2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款續(xù)簽合同

合同/協(xié)議編號：

本合同（以下簡稱“本合同〃）由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：（以下簡稱“甲方〃）

乙方（貸款人）：（以下簡稱“乙方〃）

鑒于甲方擁有商業(yè)房產(chǎn)，并已向乙方申請抵押貸款；乙方同意向甲方提供商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的續(xù)簽事宜，保障雙方合法權(quán)益，實

現(xiàn)貸款的合法、合規(guī)、安全使用。

二、合同簽訂背景

甲方于年_月_日與乙方簽訂了商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同，貸款金額為人民幣

元。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽本合同，續(xù)貸期限自年_月_日至年_月_

日。

三、合同內(nèi)容

（一）貸款金額：人民幣元。

（二）貸款期限：白年_月_口至年_月_口。

（三）貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

（四）還款方式：按月等額本息還款方式。

（五）擔保方式：以甲方名下商業(yè)房產(chǎn)抵押擔保。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利：

1.在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

（-）甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自處置。

（三）乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。

（四）乙方義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽

訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同?式兩份，甲乙雙方各執(zhí)?份，具有同等法律效

力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意向甲方提供商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為人民幣元。

2.乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃進行還款。

4.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的方式將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的貸款服務(wù)應(yīng)滿足甲方合法、合規(guī)的使用需求。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，防止資金損失。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地辦理貸款的發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按月支付貸款本金及利息。

2,貸款利息計算方式為：按月計息，每月利息=貸款本金x月利率。

3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計算逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償,

四、擔保事項

1.甲方以其名下商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與貸款相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當于貸款本金萬分之五的逾期利息。

b.甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方在貸款期間，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜,

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充和解釋，均以書面形式為準。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方提供的貸款資金。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

c.甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身需要，申請?zhí)崆斑€款或變更還款計劃。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

b.甲方應(yīng)保證貸款資金的使用合法、合規(guī)，不得用于非法用途。

c.甲方應(yīng)在貸款期間，保持抵押房產(chǎn)的安全，防止抵押物價值卜.降或損毀。

d.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供與貸款相關(guān)的真實、完整、有效的資料。

e.甲方應(yīng)配合乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地辦理貸款的發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)。

b.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，防止資金損失。

c.乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定，執(zhí)行貸款利率調(diào)整。

d.乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

e.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的貸款服務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則進行合作。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)共同維護合同的嚴肅性，確保合同的順利履行。

四、合同履行中的具體事項

1.貸款發(fā)放：

a.乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放口期前，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

b.甲方應(yīng)在收到貸款資金后，及時告知乙方。

2.貸款還款：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

b.乙方應(yīng)按照合同約定，及時接收甲方還款。

3.貸款變更：

a.甲方在貸款期間，如需提前還款或變更還款計劃，應(yīng)提前向乙方提出申請。

b.乙方應(yīng)在收到甲方申請后，按照合同約定辦理變更手續(xù)。

4.擔保物管理：

a.甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全，防止抵押物價值下降或損毀。

b.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行定期檢查，確保抵押物價值符合合同要求。

五、合同終止與解除

1.合同終止：

a.貸款期限屆滿，甲方償還全部貸款本息，合同終止。

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確合同終止事宜。

2.合同解除：

a.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確合同解除事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同牛.效之日起至甲方償還全部貸款

本息之口止。

2.在有效期限內(nèi)，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，否則本合同對雙方具有約束力。

二、合同的變更

1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

3.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。

三、合同的解除

1.合同的解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.以下情況，甲方或乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方或乙方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未能采取有效措施糾正違約行為的；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認無法繼續(xù)履行合同的，

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本息的

結(jié)算、抵押物的處置等。

四、合同的終止條件

1.合同終止的條件包括：

a.合同有效期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；

b.合同解除；

c.雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本息的

結(jié)算、抵押物的處置等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁裁決要求停止履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.合同爭議解次過程中，雙方應(yīng)選擇合同簽訂地人民法院作為管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得以任何理由拒絕履行或部分履行本合同。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，其余條款仍然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.擔保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保，債務(wù)

人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以擔保物優(yōu)先受償。

3.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的作為債務(wù)履行擔保的財產(chǎn)。

4.保密義務(wù)：指當事人一方在合同履行過程中，對從對方獲取的商'業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負

有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方.

