消防設(shè)備日常維護(hù)管理辦法一、總則消防設(shè)備是保障單位消防安全、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和撲救初期火災(zāi)、引導(dǎo)人員疏散的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。為確保各類消防設(shè)備在關(guān)鍵時(shí)刻能夠準(zhǔn)確、有效地發(fā)揮其應(yīng)有的功能，最大限度地減少火災(zāi)危害，保障生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本辦法。本辦法旨在規(guī)范消防設(shè)備的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，明確各方職責(zé)，確保消防設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。本辦法適用于本單位（或本區(qū)域）內(nèi)所有建筑消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、滅火器等。所有相關(guān)部門及人員均須嚴(yán)格遵守本辦法規(guī)定。消防設(shè)備的日常維護(hù)管理工作應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)行常態(tài)化、制度化、規(guī)范化管理。二、管理職責(zé)單位主要負(fù)責(zé)人是本單位消防設(shè)備日常維護(hù)管理的第一責(zé)任人，對(duì)消防設(shè)備的完好有效負(fù)總責(zé)。應(yīng)保障消防設(shè)備維護(hù)管理所需的經(jīng)費(fèi)投入，明確相關(guān)部門和人員的職責(zé)。消防安全管理部門（或指定的專職/兼職消防管理人員）是消防設(shè)備日常維護(hù)管理的歸口管理部門，具體負(fù)責(zé)：1.組織制定和落實(shí)本辦法及相關(guān)的操作規(guī)程；2.組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各部門及相關(guān)人員開展消防設(shè)備的日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作；3.建立健全消防設(shè)備臺(tái)賬和維護(hù)管理檔案；4.組織消防設(shè)備的定期檢測(cè)和年度檢測(cè)，并協(xié)調(diào)處理檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；5.組織對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)管理知識(shí)和技能的培訓(xùn)。各部門負(fù)責(zé)人是本部門管轄范圍內(nèi)消防設(shè)備日常維護(hù)管理的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織本部門人員落實(shí)消防設(shè)備的日常檢查和簡(jiǎn)單維護(hù)工作，及時(shí)上報(bào)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障和隱患。消防控制室值班人員、保安人員、各部門指定的巡查人員等，應(yīng)按照各自崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)分管區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行日常巡查和操作，并做好記錄。三、日常維護(hù)管理的具體要求與方法（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.每日檢查：消防控制室值班人員應(yīng)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的運(yùn)行狀態(tài)，包括自檢、消音、復(fù)位功能，主備電源切換功能，指示燈、顯示屏顯示是否正常，有無(wú)故障報(bào)警或火警信號(hào)。巡查人員應(yīng)檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)探測(cè)器外觀是否完好，有無(wú)破損、遮擋、污染。2.定期測(cè)試：每月應(yīng)至少對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次抽查測(cè)試（可采用模擬火災(zāi)的方法，如感煙探測(cè)器可用煙槍吹煙測(cè)試，感溫探測(cè)器可用適當(dāng)熱源測(cè)試），每年應(yīng)進(jìn)行一次全面測(cè)試。對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕，每月應(yīng)抽查測(cè)試其報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示。對(duì)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求，定期進(jìn)行抽查測(cè)試，確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾、應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明等設(shè)備能在報(bào)警后按預(yù)定程序動(dòng)作。3.清潔保養(yǎng)：對(duì)外觀有灰塵、油污的火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清潔。感煙探測(cè)器每半年至一年應(yīng)進(jìn)行一次吹塵保養(yǎng)（由專業(yè)人員進(jìn)行）。4.線路檢查：定期檢查系統(tǒng)線路有無(wú)破損、老化，接線端子有無(wú)松動(dòng)、銹蝕。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.每日檢查：巡查人員應(yīng)檢查報(bào)警閥組外觀、壓力表指示是否正常，有無(wú)漏水現(xiàn)象；末端試水裝置有無(wú)破損、堵塞；噴頭有無(wú)破損、變形、腐蝕、遮擋，濺水盤與頂板、梁、墻、障礙物的距離是否符合規(guī)范要求。2.每周檢查：應(yīng)檢查消防水泵接合器的接口、悶蓋是否完好；消防水池（箱）水位是否正常，補(bǔ)水設(shè)施是否完好；穩(wěn)壓泵、增壓泵運(yùn)行是否正常，壓力表指示是否在正常范圍。3.每月檢查：應(yīng)對(duì)消防水泵進(jìn)行一次啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)（自動(dòng)和手動(dòng)方式），檢查水泵運(yùn)行是否正常，有無(wú)異響，壓力表、電流表指示是否正常。對(duì)管道上的閥門（如閘閥、蝶閥、信號(hào)閥等）進(jìn)行檢查，確保其處于正常開閉狀態(tài)，并做好標(biāo)識(shí)。4.季度檢查：應(yīng)利用末端試水裝置進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，檢查水流指示器、報(bào)警閥、壓力開關(guān)的動(dòng)作是否正常，水力警鈴是否發(fā)聲，消防水泵是否能自動(dòng)啟動(dòng)。5.年度檢查：應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括管道沖洗、除銹刷漆（如有必要），對(duì)所有噴頭進(jìn)行外觀檢查，對(duì)不合格的噴頭及時(shí)更換。（三）消火栓系統(tǒng)1.每日檢查：巡查人員應(yīng)檢查室內(nèi)消火栓箱門是否完好，能否正常開啟；箱內(nèi)水槍、水帶、接口、消防卷盤等是否齊全完好，有無(wú)破損、老化；消火栓有無(wú)漏水，壓力表指示是否正常。室外消火栓應(yīng)檢查有無(wú)被埋壓、圈占、遮擋，接口是否完好，悶蓋是否齊全。2.