目錄

第1章編制說明.............................................................3

1.1編制說明.............................................................3

1.2編制依據(jù).............................................................4

1.3施工依據(jù).............................................................4

第2章工程概況.............................................................7

2.1工程簡述.............................................................7

2.2工程概況...........................................................8

2.3現(xiàn)場地質(zhì)條件........................................................12

2.4工程特點(diǎn)及難點(diǎn)......................................................13

第3章施工管理策劃與部署.................................................15

3.1施工管理目標(biāo)........................................................15

3.3施工總體部署安排...................................................29

3.4結(jié)構(gòu)施工區(qū)段的劃分................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.5獨(dú)立樓座的施工驗(yàn)收計(jì)劃.............................................29

3.6主要施工方案的選擇及技術(shù)措施.......................................31

3.7地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑物保護(hù)措施.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.8采用新技術(shù)、新工藝、專利技術(shù).......................................33

3.9施工主要管理策略...................................................37

第4章各種資源需用量計(jì)劃.................................................38

4.1勞動(dòng)力計(jì)劃..........................................................38

4.2主要施工機(jī)械設(shè)備....................................................41

4.3主要材料使用計(jì)劃及保證措施.........................................42

第5章施工現(xiàn)場平面布置計(jì)劃...............................................44

5.1施工場地的現(xiàn)狀......................................................44

5.2綜合考慮后的施工現(xiàn)場平面布置......................................44

5.3現(xiàn)場臨時(shí)水電的布置.................................................46

5.4施工總平面管理......................................................47

第6章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保障措施........................................50

6.1工程總工期..........................................................50

6.2施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo).........................................50

6.3確保工期的技術(shù)組織措施.............................................52

第7章主要施工方法或方案和施工措施.......................................57

7.1測量定位............................................................57

7.2土方開挖方案........................................................61

7.3基礎(chǔ)施工方案........................................................64

7.4定型大鋼模板施工方案.............................錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.5鋼筋T程施T方案....................................................65

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

7.6混凝土工程施工方案..................................................70

7.7屋面工程............................................................77

7.8裝飾裝修施工方案....................................................84

7.9外墻腳手架工程.....................................................92

7.10外墻外保溫工程.....................................................93

7.11安裝工程方案......................................................106

第8章季節(jié)性施工措施.....................................................129

8.1冬雨季施工部位.....................................................129

8.2冬期施工措施.......................................................129

8.3雨期施工措施.......................................................136

8.4其它氣候施工措施...................................................143

第9章工程質(zhì)量管理及質(zhì)量保證措施........................................144

9.1工程質(zhì)量目標(biāo)........................................................144

9.2施工質(zhì)量保證體系....................................................145

9.3施工質(zhì)量管理體系...................................................145

9.4各施工要素的質(zhì)量控制措施..........................................150

9.5技術(shù)保證措施.......................................................154

9.6成品保護(hù)的技術(shù)組織措施..........................................159

第10章工程施工安全管理及安全保證措施..................................171

10.1安全生產(chǎn)管理目標(biāo)...................................................171

10.2安全生產(chǎn)管理體系...................................................172

10.4臨時(shí)用電安全措施....................................................178

10.5機(jī)械設(shè)備的安全防護(hù)措施.............................................179

10.6關(guān)鍵工序安全控制措施...............................................183

10.7安全消防措施.....................................................188

10.8治安保衛(wèi)措施.......................................................194

第11章現(xiàn)場文明施工管理及環(huán)境保護(hù)措施..................................198

11.1現(xiàn)場文明施工措施................................................198

11.2施工現(xiàn)場環(huán)保措施..................................................208

第12章工程交驗(yàn)后服務(wù)措施...............................................218

12.1工程交付...........................................................218

12.2工程回訪...........................................................219

12.3工程服務(wù)及保修.....................................................219

附件：

附件1、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖

附件2、項(xiàng)目管理人員名單

附件3、施工總平面布置圖

附件4、幸福小區(qū)（二期）工程施工總進(jìn)度計(jì)劃

第2頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【逐工組組設(shè)計(jì)】

第1章編制說明

1.1編制說明

本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)*褂***********51c施工圖紙，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情

況編制的。為建設(shè)***************提供完整的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，用以對本

工程土建、水電安裝、裝飾裝修工程施工和業(yè)主組織管理進(jìn)行全方位的管

理，以確保各道工序受控，高速優(yōu)質(zhì)的完成本工程的建設(shè)任務(wù)，為業(yè)主提

供滿意的服務(wù)。

我們將在施工中與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)密切配合，真心誠意接受業(yè)主、

監(jiān)理、設(shè)計(jì)和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)專家等在施工全過程中所給予的指導(dǎo)和幫助。