5.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。

6.逾期利息：指債務(wù)人未按時履行還款義務(wù)，按約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟請求。

9.仲裁：指當事人之間發(fā)生爭議，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解

決方式。

10.法律適用：指在處理法律問題時，依據(jù)相應(yīng)的法律規(guī)范進行判斷和適用的過程。

11.管轄法院：指有權(quán)對某一案件進行審判的人民法院。

12.法律約束力：指法律規(guī)定的行為規(guī)范對當事人的約束作用，當事人必須遵守法律規(guī)定的

行為準則。

13.仲裁裁決：指仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實，對爭議事項作出的具有法律效力的裁決。

14.仲裁協(xié)議：指當事人之間就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時償還貸款.

注意事項：逾期還款會影響甲方的信用記錄，可能導(dǎo)致額外利息和違約金。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，說明原因，并盡可能提前安排還款計劃，以減少逾期利息和

違約金。

2.問題：乙方未能及時發(fā)放貸款。

注意事項：延誤發(fā)放貸款可能會影響甲方的資金周轉(zhuǎn)，造成損失。

解決辦法：乙方應(yīng)核實貸款申請資料-，確保流程順利進行、并在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。

3.問題：抵押房產(chǎn)價值下降或出現(xiàn)損毀。

注意事項：抵押物價值下降或損毀可能影響乙方的抵押權(quán)，增加風(fēng)險。

解決辦法：甲方應(yīng)定期維才抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定；如價值下降，甲方應(yīng)提供新的抵押

物或追加擔保。

4.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：雙方對合同條款的理解不一致可能導(dǎo)致誤解和爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，確保對合同內(nèi)容的理解一致。

5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致。

注意事項：爭議解決過程中，如雙方無法達成一致，可能會影響合同的有效性和執(zhí)行。

解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正的方式解決爭議。

6.問題：合同履行過程中，一方泄露商業(yè)秘密。

注意事項：泄露商業(yè)秘密可能對雙方造成重大損失。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并追究泄露

方的法律責(zé)任。

7.問題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。

注意事項：法律法規(guī)的變化可能使合同條款失效或不適用。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時協(xié)商修改合同條款，確保合同的合法性和

有效性。

8.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)經(jīng)營困難。

注意事項：一方的經(jīng)營困難可能影響合同履行，導(dǎo)致違約。

解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決方案，如調(diào)整還款計劃或提供臨時救助措施。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款續(xù)簽：適用于甲方原商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同到期后，雙方同意續(xù)簽貸

款協(xié)議，以保持貸款關(guān)系的持續(xù)。

2.貸款本金及利息償還：適用于甲方按照合同約定的還款計劃，定期向乙方償還貸款本金

及利息的場景。

3,貸款使用監(jiān)督：適用于乙方對甲方貸款資金使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金合法、合

規(guī)使用的場景。

4.擔保物管理：適用于中方以其商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，乙方對抵押物進行管理和維護的場

景。

5.保密信息保護：適用于雙方在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信

息的保護場景。

6.違約處理：適用于甲方或乙方違約，需要根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任和后果的場景,

7.爭議解決：適用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟

等方式解決爭議的場景。

8.法律法規(guī)變化應(yīng)對：適用于合同履行期間，因法律法規(guī)變化而需要調(diào)整合同條款或采取

相應(yīng)措施的場景。

9.經(jīng)營困難應(yīng)對：適用于合同一方在履行合同過程中出現(xiàn)經(jīng)營困難，需要雙方協(xié)商解決債

務(wù)償還或其他相關(guān)問題的場景。

10.合同解除與終止：適月「合同到期、雙方協(xié)商一致或因特定原因需要解除或終止合同關(guān)

系的場景。

11.貸款變更：適用于甲方在貸款期間，因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限、利率等條件

的場景。

所需附件列表：

1.原商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同副本。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方身份證復(fù)印件和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

4.乙方身份證復(fù)印件和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

5.貸款申請書及審批文件。

6,貸款資金使用計劃書。

7.甲方還款計劃表。

8.