2025年影視拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議出租方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方拍攝影視作品（以下簡(jiǎn)稱“拍攝項(xiàng)目”）的需要，租賃甲方擁有合法使用權(quán)的特定場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地的具體描述甲方同意將位于[省、市、區(qū)][具體街道地址][門牌號(hào)][樓層/區(qū)域描述]的[場(chǎng)地名稱，如有]場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的具體范圍包括[詳細(xì)描述場(chǎng)地界限或附圖紙說明]，總面積約為[具體面積]平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀包括但不限于：[詳細(xì)描述地面、墻面、天花、門窗、現(xiàn)有固定設(shè)施（如燈光架位置、電源接口分布、水源位置、衛(wèi)生間狀況等）及其狀態(tài)]。第二條租賃用途與限制1.本協(xié)議項(xiàng)下租賃場(chǎng)地的用途僅限于乙方為拍攝項(xiàng)目進(jìn)行布景搭建、器材堆放、演員及工作人員臨時(shí)食宿（如適用）、拍攝活動(dòng)、必要的試鏡、勘景及相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)、與拍攝項(xiàng)目無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、損害公共利益或甲方財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。第三條租賃期限與時(shí)間安排1.本協(xié)議租賃期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。2.乙方實(shí)際使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間安排初步約定為每日[起始時(shí)間段]至[結(jié)束時(shí)間段]。如需調(diào)整使用時(shí)間，乙方應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，如：3]個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.甲方同意為乙方預(yù)留上述租賃期限。如乙方需延期使用，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]個(gè)工作日書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，可簽訂延期協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。每次延期最長(zhǎng)不超過[具體天數(shù)或次數(shù)限制]，累計(jì)延期總時(shí)長(zhǎng)不超過[具體天數(shù)或次數(shù)限制]。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方向甲方支付租金，總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費(fèi)用[選擇：包含/不包含]稅費(fèi)。2.支付周期：租金按[選擇：一次性支付/月度支付/按拍攝階段支付]方式支付。[如選擇月度支付]：首期租金于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每[具體月份，如：月度]的[具體日期前，如：5]日前支付。[如選擇按拍攝階段支付]：第一階段支付[具體金額]，于[具體時(shí)間點(diǎn)]支付；第二階段支付[具體金額]，于[具體時(shí)間點(diǎn)]支付；……3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.逾期支付：若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的[百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。第五條保證金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.保證金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞、承擔(dān)違約責(zé)任等義務(wù)。3.退還條件與時(shí)間：在租賃期滿后，乙方已完全履行本協(xié)議所有義務(wù)，且租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施狀況良好（正常損耗除外），無任何欠款或違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地返還手續(xù)后[具體天數(shù)，如：10]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第六條場(chǎng)地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議約定的起始日期，將符合本協(xié)議第一條約定的場(chǎng)地狀態(tài)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)場(chǎng)地狀況、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》，詳細(xì)記錄交付時(shí)的場(chǎng)地狀況及設(shè)施設(shè)備清單。2.返還：乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議因任何原因提前終止后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施按本協(xié)議約定及《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》記錄的狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，所有搭建物、臨時(shí)設(shè)施、個(gè)人物品及拍攝器材均已搬離，設(shè)施設(shè)備完好（正常磨損除外），恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第七條場(chǎng)地維護(hù)與責(zé)任承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的日常清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)，保持場(chǎng)地整潔。2.租賃期間，因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備（非甲方原裝設(shè)備自然損耗）損壞或滅失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行搭建、裝修或增加附屬設(shè)施，必須事先獲得甲方的書面同意，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。搭建或裝修期間及結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，確保不影響甲方后續(xù)使用。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，租賃場(chǎng)地所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）、物業(yè)管理費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.上述費(fèi)用應(yīng)按甲方或相關(guān)服務(wù)單位的要求按時(shí)繳納。如需甲方代為繳納，乙方應(yīng)提前支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，結(jié)清所有應(yīng)付甲方或第三方的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)要求1.乙方在租賃期間必須自行購(gòu)買并足額投保公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)至少包括租賃場(chǎng)地的建筑物、附屬設(shè)施及乙方在場(chǎng)地內(nèi)使用的一切設(shè)備、器材，并應(yīng)覆蓋因乙方原因可能對(duì)第三方造成的損害。3.甲方有權(quán)要求乙方將甲方列為上述保險(xiǎn)的共同被保險(xiǎn)人或受益人之一。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)，將有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第十條安全與合規(guī)1.乙方承諾在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)均符合國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和規(guī)章要求。2.乙方應(yīng)對(duì)其所有工作人員及在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)的人員的安全負(fù)全部責(zé)任，應(yīng)配備必要的安全防護(hù)措施，制定應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任和因此給甲方造成的任何損失。3.乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何動(dòng)火作業(yè)，如確需進(jìn)行，必須提前[具體天數(shù)]向甲方提交申請(qǐng)，并嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的安全方案執(zhí)行，并承擔(dān)全部安全責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)足額支付租金，除按第四條約定支付滯納金外，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如：2]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)，或損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除本協(xié)議。3.若乙方違反第九條關(guān)于保險(xiǎn)的約定，甲方有權(quán)要求其立即補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)，如乙方拒不辦理或保險(xiǎn)不足，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反第十條關(guān)于安全與合規(guī)的約定，造成甲方場(chǎng)地或其他財(cái)產(chǎn)損失、人員傷害或受到政府相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。5.若乙方逾期返還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按租賃場(chǎng)地日租金標(biāo)準(zhǔn)的[倍數(shù)，如：2]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，直至場(chǎng)地實(shí)際返還之日止。第十二條合同解除與終止1.本協(xié)議在租賃期滿自動(dòng)終止。2.除本協(xié)議其他條款約定的解除情形外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)仍未糾正的；(2)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；(3)政府部門依法征收、征用導(dǎo)致租賃場(chǎng)地滅失或無法使用的；(4)乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。3.無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止，乙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的或甲方要求的期限內(nèi)返還場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方支付至場(chǎng)地實(shí)際返還之日止的租金及占用費(fèi)。第十三條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提請(qǐng)[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十五條通知與送達(dá)1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。2.通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：(1)專人遞送：專人將文件交付收件人時(shí)；(2)掛號(hào)信：掛號(hào)信寄出后[具體天數(shù)，如：3]個(gè)工作日；(3)快遞服務(wù)：快遞服務(wù)公司簽收日；(4)電子郵件：郵件進(jìn)入收件人指定郵箱系統(tǒng)之日。3.任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十六條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、甲方場(chǎng)地信息、乙方拍攝方案、人員名單、預(yù)算等）承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。3.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除或終止而失效，持續(xù)有效。第十七條法律適用與文本1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效