暖通工程維修與更換合同范本在商業(yè)與民用建筑的日常運營中，暖通系統(tǒng)的穩(wěn)定高效運行至關(guān)重要。當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或達(dá)到使用壽命，專業(yè)的維修與更換服務(wù)便成為保障建筑環(huán)境舒適度與能源效率的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤谴_保維修與更換工程順利實施、雙方權(quán)益得到有效保護(hù)的基礎(chǔ)。以下提供一份暖通工程維修與更換合同的范本，供相關(guān)方參考使用。請注意，本范本旨在提供一個通用框架，具體項目的特殊要求與細(xì)節(jié)需由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整與補充。暖通工程維修與更換合同合同編號：[請?zhí)顚慮甲方（委托方）：[請?zhí)顚憜挝蝗Q]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[請?zhí)顚慮地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系人：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮電子郵箱：[請?zhí)顚慮開戶銀行：[請?zhí)顚慮銀行賬號：[請?zhí)顚慮稅務(wù)登記號：[請?zhí)顚慮乙方（承接方）：[請?zhí)顚憜挝蝗Q]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[請?zhí)顚慮地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系人：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮電子郵箱：[請?zhí)顚慮開戶銀行：[請?zhí)顚慮銀行賬號：[請?zhí)顚慮稅務(wù)登記號：[請?zhí)顚慮資質(zhì)等級：[請?zhí)顚懀邕m用]鑒于條款1.甲方擁有/管理位于[項目地點]的暖通系統(tǒng)（以下簡稱“該系統(tǒng)”），因[簡述原因，如：系統(tǒng)部分設(shè)備老化、故障頻發(fā)、效率低下等]，需要進(jìn)行維修與/或更換工作。2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠承接此類暖通工程維修與更換業(yè)務(wù)的單位。3.甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維修與更換事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目地點：[詳細(xì)填寫項目具體地址及相關(guān)區(qū)域]1.2維修與更換內(nèi)容及范圍：（1）系統(tǒng)現(xiàn)狀描述：[簡述需維修/更換的暖通系統(tǒng)品牌、型號、規(guī)格、安裝年份及主要問題等，可附清單或圖紙]（2）維修內(nèi)容：[詳細(xì)列明具體的維修項目，如：更換損壞部件、清洗換熱器、修復(fù)控制系統(tǒng)、泄漏點處理等]（3）更換內(nèi)容：[詳細(xì)列明需更換的設(shè)備/部件名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌要求或技術(shù)參數(shù)等，可作為附件一]（4）其他工作：[如：系統(tǒng)調(diào)試、垃圾清運、舊設(shè)備/部件處理等]1.3項目目標(biāo)：通過上述維修與更換工作，使該系統(tǒng)恢復(fù)正常運行功能，達(dá)到[約定的性能指標(biāo)，如：設(shè)計供暖/制冷負(fù)荷、能效水平、噪音標(biāo)準(zhǔn)等]。第二條合同價款2.1合同總價款（含稅）：人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.2價款構(gòu)成：本合同總價款包括但不限于乙方為完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、安裝調(diào)試費、管理費、利潤、稅金、技術(shù)服務(wù)費、垃圾清運費、舊設(shè)備/部件拆除及處理費（如約定）以及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。2.3報價清單：乙方提供的詳細(xì)報價清單（如有）作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。任何超出報價清單范圍的工作，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施，費用另行協(xié)商。第三條工期3.1合同工期：自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[天數(shù)]個日歷日。3.2開工條件：甲方書面通知開工且現(xiàn)場具備施工條件后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)場施工。3.3工期延誤：因甲方原因（如未能及時提供施工條件、未及時確認(rèn)方案等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本合同第十條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備要求：乙方承諾為本項目提供的所有材料、設(shè)備及部件均為全新、未使用過的合格產(chǎn)品，符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及合同約定（品牌、規(guī)格、型號等）。主要材料和關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)場前須經(jīng)甲方查驗確認(rèn)，必要時提供產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗報告等資料。4.2材料與設(shè)備供應(yīng)：除甲方另行提供外（如有，需在附件中列明），本合同約定的所有材料、設(shè)備及部件均由乙方負(fù)責(zé)采購、運輸、保管，并承擔(dān)相應(yīng)費用和風(fēng)險。4.3甲方提供材料（如有）：若有甲方提供的材料/設(shè)備，甲方應(yīng)在[約定時間]將其運至[約定地點]，并負(fù)責(zé)卸車。乙方負(fù)責(zé)接收、檢驗、保管，并承擔(dān)接收后的保管責(zé)任及損壞風(fēng)險。如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)向乙方提供必要的現(xiàn)場施工條件，如：施工用水、用電接口（費用承擔(dān)方式：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)），提供必要的作業(yè)空間和材料堆放場地。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與現(xiàn)場其他施工單位（如有）的關(guān)系。（3）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見，乙方應(yīng)予以配合。（4）按照合同約定及時組織驗收并支付合同款項。（5）負(fù)責(zé)提供該系統(tǒng)的原有技術(shù)資料（如有），并對資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（6）負(fù)責(zé)辦理必要的施工許可手續(xù)（如適用，費用承擔(dān)方式：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家及行業(yè)現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求以及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（2）編制詳細(xì)的施工組織方案（如有必要），并報甲方備案。