深圳房產(chǎn)抵押借款合同書5篇篇1抵押人（甲方）：名稱：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：鑒于甲方擁有一處位于深圳市的房產(chǎn)，并愿意將其抵押給乙方，以獲取借款。乙方同意向甲方提供借款，并愿意接收甲方提供的房產(chǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、抵押物描述抵押物位于深圳市，具體信息如下：1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)面積：平方米3.房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)（請根據(jù)實際情況填寫）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)存在共有情況，請在此說明。5.房產(chǎn)價值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的價值為人民幣萬元。二、借款信息1.借款金額：人民幣萬元。2.借款期限：自合同簽訂之日起至年月日。3.借款利率：年利率為%。具體利息計算方式請在此說明。4.還款方式：請在此詳細注明還款方式，如每月還款、一次性還款等。具體還款金額請在此列出。5.違約責(zé)任：如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任請在此詳細注明。三、抵押物交付及保管1.抵押物交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將抵押物交付給乙方。具體交付方式請在此說明。2.抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損壞或丟失。如因乙方原因造成抵押物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押物使用限制：在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立其他權(quán)利負擔(dān)。如需出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。4.抵押物返還：借款期限屆滿或提前終止時，甲方應(yīng)返還抵押物給乙方，并辦理相關(guān)返還手續(xù)。如因甲方原因造成返還延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定事項1.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.在履行合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。5.其他約定事項請在此詳細說明。如本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇2抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押權(quán)人（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款一事，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.借款用途：用于[借款用途]。二、借款期限1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)足額向甲方提供借款。三、抵押物及其價值1.抵押物名稱：位于深圳市[抵押物位置]的房產(chǎn)。2.抵押物價值：人民幣[抵押物價值]元整。四、抵押擔(dān)保范圍及期限1.抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費用。2.抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至乙方債權(quán)全部實現(xiàn)之日止。五、抵押物保險及保管1.甲方應(yīng)為本合同項下的抵押物投保，并支付保險費。保險單正本交由乙方保管。2.抵押物由甲方負責(zé)保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得毀損、滅失。如因甲方過錯導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、借款利率及支付方式1.借款利率：年利率為[借款利率]%。2.支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，并于每月的第一個工作日將利息存入乙方指定的賬戶。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式。七、還款方式及期限1.還款方式：甲方應(yīng)按期向乙方償還借款本金，具體還款計劃如下：[還款計劃]。2.還款期限：自借款起始日期起至本合同約定的還款截止日期止。甲方應(yīng)確保在還款期限內(nèi)足額償還全部借款本金。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整還款方式或期限。八、違約責(zé)任及賠償范圍1.甲方如未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：未使用的借款金額乘以違約天數(shù)除以365天再乘以[違約金比例]%。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方如未按照本合同約定的期限償還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：未償還的借款金額乘以違約天數(shù)除以365天再乘以[違約金比例]%。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)對抵押物進行拍賣或變賣以收回全部借款本息。拍賣或變賣所得的價款如不足于清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。拍賣或變賣所得的價款如超出全部債務(wù)的，超出部分歸甲方所有。篇3借款人（甲方）：________________抵押人（甲方）：________________貸款人（乙方）：________________銀行鑒于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，并基于雙方自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房產(chǎn)抵押借款事宜達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣（大寫）________________元整。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率：年利率為____%，具體計算方式按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、抵押物條款1.抵押物：甲方自愿以其合法擁有的位于深圳市______區(qū)的房產(chǎn)（詳細位置：____________，產(chǎn)權(quán)證號：____________）作為本合同項下債權(quán)的抵押。2.抵押物評估價值：經(jīng)甲乙雙方認可，抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________元整。三、還款條款1.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方支付借款本息。2.逾期還款：如甲方未按照約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方按照約定利率上浮____%支付逾期利息。四、保證條款1.甲方保證所提供的抵押物是其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛。2.甲方保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或采取其他強制措施。五、違約條款1.若甲方未按照本合同約定按時償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)對抵押物進行拍賣、變賣等方式實現(xiàn)其債權(quán)。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（借款人/抵押人）：________________（簽字）乙方（貸款人）：________________銀行（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________（簽字）日期：____年____月____日篇4抵押權(quán)人（貸款人）：中國XX銀行深圳XX支行，位置：深圳市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，經(jīng)借款人、貸款人雙方協(xié)商，簽訂本房產(chǎn)抵押借款合同。一、借款條款1.借款金額：人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.借款用途：用于購買/裝修/經(jīng)營等（具體說明）。3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.還款方式：采用以下第XX種還款方式。（1）到期一次還本付息。（2）按月付息，到期還本。（3）其他方式。5.借款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算，具體利率以銀行出具的貸款利息為準。二、抵押條款1.抵押物：位于深圳市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：XXXX，建筑面積：XXXX平方米。2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物保險：抵押人須為抵押物購買保險，保險費用由抵押人承擔(dān)。4.抵押物保管：抵押期間，抵押物由抵押人保管，但貸款人可要求抵押人提供抵押物的相關(guān)證明材料。三、違約責(zé)任1.借款人未按時還款的，需向貸款人支付違約金，違約金按日計算，每日支付借款金額的萬分之五。2.借款人違反本合同約定的其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押人違反本合同約定的抵押條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未發(fā)生爭議的其他條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。借款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日蓋章（如有）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日銀行蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日編號：XXXX篇5甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方所有位于深圳市的房產(chǎn)抵押給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本情況甲方所有位于深圳市的房產(chǎn)，房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細情況，在合同中以房屋所有權(quán)證所載內(nèi)容為準。二、抵押擔(dān)保范圍本次抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方對甲方的全部借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用等。三、抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方全部還清乙方借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用等之日止。四、抵押房產(chǎn)的處分1.在甲方還清乙方全部借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用等之前，乙方有權(quán)占有、使用該抵押房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的收益權(quán)。甲方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、再次抵押或以其他任何方式處置。2.甲方還清乙方全部借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用等之后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定處分抵押房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的收益權(quán)。2.甲方如違反本合同約定，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、再次抵押或以其他任何方式處置，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用，并有權(quán)處分抵押房產(chǎn)。3.乙方如違反本合同約定，提前收回借款或拒絕甲方履行還款義務(wù)