1）、編制原則

①、認(rèn)真貫徹國家對工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程

序。遵循建筑施工工藝及其施工技術(shù)規(guī)程，堅(jiān)持合理的施工程序和施工方

法。

②、采用立體交叉平行流水施工方法、應(yīng)用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它管

理方法和手段，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。加強(qiáng)施工中的計(jì)劃性，克

服盲目性，在確保安全生產(chǎn)，搞好質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，

多快好省地完成施工任務(wù)。

③、科學(xué)安排冬雨季施工項(xiàng)目，確保施工全過程的均衡性和連續(xù)性。充

分利用先進(jìn)的施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，提高工程項(xiàng)目機(jī)械

化施工的程度。

第3頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

④、盡量采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，科學(xué)合理地確定施

工方案；嚴(yán)格控制施工程序和工程質(zhì)量，確保安全施工；努力縮短工期，

合理降低工程成本。

1.2編制依據(jù)

1）、總承包施工合同；

2）、*******************招標(biāo)文件等；

3）、************************施工圖紙；

4）、國家、地方、行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、施工及驗(yàn)

收規(guī)范、施工規(guī)程、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；

5）、企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目管理文件及標(biāo)準(zhǔn)；

6）、其他相關(guān)文件。

1.3施工依據(jù)

1）、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）（2002版）

2）、工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)

序號規(guī)范（規(guī)程）名稱編號

1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

2《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

3《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

4《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001

5《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001

第4頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

序號規(guī)范（規(guī)程）名稱編號

6《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

7《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB0134-2004

8《工程測量規(guī)范》GB50026-2007

9《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GR50330-2002

10《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

11《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法》GB/T50081-2002

12《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92

13《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-87

14《混疑土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB5015292

15《粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ146-90

16《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

17《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

18《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

19《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2U02

20《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

21《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004

22《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

23《建筑卷揚(yáng)機(jī)安全規(guī)程》GB13329-91

24《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

25《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

26《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

27《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50411-2007

28《工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》GB/T50430-2007

第5頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

3）、建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

序號規(guī)范（規(guī)程）名稱編號

1《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》JGJ/T121-99

2《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146-2004

3《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-99

4《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002

5《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ52-92

6《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ53-92

7《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63-89

8《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55-2000

9《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-95

10《回彈法檢測碎抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2001

11《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97

13《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ18-2003

14《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》IG.I27-2001

15《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003

16《建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法》JGJ70-90

17《建筑涂飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T29-2003

18《土木建筑工人技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)》JGJ42-88

19《安裝工人技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)》JGJ43-88

20《機(jī)械施工工人技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)》JGJ44-88

21《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

22《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T77-2003

23《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

第6頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

序號規(guī)范（規(guī)程）名稱編號

24《建筑機(jī)械技術(shù)試驗(yàn)規(guī)程》JGJ34-86

25《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001.

1119-2001

26《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88

27《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

28《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001

29《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ88-92

4）、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

序號規(guī)范（規(guī)程）名稱編號

1《建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-001-2003

2《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-002-2003

3《建筑地面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-003-2003

4《電梯工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-004-2003

5《鋼結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-005-2003

6《建筑電氣工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-006-2003

7《屋面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-007-2003

8《地基與基礎(chǔ)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-008-2003

9《建筑防水工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-009-2003

10《給排水與采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-010-2003

11《通風(fēng)空調(diào)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-011-2003

12《建筑砌體工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》ZJQ00-SG-012-2003

第2章工程概況

2.1工程簡述

1、施工條件及現(xiàn)場情況

1）、經(jīng)過現(xiàn)場踏察施工，場地基本平整。

2）、施工場地平整情況已完成；

第7頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【先工組組設(shè)計(jì)】

3）、施工用水、用電，已接至場內(nèi)；

4）、場外道路已通，場內(nèi)道路需要修建。

2、工程概述

本工程位于***********國道西側(cè)。工程地處干道附近，位置醒目，

外部交通便利；建筑物南北長為209米，東西長為no米，施工場地開闊，

但進(jìn)出場道路不能滿足施工需求。工程由12棟單體住宅樓構(gòu)成，工程性質(zhì)