（3）負(fù)責(zé)施工人員的組織、管理、安全教育及技術(shù)培訓(xùn)，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。（4）負(fù)責(zé)施工過程中的成品、半成品保護(hù)工作。（5）按照環(huán)保要求組織施工，采取有效措施減少施工噪音、粉塵，做到文明施工，并負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的垃圾清運。（6）及時向甲方通報施工進(jìn)度，對甲方提出的合理意見應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以書面回復(fù)或整改。（7）工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、設(shè)備說明書、合格證、檢測報告、隱蔽工程記錄、調(diào)試記錄等）[份數(shù)]套。（8）負(fù)責(zé)對甲方操作人員進(jìn)行必要的系統(tǒng)操作和日常維護(hù)培訓(xùn)（如有約定）。第六條施工與驗收6.1施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案和相關(guān)技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]小時通知甲方進(jìn)行檢查驗收，甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]小時內(nèi)組織驗收，驗收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序。6.2竣工驗收：（1）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求、合同約定的項目目標(biāo)及乙方提交的竣工資料進(jìn)行。（3）驗收合格：甲方應(yīng)簽署竣工驗收合格證明。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。整改后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條付款方式7.1預(yù)付款（如約定）：合同簽訂生效后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。7.2進(jìn)度款（如約定）：[根據(jù)工程進(jìn)度約定支付節(jié)點和比例，例如：主要設(shè)備到場并經(jīng)甲方驗收合格后支付合同總價款的XX%]。支付前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額的合規(guī)發(fā)票。7.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格，且雙方完成結(jié)算（如有）后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%（或結(jié)算總價的XX%），即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。7.4質(zhì)保金：合同總價款的[百分比]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方一次性無息返還給乙方。7.5支付方式：甲方通過[銀行轉(zhuǎn)賬]方式將款項支付至乙方在本合同首頁列明的銀行賬戶。乙方在申請付款時，應(yīng)向甲方提供等額、合法、合規(guī)的[增值稅專用/普通]發(fā)票。第八條質(zhì)量保證期8.1質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，整體工程質(zhì)量保證期為[月數(shù)]個月/[年數(shù)]年。其中，更換的主要設(shè)備/部件的質(zhì)量保證期按乙方承諾或產(chǎn)品制造商標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且不低于國家規(guī)定。8.2質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，凡因乙方施工或提供的材料、設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)故障或不能正常運行，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間，如：X小時內(nèi)響應(yīng)，Y小時內(nèi)到場，Z小時內(nèi)修復(fù)或提供解決方案]免費進(jìn)行維修或更換，直至恢復(fù)正常運行。若乙方未按約定時間履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付合同款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償由此給甲方造成的損失。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣減相應(yīng)費用或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。（3）乙方提供的材料、設(shè)備為假冒偽劣產(chǎn)品或與合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方無條件更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及一切損失，同時乙方應(yīng)支付合同總價款[百分比]%的違約金。（4）乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。（或：提交[仲裁委員會名稱]按其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。）第十二條合同的生效、變更、解除與終止12.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。12.4本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行完畢，且無未了爭議或債務(wù)時，本合同自動終止。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。所有通知、文件往來均應(yīng)按照上述聯(lián)系方式進(jìn)行，以郵寄方式送達(dá)的，以簽收日或寄出后第[天數(shù)]日（以先到者為準(zhǔn)）視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，以進(jìn)入對方指定郵箱系統(tǒng)時視為送達(dá)。13.2廉潔條款：雙方均應(yīng)遵守廉潔從業(yè)規(guī)定，不得以任何形式索取或收受對方的不正當(dāng)利益。13.3知識產(chǎn)權(quán)：乙方保證其提供的技術(shù)、設(shè)計、軟件等不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。13.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.5附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一《更換設(shè)備/部件清單》、附件二《報價清單》等。（以下無正文）第十四條簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表