竣工驗收管理辦法一、總則1.為加強本單位建設(shè)項目竣工驗收管理，保證工程質(zhì)量，促進建設(shè)項目及時投產(chǎn)或交付使用，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本單位實際情況，制定本辦法。2.本辦法適用于本單位所有新建、改建、擴建等建設(shè)項目的竣工驗收工作。二、竣工驗收依據(jù)1.批準的項目可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及設(shè)計變更文件。2.國家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范、標準。3.工程建設(shè)承包合同、設(shè)備采購合同等相關(guān)合同文件。三、竣工驗收條件（一）土建工程1.完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2.施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。3.對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。4.勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。5.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。6.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。7.建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。8.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。10.有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。（二）安裝工程1.完成合同約定的工程內(nèi)容，設(shè)備及系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，運行正常。2.施工單位提交了完整的竣工資料，包括設(shè)備安裝記錄、調(diào)試報告、操作手冊等。3.設(shè)備供應(yīng)商提供了設(shè)備質(zhì)量合格證明文件、保修文件等相關(guān)資料。4.系統(tǒng)的各項性能指標經(jīng)檢測符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)定。四、竣工驗收組織1.建設(shè)項目竣工驗收由建設(shè)單位負責組織實施。建設(shè)單位應(yīng)在工程具備竣工驗收條件時，及時組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位和其他相關(guān)部門的專家組成竣工驗收組進行竣工驗收。2.竣工驗收組組長由建設(shè)單位負責人擔任，成員應(yīng)包括相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、管理人員以及其他必要人員。根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，可邀請外部專家參與驗收工作。五、竣工驗收程序（一）準備階段1.建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報告后，對符合竣工驗收條件的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成竣工驗收組，制定竣工驗收方案。2.建設(shè)單位應(yīng)向竣工驗收組各成員單位發(fā)送竣工驗收通知，通知內(nèi)容包括驗收時間、地點、驗收內(nèi)容、驗收程序等相關(guān)事項。同時，要求各單位準備好驗收所需的資料和文件。（二）初步驗收1.竣工驗收組在進行正式驗收之前，應(yīng)先進行初步驗收。初步驗收由建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計等單位參加。2.在初步驗收過程中，各單位應(yīng)按照各自的職責對工程建設(shè)情況進行檢查。施工單位應(yīng)介紹工程施工情況，并提供相關(guān)施工資料；監(jiān)理單位應(yīng)匯報工程監(jiān)理情況，對工程質(zhì)量進行評價；勘察、設(shè)計單位應(yīng)對工程是否符合勘察、設(shè)計要求發(fā)表意見。3.初步驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，由建設(shè)單位負責組織相關(guān)單位進行整改。整改完成后，經(jīng)檢查符合要求的，方可進行正式竣工驗收。（三）正式驗收1.竣工驗收組按照竣工驗收方案對工程進行全面檢查和評價。檢查內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運行情況等各個方面。2.建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位分別向竣工驗收組匯報工程建設(shè)過程中的相關(guān)情況，包括項目概況、執(zhí)行基本建設(shè)程序情況、對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價等。3.竣工驗收組對工程進行實地查驗，檢查工程外觀質(zhì)量、設(shè)備運行狀態(tài)、使用功能等是否符合要求。同時，查閱工程建設(shè)資料，包括立項文件、設(shè)計文件、施工記錄、質(zhì)量檢驗資料、竣工圖等，檢查資料是否齊全、真實、有效。4.竣工驗收組對工程質(zhì)量進行綜合評價，形成竣工驗收意見。驗收意見應(yīng)明確工程是否通過竣工驗收，對于存在的問題應(yīng)提出整改要求和整改期限?？⒐を炇找庖娊?jīng)竣工驗收組成員簽字確認后生效。（四）驗收結(jié)果處理1.竣工驗收合格的工程，建設(shè)單位應(yīng)及時辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)，并將工程竣工驗收報告等相關(guān)資料報上級主管部門備案。2.對竣工驗收中提出的整改問題，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)責任單位限期整改。整改完成后，應(yīng)將整改情況書面報告竣工驗收組。經(jīng)復(fù)查合格后，方可辦理竣工驗收備案等后續(xù)手續(xù)。3.竣工驗收不合格的工程，建設(shè)單位應(yīng)責令施工單位等責任單位進行整改或返工處理。重新組織竣工驗收的費用由責任方承擔。六、竣工驗收資料管理1.建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收過程中收集、整理各類竣工驗收資料，包括但不限于項目前期審批文件、勘察設(shè)計文件、施工資料、監(jiān)理資料、設(shè)備資料、竣工驗收報告等。2.竣工驗收資料應(yīng)按照檔案管理的要求進行分類、編目、裝訂成冊，確保資料的完整性和規(guī)范性。3.建設(shè)單位應(yīng)指定專人負責竣工驗