物權(quán)法基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課件20XX匯報(bào)人：XX目錄01物權(quán)法概述02物權(quán)的種類03物權(quán)的取得與變動(dòng)04物權(quán)的保護(hù)05物權(quán)法的特殊規(guī)定06物權(quán)法案例分析物權(quán)法概述PART01物權(quán)法定義物權(quán)法性質(zhì)私法、財(cái)產(chǎn)法、強(qiáng)行法、普通法。物權(quán)法概念明確物的歸屬，保護(hù)權(quán)利人物權(quán)。0102物權(quán)法的法律地位物權(quán)法為私法，調(diào)整民事法律關(guān)系?；痉傻匚痪S護(hù)經(jīng)濟(jì)制度，明確物權(quán)歸屬，保護(hù)權(quán)利人權(quán)益。重要法規(guī)作用物權(quán)法的基本原則公示變動(dòng)公信保護(hù)公示公信原則一物僅設(shè)一權(quán)一物一權(quán)原則物權(quán)種類內(nèi)容法定物權(quán)法定原則物權(quán)的種類PART02所有權(quán)01完全所有權(quán)指所有人對(duì)物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。02共有權(quán)多個(gè)主體對(duì)同一物共同享有所有權(quán)，權(quán)利及于物的整體。用益物權(quán)一般用益物權(quán)包括土地承包權(quán)等特許用益物權(quán)需相關(guān)部門批準(zhǔn)擔(dān)保物權(quán)債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)債權(quán)人合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不履約時(shí)有權(quán)留置并優(yōu)先受償。留置權(quán)債務(wù)人移交動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作擔(dān)保，債權(quán)人占有并優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)物權(quán)的取得與變動(dòng)PART03物權(quán)的原始取得主要取得方式勞動(dòng)、孳息、公法方式權(quán)利負(fù)擔(dān)特點(diǎn)不受先前權(quán)利影響物權(quán)的繼受取得基于他人權(quán)利取得定義與特征轉(zhuǎn)移與設(shè)定取得分類方式物權(quán)變動(dòng)的公示方法以登記為公示方法以交付為公示方法不動(dòng)產(chǎn)公示動(dòng)產(chǎn)公示物權(quán)的保護(hù)PART04物權(quán)保護(hù)的基本方式物權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。確認(rèn)物權(quán)歸屬物權(quán)受損時(shí)，可要求賠償損失。請(qǐng)求損害賠償物權(quán)受妨害或威脅時(shí)，請(qǐng)求排除或消除。排除妨害危險(xiǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)物權(quán)受侵害時(shí)，權(quán)利人可向行為人主張返還原物。返還原物請(qǐng)求權(quán)物權(quán)人可請(qǐng)求妨害人排除對(duì)物權(quán)圓滿狀態(tài)的妨礙。排除妨害請(qǐng)求權(quán)物權(quán)的訴訟時(shí)效通常為三年，從知曉受損起算一般訴訟時(shí)效二十年絕對(duì)保護(hù)期，特殊情況可申請(qǐng)延長(zhǎng)最長(zhǎng)訴訟時(shí)效物權(quán)法的特殊規(guī)定PART05不動(dòng)產(chǎn)登記制度不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)登記生效，保護(hù)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。登記生效原則01查驗(yàn)材料、詢問(wèn)事項(xiàng)、如實(shí)登記，錯(cuò)誤需賠償。登記機(jī)關(guān)職責(zé)02動(dòng)產(chǎn)交付制度依法律行為讓與法律行為占有與交付公示公示方法物權(quán)的優(yōu)先順序物權(quán)在權(quán)利實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先于債權(quán)。物權(quán)優(yōu)于債權(quán)01物權(quán)間優(yōu)先效力取決于登記或設(shè)立順序。物權(quán)間優(yōu)先效力02物權(quán)法案例分析PART06典型案例介紹業(yè)主委員會(huì)訴房開公司，確認(rèn)地面車位共有。小區(qū)車位糾紛業(yè)主加裝門窗，影響鄰居采光被判拆除。相鄰關(guān)系案例房屋被無(wú)權(quán)處分，善意第三人取得所有權(quán)。善意取得案例案例中的法律問(wèn)題動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)，未登記不影響合同效力。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬符合善意取得條件，受讓人可取得物權(quán)，如不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。善意取得制度案例的法律啟示明確車位歸屬，保障