為民用住宅樓，地上3層，建筑檐口高度9.45米，本次施工的范圍總建

筑面積約為1.5萬平方米。

序號項(xiàng)目內(nèi)容

1工程名稱

2工程地址

3建設(shè)單位

4監(jiān)理單位

5施工單位

6設(shè)計(jì)單位

7開工日期

8竣工日期

9總工期

10合同質(zhì)量目標(biāo)合格

2.2工程概況

1、建筑概況

序號項(xiàng)目內(nèi)容

第8頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

1建筑面積in?總建筑面積1.5萬Ri?占地面積7376m2

2建筑檐高m9.45m

3建筑層數(shù)地上三層

4建筑層高m3m

5建筑用途民用住宅

±0.0相對標(biāo)高-0.65室內(nèi)外高差m0.45m

6建筑高度m基底標(biāo)高-2.20最大基坑深度-2.20

檐口高度9.45建筑總高度10.5

橫軸編號A0-1/G縱軸編號1-13

7建筑平面

橫軸距離m

26.76縱軸距離50.29

6室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修做到初裝修（毛坯房）

室外裝修所有外墻均為保溫墻面，面層有刷涂料面層、石材、塊料

7

飾面鑲貼面層

外墻基礎(chǔ)和地上部分為頁巖磚承重墻，在-0.6設(shè)防潮層一道

8墻體基礎(chǔ)為頁巖磚，地上承重墻體為頁巖磚，非承重墻體為

內(nèi)墻

200、100mm厚陶粒碎空心砌塊。

所有外窗、外門均為塑鋼中空玻璃門窗。進(jìn)戶門為三

9門窗

防門。

12臺階水泥砂漿臺階

13散水細(xì)石碎面層

第9頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

坡屋面75厚板擠塑聚苯板保溫、平屋面70

屋面厚板擠塑聚苯板

外墻外墻貼55厚擠塑聚苯泡沫保溫

內(nèi)墻240厚燒結(jié)頁巖磚

-0.6m處設(shè)水平20mm防潮層、室內(nèi)地坪外

基礎(chǔ)

墻一側(cè)做垂直防潮層

防水設(shè)計(jì)

屋面4mmSBS改性瀝青防水卷材（3級防水）

廚房、衛(wèi)生

15

L5厚聚氨脂涂膜

間

屋面面層屋頂為不上人瓦屋面、露臺鋪塊料面層平屋面

2、結(jié)構(gòu)概況

項(xiàng)目內(nèi)容

基礎(chǔ)類型條形基礎(chǔ)

1結(jié)構(gòu)形式

主體結(jié)構(gòu)形式磚混全現(xiàn)澆樓面

2抗震設(shè)防本工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防類別丙類建筑

安全等

二級

3級

基礎(chǔ)條形頁巖磚基礎(chǔ)，埋置深度為7.75m

結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺

墊層100mm

4

寸mm

外墻（頁巖磚）基礎(chǔ)240、標(biāo)準(zhǔn)層240

墻體

內(nèi)墻（頁巖磚、陶粒砌塊）基礎(chǔ)240,標(biāo)準(zhǔn)層240、100

第10頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

項(xiàng)目內(nèi)容

基礎(chǔ)底板板厚200;樓板一、二層100mm、120

板

mm;頂層120、130mm

基礎(chǔ)墊層C10

水平

基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)C25

結(jié)構(gòu)

5碎強(qiáng)度等級

1—3梁、板、樓梯C20

豎向

構(gòu)造柱

結(jié)構(gòu)C20

基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級丙類工程，防

堿集料反應(yīng)，最大氯離子含量小于0.3%,最大堿

含量小于3.0kg/m3,最小水泥用量大于等于

6預(yù)防堿集料反應(yīng)

250kg/m3o其它部位為二a類最小水泥用量

大于等于225kg/m3,最大堿含量小于等于

1.0kg/m3.

I級鋼（HPB235）、II級鋼（HRB335）

III級鋼（HRB400）,抗拉強(qiáng)度實(shí)測值/屈服強(qiáng)度實(shí)

7鋼筋

測值不小于1.25;屈服強(qiáng)度實(shí)測值/強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值

不大于L3

8鋼筋連接方式D216mm鋼筋焊接連接、D〈16mm綁扎搭接

基礎(chǔ)地板：40nll11、其他部位35mm;梁、25mn,

9鋼筋保護(hù)層板15nm1；板分部筋10、梁柱箍筋15mm、衛(wèi)生

間20mm

第11頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

項(xiàng)目內(nèi)容

E43用于HPB235鋼筋焊接；E50用于HRB335

10焊條

鋼筋的焊接；

11磚、砂漿MulO.0頁巖磚M7.5砌筑砂漿

12土質(zhì)情況樁尖持力層為第一層粉土層

13地基承載力設(shè)計(jì)要求承載力fjlOOKPa

3、安裝工程概況

序號分部工程說明及內(nèi)容

本工程的給排水管道系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消

1給排水系統(tǒng)