每月檢查：應(yīng)對(duì)室內(nèi)消火栓進(jìn)行一次出水試驗(yàn)（可在最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行，或利用消火栓試水接頭），檢查水壓是否滿足要求。對(duì)室外消火栓，每季度應(yīng)進(jìn)行一次出水試驗(yàn)，檢查供水壓力和流量。3.保養(yǎng)：保持消火栓箱內(nèi)外清潔干燥，水帶應(yīng)折疊整齊放入箱內(nèi)，水槍接口應(yīng)擰緊。定期對(duì)消火栓閥門絲桿進(jìn)行潤(rùn)滑，防止銹蝕。（四）防排煙系統(tǒng)1.每日檢查：巡查人員應(yīng)檢查送風(fēng)口、排煙口外觀是否完好，有無(wú)堵塞、遮擋；防火閥、排煙防火閥是否處于正常開閉狀態(tài)；風(fēng)機(jī)控制柜電源是否接通，指示燈是否正常。2.每月檢查：應(yīng)對(duì)防煙、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行一次手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常，有無(wú)異響，風(fēng)量、風(fēng)壓是否符合要求。檢查防火閥、排煙防火閥的手動(dòng)開啟、復(fù)位功能及聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能。3.季度檢查：檢查風(fēng)管有無(wú)破損、漏風(fēng)，風(fēng)閥調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)是否靈活。（五）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志1.每日檢查：巡查人員應(yīng)檢查應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志外觀是否完好，有無(wú)破損、遮擋，指示方向是否正確，電源指示燈是否正常。2.每月檢查：應(yīng)對(duì)應(yīng)急照明燈進(jìn)行一次斷電測(cè)試，檢查其應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)間、照度和持續(xù)照明時(shí)間是否符合要求。對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次斷電測(cè)試，檢查其應(yīng)急點(diǎn)亮功能和亮度。3.清潔保養(yǎng)：定期清潔應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的表面，確保其清晰可見(jiàn)。（六）滅火器1.每日檢查：巡查人員應(yīng)檢查滅火器是否放置在指定位置，有無(wú)被遮擋、挪用；壓力指示器指針是否在綠色區(qū)域（干粉、二氧化碳滅火器）；瓶體有無(wú)明顯銹蝕、變形、破損；噴嘴是否暢通，鉛封是否完好；銘牌是否清晰。2.每月檢查：除每日檢查內(nèi)容外，還應(yīng)檢查滅火器的有效期，確保在保質(zhì)期內(nèi)。3.定期維護(hù)：按照滅火器產(chǎn)品說(shuō)明書和相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)滅火器進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和水壓試驗(yàn)。例如，干粉滅火器通常每年檢查一次，二氧化碳滅火器每半年稱重一次，達(dá)到報(bào)廢年限或不符合要求的滅火器應(yīng)及時(shí)更換或維修。（七）其他消防設(shè)備如防火門、防火卷簾、消防電梯、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)等，均應(yīng)根據(jù)其特性和相關(guān)規(guī)范要求，制定相應(yīng)的日常檢查、測(cè)試和保養(yǎng)計(jì)劃，并認(rèn)真落實(shí)。例如，防火門應(yīng)檢查其閉門器、順序器是否完好有效，能否自動(dòng)關(guān)閉，密封條是否完好；防火卷簾應(yīng)檢查其手動(dòng)、自動(dòng)控制功能是否正常，運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)卡頓。四、維護(hù)與保養(yǎng)對(duì)日常檢查和測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)備故障或損壞，應(yīng)立即上報(bào)消防安全管理部門，并及時(shí)組織維修。小故障應(yīng)盡可能當(dāng)場(chǎng)排除；無(wú)法當(dāng)場(chǎng)排除的，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，并聯(lián)系專業(yè)維修單位進(jìn)行維修。消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)可分為日常保養(yǎng)和專業(yè)保養(yǎng)。日常保養(yǎng)可由本單位經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的人員進(jìn)行，如清潔、緊固、簡(jiǎn)單調(diào)整等；專業(yè)保養(yǎng)（如火災(zāi)探測(cè)器的全面清洗、消防水泵的解體大修等）應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。在進(jìn)行消防設(shè)備維修、保養(yǎng)或檢測(cè)時(shí)，必須確保消防安全，必要時(shí)應(yīng)采取臨時(shí)防火措施，嚴(yán)禁擅自停用重要的消防設(shè)備。如確需停用，應(yīng)報(bào)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并采取有效的替代防護(hù)措施，同時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)備案。消防設(shè)備的更換應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁使用不合格或已淘汰的產(chǎn)品。五、記錄與檔案管理建立健全消防設(shè)備臺(tái)賬，詳細(xì)記錄設(shè)備名稱、型號(hào)規(guī)格、生產(chǎn)廠家、安裝位置、安裝日期、投入使用日期、歷次維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測(cè)記錄、維修記錄、更換記錄等信息。各項(xiàng)檢查、測(cè)試、維護(hù)保養(yǎng)、維修等工作均應(yīng)做好書面記錄。記錄內(nèi)容應(yīng)包括：日期、時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備名稱、檢查人、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理情況、測(cè)試結(jié)果等。記錄應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整，并有相關(guān)人員簽字。消防設(shè)備的產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書、安裝圖紙、檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)合同等技術(shù)資料應(yīng)整理歸檔，妥善保管，便于查閱。所有記錄和檔案應(yīng)至少保存三年，重要的技術(shù)檔案應(yīng)長(zhǎng)期保存。六、監(jiān)督與考核單位消防安全管理部門應(yīng)定期對(duì)各部門消防設(shè)備日常維護(hù)管理工作的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促整改。將消防設(shè)備日常維護(hù)管理工作納入單位消防安全責(zé)任制考核范圍，對(duì)在消防設(shè)