通用合同審查要點清單（工具模板類）一、適用場景本清單適用于各類合同審查場景，包括但不限于：日常業(yè)務(wù)合作（如買賣、服務(wù)、委托）、采購與銷售合同、租賃合同（房屋/設(shè)備/場地）、勞動合同、技術(shù)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓合同、保密協(xié)議、加盟合同等。無論是企業(yè)法務(wù)、業(yè)務(wù)人員還是外部法律顧問，均可通過本清單系統(tǒng)化梳理合同風險，保證條款合法合規(guī)、權(quán)利義務(wù)對等，減少合同履行爭議。二、審查步驟詳解（一）審查前準備收集基礎(chǔ)資料：獲取合同文本（最新版本）、背景資料（如合作意向書、往來郵件、招投標文件）、相關(guān)法律法規(guī)（如《民法典》《公司法》《消費者權(quán)益保護法》及行業(yè)特殊規(guī)定）。明確審查重點：根據(jù)合同類型（如買賣合同關(guān)注交付與付款，服務(wù)合同關(guān)注成果與驗收）及業(yè)務(wù)需求（如是否涉及跨境、特許經(jīng)營），確定核心審查模塊（如主體、標的、違約責任等）。（二）形式審查合同文本完整性：檢查合同是否包含標題、編號、簽約主體、附件、簽署頁等基本要素；附件（如技術(shù)附件、清單）是否與提及一致，是否作為合同組成部分。主體信息規(guī)范性：簽約主體名稱（與營業(yè)執(zhí)照、公章一致）、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人/授權(quán)代表信息（需附授權(quán)書）、住所地等是否準確無誤。簽字蓋章合規(guī)性：企業(yè)主體：需加蓋公章（或合同專用章），法定代表人或授權(quán)代表簽字（授權(quán)書需明確權(quán)限范圍）；自然人主體：需親筆簽字，并附身份證復印件；多頁合同：需加蓋騎縫章，避免單頁替換。（三）實質(zhì)審查（核心條款逐項分析）1.合同主體審查主體合法性：企業(yè)是否存續(xù)（通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核查），是否具備相應(yīng)資質(zhì)（如食品經(jīng)營需《食品經(jīng)營許可證》，建筑行業(yè)需《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》）；履約能力：評估注冊資本、經(jīng)營范圍、歷史履約記錄（如涉訴情況、信用評級）；授權(quán)代表：非法定代表人簽約時，審查授權(quán)委托書是否載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限及委托人信息。2.合同標的審查標的明確性：名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準（需引用國家標準/行業(yè)標準或約定具體參數(shù)）是否清晰，避免“同類產(chǎn)品”“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”等模糊表述；標的合法性：禁止交易物（如、槍支）或限制流通物（如文物、危險化學品）需符合法律規(guī)定；權(quán)屬清晰度：標的物為不動產(chǎn)/動產(chǎn)的，需明確權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、發(fā)票），避免無權(quán)處分風險。3.權(quán)利義務(wù)條款審查權(quán)利對等性：雙方權(quán)利義務(wù)是否均衡，避免單方承擔過多義務(wù)或限制權(quán)利（如“甲方有權(quán)隨時解除合同，乙方需提前30日書面通知”）；義務(wù)明確性：履行方式（如運輸方式、驗收標準）、履行地點（如“交貨地：甲方倉庫所在地”）是否具體，避免“合理方式”“適當?shù)攸c”等歧義；協(xié)助義務(wù)：明確雙方配合事項（如提供資料、場地、技術(shù)支持），及未配合的責任承擔。4.履行期限與方式審查時間節(jié)點：合同簽訂時間、履行開始時間、關(guān)鍵節(jié)點（如交付、付款、驗收）是否明確，避免“盡快”“合理期限內(nèi)”等不確定表述；履行順序：約定履行先后順序（如“先付款后發(fā)貨”或“先發(fā)貨后付款”），明確先履行方的抗辯權(quán)；變更與延期：約定履行期限變更的條件（如不可抗力、雙方協(xié)商）及逾期履行的責任。5.價款/報酬與支付審查金額與計價方式：價款是否明確（大小寫一致），計價標準（如單價、總價、按工作量核算）是否清晰，涉及費用的（如運輸費、稅費）承擔方需明確；支付方式與時間：支付賬戶（需為企業(yè)對公賬戶，避免個人賬戶）、支付節(jié)點（如“預(yù)付款30%到貨后付60%，驗收合格后付10%”）具體，避免“貨到付款”等模糊約定；發(fā)票與憑證：明確發(fā)票類型（如增值稅專用發(fā)票）、開具時間及憑證（如收據(jù)、驗收單）的傳遞要求。6.違約責任審查違約情形明確：列明常見違約情形（如逾期付款、質(zhì)量不符、單方解除合同），避免“違約方承擔全部責任”等籠統(tǒng)表述；責任量化：違約金需合理（不超過實際損失的30%，過高可申請調(diào)減），約定計算方式（如“按日萬分之五計算逾期付款違約金”）；責任對等：雙方違約責任需平衡，避免僅約束一方；免責條款：不可抗力范圍（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭）、通知義務(wù)、損失承擔需明確，避免“因任何原因?qū)е碌倪`約，均不承擔責任”等無效條款。7.知識產(chǎn)權(quán)與保密條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確合同履行中產(chǎn)生的新成果（如技術(shù)方案、設(shè)計稿）的歸屬，避免“默認歸甲方所有”等不公平約定；保密范圍：界定保密信息（如技術(shù)資料、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)），明保證密期限（如“合同終止后3年”）；保密義務(wù)：約定接收方的保密措施（如加密存儲、限制知悉范圍）及違約責任（如賠償損失、支付違約金）。