防給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)。

本工程的電氣系統(tǒng)包括220/380V照明、配電系

2電氣系統(tǒng)

統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。

2.3現(xiàn)場地質(zhì)條件

1、地形地貌：

該場地地貌單元屬第四系沖積?河湖積平原，場地基本平整。

2、地下水埋藏條件：

本場地淺層地下水屬潛水類型，地下水的補(bǔ)給以大氣降水為主，排泄

以蒸發(fā)為主?？睖y期間木場地地下水穩(wěn)定水位埋深在8.38m?9.93m,場地

第12頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

內(nèi)地下水位總體隨季節(jié)變化而波動(dòng)，豐水期水位抬升，枯水季節(jié)水位下降,

年波動(dòng)幅值小于4.0m。

冬季開始時(shí)間：一般在11月份進(jìn)入冬季，一般平均

氣溫為-3℃,最高氣溫為6度，最低氣溫為-12度；一

般在5月中旬進(jìn)入夏天，夏季平均氣溫30℃左右，最高

氣象條件

氣溫為35℃左右。雨季時(shí)間：一般在六月中旬至八月中

份為雨季，其中7月份雨量較大。當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂?/p>

風(fēng)，最大風(fēng)力7級。

現(xiàn)場場地平整，場地土層屬中軟場地土類型，為IIH

地形條件

類場地。

初見水位不明顯，靜止水位埋深9.2m—9.8m;以大

工程水文及氣降水入滲補(bǔ)給，以蒸發(fā)方式排泄為主。場地內(nèi)地下水

其變化情況位總體隨季節(jié)變化而波動(dòng)，豐水期水位抬升，枯水季節(jié)

水位下降，年波動(dòng)幅值小于4.0m。

地塊平坦、交通便利、位置重要；地勢平坦，但場地土質(zhì)

環(huán)境、地貌

較為松軟。

四通一平狀況基本實(shí)現(xiàn)四通一平

2.4工程特點(diǎn)及難點(diǎn)

1、施工工期緊

本工程建筑體量大，單體工程多，包括12棟單體建筑，跨越時(shí)間長,

第13頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工設(shè)計(jì)】

施工要經(jīng)歷一個(gè)雨季和一個(gè)冬季。要求總包管理中各分部分項(xiàng)工程安排緊

湊，布置合理，盡可能利用工作面流水交叉作業(yè)，為業(yè)主專業(yè)分包及早插

入創(chuàng)造條件，施工過程中確保人力、物力、財(cái)力的投入，提高機(jī)械化施工

水平；各專業(yè)密切配合，充分協(xié)調(diào)。

為保證工期，各單體需要同時(shí)施工。周轉(zhuǎn)材料用量集中，資源投入量

大，需合理組織生產(chǎn)、流水施工，保證施工順利進(jìn)行。

2、施工場地布前期布置困難

現(xiàn)場在基礎(chǔ)施工階段，由于考慮到現(xiàn)場開挖土方不外運(yùn)，現(xiàn)場堆積，

所以可利用的施工場地非常有限，給生產(chǎn)、生活設(shè)施的布置帶來很大困難，

對施工作業(yè)時(shí)間均有所限制。因此，必須采取嚴(yán)密的施工技術(shù)和管理措施，

確保安全文明施工。

3、主要施工機(jī)械布置存在難度

4、存在立體交叉作業(yè)和多工種協(xié)同作業(yè)，管理及協(xié)調(diào)難度大

由于工期緊，需要進(jìn)行立體交叉作業(yè)和多工種協(xié)同作業(yè)。這就要求采

取相應(yīng)廣泛的安全保障措施，加強(qiáng)總承包管理及組織協(xié)調(diào)工作，樹立總包

管理威信，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一安全管理，統(tǒng)一中線標(biāo)高，統(tǒng)一產(chǎn)品保護(hù)措施，

統(tǒng)一防滲措施，統(tǒng)一用電管理，加強(qiáng)施工總平面管理等。

第14頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【徹工姐軌設(shè)計(jì)】

第3章施工管理策劃與部署

3.1施工管理目標(biāo)

3.1.1工期目標(biāo)

施工總工期：882天以內(nèi)（日歷天）。假設(shè)開工日期為2009年3月31

日，計(jì)劃竣工日期為2011年5月30日。

3.1.2質(zhì)量目標(biāo)

確保本工程的質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，保證合格工程。

3.1.3安全施工目標(biāo)

杜絕重大傷亡事故發(fā)生，安全生產(chǎn)重大事故為零，一般事故率控制在

1.5%以內(nèi)。

3.1.4文明施工目標(biāo)

