2025年醫(yī)院附近租房水管維修協(xié)議內(nèi)容甲方（出租方/維修責(zé)任方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，地址：_________乙方（承租方/報(bào)修方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，租賃地址：_________鑒于甲乙雙方之間存在關(guān)于上述租賃地址的租賃關(guān)系（租賃合同編號(hào)：_________），為保障租賃房屋內(nèi)水管的正常使用，及時(shí)進(jìn)行必要的維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下維修協(xié)議：第一條協(xié)議背景甲乙雙方確認(rèn)，租賃房屋內(nèi)的水管屬于房屋附屬設(shè)施，甲方根據(jù)租賃合同約定對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。現(xiàn)因租賃房屋內(nèi)水管發(fā)生故障或損壞，需要維修。第二條維修范圍與內(nèi)容本次維修范圍限于租賃房屋內(nèi)的戶內(nèi)給排水管道、水龍頭、馬桶沖水系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施。具體維修內(nèi)容以實(shí)際需要維修的項(xiàng)目為準(zhǔn)，由甲方確認(rèn)或由具備資質(zhì)的維修人員確認(rèn)。第三條報(bào)修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)水管出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通過(guò)電話、微信、短信或其他甲乙雙方約定的方式通知甲方。2.乙方在報(bào)修時(shí)應(yīng)清晰描述水管問(wèn)題的具體情況，包括問(wèn)題描述、發(fā)生時(shí)間、所在位置等信息。3.甲方在接到乙方報(bào)修通知后，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（緊急情況如漏水應(yīng)立即響應(yīng)）。第四條維修時(shí)間與期限1.甲方應(yīng)在接到乙方有效報(bào)修通知后，根據(jù)問(wèn)題的緊急程度和實(shí)際情況，在_________小時(shí)內(nèi)（或約定具體工作日）安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.除非雙方另有約定或發(fā)生不可抗力，甲方應(yīng)在維修開(kāi)始后_________小時(shí)內(nèi)（或約定具體完成時(shí)間）完成維修工作，使乙方水管能夠正常使用。3.如遇節(jié)假日或特殊原因?qū)е戮S修時(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。第五條維修責(zé)任劃分1.除因乙方故意或重大過(guò)失造成的水管損壞外，租賃房屋內(nèi)水管的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)（如超負(fù)荷使用、私自改動(dòng)管道等）造成的水管損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在維修前有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)組織或委托有資質(zhì)的第三方維修單位進(jìn)行維修。第六條維修方式與費(fèi)用1.維修方式包括但不限于管道修復(fù)、更換損壞部件等，具體方式由甲方或維修人員根據(jù)實(shí)際情況確定。2.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)：*因甲方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。*因乙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。*維修所使用的新材料費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如需使用全新管道進(jìn)行更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，材料品牌應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.如需聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)維修公司，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合提供必要的協(xié)助。4.維修費(fèi)用應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，由責(zé)任方向乙方或甲方支付（根據(jù)第五條約定）。第七條材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修所使用材料應(yīng)為符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范的合格產(chǎn)品。甲方有權(quán)要求查看所使用材料的合格證明。維修完成后，如因使用不合格材料導(dǎo)致的再次損壞，由甲方負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定及時(shí)響應(yīng)報(bào)修請(qǐng)求，組織并完成維修工作。2.確保維修質(zhì)量和安全，使用合格材料。3.有權(quán)要求乙方提供必要的維修便利（如進(jìn)入房間、關(guān)閉水源等）。4.承擔(dān)按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。5.維修完成后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方義務(wù)：1.對(duì)維修人員進(jìn)行必要的資質(zhì)要求，并確保其行為符合職業(yè)道德規(guī)范。2.如維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋其他問(wèn)題，應(yīng)告知乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行水管維修。2.應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)修水管問(wèn)題。3.應(yīng)配合甲方或維修人員進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)，提供必要的協(xié)助。4.應(yīng)保管好維修現(xiàn)場(chǎng)的個(gè)人財(cái)物。5.應(yīng)配合甲方或維修人員對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。乙方義務(wù)：1.不對(duì)水管進(jìn)行擅自改裝、拆卸等可能影響其正常使用或安全的行為。2.如發(fā)現(xiàn)維修人員身份不明或行為可疑，有權(quán)拒絕其進(jìn)入，并及時(shí)通知甲方。3.按照本協(xié)議約定，在維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)的情況下，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)報(bào)修或完成維修，造成乙方重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致水管問(wèn)題再次發(fā)生或造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新維修，并承擔(dān)由此造成的損失。3.若乙方未按約定配合維修工作，導(dǎo)致維修延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可能需要自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在租賃房屋內(nèi)水管維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，或租賃合同終止時(shí)終止。終止后，雙方可根據(jù)需要另行協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。第十三條保密條款雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。第十四條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