8.爭議解決與法律適用爭議解決方式：明確訴訟或仲裁（二選一），約定管轄法院（如“甲方所在地人民法院”）或仲裁機構(gòu)（如“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”），避免“由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可起訴”等無效約定；法律適用：優(yōu)先適用中國法律，涉及跨境合同的需明確準據(jù)法（如“適用中華人民共和國法律”）。（四）風險評估與提示風險等級劃分：根據(jù)條款違法性、權(quán)利義務(wù)失衡程度、違約責任明確性，將風險分為“高”（如主體無資質(zhì)、條款違法）、“中”（如表述模糊、責任不對等）、“低”（如格式瑕疵、筆誤）；風險提示清單：列出高風險條款及修改建議，如“合同約定‘乙方逾期交貨，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失’，但未明確逾期天數(shù)，建議補充‘逾期超過30日’”。（五）溝通與修改反饋內(nèi)部溝通：與業(yè)務(wù)部門確認審查意見是否符合業(yè)務(wù)需求，避免因過度法律合規(guī)影響合作；外部協(xié)商：向?qū)Ψ桨l(fā)送《合同審查意見函》，明確修改條款及理由，協(xié)商一致后形成修訂版；最終確認：修訂版經(jīng)雙方確認后，保證簽字蓋章頁與一致，避免“空白合同”“倒簽合同”（特殊業(yè)務(wù)需書面說明原因）。三、審查要點清單模板（表格版）審查模塊審查要點具體內(nèi)容說明風險等級審查意見/備注合同主體主體名稱與資質(zhì)企業(yè)名稱與公章一致，自然人身份信息真實；具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)（如食品、建筑）高□通過□不通過（需補充資質(zhì)證明）履約能力核查企業(yè)信用記錄（涉訴、行政處罰），注冊資本與合同金額匹配中□無風險□關(guān)注（需提供履約擔保）授權(quán)代表非法定代表人簽約時，授權(quán)書是否載明權(quán)限、期限高□授權(quán)有效□需重新授權(quán)合同標的標的描述名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量清晰，質(zhì)量標準引用國標/行標或具體參數(shù)高□明確□模糊（需補充《技術(shù)附件》）標的合法性禁止/限制流通物（如文物、危險品）需符合法律規(guī)定高□合法□違法（需終止審查）權(quán)利義務(wù)權(quán)利對等性雙方義務(wù)均衡，避免單方限制權(quán)利（如“甲方任意解除權(quán)，乙方無權(quán)解除”）中□對等□不對等（需調(diào)整條款）履行方式交付、驗收、運輸方式具體，避免“合理方式”等歧義中□明確□需補充（如“運輸方式：汽運，費用由乙方承擔”）價款支付金額與計價大小寫一致，計價標準（單價/總價）清晰，費用承擔方明確高□準確□錯誤（需修正金額）支付節(jié)點預(yù)付款、進度款、尾款比例及支付時間明確，避免“貨到付款”高□明確□模糊（需補充“預(yù)付款30%簽約后3日內(nèi)支付”）違約責任違約情形列明逾期、質(zhì)量不符、單方解約等具體情形中□完整□遺漏（需補充“乙方提供的資料不實的違約情形”）違約金合理性不超過實際損失30%，約定計算方式（如“日萬分之五”）中□合理□過高（需調(diào)整為“按實際損失賠償”）爭議解決管轄約定訴訟/仲裁二選一，管轄法院/仲裁機構(gòu)明確（如“甲方所在地法院”）高□有效□無效（如同時約定訴訟與仲裁）其他條款保密期限明保證密信息范圍及期限（如“合同終止后3年”）低□明確□需補充（如“核心技術(shù)保密期限為5年”）簽字蓋章多頁合同加蓋騎縫章，簽字與主體信息一致高□合規(guī)□不合規(guī)（需補蓋騎縫章/重新簽字）四、審查注意事項主體資質(zhì)動態(tài)核查：避免僅依賴營業(yè)執(zhí)照，需通過官方渠道（如“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”）核查企業(yè)存續(xù)狀態(tài)及經(jīng)營異常信息，防止“皮包公司”風險。條款表述避免歧義：禁止使用“大概”“盡量”“相關(guān)”等模糊詞匯，需量化時間、金額、數(shù)量（如“7個工作日內(nèi)”“違約金不超過合同總額10%”）。法律沖突優(yōu)先處理：合同條款與法律強制性規(guī)定沖突的（如“格式條款免除一方主要義務(wù)”），直接無效，需立即修改；行業(yè)特殊規(guī)定（如金融行業(yè)需符合《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》）優(yōu)先于通用約定。附件完整性審查：合同中提及的附件（如技術(shù)參數(shù)表、驗收標準）需作為合同組成部分，避免“附件另議”導致條款缺失，審查時需核對附件與一致性。違約責任對等原則：不得設(shè)置“單方免責條款”（如“甲方不承擔任何間接損失”），雙方違約責任需平衡，避免顯失公平。爭議解決唯一性：不可同時約定訴訟和仲裁（如“協(xié)商不成，可向法院起訴或申請仲裁”），仲裁條款需明確仲裁機構(gòu)全稱（如“北京仲裁委員會”），避免“某地仲裁機構(gòu)”等模糊表述。保留審查痕跡：對修改過程（如修訂版對比、溝通記錄）書面留存，復雜合同建議出具《法律審查意見書》，明確審查范圍及責任邊界，避免后續(xù)爭議。特殊行業(yè)合規(guī)審查：涉及金融、醫(yī)療、教育等特殊行業(yè)時，需額外審查行業(yè)許可（如《金融許可證》）、數(shù)據(jù)安全（《數(shù)據(jù)安全法》）、