔當責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

Q）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理

房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后________日內共同向房屋登記機構申請預報登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預報登記。

第十一條關于預報登記的約定

1.預報登記自_______內有效（約定的預報登記有效期最長不超過自預報登記之日起一年）。

2.申請預報登記的，在預報登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預報登記轉為房屋轉移登

記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預報登記的申請人應在_______日內向房屋登記

機構辦理預報登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的',或未按合同及合同

相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債

務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房

前妥當解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金

的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后接著履行.

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過_________日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即

日起超過________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除

定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將

扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約

方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約

方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳

或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應供應地址方自行擔當。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應剛好通知對方，并征得對方

的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的

經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十五條因不行抗力或政策的變更等緣由導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程

中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自擔當。依據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議

解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可懇求當?shù)叵M者委員會調解

處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同

等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式_________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房

屋產(chǎn)權登記機構_________份,具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

其次十條、特殊條款

賣方應當在所售房產(chǎn)全部權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付

元的違約金;逾期超過__________日未日出的，自逾期超過__________E起，

賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款的整金。（本合同履行過程中，若涉及戶

口問題，適用本條款。）

出售人：買受人：

電話：電話：

代理人：____________

電話：_______________________

簽約地點：___________

代理人：電話：簽約時間：

年月—日

個人房產(chǎn)合同11

轉讓方（簡稱甲方）：_

受讓方（簡稱乙方）：_

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一樣，甲方將自己擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓

相關事宜達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

第一條房屋轉讓的基本狀況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣—XX四樓套間，房屋結構為磚混結構，建筑面積

_120平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓用間、及其附屬設施和裝修設施），并

且享有一至四樓的樓梯間的通過運用權利，樓頂?shù)?分攤面艱。

其次條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）￥.00整，天寫：（人民幣）—圓整。

第三條付款方式

雙方一樣同意房屋轉讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房_.00元（大寫：—圓整）；剩

余房款—130000.00元（大寫：萬整），甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主

戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內搬出該房屋。乙方在在交付

全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權和運用權。

第四條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲、乙雙方應當在一一年時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)

權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲、乙雙方各擔當一半。

第五條甲方的承諾保證

甲方保證