我公司將按照有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織現(xiàn)場文明施

工，并嚴(yán)格執(zhí)行廊坊市文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定。保證現(xiàn)場文明施工，創(chuàng)

建文明施工環(huán)境。

3.1.5環(huán)境管理目標(biāo)

控制環(huán)境污染，創(chuàng)造綠色環(huán)境，建造綠色工程。

第15頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【逐工組組設(shè)計(jì)】

3.2項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

3.2.1建立總承包管理機(jī)構(gòu)的原則

總承包項(xiàng)目部肩負(fù)實(shí)施項(xiàng)目管理、履行總承包合同的重任，是企業(yè)為

實(shí)現(xiàn)本工程各項(xiàng)管理目標(biāo)而設(shè)置的施工現(xiàn)場管理組織，因此，現(xiàn)場組織機(jī)

構(gòu)是工程能否順利進(jìn)行的基礎(chǔ)和重要保證，為保證施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)能夠

勝任本工程的組織管理工作，我們在設(shè)置組織機(jī)構(gòu)時(shí)，將嚴(yán)格遵守下列原

則：

1精干、高效的原則

從總承包項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、總工程師到各類專業(yè)人員，我們都將選

派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)、具有拼搏、奉獻(xiàn)和敬業(yè)精神的人員。

2層次分明、職責(zé)明確的原則

組織機(jī)構(gòu)分為企業(yè)保障層、項(xiàng)目管理層、施工作業(yè)層，企業(yè)保障是后

盾，項(xiàng)目管理是主體，施工作業(yè)是基礎(chǔ)，各層次之間要做到職責(zé)劃分明確。

3發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神的原則

項(xiàng)目的最終成功要依靠項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的努力，因此，組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人

員配備要有利于大家充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，否則，如果大家各行其是，即使

人員配備再精干也無法完成項(xiàng)目管理目標(biāo)。

3.2.2項(xiàng)目總包管理制度

為了搞好幸福小區(qū)工程施工總承包管理工作，依據(jù)總包合同和加關(guān)的

法律法規(guī)及分包合同，貫徹“總包對業(yè)主負(fù)責(zé)、分包對總包負(fù)責(zé)”的精神，

第16頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

科學(xué)合理的安排各項(xiàng)施工管理工作，使在本項(xiàng)目承擔(dān)施工任務(wù)的分包單位

的各項(xiàng)工作滿足本工程項(xiàng)目管理要求，確保施工管理的各項(xiàng)工作有序、受

控，確保該工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、順利地建成，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的管

理目標(biāo)，特制定本管理制度。

1、項(xiàng)目管理程序

每周按照甲方、監(jiān)理及總包單位確定的時(shí)間召開工程例會，由各分包

單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員參加，針對工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、

安全、進(jìn)度等各方面的問題進(jìn)行分析，提出合理化建議及整改措施。

物資設(shè)備進(jìn)場由材料人員會同相關(guān)專業(yè)人員一起驗(yàn)收，合格證、檢驗(yàn)

報(bào)告同步收集。出場材料必須經(jīng)物資設(shè)備部門簽認(rèn)出門證后方可放行。

技術(shù)資料：由工程部工長報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理完成簽字后返回到資料員處建檔，

報(bào)驗(yàn)資料必須與工程同步進(jìn)行。

一切施工必須施工按規(guī)范、操作按規(guī)程、每道工序必須做好樣板引路、

堅(jiān)持“三檢制”的原則。

2、項(xiàng)目安全管理

為搞好項(xiàng)目安全生產(chǎn)和文明施工，保護(hù)職工在生產(chǎn)勞動(dòng)的安全，預(yù)防

各類事故減少職工傷亡，認(rèn)真貫徹“安全第一預(yù)防為主綜合治理”的安

全生產(chǎn)方針，各分包單位及勞務(wù)隊(duì)伍負(fù)責(zé)人必須對本單位的安全生產(chǎn)全面

負(fù)責(zé)，堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須安全，誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則，把安全生產(chǎn)作為

工作的重中之重。

項(xiàng)目部與分包商及勞動(dòng)隊(duì)伍簽訂安全管理協(xié)議書，與項(xiàng)目管理人員及

施工隊(duì)簽訂安全保證責(zé)任書

第17頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工設(shè)計(jì)】

所有施工人員入場三天之內(nèi)必修由項(xiàng)目部和分包單位組織進(jìn)行入場三

級安全教育，隊(duì)、班、組進(jìn)行三級安全教育后方可上崗作業(yè)，教育要留有

紀(jì)錄，并登記、填入場安全教育記錄卡、備案，做到入場人員100%的受到

教育。

各分包單位的安全員要對進(jìn)入現(xiàn)場的每位施工人員進(jìn)行監(jiān)督檢查，要

求所有施工人員必須做好個(gè)人的安全防范，正確佩戴安全帽、安全帶及特

種作業(yè)的防護(hù)用品。

在施工現(xiàn)場內(nèi)隊(duì)、班與班、個(gè)人與個(gè)人之間應(yīng)相互搞好團(tuán)結(jié)，嚴(yán)禁出

現(xiàn)打架斗毆、聚眾鬧事、賭博及偷盜現(xiàn)象，如有違反規(guī)定的，項(xiàng)目部將給

予當(dāng)事人相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰，對于情節(jié)嚴(yán)重的將移交公安機(jī)關(guān)處理。

3、組織管理規(guī)定

所進(jìn)場參與施工的管理人員及施工作業(yè)人員的配備，其資質(zhì)、數(shù)量必

須同合同或協(xié)議規(guī)定相符。

分包單位人員的增減、進(jìn)出場、材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場必須報(bào)項(xiàng)目部

批準(zhǔn)，然后方可辦理有關(guān)手續(xù)。

分包單位任何人無權(quán)更改施工方案和經(jīng)項(xiàng)目工程部批準(zhǔn)的施工計(jì)劃。

如需變動(dòng)必須事先征得項(xiàng)目工程部批準(zhǔn)，否則視為管理混亂，對其單位現(xiàn)

場負(fù)責(zé)人處以警告、罰款等處罰。

必須嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度，及時(shí)填報(bào)各種表格及報(bào)表。

任何施工現(xiàn)場布置必須有方案、計(jì)劃并經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

無論何種原因現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生緊急情況或事故，分包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及其

他管理人員必須在現(xiàn)場指揮組織并做好事后的處理…

第18頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工設(shè)計(jì)】

進(jìn)場的勞務(wù)人員必須按天津市相關(guān)規(guī)定辦妥勞務(wù)用工、治安等手續(xù)，

若因勞務(wù)使用違規(guī)或造成勞務(wù)糾紛給工程進(jìn)行或總包方的利益造成影響或

損失，由分包方負(fù)全責(zé)，總包方有權(quán)對其進(jìn)一步處罰。

4、施工管理規(guī)定

任何一項(xiàng)施工開始都必須具有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工方案、進(jìn)度計(jì)一劃、安全

交底書、技術(shù)交底書等，材料使用得到監(jiān)理批準(zhǔn)、安全設(shè)置齊備無隱患。

管理者及操作者經(jīng)過教育對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)清楚，否則不得開工，拒

不執(zhí)行者將分包單位負(fù)責(zé)人驅(qū)逐出現(xiàn)場。

所有分部、分項(xiàng)工程施工都必須按照本項(xiàng)目規(guī)定的程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，

做分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，并提供各種齊全、有效的資料，否則返工重新

施工，一切損失自負(fù)。

所有施工、質(zhì)量、技術(shù)問題必須通過總包單位。因分包單位的原因?qū)?/p>

致項(xiàng)目必須修改施工方案或采取趕工及技術(shù)措施的，所增加的費(fèi)用完全由

分包單位支付，所需生產(chǎn)要素分包單位必須及時(shí)配置。

分包單位進(jìn)場施工，其施工組織、安排必須自行完成，項(xiàng)目工程部負(fù)

責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、解決非修改方案或設(shè)計(jì)的技術(shù)性問題。如需修改方案或設(shè)

計(jì)，由分包單位書面通知本項(xiàng)目工程部，項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)會同有關(guān)部門解

決，仟何人無權(quán)擅自修改方案或設(shè)計(jì)，否則將責(zé)仟人驅(qū)出現(xiàn)場。

本項(xiàng)目安全總監(jiān)直接向分包發(fā)出整改指令必須無條件立即執(zhí)行，否則

造成的一切后果自負(fù)，并承擔(dān)所造成的法律責(zé)任。

為了確保施工總目標(biāo)（合同工期）的實(shí)現(xiàn)，各專業(yè)分包單位必須編制

專業(yè)工程總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃，檢查和落實(shí)計(jì)劃的完成

第19頁共285

幸福小區(qū)(第二期)工程【施工組織設(shè)計(jì)】

情況。對連續(xù)兩周計(jì)劃不能落實(shí)的將處以警告、罰款，并承擔(dān)其它有關(guān)責(zé)

任。

總進(jìn)度控制計(jì)劃由總包依據(jù)業(yè)主簽定的施工承包合同，以整個(gè)“綠宸

京南國際新城回遷區(qū)六連別墅”工程為對象，綜合考慮各方面的情況，對

施工進(jìn)度作出總體性的部署，分包單位編制分部、分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃

時(shí)必須符合總包方總進(jìn)度控制計(jì)劃的要求，并按總包方的要求及時(shí)上報(bào)總

包方；總包方根據(jù)整個(gè)工程情況對局部進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整時(shí)，只要該調(diào)整

不違反合同原則，專業(yè)分包單位必須作相應(yīng)調(diào)整以符合總進(jìn)度要求，

編制的專業(yè)分包施工進(jìn)度計(jì)劃要求采用網(wǎng)絡(luò)圖及橫道圖相結(jié)合的方式

編制施工計(jì)劃，份數(shù)為一式四份，必須包含以下內(nèi)容。

⑴編制計(jì)劃說明

(2)分部、分項(xiàng)工程形象進(jìn)度

(3)施工進(jìn)度安排(網(wǎng)絡(luò)或橫道圖)

(4)施工用材料、設(shè)備及勞動(dòng)力計(jì)劃

計(jì)劃的編制及上報(bào)時(shí)間，專業(yè)施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場時(shí)提交報(bào)批；每月

23日前上報(bào)下月的施工進(jìn)度計(jì)劃；每周五上報(bào)本周完成計(jì)劃情況及下周計(jì)

劃安排。上述計(jì)劃各分包單位在編制時(shí)應(yīng)予先將草案與總包充分溝通后形

成正式計(jì)劃，經(jīng)總包審批后作為考核各分包單位進(jìn)度的依據(jù)C

5、文件、資料管理

各分包單位必須設(shè)專職資料員、專門負(fù)責(zé)資料的搜集、整理、報(bào)送、

存檔工作。按照河北省對文件技術(shù)資料存檔的要求及時(shí)整理歸檔，分包工

程施工完成后，所有資料統(tǒng)一交總包技術(shù)部資料員，竣工驗(yàn)收前20天交總

第20頁共285

幸福小區(qū)(第二期)工程［施工組織設(shè)計(jì)】

包進(jìn)行審查，對資料不符合要求或未整理的單位總包對其申請的款型有權(quán)

不予簽批或扣簽付款額度。

各分包單位必須按河北省和總包規(guī)定的程序接收、報(bào)送文件資料，否

則，由此造成的一切后果，總包均不負(fù)責(zé)。接收和報(bào)送程序規(guī)定如下：

(1)業(yè)主及監(jiān)理卜發(fā)的各類文件資料?，總包資料員進(jìn)行登記留底后交

總包經(jīng)理簽發(fā)至有關(guān)分包單位。

(2)業(yè)主及監(jiān)理直接交給各專業(yè)分包的各類文件、資料，各專業(yè)分包

在收到文件、資料之后的24小時(shí)內(nèi)必須到總包資料室登記。

(3)各專業(yè)分包單位報(bào)送業(yè)主或監(jiān)理的各類文件如設(shè)計(jì)變更、報(bào)告、

洽商、申請、簽證、業(yè)務(wù)聯(lián)系單等均由總包專業(yè)工程師簽字并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理

審閱，總包資料員登記存檔后報(bào)送有關(guān)單位和部門，否則總包對此類文件

不予承認(rèn)。

分包單位需上報(bào)的資料包括：承包合同、材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單、分部/分

項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、

周進(jìn)度計(jì)劃及依據(jù)廊坊市有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工程師要求上報(bào)的有關(guān)資料。

6、質(zhì)量管理規(guī)定

各分包單位必須設(shè)置專職質(zhì)量員、并建立和完善質(zhì)量管理體系質(zhì)量和

質(zhì)量控制措施并報(bào)請總包部確認(rèn)，以保證工程質(zhì)量在各個(gè)環(huán)節(jié)受控°未設(shè)

置專職質(zhì)量員或未建立完善質(zhì)保體系或無質(zhì)量控制措施的分包方不得開

工0

分包方進(jìn)場后7天內(nèi)要向總包提交質(zhì)量保證計(jì)劃書，計(jì)劃書包括以下

內(nèi)容：質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理保證措施、關(guān)鍵部位質(zhì)量的跟蹤控制、質(zhì)量通

第21頁共285

幸福小區(qū)(第二期)工程【施工組織設(shè)計(jì)】

病的防治及現(xiàn)場成品保護(hù)措施等。未能按要求提交計(jì)劃書的分包方必須停

止施工，所造成的一切損失由分包方自負(fù)。

分包單位必須加強(qiáng)員工的質(zhì)量教育，牢固質(zhì)量意識；并定期組織工人

進(jìn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、操作的培訓(xùn)考試。

分包單位必須保證所制定的質(zhì)量保證系運(yùn)轉(zhuǎn)正常，所制定創(chuàng)優(yōu)措施能

夠執(zhí)行，具有可操作性。

任何分部、分項(xiàng)工程施工之前分包單位必須對作業(yè)人員作書面的技術(shù)

及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的交底，并報(bào)項(xiàng)目備案。

分包單位質(zhì)量員必須積極組織驗(yàn)收工作，配合項(xiàng)目工程部的驗(yàn)收工作，

否則項(xiàng)目工程部有權(quán)不驗(yàn)收，所造成的損失由分包單位自負(fù)。

本工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的程序是：“三檢制”+“專檢制”+“監(jiān)理驗(yàn)收”。

(1)到達(dá)分包單位要作內(nèi)部的自檢、互檢、交接檢，資料由分包單位

自己填寫并確保真實(shí)性，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”。

(2)其次由分包單位組織內(nèi)部的質(zhì)量驗(yàn)收，其質(zhì)量員驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)

準(zhǔn)后，且資料齊全者才可報(bào)到項(xiàng)目工程部驗(yàn)收，分包單位質(zhì)量人員必須嚴(yán)

格按標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)。

(3)項(xiàng)目工程部在審核資料符合有關(guān)要求后，到現(xiàn)場驗(yàn)收，分包單位

必須組織有關(guān)人員參加T程部驗(yàn)收，合格后方可報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)驗(yàn)收°

(4)項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)在審核所報(bào)資料齊全有效，符合程序后，進(jìn)行現(xiàn)場

驗(yàn)收。項(xiàng)目工程部及分包單位有關(guān)人員必須參加。質(zhì)量總監(jiān)驗(yàn)收合格后統(tǒng)

一報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。

(5)監(jiān)理驗(yàn)收時(shí)，分包單位及項(xiàng)目有關(guān)人員共同參加，有問題及時(shí)整

第22頁共285

幸福小區(qū)（第二期）工程【施工組織設(shè)計(jì)】

改。凡是不履行此程序，資料不齊全或不組織人員參加驗(yàn)收的一律不進(jìn)行

質(zhì)量驗(yàn)收，所造成損失由分包單位自負(fù)。

對本項(xiàng)目管理人員及監(jiān)理所提出的質(zhì)量問題，不積極組織整改的，所

造成一切后果由分包單位自負(fù)。

分包單位必須嚴(yán)格控制施工過程質(zhì)量，不得隱瞞施工質(zhì)量問題，所出

現(xiàn)質(zhì)量問題必須向項(xiàng)目工程部報(bào)告，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將有關(guān)責(zé)任人清退出現(xiàn)

場。

對于施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，項(xiàng)目管理人員提出后應(yīng)該立即組織整

改或答復(fù)，如果在驗(yàn)收時(shí)還沒有整改，項(xiàng)目工程部、質(zhì)量總監(jiān)有權(quán)不進(jìn)行

驗(yàn)收，由此所造成的工期延誤則自己負(fù)責(zé)。

分包單位必須認(rèn)真對待本項(xiàng)目發(fā)出的質(zhì)量整改通知單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)

組織完成整改，否則一切后果自負(fù)。

在本工程施工中，分包單位必須堅(jiān)持以樣板引路的原則，任何分項(xiàng)工

程施工前，分包單位要先做好樣板，填寫樣板記錄單，經(jīng)項(xiàng)目并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)

收批準(zhǔn)后方可大面積施工，否則不得進(jìn)行施工，由此所造成的一切損失自

負(fù)。

各種質(zhì)量保證資料必須與施工同步進(jìn)行，不得后補(bǔ)，資料要齊全。

分包單位必須做好進(jìn)場物資質(zhì)量驗(yàn)收工作，對不合格的物資，立即退

場，如屬于分包單位驗(yàn)收不認(rèn)真，造成不合格產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場，并在工程中

使用，造成的質(zhì)量問題及產(chǎn)生的一切后果有分包單位負(fù)責(zé)。

分包單位必須制定驗(yàn)收計(jì)劃，所有驗(yàn)收工作必須提前48h報(bào)項(xiàng)目工程

部，否則造成不能按時(shí)驗(yàn)收的責(zé)任和后果由分包單位負(fù)責(zé)。

第23頁共285

幸福小區(qū)(第二期)工程【施工組織設(shè)計(jì)】

所有試驗(yàn)必須與施工同步，按項(xiàng)目部要求操作進(jìn)行，不得有缺項(xiàng)漏作

不可以弄虛作假，否則對分包單位處罰，試驗(yàn)員清退出現(xiàn)場，一切損失自

負(fù)。

7、技術(shù)管理規(guī)定

各